Перепланировка,ремонт и др. обустройство квартиры, проблемы и их решения

[Любопытная Светлана]

А вот вид  из комнаты,правда темно на улице.

[eteress]

А вот вид  из комнаты,правда темно на улице.

Класс!!!  Я балдею от францусских окон-балконов, панорамных окон.........

[КапелькаМ]

Класс!!!  Я балдею от францусских окон-балконов, панорамных окон.........

Угу, хорошо бы еще панельбалконную вынести ))) что бы на каму сидя в кресле любоваться

[ЭляS]

Когда присматривали квартиру посетили один из вариантов в 52 к-се в башне. Там трешка полностью была переделана так как я хочу. Т.е.  кухня была объединена с гостиной. И там видимо был выход на 6 метровый балкон из кухни и из зала. Так вот они этот балкон полностью сделали жилой зоной. С кухни был выступ в районе балкона и там стоял небольшой круглый столик. Приятно думаю было попивать чай утром и смотреть в окно. Только вид из окна меня там не радовал. А в районе гостиной там где был балкон были цветы большие в горшках. Там я так поняла два 6 метровых балкона было. Т.к. одна из спален тоже была расширена за счет балкона. И получилось, что только из одной спальни можно было выйти на 3-х метровый балкон. Ванна помню была большая. У них даже в ванной был закуток под сауну небольшую.  В общем мне понравилось. Но были большие минусы: вид из окна уж совсем грустный (первая дорога, камаз, много лет строящееся здание в районе Форт-диалога, дома башни с их коридорными системами и вообще 52 к-с). Вот так мы и оказались в 37 к-се с видом на Каму. Напротив нашего дома стоит стоянка (возле строящейся церкви). Никто не знает там вместо стоянки не планируется строительство дома многоэтажного, а то пока наблюдаем только строительство коттеджей Чаллы-Яр. У меня тоже возникает мысль сделать кое какую перепланировку в квартире : где кухня сделать из балкона жилую зону с подогревом полов и тоже поставить столик, объединить оставив выступы кухню с залом и сделать выход на уменьшенный балкон из зала. Но пока это мечты и вообще не знаю получится ли получить разрешение на такую перепланировку.

[КапелькаМ]

ЭляS, меня вот тоже интересует перепланировка, и как я поняла, если еще плиту можно перенести, переделав ее в электрическую (правда придется платить очень много), то перенести мокрые зоны (роковины, унитазы и пр.) в другую комнату, узаконив все - практически нереально, т.к. мокрые зоны можно переносить только туда,  где у соседей нежилые зоны - например в коридор.
Плюс в панельных домах большая слышимость. Если перенести кухню, наверное спать в той комнате будет не очень уютно, т.к. будет шумно (конечно ИМХО, кому-то может и нормально).

[ЭляS]

Да переносить ванные и кухни не разрешат. А вот зал расширенный за счет балкона я видела в 37/22 2 подъезд 2 этаж. Это двухкомнатная квартира. Правда я ее увидела только с улицы. Получается что кто-то уже сделал перепланировку, но вот согласовал ли? Есть у нас на работе один сотрудник, так вот у него квартира трешка в 25 к-се в новом доме. Брал он его с черновой отделкой.  Вот там кухня 20кв.м., спальни тоже по 18-20, зал 26 кв.м.(но вот это мне совсем не обязательно), большая ванна. Эх хочу я большую кухню, чтобы там был большой стол и еще пространство оставалось. Хочу большие спальни, чтобы гардеробную там сделать. И ванну, чтобы развернуться можно было и установить набор ванный с пеналом. Эх мечты... В 25-м никто не продавал во-первых, а во-вторых  в 25 комплекс совсем не хочется, в третьих цены на такие квартиры. Смотрели еще в 17А/24 с черновой отделкой.Была квартира большая, дорогая, вкладываться в нее еще надо было как минимум миллион. Да и про квартплаты в этом доме как сказали, так сразу перехотелось. Так что копим миллион, чтобы в 37-м сделать перепланировку и ремонт полностью

[ЛАВАНДА]

Когда присматривали квартиру посетили один из вариантов в 52 к-се в башне. Там трешка полностью была переделана так как я хочу. Т.е.  кухня была объединена с гостиной. И там видимо был выход на 6 метровый балкон из кухни и из зала. Так вот они этот балкон полностью сделали жилой зоной. С кухни был выступ в районе балкона и там стоял небольшой круглый столик. Приятно думаю было попивать чай утром и смотреть в окно. Только вид из окна меня там не радовал. А в районе гостиной там где был балкон были цветы большие в горшках. Там я так поняла два 6 метровых балкона было. Т.к. одна из спален тоже была расширена за счет балкона. И получилось, что только из одной спальни можно было выйти на 3-х метровый балкон. Ванна помню была большая. У них даже в ванной был закуток под сауну небольшую.  В общем мне понравилось. Но были большие минусы: вид из окна уж совсем грустный (первая дорога, камаз, много лет строящееся здание в районе Форт-диалога, дома башни с их коридорными системами и вообще 52 к-с). Вот так мы и оказались в 37 к-се с видом на Каму. Напротив нашего дома стоит стоянка (возле строящейся церкви). Никто не знает там вместо стоянки не планируется строительство дома многоэтажного, а то пока наблюдаем только строительство коттеджей Чаллы-Яр. У меня тоже возникает мысль сделать кое какую перепланировку в квартире : где кухня сделать из балкона жилую зону с подогревом полов и тоже поставить столик, объединить оставив выступы кухню с залом и сделать выход на уменьшенный балкон из зала. Но пока это мечты и вообще не знаю получится ли получить разрешение на такую перепланировку.

Я вот немного не поняла, вы хотите из кухни на балкон убрать получается только дверь? а стены все на месте остаются или как? А там перегородку делать между утеплённым балконом и простым,да? или я вообще запуталась)))),я бы тоже с удовольствием зал и кухню обьеденила, только муж против ( и разрешение надо ) , говорит дочка выростет им по комнате будет , а мы в зал переедим , так у меня и не будет никогда собственной спальни что ли .
У меня мама в своей спальне утепляла балкон, когда ещё в 27ом жила:

вот так, просто убрала балконную дверь и окно, а там у неё зимний сад был и кресло))) правда она уже в 65ий переехала, там у неё вообще пятиугольный зал большой, интерсный такой))потом как нить сфоткаю покажу...

[КапелькаМ]

Лаванда, а батарею на балкон переносила? Это все узаконовалось без проблем?

[Алёля]

Лаванда, а батарею на балкон переносила? Это все узаконовалось без проблем?

а что чтоб батарею на балкон вынести надо узаканивать это ? мы из балкона кабинет сделали...

[rs29]

Я вот немного не поняла, вы хотите из кухни на балкон убрать получается только дверь? а стены все на месте остаются или как? А там перегородку делать между утеплённым балконом и простым,да? или я вообще запуталась)))),я бы тоже с удовольствием зал и кухню обьеденила, только муж против ( и разрешение надо ) , говорит дочка выростет им по комнате будет , а мы в зал переедим , так у меня и не будет никогда собственной спальни что ли .
У меня мама в своей спальне утепляла балкон, когда ещё в 27ом жила:

вот так, просто убрала балконную дверь и окно, а там у неё зимний сад был и кресло))) правда она уже в 65ий переехала, там у неё вообще пятиугольный зал большой, интерсный такой))потом как нить сфоткаю покажу...

Стены сносятся.Разве что небольшие выступы оставить. Между не утепленным балконом и переделанным пространством сделать капитальную стену.Т.е.выход на уменьшенный балкон из зала получается. Там в 52-м где я видела столик стоял как бы на подиуме.Т.е. пол кухни был ниже чем в нише из переделанного балкона, что позволяло думаю сидя за столиком обозревать просторы возле дома. Пол у них был из плитки с обогревом в районе кухни и данной ниши (так я называю пространство переделанное из балкона). Про батареи я не помню.Может их и не было. т.к. был теплый пол.

[rs29]

rs29 это я Эля S.

[timm]

Всем Привет!
Чейто мужиков мало на форуме, не порядок  . Ну да ладно вот какой вопрос :
Кто-нибудь что-нибудь делал с кладовкой (двушка в 37 к-се) поделитесь ....
В планах встроить туда шкаф-купе, может кто уже делал поделитесь опытом, во сколько обошлось, как долго делали, как получилось?

[КапелькаМ]

а что чтоб батарею на балкон вынести надо узаканивать это ? мы из балкона кабинет сделали...

Жилищный Кодекс говорит следующее:

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Т.е. перенос батарей - есть переустройство.

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления  на основании принятого им решения.

В дальнейшем, например при продаже квартиры, без узаконивания вы ее продать не сможете.

[Leika]

а что чтоб батарею на балкон вынести надо узаканивать это ? мы из балкона кабинет сделали...

да, вынос- батареи на балкон=перепланировка.

Да, без нее лучше, как у Светланы....  но свекровь давно делала - года 4-5 назад - может тогда не было полностью стеклянных

мы этим летом меняли окна, тоже поставили с перемычкой, сделают то они хоть как, но заказывали мы у знакомых и нам отсоветовали без перемычки делать, чтото в плане надежности там хуже выходит

[ЛАВАНДА]

Лаванда, а батарею на балкон переносила? Это все узаконовалось без проблем?

Нет, они батарею не переносили, просто утепляли балкон хорошо, ну на всякий случай купила обогреватель и туда поставила, но так не разу и не включала его)).

[кирил]

люди!!! кто-нибудь объединял ванную с туалетом? и что можно сделать со стеной в зале кто что сделал пришлите фото плиззззззззззз!

[Алёна с 10-го этажа]

Ищу мастера чтоб не дорого изготовил такую кроватку-люльку. Кто может сделать или знает таких мастеров???

[ЛАВАНДА]

Ищу мастера чтоб не дорого изготовил такую кроватку-люльку. Кто может сделать или знает таких мастеров???

А мы так же кроватку подставили к нашей кровати и одну сторону сняли просто...удобно очень ночью, вставать не надо .

[Гражданочка]

Всем Привет!
Чейто мужиков мало на форуме, не порядок  . Ну да ладно вот какой вопрос :
Кто-нибудь что-нибудь делал с кладовкой (двушка в 37 к-се) поделитесь ....
В планах встроить туда шкаф-купе, может кто уже делал поделитесь опытом, во сколько обошлось, как долго делали, как получилось?

Мы рабочую зону сделали: там компьютерный стол, кресло и инструменты мужа. Тоже думали либо гардеробную либо кабинет. Очень рада, что выбрали второе. Перед глазами не болтаются бесконечные провода компа. Знакомые сделали гардеробную-прихожую. По мне так не совсем удобно перед выходом в обуви идти смотреться в зеркало.

[Гражданочка]

А мы так же кроватку подставили к нашей кровати и одну сторону сняли просто...удобно очень ночью, вставать не надо .

Тоже подумываем так сделать 

[DangerousToy]

Друзья! Хочется объеденить кухню и гостинную... Но не убирать всю стену, а просто сделать арку с баром... Ваши мысли по поводу реальности идеи?)))

[liss]

Я видела фото объединенных зала и кухни! Мне так понравилось! Я тоже хожу - может и не полностью, а частично... Но там стена несущая.. это перепланировка получается, и не дешевая.. В общем, мечты пока что...

[ЛАВАНДА]

Друзья! Хочется объеденить кухню и гостинную... Но не убирать всю стену, а просто сделать арку с баром... Ваши мысли по поводу реальности идеи?)))

Меня такая идея тоже ооочень привлекает)))даже можно без бара а полностью убрать стену, ну можно арочкой..эхх люблю большие комнаты, и не люблю планировки наших квартир...всю жизнь в таких живу один в один, даже строительная не меняется..всё на одну сторону ....но если как пишет liss, эта стена несущая, то дааа, проблематично это всё .

[olga87]

у нас между залом и кухней стена не несущая, и тоже мечта их соединить . Но... пока не расплатимся , нельзя!!!

[Прима]

Как же дорого перепланировку делать, мы с мужем в начале, насмотревшись журналов об интерьере тоже думали и так и сяк сделать в квартире. В квартиру можно и миллион вложить, но потом подумали и решили, что во-первых - это все таки дорого, согласование с инстанциями, материалы, потом мебель красивая, во-вторых -вдруг продать захочется, никому не объяснишь, что дорогой ремонт и т.д. и т.п., все все равно потом по своему делают и третье - это дети маленький разрисует, а у старшей подружки потом завидовать будут, зачем. Так что сейчас у нас все по минимуму и ремонт и мебель