21/24 ж/р Замелекесье

[МариSHка]

Уважаемые соседи, кто прошел процедуру заключения договора с УК!
А у вас на руках экземпляр агентского договора??? нам его не дали??? Что делать?

[DIM]

Я как понял ни кому не давали,дату просили не ставить. Дадут в день заселения

[Loo]

Я как понял ни кому не давали,дату просили не ставить. Дадут в день заселения

да, забрали все 3 экземпляра

[Володя-Ирина]

ждем перерегистрацию. Дорогие соседи, кто нибудь может поделиться планом застройки Замелекесья? Видела план плохого качества и у меня вопрос; Перед нашим домом больше не будет домов? Хотелось бы много солнца

[Катерина М.]

рядом с нами будет дет сад.... а с др стороны школа))) так что хорошо мы стоим

[Альбина 85]

рядом с нами будет дет сад.... а с др стороны школа))) так что хорошо мы стоим

эх, вот бы и нам выиграть квартирку в вашем доме)))

[бибигуль]

неоднократно читала в СМИ, что садик и тем более школа будут ой как нескоро. финансирования  нет! но планируются автобусы в садики и сады малой комплектации ( частные, возможно), в домах ( по примеру 9 комплекса). так что мой вам совет: если ребенок маленький, заявляйтесь на перевод в близлежащие, а если старше 3-4 лет, оставайтесь на месте, не мучайте психику малыша.
 
и еще вопрос тем, кто щас бегает по инстанциям типа горгаз, УК и тп: вот вы торопитесь получить ключики, заехать. получается, вы уже какие-то окончательные доки подписали и графики оплаты получили??? я правильно понимаю? если да, то мне интересно, те кто еще ни разу квартиру свою не видел, не боятся сюрпризов, и тоже все уже подписали?
может все-таки будем добиваться, чтоб ключница была и нам заранее показали долгожданно выстраданное жилье? у мена знакомая ремонтами занимается, говорит, ей попадались новые дома с !трещинами! в стенах!!! и мы молча на это должны соглашаться?

[21/24-4 под.8 эт.]

я согласна, что надо требовать ключницу.Что с нашим домом не так, если никого туда не пустили посмотреть? Вот в 21/21 ключница всегда была на месте с 9 до 16, в любое время и по нескольку раз люди ходили в свои квартиры.
после подписания окончательного договора, обратно пути не будет. А вдруг там действительно трещины есть, а мы соглашаемся ( своей подписью) принять такое жилье

[Рыбников]

я согласна, что надо требовать ключницу.Что с нашим домом не так, если никого туда не пустили посмотреть? Вот в 21/21 ключница всегда была на месте с 9 до 16, в любое время и по нескольку раз люди ходили в свои квартиры.

Смотрите несколько сообщений или страниц назад, есть фото квартиры из 21/24, все там нормально...

[21/24-4 под.8 эт.]

это только фото одной квартиры, а сами мы уже основательно бы осмотрели свою квартиру

[kiti85]

НЕт, не все нормально, ошибаетесь. У нас вот например прямо перед входной дверью,трещина есть в стене.  Вроде как должны же дать какой-то акт при заселении?

[Ildar_n]

При заселении должны выдать акт, который надо заполнить и в течении кажется двух недаль передать в УК.
В акт вписываются недочеты квартиры на ваш взгляд. Трещин в стенах по сути быть не должно, но они все равно будут появляться, потому что дом садится, и они влюбом случае появятся в дальнейшем. Допускаются вертикальные трещины, не допускаются диагональные трещины.

[бибигуль]

тут ведь не только о пресловутых трещинах речь. 2 года назад моя мам с бабушкой заселялись в квартиру в Елабуге. строил камгэсэнергострой. мы пошли в УК с просьбой показать нам будущую квартиру. сам директор местного УК лично схватил ключики и повез нас смотреть. у нас был выбор. ну показал нам он одну. я говорю, а покажите нам еще такую же, но на 3 этаже. и еше в другом подъезде такую же на таком-то этаже. он разнылся, типа, да че, мол, там все идентично, один в один. и обои те же. я конечно сказала, что ср...ь мне на обои, но посмотреть нужно. в итоге, не удалось нам увидеть все варианты, только парочку. а остановились мы на той квартире, которую не посмотрели. этаж приглянулся ( на авось понадеялись). а когда заехали, заметили, что нас подтопили на кухне. было ржавое пятно на потолке. причем, наверху квартира пустовала. а еще треснула рковина в ванной. а всоседней квартире вся ванная была испорчена брызгами от сварки. неприятно, небось попой как на наждачке сидеть и мыться
это у нас еще выбор был. а данном случае вигрываешь одну квартиру и ее и берешь! конечно, надо заранее увидесь все подробности.
на ветке, кажется, по домам 21\22, 25 и 27 были даже выложены сюжеты с рен-тв, как одна будущая жительница жаловалась на отвратительное качество окон, если не ошибаюсь. она еще хвалилась, мол, я прошаренная, и заранее бумажки подписывать не собираюсь.
я прекрасно знаю, что есть гарантии определенные, что потом еще будет время недостатки записать. но мы же в россии живем! с нашей бюрократией далеко не уйдешь, не факт, что добьешься исправления проблем. на ветке 21\21, вроде, обсуждали, что ниче не исправляют. а может и не там. давайте, мы тоже заранее побеспокоимся, будем "прошаренными"!

[21/24-4 под.8 эт.]

Где-то на форуме был акт о гарантийной замене и ремонте квартиры в течении 5 лет, но везде было отмечено, что только те недочеты исправят которые указаны в акте приема квартиры. А нас всех поголовно заставляют подписывать договора. Не думаю что всем дают возможность полностью его прочитать, да и самим неохота этого делать. Вот там то и может быть подвох

Перечень и качество работ, производимых строительными организациями в рамках исполнения гарантийных обязательств, возникающих после сдачи жилого дома в эксплуатацию.

1.   Замена кранов и смесителей   в рамках гарантийных обязательств производится строительной организацией при условии, что данные претензии были указаны в акте осмотра квартиры.
2.   Ремонт кранов и смесителей,   в рамках гарантийных обязательств производится строительной организацией при условии, что данные претензии были указаны в акте осмотра квартиры.
3.   Замена стеклопакетов, разбитых и треснутых стекол, вставка недостающих стекол в оконные проемы производится строительной организацией бесплатно при условии, что данные недоделки были указаны в акте осмотра квартиры.
4.   Регулировка окон, дверей, замена дверей, дверных замков в рамках гарантийных обязательств, производится строительной организацией бесплатно при условии, что данные недоделки были указаны в акте осмотра квартиры.
5.   Исправление дефектов (трещины, вмятины, царапины и т.п.) дверей производится строительной компанией  в рамках гарантийных обязательств при условии, что данные дефекты были указаны в акте осмотра квартиры.
6.   Устранение дефектов линолеумных полов, обнаруженных при осмотре квартиры жителем должно исправляться строительной организацией в рамках гарантийных обязательств в течение месяца при условии, что данные дефекты были указаны в акте осмотра квартиры.
7.    Замена загрязненных обоев, производится строительной компанией  в рамках гарантийных обязательств при условии, что данные дефекты были указаны в акте осмотра квартиры.
8.   Устранение щелей, зазоров оконных проемов производится строительной организацией в рамках гарантийных обязательств при условии, что данные дефекты были указаны в акте осмотра квартиры.
9.   Устранение щелей, зазоров дверных проемов производится строительной организацией в рамках гарантийных обязательств при условии, что данные дефекты были указаны в акте осмотра квартиры.
10.   Наличники устанавливаются в дверных проемах в соответствии с проектом (могут быть установлены 2 наличника, один, либо не быть установлены вообще). Устранение претензий, по отсутствию наличников, проводится строительной организацией в рамках гарантийных обязательств при условии, что данные дефекты были указаны в акте осмотра квартиры.
11.   Устранение претензий, по  неровно установленным плинтусам,  проводится строительной организацией в рамках гарантийных обязательств при условии, что данные дефекты были указаны в акте осмотра квартиры.
12.   Установка фиксаторов на форточки и оконные рамы производится строительной организацией в рамках гарантийных обязательств при условии, что они были предусмотрены проектом.
13.   Сантехнические работы по устранению засоров раковины и ванной,  производятся строительной организацией в рамках гарантийных обязательств при условии, что данные дефекты были указаны в акте осмотра квартиры.
14.   Сантехнические работы по ремонту смывных бачков производятся строительной организацией в рамках гарантийных обязательств при условии, что данные дефекты были указаны в акте осмотра квартиры.
15.   Восстановление штукатурного слоя, ремонт трещин потолка и стен проводится строительной организацией  в рамках гарантийных обязательств в течение всего срока гарантии (5 лет).
16.   Ремонт трещин потолка и стен проводится строительной организацией  в рамках гарантийных обязательств в течение всего срока гарантии (5 лет).
17.   Ремонт гермошвов проводится строительной организацией в рамках гарантийных обязательств в течение всего срока гарантии (5 лет).
18.   Ремонт приборов отопления проводится строительной организацией в рамках гарантийных обязательств  в течение первого отопительного сезона (кроме замены приборов отопления).
19.   Вскрытие и ремонт откосов окон, должно производиться строительной организацией в течение первого года эксплуатации.
20.   Покраска потолков с дефектами, обнаруженных при осмотре жителем  должно производится строительной организацией в рамках гарантийных обязательств при условии, что данные дефекты были указаны в акте осмотра квартиры.
21.   Герметизация оконных рам на балконах и лоджиях не предусмотрена проектом и выполняться не будет.
22.   Установка вентиляционных решеток производится согласно проекта, в случае обнаружения отсутствующих решеток  они должны устанавливаться строительной организацией в рамках гарантийных обязательств, при условии, что данные дефекты были указаны в акте осмотра квартиры.
23.   Установка плафонов, патронов электроламп в комнатах не предусмотрено проектом и производится не будет.
24.   Унитазы, ванные, умывальники, установленные с отступлением от норм должны демонтироваться и устанавливаться строительной организацией заново, в рамках гарантийных обязательств, при условии в случаях, если брак был выявлен жителем при осмотре квартиры и был указан в акте осмотра.
25.   Укладка покрытия на полу балкона не предусмотрено проектом и проводится не будет.
26.   Проклейка швов линолеума выполняется строительной организацией в течение первого месяца эксплуатации жилого помещения.
27.   Установка ограждений на балконах, и витражах должно выполняться если это предусмотрено проектом.
28.   Установка терморегуляторов производится строительной организацией, в случае выявления брака изделия, в течение первого года эксплуатации, оно должно заменяться ею же.
29.   В случае обнаружения отсутствия плинтусов жителем при осмотре квартиры, недоделки должны исправляться строительной организацией при условии, что данные недоделки были указаны в акте осмотра квартиры.
30.   В случае обнаружения неровной установки плинтусов при осмотре квартиры, недоделки должны исправляться строительной организацией при условии, что данные недоделки были указаны в акте осмотра квартиры.
31.   Замена кранов и смесителей, задвижек, кранов,  вышедших из строя в течение гарантийного срока эксплуатации арматуры, из-за заводского брака или некачественного монтажа, должна производиться строительной организацией;   
32.   Неисправная арматура сливных бачков, вышедшая из строя в течение гарантийного срока эксплуатации арматуры из-за наличия брака, должна производиться строительной организацией.
33.   Ремонт штукатурки, расшивка и затирка трещин потолка и стен, МОП должен производиться строительной организацией в течение гарантии на дом;
34.   Ремонт фундаментов и стен возможен после проведения экспертизы и получения проекта на усиление конструкций, работы должны проводиться за счет средств виновного в браке;
35.   Восстановление гидроизоляции фундаментов в случае обнаружения скрытого брака должны производиться строительной организацией;
36.   Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд в стенах, фундаментах для устранения скрытого брака должны производиться строительной организацией;
37.   Ремонт отмостки в течение гарантийного срока должны производиться строительной организацией, в случае строительного брака;
38.    Восстановление приямков, входов в подвалы, в случае обнаружения скрытого брака, должно производиться строительной организацией;
39.   Заделка выбоин, трещин и швов в стыках сборных железобетонных перекрытий в случае обнаружения скрытого брака, должно производиться строительной организацией;
40.   Заделка в железобетонных конструкциях в случае обнаружения скрытого брака, должна производиться строительной организацией;
41.   Утепление металлоконструкций на чердаке должна производиться строительной организацией, если это предусмотрено проектно-сметной документацией;
42.   Укрепление и замена водосточных труб внутреннего водостока и мелких покрытий по фасаду должна производиться в течение гарантийного срока эксплуатации здания;
43.   Ремонт кровельного покрытия, замена (восстановление) отдельных участков безрулонных кровель в случае обнаружения скрытого брака, должен производиться строительной организацией;
44.   Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек, устройств заземления здания должна производиться строительной организацией в  течение гарантийного срока;
45.   Окраска фасадов в случае обнаружения скрытого брака, должна производиться строительной организацией;
46.   Восстановление участков штукатурки и облицовки фасада и подъездов в случае обнаружения скрытого брака, должно производиться строительной организацией в течение гарантийного срока;
47.   Регулировка и наладка систем отопления должна производится строительной организацией в течение первого года эксплуатации;
48.   Замена бойлеров и котлов вышедших из строя в течение гарантии приборов по вине строительной организации или брака изделия должна выполняться за их счет;
49.   Замена вышедших из строя циркуляционных насосов ГВС, ХВС, системы отопления, вышедших из строя в течение их гарантийного срока в результате неправильного монтажа или  брака изделия, должна производиться строительной организацией;
50.   Утепление, укрепление, замена,  трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, в случае обнаружения скрытого брака, должно производится строительной организацией;
51.   Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, выявленной до заселения, или произошедшей по вине строительной организации, должно восстанавливаться строителями;
52.   Ремонт насосов и электромоторов, замена отдельных насосов и электромоторов малой мощности, вышедших из строя в течение их гарантийного срока по вине подрядной строительной организации или наличия брака изделия, должен производиться строителями;
53.   Замена электрооборудования и отдельных узлов электроустановок инженерного оборудования здания, вышедших из строя в течение их гарантийного срока по вине строительной организации или наличия брака изделия, должна производиться строителями;
54.   Замена общедомовых приборов учета электроэнергии, ГВС, ХВС, теплоснабжения, в случае выхода из строя в течение гарантийного срока эксплуатации прибора, должны проводиться после получения экспертного заключения сервисного центра;
55.   Ремонт лифтового оборудования (электропроводки, арматуры и предохранительных устройств во ВРУ, машинном помещениях) в течение гарантийного срока должен производиться монтажной организацией;
56.   Ремонт систем АППЗ, вышедших из строя по вине подрядной строительной организации, должен производиться монтажной организацией;
57.   Восстановление разрушенных участков тротуаров,  произошедших по вине строительной организации должен производиться строителями;
58.   Устранение дефектов благоустройства, приводящих к подтоплению подвалов, должен устраняться строительной организацией;
59.   Замена доводчиков на дверях подъезда в течение гарантийного срока эксплуатации изделия должен производиться строительной организацией;
60.   Замена расколотых плиток на лестничных клетках, треснувших по причине скрытого брака, должна выполняться строительной организацией.

Везде указано, что при условии, что было указано в акте при осмотре квартиры. А нам не дают ее осмотреть!!!

[Тереза]

Мы были в своей квартире, правда до нового года, всё нормально было

[юля2011]

когда будут давать ключи,дадут и акт все посмотрите все неторопясь напишите и сдадите

[Ildar_n]

Если очень охота посмотреть квартиру, то пиши заявление и несите в УК, Если УК само не может этого сделать, то они отпишутся, к кому вам следует обратится по этому поводу. От того что вы здесь воздух сотрясаете проблема не решится.
А акты осмотра квартир еще не подписаны, и будут оформляться после заселения. Если вы волнуетесь по поводу пункта в договоре об отсутствии замечании к квартире, его можно будет считать ничтожным при любом отрицательном ответе УК на заявление об осмотре квартиры (если дойдет до суда).

[Флус абый]

акт приемки квартиры в течении 3-х рабочих дней заполнил и отнес.вот и весь срок.больше не дают.

[Гузель)))]

после подписания окончательного договора, обратно пути не будет. А вдруг там действительно трещины есть, а мы соглашаемся ( своей подписью) принять такое жилье

Мы, например раз 10 были в своей квартирке, контролировали и по ходу просили убрать недочеты. Так, что у нас все окей
А вот те кто позже выиграл квартиру, то тогда (

[Дили]

Внимание будущих новоселов дома 21/24, Замелекесье!

УК «Строим будущее», убедительно просит владельцев 31 квартиры подойти в офис для заключения договора и прохождения инструктажа по газу.

Список квартир, не прошедших регистрацию в УК:
12,14,16,54,67,85,93,106,108,112,118,124,125,128,129,133,135,
141,142,145,178,180,183,184,188,208,211,215,224,227,230. 

При себе необходимо иметь оригиналы и копии следующих документов:
1.   паспорт,
2.   договор социальной ипотеки,
3.   протокол.

Уважаемые новоселы, выше перечисленных квартир от вас зависит, насколько быстро начнется запуск газа и соответственно заселение дома. Мы находимся по адресу: Новый город д.60/03 Офис №8, каб. 4. т. 32-55-60 Режим работы с 8-17, обед 12-13.

145 квартира в пятницу заключила договорс горгазом. Но в УК смогут прийти только во вторник. 

[Катерина М.]

145 квартира в пятницу заключила договорс горгазом. Но в УК смогут прийти только во вторник.

если у вас кв 145 то подъезд 4 вроде как.

[Флус абый]

в каждом обществе есть 5% ,как сейчас эти оставшиеся квартиры..
и после заселения будут эти 5%. когда все жители будут бороться за чистоту и порядок,эти 5% будут "гадить".

[Ildar_n]

Зачем так критично Флюс абый, у каждого своя жизненная ситуация, уехал, в командировке, на вахте, вообще не в курсе событий. Зачем идти на поводу у УК, ведь заселяется все равно только пол дома, и какая им разница 100 или 120 семей? все равно не весь дом. И газовикам без разницы, ведь без договора с ними и без инструктажа ключи все равно не выдаются.

[Дили]

если у вас кв 145 то подъезд 4 вроде как.

это не мы) знакомые.

[Рыбников]

Зачем так критично Флюс абый, у каждого своя жизненная ситуация, уехал, в командировке, на вахте, вообще не в курсе событий. Зачем идти на поводу у УК, ведь заселяется все равно только пол дома, и какая им разница 100 или 120 семей? все равно не весь дом. И газовикам без разницы, ведь без договора с ними и без инструктажа ключи все равно не выдаются.

+1