Вопросы по материнскому капиталу [Читаем первый пост!]

[GulnazRavilevna]

Опять вопрос к тем , кто уже оформил договор займа. Расчеты калькулятора по договору займа  на личной странице соответствуют реальному графику или нет? Я конечно читала, что платить по договору займа намного легче и выгоднее, чем платежи по  графику платежей СИ, но я  не думала , что настолько.     Итоговая сумма по СИ получаетя в 2 с лишним раза больше , чем по договору займа, соответсвтенно и ежемесячные платежи  намного меньше по договору займа.Это действительно так 

[alsy7771]

Заказали справку о выплате пая, она уже готова, но сходить за ней пока никак не получается. Кто знает сколько действительна данная справка и куда с ней потом идти?

[votinia]

Гульназ Равилевна - скажите пожалуйста - вы ваши соседи - из 3Б-4 - как долго техпаспорт в БТИ делали? давно подали? ведь наши дома еще не взяли на баланс в УК? без этого разве можно договор займа заключать?

[GulnazRavilevna]

Я еще ничего не делала.Просто сделала примерные подсчеты, пользуясь калькуляторами на личной страничке.Сначало подсчитала на калькуляторе по СИ( проплатила 6 мес ), затем подсчитала сумму займа, далее уже воспльзовалась калькулятором по договору займа.Разница получилась очень даже приличная.Поэтому меня интересует мнение людей ,которые уже воспользовались МК.

[votinia]

спасибо. пора похоже уже в БТИ идти

[Малиновка]

Заказали справку о выплате пая, она уже готова, но сходить за ней пока никак не получается. Кто знает сколько действительна данная справка и куда с ней потом идти?

Справка действительна 60 календарных дней, потом с ней идти в регпалату для оформления квартиры в собственность, когда справку получать будете, вам дадут список документов для регпалаты.

[alsy7771]

Справка действительна 60 календарных дней, потом с ней идти в регпалату для оформления квартиры в собственность, когда справку получать будете, вам дадут список документов для регпалаты.

Малиновка, спасибо. Скажите список документов для рег. палаты большой?

[Малиновка]

Малиновка, спасибо. Скажите список документов для рег. палаты большой?

1. Справка о выплате пая (оригинал+копия)
2. Итоговый акт сверки (оригинал+копия)
3. Договор соц. ипотеки+договор целевого займа (оригинал+копия)
4. Протокол участия (оригинал+копия)
5. Тех.паспорт+кадастровый номер(оригинал+копия)
6. Паспорта взрослых участников договора
7. Свидетельства о рождении (на детей до 14 лет)
8. Папка с завязками
9. Квитанции об оплате гос.пошлины по 1,000 на каждого.

[alsy7771]

1. Справка о выплате пая (оригинал+копия)
2. Итоговый акт сверки (оригинал+копия)
3. Договор соц. ипотеки+договор целевого займа (оригинал+копия)
4. Протокол участия (оригинал+копия)
5. Тех.паспорт+кадастровый номер(оригинал+копия)
6. Паспорта взрослых участников договора
7. Свидетельства о рождении (на детей до 14 лет)
8. Папка с завязками
9. Квитанции об оплате гос.пошлины по 1,000 на каждого.

Итоговый акт сверки где брать? А то у нас такого нет?
Заранее спасибо за ответ.

[Малиновка]

Итоговый акт сверки где брать? А то у нас такого нет?
Заранее спасибо за ответ.

Итоговый акт сверки вам в кооперативе выдадут, когда справку о выплате пая будете получать.

[military]

на каком этапе заключается договор займа?

[Малиновка]

на каком этапе заключается договор займа?

Вы уже какие-то действия предприняли для заключения договора займа?

[military]

никаких
вот только собираемся идти на подпись оконч договора


malinovka , вы писали на предыд. странице что при тех же сроках у вас увеличились размеры платежей в договоре займа.
Разобрались почему так?

[Малиновка]

никаких
вот только собираемся идти на подпись оконч договора


malinovka , вы писали на предыд. странице что при тех же сроках у вас увеличились размеры платежей в договоре займа.
Разобрались почему так?

Разобрались, у нас долг был и невыкупленные метры нам по нынешней цене посчитали, хочу теперь попробовать рассрочку увеличить, чтобыежемесячно платить поменьше.

[GulnazRavilevna]

Люди!!!Ну подскажите, пожалуйста, кто-нибудь.Калькулятор по договору займа на личной страничке правильно считает или нет?

[t-gra]

GulnazRavilevna, да, по догоовру займа выплаты будут меньше,
там нет процента на процент

[GulnazRavilevna]

Спасибо,сосед, утешили. А то я тут вчера протокол получила с графиком.До сих пор пребываю в состоянии шока.Несмотря на наши 19 лет стажа в бюджете нам посчитали всего на 17 лет.Платежи ежемесячные  приличные получились,хотя итогова сумма конечно намного меньше , чем например лет так на 26, как я предполагала. Значит дергаться не будем...Раз захотели они на 17 лет расчитать , пускай будет на 17.Несколько месяцев  до оформления займа  потерпим.
Кстати ,объяснили нам это тем , что на момент перерегистрации у нас доход маленький( я декретном отпуске).Логика где??

[Малиновка]

Спасибо,сосед, утешили. А то я тут вчера протокол получила с графиком.До сих пор пребываю в состоянии шока.Несмотря на наши 19 лет стажа в бюджете нам посчитали всего на 17 лет.Платежи ежемесячные  приличные получились,хотя итогова сумма конечно намного меньше , чем например лет так на 26, как я предполагала. Значит дергаться не будем...Раз захотели они на 17 лет расчитать , пускай будет на 17.Несколько месяцев  до оформления займа  потерпим.
Кстати ,объяснили нам это тем , что на момент перерегистрации у нас доход маленький( я декретном отпуске).Логика где??

Получается вам срок уменьшили из-за того, что доход меньше стал?

[GulnazRavilevna]

Получается,что да.

[Viola]

Несмотря на наши 19 лет стажа в бюджете нам посчитали всего на 17 лет.
Кстати ,объяснили нам это тем , что на момент перерегистрации у нас доход маленький( я декретном отпуске).Логика где??

должно ведь быть наоборот - чем ниже доход - тем больше срок рассрочки
http://mail.gilfondrt.ru/private/docs/pub_6048_enc_786.pdf
внизу табличка - Приложение №1

[GulnazRavilevna]

Я со вчерашнего вечера перечитываю это постановление и пришла к выводу , что нам посчитали только по 1 приложению, а про повышающий коэффициент (приложение 3) забыли.

[Viola]

а про повышающий коэффициент (приложение 3) забыли.

да, видимо так
тут на ваше усмотрение - можно исправить
(наверное лучше сделать это - погашать досрочно все равно можно, но возможность делать более маленькие ежемес. платежи при необходимости все же удобна )

[alabuga]

Я со вчерашнего вечера перечитываю это постановление и пришла к выводу , что нам посчитали только по 1 приложению, а про повышающий коэффициент (приложение 3) забыли.

а нам на 25 лет дали.У нас доходы тоже ниже прожиточного минимума 11 лет стажа в бюджете все учли....

[Rosa]

А нам дали на 19лет и 4 мес. Хотя стаж в бюджете 4 года всего, хвостик, т.е. остаток маленький и зарплата у мужа приличная (гендир. строит. фирмы). Почему? Думала, что на  не более 15 лет дадут...

[nil]

возможно кому то интересная информация: миф о том что договор займа (на материнский капитал) лучше оформлять после перечисления детских денег (200000 руб) не правда, сегодня у меня на личной странице появилась платежка детских денег, хотя договор займа оформил уже 20.12.10, запись на личной странице о включении второго ребенка в договор появилась 18.12.10.