Постановка на учет в программу Соц. ипотека

квакуша · сентября 20, 2013, 21:14:36

Ситуация следующая: Свекровь хочет встать на соципотеку, мой муж и моя дочь прописаны у нее. Я хочу оформить на себя обычную коммерческую ипотеку (соответственно для себя, мужа и дочери). Если мой муж и дочка пропишутся в квартире которую мы купим, то соответственно она (свекровь) уже не сможет встать на соципотеку. Мы подумали и решили, что в таком случае, я оформляю на себя коммерческую ипотеку, но муж и дочь остаются прописанными у свекрови, чтобы она смогла встать в очередь на улучшение условий. Поставят ли свекровь в очередь? Или же в расчет будет включена квадратура квартиры, которая будет оформлена на мне? В договор соципотеки будут включены: свекр, свекровь, мой муж и моя дочь. Очень нужен совет и ваша помощь чтобы разобраться!

peton · сентября 20, 2013, 22:31:36

Все-таки хочется получше разобраться во всех потенциально возможных случаях

.

Цитата: Аля87 от сентября 17, 2013, 16:36:21
Не надо брата признавать членом вашей семьи, зачем лишнии заморочки. Вдруг он захочет жениться, а у его жены будет лишняя площадь. И вы ему будете говорить: погоди не женись? Или доказывать потом обратное, что брат уже не член семьи.

Разве женитьба что-то изменит? Ведь главное - это оставаться прописанным в этой квартире, тогда он останется членом нашей семьи. А с женой он станет членом одной семьи только в случае прописки с ней в одном помещении: "Члены семьи собственника жилого помещения - проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его дети, родители и супруг".

Цитата: Аля87 от сентября 17, 2013, 16:36:21
Поймите, что расчет квадратных метров (нуждаемость) не зависит от того сколько человек будет в договоре. Она расчитывпается по факту. ПОЭТОМУ вы можете встать на учет просто с отцом.

Разве жилая площадь рассчитывается не только для членов семьи ("Норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи")? Получается, если не признавать брата таковым, то будет высчитываться площадь для меня с отцом и у нас она получится выше нормы.

ИЛЬЯ80 · сентября 20, 2013, 23:14:00

Добрый день! помогите ПОЖАЛУЙСТА, может кто знает...
я прописан с дочкой в квартире 50 кв.м. и еще с сестрой, квартира не приватизирована, недавно умер отец который тоже был прописан в данной квартире, супруга прописана у себя 73 кв.м. имеет долю 1/4 (там еще прописаны отец, мать, сестра с ребенком, в приватизации участвовали только 4 чел. сестра отказалась) так всего их 5 чел., Так вот сейчас стоит огромный вопрос как поступить лучше, я работаю в бюджетке, ждем второго ребенка, собираемся после рождения ребенка сдать документы на соципотеку, ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА мы с сестрой хотим приватизировать квартиру, стоит ли это делать сейчас, и если мы приватизируем квартиру до/после подачи документов на соципотеку или что будет если приватизируем после одобрения (а приватизация говорят только до 2015 года) можем ли мы сейчас приватизировать и подать документы будет ли это как влиять на положительное решение или лучше не приватизировать пока???Или мы сейчас подадим документы и во время рассмотрения приватизируем квартиру, или после одобрения лучше приватизировать чем это грозит в последующем

какой вариант нам выбрать чтоб 100% получить квартиру, просто говорят, что перед получением квартиры опять сверяют все справки повторно??
Простите, если что-то не понятно. но вопрос для меня очень сложный, хотелось бы сделать все как надо...

peton · сентября 20, 2013, 23:23:42

ИЛЬЯ80, приватизация никак не должна повлиять на решение о постановке на учет, площадь будет считаться по количеству прописанных. Можете приватизировать. До вступления в соц ипотеку вам лучше дождаться появления второго ребенка, сможете рассчитывать на большую площадь по льготной цене.

peton · сентября 21, 2013, 11:12:14

Цитата: квакуша от сентября 20, 2013, 21:14:36
Ситуация следующая: Свекровь хочет встать на соципотеку, мой муж и моя дочь прописаны у нее. Я хочу оформить на себя обычную коммерческую ипотеку (соответственно для себя, мужа и дочери). Если мой муж и дочка пропишутся в квартире которую мы купим, то соответственно она (свекровь) уже не сможет встать на соципотеку. Мы подумали и решили, что в таком случае, я оформляю на себя коммерческую ипотеку, но муж и дочь остаются прописанными у свекрови, чтобы она смогла встать в очередь на улучшение условий. Поставят ли свекровь в очередь? Или же в расчет будет включена квадратура квартиры, которая будет оформлена на мне? В договор соципотеки будут включены: свекр, свекровь, мой муж и моя дочь. Очень нужен совет и ваша помощь чтобы разобраться!

Да, свекровь может встать на соципотеку, если она и члены ее семьи имеют жилье, площадью ниже нормы. Ваша квартира в этом случае никак не повлияет, поскольку вы не являетесь членом семьи свекрови. Члены семьи свекрови - ее муж и сын. "Члены семьи собственника жилого помещения - проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его дети, родители и супруг. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи." Внучку она может признать членом семьи только через суд, насколько я знаю. Посмотрите, что мне ответили в сообщении 2888 на предыдущей странице в аналогичной ситуации.

ИЛЬЯ80 · сентября 21, 2013, 11:12:50

Цитата: peton от сентября 20, 2013, 23:23:42
ИЛЬЯ80, приватизация никак не должна повлиять на решение о постановке на учет, площадь будет считаться по количеству прописанных. Можете приватизировать. До вступления в соц ипотеку вам лучше дождаться появления второго ребенка, сможете рассчитывать на большую площадь по льготной цене.

спасибо большое!! тогда получается без разницы когда мы ее приватизируем до-во время или после рассмотрения?

peton · сентября 21, 2013, 11:22:42

ИЛЬЯ80, да.

ИЛЬЯ80 · сентября 21, 2013, 11:26:16

Цитата: peton от сентября 21, 2013, 11:22:42
ИЛЬЯ80, да.

спасибо большое, Вы очень помогаете!

квакуша · сентября 21, 2013, 13:46:48

Peton, спасибо большое!

Камри · сентября 21, 2013, 15:15:13

Цитата: peton от сентября 17, 2013, 17:02:21
Спасибо за совет, но я уже подал заявление в суд. Брату 19 лет, жениться пока не собирается. Еще я, как работник КФУ, надеюсь получить жилье побыстрее общей очереди. Правда пока не разобрался еще во всех этих очередях.

где же вы раньше были?быстрее в профком,я думала в кфу уже все получили.быстрее пишите заявление,регулярно ходите в профком,на какой стадии ваша проблема.у них постоянные зихера с этими списками,то ректор не подписал якобы,то квота закончилась.надо постоянно быть на зихере.и 13000 не самая плохая зарплата в кфу)

peton · сентября 21, 2013, 15:32:21

Камри, да я пока только заявление в суд подал о признании брата членом семьи. Больше пока нигде не был. Вроде же, сначала надо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, получить номер. Только затем идти в профком???

Katt · сентября 21, 2013, 16:09:09

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, кто подавал документы в администрацию кировкого района. Требуют ли они переделывать тех. паспорт на дом с просроченным сроком (делали в 2005 г.) или достаточно заказать к нему в БТИ справку о том, что не было перестроек/переделок??? Не хочется лишние деньги и время тратить(((

Настаська · сентября 21, 2013, 20:40:57

Цитата: Katt от сентября 21, 2013, 16:09:09
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, кто подавал документы в администрацию кировкого района. Требуют ли они переделывать тех. паспорт на дом с просроченным сроком (делали в 2005 г.) или достаточно заказать к нему в БТИ справку о том, что не было перестроек/переделок??? Не хочется лишние деньги и время тратить(((

если 5 лет прошло,то нужно продливать обязательно

Камри · сентября 21, 2013, 23:14:52

нет,нет.это раньше так было.когда номера нормально давали.пока вы номер дождетесь договор кфу с ГЖФ закончится.получили выписку о постановке на учет,чешите в профком писать заявление.КФУшникам номера быстро присваивают.

peton · сентября 21, 2013, 23:28:16

Ясно. Надеюсь, что с признанием брата членом семьи проблем особых не возникнет. Затем иду в администрацию района с документами для постановки на учет. Потом в профком. На 2014 год ГЖФ предоставил КФУ 100 квартир. Надеюсь, что и мне достанется.

Мишка · сентября 22, 2013, 17:32:30

Цитата: peton от сентября 21, 2013, 11:22:42
ИЛЬЯ80, да.

peton, а вот если когда вставала на ипотеку квартира была не приватизирована, потом со временем квартиру приватизировали и все отказались от доли в пользу одного человека. Вопрос может как то повлиять в случае получение квартиры, например ухудшение типа сами отказались от доли вот и получайте теперь отказ? Очень волнует этот вопрос.

Hilo · сентября 22, 2013, 18:34:12

ИЛЬЯ80, а вы до рождения второго не проходите по метрам? Вам в администрации что сказали на этот счет?
Мишка, если Вас уже приняли на си с учетом этих долей, а вы потом от них отказались, то это не ухудшение с целью постановки на учет. Почему думаете, что откажут? Или кто-то не включенный в договор с Вами отказался от доли в пользу человека, включенного в договор? Тогда может статься превышение

Мишка · сентября 22, 2013, 19:06:31

Цитата: Hilo от сентября 22, 2013, 18:34:12
ИЛЬЯ80, а вы до рождения второго не проходите по метрам? Вам в администрации что сказали на этот счет?
Мишка, если Вас уже приняли на си с учетом этих долей, а вы потом от них отказались, то это не ухудшение с целью постановки на учет. Почему думаете, что откажут? Или кто-то не включенный в договор с Вами отказался от доли в пользу человека, включенного в договор? Тогда может статься превышение

Просто когда вставала (в договоре я одна ) нас было 6 человек прописанных и квартира не приватизирована была, потом один человек убыл нас осталось 5 прописанных, со временем когда стали приватизировать квартиру мы все отказались в пользу одного человека. Со временем я включила мужа и ребенка в договор, но они прописаны в другом месте.

Hilo · сентября 22, 2013, 19:36:57

Мишка, если когда вас оставалось пятеро, на Вас не было превышения (т.е. вы не потеряли нуждаемость по метрам в вашем городе), то все нормально будет

peton · сентября 22, 2013, 19:39:42

Мишка, ухудшение было бы, если бы вы преднамеренно уменьшили площадь до уровня ниже норматива до постановки на учет. А вы ведь уже стоите на учете. К тому же площадь жилья, в котором вы живете, делится на всех прописанных независимо от того, кому принадлежит квартира.

ИЛЬЯ80 · сентября 22, 2013, 20:32:16

Цитата: Hilo от сентября 22, 2013, 18:34:12
ИЛЬЯ80, а вы до рождения второго не проходите по метрам? Вам в администрации что сказали на этот счет?
Мишка, если Вас уже приняли на си с учетом этих долей, а вы потом от них отказались, то это не ухудшение с целью постановки на учет. Почему думаете, что откажут? Или кто-то не включенный в договор с Вами отказался от доли в пользу человека, включенного в договор? Тогда может статься превышение

считали, вроде проходим, но только говорят смысл сейчас подавать, якобы все равно потом после рождения обновлять документы и втроем только на двушку претендуем...

ForeverYoung · сентября 22, 2013, 20:52:10

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, с юристом, грамотным в вопросах СИ!!!

Нас не ставят на очередь на том основании, что я с ребёнком 5 лет назад получила однушку по программе МС. Однушка маленькая. Сейчас я замужем. Муж встал на очередь, но из ГЖФ пришёл отказ. У мужа собственности нет. Все прописаны в моей однушке. По 12 м2 на человека приходится.

квакуша · сентября 22, 2013, 21:54:14

Цитата: peton от сентября 20, 2013, 22:31:36
Все-таки хочется получше разобраться во всех потенциально возможных случаях .Разве женитьба что-то изменит? Ведь главное - это оставаться прописанным в этой квартире, тогда он останется членом нашей семьи. А с женой он станет членом одной семьи только в случае прописки с ней в одном помещении: "Члены семьи собственника жилого помещения - проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его дети, родители и супруг".Разве жилая площадь рассчитывается не только для членов семьи ("Норма постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки устанавливается в размере менее 18 квадратных метров общей площади на одного члена семьи")? Получается, если не признавать брата таковым, то будет высчитываться площадь для меня с отцом и у нас она получится выше нормы.

Peton, а при расчете квадратных метров внучку будут учитывать? Просто с ней у свекрови 17,25, а без внучки соответсвенно перебор....

peton · сентября 22, 2013, 23:29:07

квакуша, ее будут учитывать в том случае, если она будет признана членом семьи. Но этот факт можно установить только через суд. Можете сначала это уточнить в администрации района, но скорее всего только так.

Katt · сентября 23, 2013, 08:36:01

Цитата: Настаська от сентября 21, 2013, 20:40:57
если 5 лет прошло,то нужно продливать обязательно

Спасибо за ответ. Я в бти ходила, там мне сказали про справку на имущество со всех прописанных (11 чел.). Если я там буду делать одну справку на всех, нужно ли мне в рег палату потом идти? И еще, в доме прописано несколько детей на них что нибудь нужно брать, если да то где и с какими документами?
Заранее большое спасибо за ответ!!!