Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК)

[Старший инженер]

ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ПРОТОКОЛ?? Почему мне сегодня ничего такого не сказали, я была там прямо перед обедом. Правда сегодня мне позвонили из ГЖФ, сказали, что перерегистрация начнется с четверга. До четверга, они перепроверяют информацию на наших страничках, некоторых удаляют, и скоро будут новые протокола.

Разбираться будут с теми, у которых сверхнорма случайно получилась при допуске к конкурсу, т.е. Ваша норма на зарегистрированных в договоре +18 кв.м.

[gala@]

Разбираться будут с теми, у которых сверхнорма случайно получилась при допуске к конкурсу, т.е. Ваша норма на зарегистрированных в договоре +18 кв.м.

ого))) значит, такой халявы, как сверхнорматив за ту же цену, что и норматив не будет?)))) то есть , таким ,случайно выигравшим сверхнормативные квартиры, предложат сделать выбор заново?

[Старший инженер]

ого))) значит, такой халявы, как сверхнорматив за ту же цену, что и норматив не будет?)))) то есть , таким ,случайно выигравшим сверхнормативные квартиры, предложат сделать выбор заново?

Где-то была информация, что, скорее всего, не будет больше чем положено т.к. есть рекомендации по стандарту строительства жилья эконом класса. Заметили, наверное, что нет больших квартир, хотя некоторые семьи и на 90 метров могут претендовать.

[gala@]

Где-то была информация, что, скорее всего, не будет больше чем положено т.к. есть рекомендации по стандарту строительства жилья эконом класса. Заметили, наверное, что нет больших квартир, хотя некоторые семьи и на 90 метров могут претендовать.

именно 18 кв.м.+норматив или всё же +20% от норматива?

[Старший инженер]

именно 18 кв.м.+норматив или всё же +20% от норматива?

В нашем ЖСК именно 18 кв.м.

[gala@]

В нашем ЖСК именно 18 кв.м.

ясно, а возможно такое,что после замеров в построенном уже доме метраж будет отличаться в бОльшую сторону от заявленной в планировке?

[Рузиля_]

ого))) значит, такой халявы, как сверхнорматив за ту же цену, что и норматив не будет?)))) то есть , таким ,случайно выигравшим сверхнормативные квартиры, предложат сделать выбор заново?

Уже предложили выбрать другую квартиру. До этого "случайно" выиграли трешку. Пошли в СБ, там сказали выбрать другую квартиру.

[All04ka]

В понедельник на личной странице появилась "случайно" выигранная трешка, я в СБ,  а там готовы были выдать протокол, да по их документам у меня выскочил сверхнорматив, предложили переиграть, сегодня с утра уже другая квартира высветилась на странице. Я вновь в СБ, была ровно после обеда. Протоколы по ЖСК уже не дают, велели не раньше чем через неделю приходить. Полагаю, получившим раньше придется переделывать Предварительные протоколы:(

[Старший инженер]

ясно, а возможно такое,что после замеров в построенном уже доме метраж будет отличаться в бОльшую сторону от заявленной в планировке?

В построенном- скорее отразиться на оплате, но это уже будет позже, а сейчас нужен устав кооператива, Вы вскоре сможете поучаствовать на общих собраниях ЖСК и задать вопросы и вынести свои предложения на обсуждение согласно правилам создания и участия в кооперативах РФ. Ведь скоро будет оформлена и Ваша доля участия.

[All04ka]

По поводу сверхнорматива по той же цене что и норматив.  Бабай на горячей линии сказал, что по ЖСК, как и по СИ сверхнорматив будет оплачиваться по коэф. 1,5. И 29600 это цена фед.центра, в Татарстане она будет около 32-33 тыс.р за кв.метр и в Протоколе все д.б. указано.
Вопрос: те, кому уже удалось получить Предв.протокол, что в нем?

[gala@]

Протоколы по ЖСК уже не дают, велели не раньше чем через неделю приходить. Полагаю, получившим раньше придется переделывать Предварительные протоколы:(

вообще нормально, выстаивать в очереди по одному вопросу дважды))

[ALINA2012]

я была с утра на Четаева, когда получила протокол, меня тоже удивила фраза:
Проектная площадь выбранной квартиры составляет 48.82 кв.метров, из них по нормативу  60 кв.метров,сверх норматива 0 кв.метров
Откуда взялась цифра 60 кв.метров не понятно, т.к. нам вроде положено было 42 кв.м. + 20%, т.е. 50,4 кв.м.
Не понятно

[gala@]

норматив +18 кв.м.

Старший инженер, спасибо за ответы

[Рузиля_]

Вопрос: те, кому уже удалось получить Предв.протокол, что в нем?

Пункт 1.2. протокола: Окончательная стоимость 1 кв.м. определяется с учетом фактически произведенных затрат на строительство данного жилого дома ...

[gala@]

я была с утра на Четаева, когда получила протокол, меня тоже удивила фраза:
Проектная площадь выбранной квартиры составляет 48.82 кв.метров, из них по нормативу  60 кв.метров,сверх норматива 0 кв.метров
Откуда взялась цифра 60 кв.метров не понятно, т.к. нам вроде положено было 42 кв.м. + 20%, т.е. 50,4 кв.м.
Не понятно

значит протоколы дают.а Вам не сказали,что нужно будет прийти через неделю за новым протоколом?

[ALINA2012]

это что же значит. если бы у меня лежало 10% от стоимости трешки, я бы могла ее выбрать. Откуда вы узнали про 18 кв.м.?

[ALINA2012]

Нет не сказали, сказали собирать документы на перерегистрацию

[Luckygirl]

Где-то была информация, что, скорее всего, не будет больше чем положено т.к. есть рекомендации по стандарту строительства жилья эконом класса. Заметили, наверное, что нет больших квартир, хотя некоторые семьи и на 90 метров могут претендовать.

Я вот могу претендовать на 90, мне эту сумму написали в предварительном протоколе, но выиграла 73

[Luckygirl]

Разбираться будут с теми, у которых сверхнорма случайно получилась при допуске к конкурсу, т.е. Ваша норма на зарегистрированных в договоре +18 кв.м.

Еще с теми у которых денег не хватает на 10%. Нам сказали положить суму, что бы оставили в программе. Мы сегодня донесли эту сумму.

[gala@]

это что же значит. если бы у меня лежало 10% от стоимости трешки, я бы могла ее выбрать. Откуда вы узнали про 18 кв.м.?

во-первых, у меня тоже написано : площадь выигранной квартиры 36,76 ( у меня норматив 33),сверхнорматив-0, норматив 51
во-вторых, Старший инженер,я так поняла,сведущ в делах ЖСК.он и сказал про 18 кв.м к нормативу

[Рузиля_]

это что же значит. если бы у меня лежало 10% от стоимости трешки, я бы могла ее выбрать. Откуда вы узнали про 18 кв.м.?

Норматив по ЖСК написан в постановлении КМ РТ №1164 от 28.12.2012 года.

[Luckygirl]

По поводу сверхнорматива по той же цене что и норматив.  Бабай на горячей линии сказал, что по ЖСК, как и по СИ сверхнорматив будет оплачиваться по коэф. 1,5. И 29600 это цена фед.центра, в Татарстане она будет около 32-33 тыс.р за кв.метр и в Протоколе все д.б. указано.
Вопрос: те, кому уже удалось получить Предв.протокол, что в нем?

У меня указана 29600

[gala@]

Пункт 1.2. протокола: Окончательная стоимость 1 кв.м. определяется с учетом фактически произведенных затрат на строительство данного жилого дома ...

не значит ли это,что стоимость квадратного метра к моменту его постройки станет выше?

[Старший инженер]

По поводу сверхнорматива по той же цене что и норматив.  Бабай на горячей линии сказал, что по ЖСК, как и по СИ сверхнорматив будет оплачиваться по коэф. 1,5. И 29600 это цена фед.центра, в Татарстане она будет около 32-33 тыс.р за кв.метр и в Протоколе все д.б. указано.
Вопрос: те, кому уже удалось получить Предв.протокол, что в нем?

Бабай на горячей линии как студент заочник, лишь бы экзамен сдать отвечает вокруг да около, так что надо прислушиваться к его словам как к ориентиру, но не на все 100%. Рекомендованная цена не ограничивается 29600, а верхний порог это средний по России и желательные планировки даже известны, поэтому мы и согласились на переход в другую программу.

[ALINA2012]

В протоколе написано ориентировочная нормативная стоимость 1 кв.м. составляет 29600 рублей.
Ориентировочная сверхнормативная стоимость 1 кв.м. составляет 29600 рублей.
Окончательная стоимость 1 кв.м. определяется с учетом фактически произведенных затрат на строительство данного жилого дома после подписания Акта реализации инвестиционного договора или Акта приема-передачи законченного строительством объекта.

Так что, могут и поднять цену,когда дом построят