Жилищно-строительные кооперативы (ЖСК)

[Luckygirl]

Скорее всего поднимут.

[gala@]

Бабай на горячей линии как студент заочник, лишь бы экзамен сдать отвечает вокруг да около, так что надо прислушиваться к его словам как к ориентиру, но не на все 100%. Рекомендованная цена не ограничивается 29600, а верхний порог это средний по России и желательные планировки даже известны, поэтому мы и согласились на переход в другую программу.

значит,всё-таки будет коэффициент на сверхнорматив?

[Рузиля_]

не значит ли это,что стоимость квадратного метра к моменту его постройки станет выше?

Так и значит. Ходили на Горького в 205 каб. Сказали:
Первоначально установили среднюю стоимость 1 кв. м. по РТ за 4 квартал 2012 года.
Фактическая стоимость будет выше, но не на много. Точных данных нет.

P.S.
По состоянию на вчерашнюю дату разыграно 77 квартир по Горсоветской.

[gala@]

P.S.
По состоянию на вчерашнюю дату разыграно 77 квартир по Горсоветской.

ого,а я всё пытаюсь вычислить,сколько разыграли. но сейчас будут переигрывать, чистить списки

[gala@]

Так и значит. Ходили на Горького в 205 каб. Сказали:
Первоначально установили среднюю стоимость 1 кв. м. по РТ за 4 квартал 2012 года.
Фактическая стоимость будет выше, но не на много. Точных данных нет.

не очень радостная новость

[ALINA2012]

Ну вот опять всех обманули, сначала цену снизили, думали никто не перейдет в эту программу , а когда народ повалил решили быстренько все переиграть

[Старший инженер]

Скорее всего поднимут.

Поднимут не более рекомендованного по России.
Например, в Курске стоимость даже коммерческого квадрата чуть более 36т.р.

[gala@]

кстати,  если норматив 33+18=51кв.м., то если квартира сверхнормативная, придется переплачивать как в СИ , то есть вообще за все метры больше 33-х или за метры больше 51? хотя,все равно, сверхнормативные квартиры просто не дают выбрать.я так поняла.

[gala@]

Поднимут не более рекомендованного по России.
Например, в Курске стоимость даже коммерческого квадрата чуть более 36т.р.

подаметьевская 33 тыс за квадраш, а мы уж обрадовались:"что в ЖСК дешевле, как повезло)))"

[All04ka]

кстати,  если норматив 33+18=51кв.м., то если квартира сверхнормативная, придется переплачивать как в СИ , то есть вообще за все метры больше 33-х или за метры больше 51? хотя,все равно, сверхнормативные квартиры просто не дают выбрать.я так поняла.

Площадью больше 51кв вам по ЖСК квартиру не дадут, заставят переигрывать, а сверхнорматив, это то, что больше 33 в вашем случае)

[Luckygirl]

подаметьевская 33 тыс за квадраш, а мы уж обрадовались:"что в ЖСК дешевле, как повезло)))"

Мне кажется, что выше 33 у нас не будет, в даже ниже: 30-31. У нас же малометражные квартиры

[gala@]

Площадью больше 51кв вам по ЖСК квартиру не дадут, заставят переигрывать, а сверхнорматив, это то, что больше 33 в вашем случае)

вот именно,что  в протоколе написано норматив 51. это как раз 33+18.ну да,возможно и так

[Luckygirl]

Как я поняла из разговора с молодым человеком из ГЖФ, очень много квартир вернули. из-за того, что программа не правильно распределяет квартиры_ это их недаработка и они сейчас до четверга устраняют. Еще он сказал, что с вопросами лучше идти не в СБ, а к ним. Так в СБ по ЖСК ничего не знают и дают приблизительную информацию

[All04ka]

вот именно,что  в протоколе написано норматив 51. это как раз 33+18.ну да,возможно и так

Как я поняла, это норматив только для выбора квартиры. Если больше захотите, вам не разрешат выбрать. А что касается денег, то по коэф. 1,5 оплачивается сверх 33кв.

[gala@]

Как я поняла из разговора с молодым человеком из ГЖФ, очень много квартир вернули. из-за того, что программа не правильно распределяет квартиры_ это их недаработка и они сейчас до четверга устраняют. Еще он сказал, что с вопросами лучше идти не в СБ, а к ним. Так в СБ по ЖСК ничего не знают и дают приблизительную информацию

хорошо, а если в пределах норматива распределилась квартира, все равно заново идти в СБ за новым протоколом в следующий четверг?

[Рузиля_]

подаметьевская 33 тыс за квадраш, а мы уж обрадовались:"что в ЖСК дешевле, как повезло)))"

Горсоветская первый проект в ЖСК. Будут и следующие.
Мне кажется, сильно цену на первом проекте задирать не будут. А то распугают всех остальных.

[Luckygirl]

Горсоветская первый проект в ЖСК. Будут и следующие.
Мне кажется, сильно цену на первом проекте задирать не будут. А то распугают всех остальных.

Полностью согласна

[Luckygirl]

хорошо, а если в пределах норматива распределилась квартира, все равно заново идти в СБ за новым протоколом в следующий четверг?

Я должна буду ему позвонить и узнать дошли ли мои деньги на сл. неделе и спрошу

[Старший инженер]

подаметьевская 33 тыс за квадраш, а мы уж обрадовались:"что в ЖСК дешевле, как повезло)))"

На этом я думаю они и ограничатся- пока, а далее мы будем хозяйничать (в хорошем смысле), поэтому я и призываю Всех вносить как можно больше денег (все понимаю, мне тоже не легко).Участвовать в собраниях,участвовать в организации их, изучать устав.В теории: хочешь жить в доме быстрее- больше выплачивай (не затягивай).Предприятия не финансируют наш дом- это самостоятельная программа, тут другие правила, многое зависит от дольщиков. Я предусматривал это и видите- ограничения по метражу и минимальной сумме взноса, далее- возможно по срокам выплат оставшейся части- точнее Вам смогут говорить: "Вот видите, Вы же сами не платите", если что...
Правило первое- интересовались уставом?...Я Вас если что спросил.А как кооператив называется?
Правило второе- в ближайшее время выкупайте больше квадратов...Выкупили?
Правило третье-  интересуйтесь этапами строительства- Вы же заплатили за этот этап? Сомнения?
Правило четвертое- задавайте вопросы, участвуйте в собраниях. Поднимают цену?
Правило пятое-цену могут только поднять на не выкупленную часть и не построенную- требуйте пусть строят быстрее.Необоснованно поднимают цену, тогда фас от ФАС .Затягивают со строительством- собираем собрание, корректируем устав, организуем прокурорскую проверку, просим сесть на скамейку запасных игроков председателя кооператива. Председатель- ГЖФ? - Нет он  контролирует, но  может и корректировать. Не заметили как получили квартиру?- ничего бывает, ведь столько событий...
И ещё помещения нежилые собираются строить под магазины- в "соответствии с востребованностью",парковки по современным требованиям.Кто хозяин? Нет-Вы!Если что взыщете на этом-Вы!
Кстати, деньги уже перечисленные на детей нет основания изымать. Не комментирую...Просто не отдам!

[Старший инженер]

ого,а я всё пытаюсь вычислить,сколько разыграли. но сейчас будут переигрывать, чистить списки

На личной страничке дополнительно появились 3 квартиры, видимо переигрывают- участникам пришлось отказаться.

[доцент]

На личной страничке дополнительно появились 3 квартиры, видимо переигрывают- участникам пришлось отказаться.

у кого-нибудь пропала строчка выигранная квартира?

[Luckygirl]

у кого-нибудь пропала строчка выигранная квартира?

Пока не пропала

[Luckygirl]

Кстати, деньги уже перечисленные на детей нет основания изымать. Не комментирую...Просто не отдам!

А как не отдавать? Я бы с удовольствием не отдавала, а они говорят, машина не правильно поняла эти деньги, если что то снимают с розыгрыша

[доцент]

Пока не пропала

А вы уже взяли протокол?

[All04ka]

у кого-нибудь пропала строчка выигранная квартира?

У меня пропала строчка выигранная квартира, но ничего в замен не появилось. Функции Добавить квартиры тоже нет, а в заявках пусто. Что бы это могло значить((((( Но и кнопки отозвать заявку из ЖСК тоже нет. Когда я первый раз выйграла кв.неположенную мне трешку, сутки весела эта кв на странице, на утро исчезла, но появились Добавить квартиры и Отозвать заявку из ЖСК.