ул. Глушко, 8 (ж/д 6А-1 М6А А1)

[stanislav]

вот интервью Абдуллина по поводу создания ТСЖ в соц. ипотечных домах. Ещё 2006-го года. То есть мы можем! без булдырабыз!!

""Дата: 23.06.2006 Выпуск № 136

Создали ТСЖ, определились с его председателем, стали собственниками жители нового дома на улице Дубравной, улучшившие свои жилищные условия по программе социальной ипотеки. Беседуем об этом с исполнительным директором Государственного жилищного фонда Талгатом Абдуллиным.
- Талгат Мидхатович, по договору социальной ипотеки собственность до погашения кредита остается в залоге у ГЖФ. Как стало возможным создание ТСЖ в таких условиях?

- Фонд, будучи собственником, передал свои права реальным жителям, чтобы они могли управлять домом по своему усмотрению. Сами решали, нужно ли, например, огораживать детскую площадку и какие тарифы за ЖКХ им наиболее выгодны. Думаю, что схема ТСЖ, которая сейчас вызывает трудности, на нашем примере продемонстрирует положительный опыт.

- Но ведь из зала не исходило инициативы, когда встал вопрос о желающих возглавить ТСЖ?

- Да люди просто мало еще знают друг друга, не хватило общения, чтобы определился лидер. Самое главное, им было дано понять, что все в их руках, они свободны в своем праве выбора.

- Талгат Мидхатович, 169 квартир обрели своих владельцев, а много ли участвовало в конкурсе?

- Если вы о конкуренции - то она была: 660 семей заявили о своем желании поселиться в доме на Дубравной - в одном из самых экологически чистых районов Казани. Развита здесь и инфраструктура: детские сады, магазины, школы... С другой стороны, думаю, что и администрация района нам благодарна: в доме поселились продвинутые с точки зрения интеллекта жители - специалисты в разных областях.

- Где находится следующий на очереди дом, сдающийся по социальной ипотеке?

- В Авиастроительном районе, на улице Чапаева. Думаю, что и там будет немало желающих поселиться, ведь на учете у нас сейчас состоят 2800 человек.""

[Dotsent]

ну это мне кажется просто показательно так сделали. а счас УК ЖиК прикармливают (может родственник там чей из верхушки ГЖФ), а те не очень любят отдавать такие вкусные куски

[Rafis]

Может быть стоит попробовать провести переговоры...

На мой взгляд отношения с УК портить нельзя. В любом случае стоит провести переговоры с ними и искать компромиссы.

[stanislav]

согласен, что теперь на все соципотечные дома - единая УК... но по поводу забора: часть средств можно стрясти с компании: ведь платим же мы за капремонт

[stanislav]

Рафис, предварительно собрание в четверг?

[Dotsent]

согласен, что теперь на все соципотечные дома - единая УК... но по поводу забора: часть средств можно стрясти с компании: ведь платим же мы за капремонт

Ребята вы бы почитали соседние ветки по соседним домам, там мне кажется есть достаточно много информации, которая будет полезна для Вас и о ограждении и о взаимодействии с УК

[SVN]

Оказывается, ПО УСМОТРЕНИЮ управляющей компании средства или часть средств на ограждение двора забором могут выделяться из фонда капитального ремонта дома по согласованию или договорённости с жильцами. Но по усмотрению.... Товарищ же из УК на собрании распинался, доказывая, что это его абсолютно не касается. Может быть стоит попробовать провести переговоры...

Вот и я о чем...если та территория,где планируется стоянка,относится к территории нашего дома,то УК обязана выделить средства на ее благоустройство,.Вопрос сколько и когда?а вот забор ограждающий это вклад собственника стоянки.

[stanislav]

Недавно позвонили в домофон, представились, что из ТЕЛЕСЕТа, не открыл, голос слишком молодой. Через минут двадцать решил спуститься по лестнице вижу 15-ти летние парень с девочкой с пивом и т.д. прогнал.

предлагаю повесить нижеследующие объявления на каждом подъезде. У себя (в 3 под. повешу сегодня вечером)

"Дорогие соседи, в нашем доме уже были случаи квартирных краж и вандализма в подъездах!
Будьте внимательны, когда заходите в подъезд. Старайтесь не входить с незнакомыми людьми, особенно с подростками.
Находясь в квартире, не открывайте домофон тому, кого вы не ждёте.
Сотрудники управляющей компании имеют ключи от подъездных дверей, а представители фирм, например, ТЕЛЕСЕТ и т.п. предварительно звонят клиентам по телефону.
Старайтесь не впускать в наш подъезд чужых людей! Будьте бдительны!"

[Семья 2009]

согласен, что теперь на все соципотечные дома - единая УК... но по поводу забора: часть средств можно стрясти с компании: ведь платим же мы за капремонт

Минуточку, у нас в счет-фактуре нет статьи капитального ремонта и не может быть, т.к. у нас новый дом.....

[SVN]

Вот у меня до сих пор домофон не работает.И что меня уже никто не впустит??? Хотя действительно,надо быть бдительней.На прошлой неделе поздно вечером входя в подъезд на встречу вывалилась группа подростков,в изрядном подпитии,куда,к кому они приходили неизвестно?

Минуточку, у нас в счет-фактуре нет статьи капитального ремонта и не может быть, т.к. у нас новый дом.....

Есть управление имуществом и тек.ремонт это не одно и то же?

[stanislav]

Тел УК: 2782767. оставляете заявку, в течение нескольких дней сделают. У нас домофонная дверь в подъезде не работала дня 4. Я просто звонил по несколько раз в день и вежливо объяснял диспетчеру, что буду на них жаловаться... в итоге починили домофон...

[Семья 2009]

Есть управление имуществом и тек.ремонт это не одно и то же?

скорей всего нет!!!! это разные статьи!!!

[stanislav]

у нас 4 (!) пункта по текущему ремонту жилого здания на общую сумму 450 рублей в месяц!!!! , и + содержание двора 175 рублей в месяц!!! куда эти деньги идут то?!!! + текущий ремнот центрального отопления 95!!, текущий ремонт внутридомовых сантехнических сетей 134 рубля в месяц!! непонятные статьи расходов!
То есть 215 тысяч рублей мы отдаём за "ремонт" нового дома, почти 84 тысячи рублей в месяц - на "содержание" нашего двора и 64 тысячи на ремонт каких-то или чьих-то сантехнических сетей!!!
Безумие просто! В никуда эти деньги наши канут!!!

[stanislav]

чего они здесь такого содержат в нашем дворе на 64 тысячи рублей в месяц!! Вот эти деньги - на ограждение и т.п.

[Семья 2009]

чего они здесь такого содержат в нашем дворе на 64 тысячи рублей в месяц!! Вот эти деньги - на ограждение и т.п.

что могу сказать, надо будет просить документально-подтвержденные бумаги, на что же они все таки потратили деньги нашего дома.....

у родителей, например, каждый год такой отчет предоставляется....

[forman]

ничего не получится в силу ряда причин.Главная - это природная лень.
Что бы чиновники(бюджетники)не задумали - дальше сотрясения воздуха не получается.А ещё Абдуллина ругаете.

[-=Руслан=-]

У кого-нибудь есть GPS-навигатор? Там вроде бы есть такая функция - прошелся и замерил сколько метров. Есть наверно у кого-нить, т.к. автомобилистов много. Т.е. я предлагаю точно замерить длину предпологаемого забора. Ну или по старинке... курвиметром)

[Милка]

У кого-нибудь есть GPS-навигатор? Там вроде бы есть такая функция - прошелся и замерил сколько метров. Есть наверно у кого-нить, т.к. автомобилистов много. Т.е. я предлагаю точно замерить длину предпологаемого забора. Ну или по старинке... курвиметром)

у меня нет аткой штуки, но померить нужно и сам двор и то место за площадкой

[Надюша]

Минуточку, у нас в счет-фактуре нет статьи капитального ремонта и не может быть, т.к. у нас новый дом.....

За кап. ремонт с нас не должны брать еще 3 года, дом новый

[ZarraZZa]

ничего не получится в силу ряда причин.Главная - это природная лень.
Что бы чиновники(бюджетники)не задумали - дальше сотрясения воздуха не получается.А ещё Абдуллина ругаете.

оптимист 

прилегающая территория не ваша, создадите ТСЖ тогда земля буде ваша и окрестную можете отхапать ...

[Akhmet]

Здесь это уже обсуждалось где-то. Вы не можете создать ТСЖ.

[ZarraZZa]

Здесь это уже обсуждалось где-то. Вы не можете создать ТСЖ.

угу пока полноправными владельцами квартир не будет более 51% жильцов дома ...

[справедливый]

ПРИВЕТ ВСЕМ СОСЕДЯМ! 1.ОЕ- ЗА КАП.РЕМОНТ НЕ ИМЕЮТ ПРАВО БРАТЬ В ТЕЧЕНИИ 5 ЛЕТ, ЕСТЬ ТКОЙ ЗАКОН В ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ, НО ЗАСТРОЙЩИК И УК САМИ РЕШАЮТ, КАК ПОСТУПАТЬ С ДАННЫМ ПУНКТОМ В СЧЁТ ФАКТУРЕ - ВЕДЬ ЧЕРЕЗ ПЯТЬ ЛЕТ МОЖЕТ ПОНАДОБИТСЯ ДЕЛАТЬ РЕМОНТ, А НАКОПЛЕННЫХ СРЕДСТВ НИКАКИХ! ТЕМ САМЫМ ВЫВОД - ЛИБО МЫ БУДЕМ СКОРО ПЛАТИТЬ ЗА СТРОЧКУ "КАП.РЕМОНТ"  И НАСТАИВАТЬ НА ПОЛНОМ ОТЧЕТЕ ОБ ЭТИХ ДЕНЬГАХ - ГДЕ ОНИ И ЧТО С НИМИ - ХОТЯ ЗА ПЯТЬ ЛЕТ, САМИ ПОНИМАЕТЕ И УК МОЖЕТ НЕ СТАТЬ, КАККАЯ-НИБУДЬ НОВАЯ ШАРАГА ОТКРОЕТЬСЯ И ПЛАКАЛИ НАШИ ДЕНЮЖКИ! СЛЕДОВАТЕЛЬНО ЛУЧШЕ НЕ ПЛАТИТЬ, А ЕЩЁ ЛУЧШЕ- СВОЁ ТСЖ! А ВСЕ ОСТАЛЬНЫЕ ТЕКУЩИЕ РЕМОНТЫ - НУ, ЧТО ДЕЛАТЬ- БЕРИТЕ КНИЖЕЧКУ -КОТОРУЮ НАМ ДАЛИ ПРИ ЗАСЕЛЕНИИ ОТ УК - И ЧИТАТАЙТЕ ПО КАКОМУ ПОВОДУ МОЖНО ВЫЗЫВАТЬ ВСЕХ ЭТИХ САНТЕХНИКОВ И Т.Д. , ХОТЬ НЕ ОБИДНО БУДЕТ ЧТО ДЕНЬГИ ПЛАТИМ!
2ОЕ. - НОМЕРА ТЕЛЕФОНОВ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ - УБЕРАЮ - ХОТЯ ВСЕ САМИ ПРОСИЛИ- ЧТОБЫ ОНИ ЗДЕСЬ БЫЛИ - ЕСЛИ НАДО ПИШИТЕ В ЛИЧКУ - ПРИШЛЮ!
3ЬЕ - А УНАС ДОМОФОН ДО СИХ ПОР НЕ РАБОТАЕТ  - ХОТЯ Я ЗАЯВКУ ЕЩЁ КОГДА ВЪЕХАЛИ ОСТАВИЛА, ПРИШЛИ СДЕЛАЛИ ВИД, ЧТО ПОСМОТРЕЛИ И УШЛИ - А ДОМОФОНЧИК - ТЮТЮ - ТАК И НЕ РАЗГОВАРИВАЕТ:)
4ОЕ - ПРО СЧЕТА В ФАКТУРЕ ДАЖЕ ГОВОРИТЬ НЕ ХОЧЕТСЯ - ЗВОНИЛА В УК - ВСЕ ОСТАНЕТСЯ ПО КВ.М, ХОТЯ МНОГИЕ ЭТО ОТМЕНИЛИ, НО НАША УК ВСЁ БУДЕТ СЧИТАТЬ ПО КВ.М, ТОЛЬКО НЕМНОЖКО ТАРИФЫ СНИЗИТ, УЖЕ СНИЗИЛА ))))
ВСЕМ ПОКА!

[Lion]

Конечно надо спросить УК почему дворник, с зарплатой 80 000  , такой невеселый!     Но думаю нам врядли кто нибудь ответит. 
Так мало того огромные деньги не за что собирают, так еще на  субботник, территорию убирать, нас же зовут (объявление повесили). 

Сегодня тоже 4 пацана, лет 10 пытались попасть в подъезд - подбирают технический код, но его видимо поменяли, прогнал, но чего вся мелюзга в наш дом ломится?
 

[Rafis]

У меня предложение-узнать в УК о межевании придомовой территории.Где то год назад очень активно все обсуждалось,но почему-то не к чему не пришли-все разговоры...Если закон есть,то площадь собственности придомовой территории такого дома как у нас,достаточная для стоянки.
На счет УК у нас в доме-нечего им тут делать,лучше отдавать площадь коммерческим организациям,хоть польза будет.

Кто конкретно тему межевания обсуждал?
Площади первого этажа принадлежат ГЖФ, они распоряжаются кому продать, кому предоставить в аренду.