ул. Максимова дома №1 и №2

[Rail79]

И что теперь всю жизнь с этим жить?!

[янтарь]

И что теперь всю жизнь с этим жить?!

Самое интересное, что Ук отчиталась. что во вторник они подвал высушили и дезинсекцию провели.

[Колобок]

Самое интересное, что Ук отчиталась. что во вторник они подвал высушили и дезинсекцию провели.

вчера я заявку подавал на дезинсекцию, посмотрим как мне ответят 

[PapaDi]

Нам пришел ответ из УК по поводу затопления подвала. Цитирую : "при комиссионном обследовании было установлено, что вода в подвале отсутствует, подвал сухой". Очередная отписка!

[Elvira зима]

у всех счет фактуры нормальные. в том месяце пришло только за кап ремонт,а в этом по общему нормативу ссылаясь что счетчики не опламбированы. сейчас опламбировали и подали показания. спросили сделают ли перерасчет. они сказали что не будут делать . и получается мы дважды должны платить за одни и те же показания, потому что наши показания ниже тех которые они нам начислили. ни у кого больше такого нет?

[PapaDi]

у всех счет фактуры нормальные. в том месяце пришло только за кап ремонт,а в этом по общему нормативу ссылаясь что счетчики не опламбированы. сейчас опламбировали и подали показания. спросили сделают ли перерасчет. они сказали что не будут делать . и получается мы дважды должны платить за одни и те же показания, потому что наши показания ниже тех которые они нам начислили. ни у кого больше такого нет?

Нам по нормативу выставляли за август, хотя счетчики были опломбированы. Мы написали заявление на перерасчет, и в сентябре нам пересчитали по показаниям.

[Aртём]

ЖИЛЬЦЫ САМИ УСТАНОВИЛИ ЖИЛИЩНЫЕ ТАРИФЫ
http://www.evening-kazan.ru/articles/zhilcy-sami-ustanovili-zhilishchnye-tarify.html
19.10.12 07:00 Автор: Валентина ПАХОМОВА

Собственники квартир в доме №2/5 по улице Богатырева  создали  прецедент: на общем собрании установили жилищные тарифы, о чем известили управляющую компанию "Заречье". На обоснование расчетов, которые позволили уменьшить квартплату, и согласование с УК ЖКХ у них ушло несколько месяцев.

Пересмотреть квартплату в сторону уменьшения жильцам четырехэтажной сталинки еще более двух лет назад предложил домовый комитет, возглавляемый Ириной Волковой. В свое время она работала в антимонопольном комитете - в отделе по защите прав потребителей. Так что защитить своих соседей от чиновников и жилищников для нее дело святое. 

- Я сказала, что мы на вполне законных основаниях можем убавить квартплату, - рассказывает Ирина Волкова. - Тарифы на содержание и текущий ремонт многоквартирных домов, уборку придомовых территорий, лестничных клеток, дератизацию, вывоз бытовых отходов по Жилищному кодексу РФ утверждаются местными органами власти только для муниципального жилья, а  собственники могут сами решить, сколько им платить. Кстати, об этом напомнили и представители исполкома в Вахитовском суде, в котором Союз домовых комитетов Казани оспаривал  на днях тарифы на жилищные услуги, установленные исполкомом. У нас большинство квартир и жилых помещений в виде коммуналок приватизированы, и их владельцы вправе сами на общем собрании решить, сколько им платить за жилищные услуги. Ведь нельзя трогать только платежи за электрическую и тепловую энергию, за газ и воду.

О проведении собрания собственников (а их в сталинке большинство) по вопросу определения платы за содержание и ремонт жилого помещения домовый комитет уведомил директора управляющей компании "Заречье" и попросил его предоставить информацию об объеме  вывезенных с контейнерной площадки бытовых  отходов,  затратах на вывоз, а также на техобслуживание дома, внутридомовых  сетей. 

- Управляющую компанию надо было обязательно поставить в известность. Есть постановление горисполкома №325, в котором сказано, что если собственники не установили свои тарифы, то они должны применять рекомендуемые исполкомом, - говорит Волкова. - Мы также уведомили Комитет земельных и имущественных отношений, так как  у нас  есть  несколько семей, которые не приватизировали квартиры.

Директор управляющей компании Олег Калимов  пошел навстречу жильцам  и  был не против проведения собрания в форме заочного голосования. Он сказал им, дескать, добивайтесь, кто добивается, тот добьется.  Чтобы определить, сколько же надо платить за жилищные услуги,  домовый комитет попросил  управляющую компанию представить  письменный отчет о расходах  средств, перечисляемых жильцами.  Жилищники заверили, что деньги зря не транжирили. Ну а собственники квартир решили установить тарифы из расчета реального потребления жилищных услуг, а не столько, сколько хотели бы чиновники. В результате  экономически обоснованные собственниками дома  тарифы оказались  значительно ниже рекомендуемых исполкомом.

Жильцы этой сталинки  платят сейчас  за техобслуживание внутридомовых систем центрального отопления  по 80 копеек с квадратного метра  жилой площади, а не 1 рубль  40 копеек (как  рекомендовал исполком).  И за техобслуживание внутридомовых систем водоснабжения  перечисляют по 80 копеек с квадратного метра  вместо 1 рубля 95 копеек.  В три раза меньше платят за дератизацию: не по пятнадцать копеек, а по пять с квадратного метра - мышей и крыс, дескать, травят  в  доме раз в год.  Тариф за управление домом  снизили по согласованию с управляющей компанией с 2 рублей 30 копеек за квадратный метр до 1 рубля 50 копеек.

- В этот тариф - два  рубля тридцать  копеек,  как оказалось, была  включена  плата в размере рубля за услуги СРО. Так вот жильцы единогласно проголосовали против перечисления денег Саморегулируемой организации управляющих компаний ЖКХ, - говорит Ирина Волкова.  -  А от платы  за капитальный ремонт, а также  за уборку внутридомовых  мест  общего  пользования мы и вовсе отказались. Ремонт в доме частично был сделан,  а что касается уборки, то  такую  услугу жилищники нам никогда не оказывали. Мы сами моем подъезды.  Не платим мы и за уборку контейнерной площадки, так как эта плата входит в тарифы "Уборка придомовой территории" и "Вывоз твердых бытовых отходов".

Кстати, за уборку двора, а также вывоз  твердых бытовых отходов   жильцы этого дома  платят не с квадратного метра, а с человека. Председатель домового комитета пояснила: по жилищному законодательству РФ мусор является собственностью жильцов, так что они вправе сами определить, как рассчитывать плату. Уборка придомовой территории обходится им  в 25 рублей, а вывоз бытовых отходов компанией "Чистый город" - в 25 рублей 6 копеек с человека. Экономический эффект от оплаты по реальному потреблению немалый. Квартплата снизилась у жильцов  на 300 - 500 рублей в месяц.

Последовать их примеру  решили  в соседнем доме, да только  все  никак не получат от УК "Заречье"  отчет о расходовании в прошлом  году собранных  с жильцов денег.  "Мне известно, что  чиновники недовольны тем, что руководитель УК "Заречье"  разрешил нам установить свои тарифы, - сказала Волкова. -  Создал, дескать, прецедент, а теперь и другие жильцы захотят платить меньше".  Но жильцы сталинки говорят, что только благодаря настойчивости старшей по дому и ее знанию жилищного законодательства   добились  уменьшения квартплаты.

[янтарь]

По поводу забора: Тут не так все просто. Спасибо PapaDi- это она мне дала:

1) заявление от физического или юридического лица, уполномоченного общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, о предоставлении муниципальной услуги;
2) доверенность, выданная руководителем юридического лица, уполномоченного общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, если с заявлением обращается его представитель, и копия доверенности;
3) протокол общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (или выписка из протокола) с решением об установке ограждения многоквартирного дома по границам образованного земельного участка;
4)  проект ограждения (обязательно наличие генплана, выполненного на актуальной топографической съемке, не старше 2-х лет в М 1:500, чертежа фрагмента (ов) ограждения (рядовой элемент, ворота, калитки), фотофиксации существующего положения в границах земельного участка и пояснительной записки). При установке ограждения по границе земельного участка, которая является одновременно границей другого земельного участка, необходимо согласование на генплане с землепользователем этого смежного земельного участка (кроме многоквартирного дома);
1)   кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007  № 221 – ФЗ «О государственном кадастре   недвижимости» - выписка  из  государственного  земельного  кадастра 

[Gulnazula]

Всем здравствуйте! )
есть новости про капитальный ремонт 
соседка на Айдарова получила ответ из УК ...

цитирую .... Соседи, привет. На счет оплаты за кап. ремонт. Когда мне в Гос. жил.фонде сообщили, что кап. ремонт мы пока не должны оплачивать, я написала в УК, чтобы сделали перерасчет по данной строке, сегодня в почтовый ящик получила ответ, что мы подписывали договор с УК, где все ясно написано, что должны оплачивать.

извините а вы не смогли бы у нее попросить этот ответ и выложить на страничке,

[PapaDi]

Жителей новостроек не будут освобождать от обязанности делать взносы на капремонт. Зато у владельцев квартир в аварийных домах есть шанс получить поблажку. Такие поправки могут появиться в законопроекте о капремонте ко второму чтению в Госдуме.
Суть документа не изменилась. Если его примут, с 1 января 2013 года россиянам придется забыть о капремонте за казенный счет и оплачивать его из собственного кармана. Но теперь разработчики предлагают несколько иные «правила игры».
Напомним, изначально размер ежемесячного платежа хотели «привязать» к федеральному стандарту стоимости капремонта. На 2013 год этот норматив составляет 6,5 рубля, в 2014-м — 7 рублей. Ставку взноса на капремонт собирались установить в пределах 0,5-1,5 от величины федерального стандарта. То есть платить пришлось бы от 3 до 10 рублей с одного квадратного метра.
Теперь, как рассказал «РГ» исполнительный директор «ЖКХ Развитие» Андрей Чибис, от этой идеи решили отказаться. «Привязка к федеральному стандарту из законопроекта ушла. Предполагается, что методику расчета ежемесячного взноса утвердит правительство. А величину самого взноса, как и планировалось, будут определять власти территорий», — пояснил Чибис.
Если раньше для владельцев квартир в новостройках, с момента сдачи которых прошло не больше пяти лет, ставку взноса предлагали сделать нулевой, то теперь и они обязаны вносить свою лепту в общий котел. Минимальный размер фонда для оплаты капремонта будут устанавливать региональные власти. Прекратить делать взносы жильцы смогут только после того, как соберут этот минимум. Деньги можно будет копить на счете в банке или доверить эту задачу региональному оператору — специально созданной некоммерческой организации.

[янтарь]

извините а вы не смогли бы у нее попросить этот ответ и выложить на страничке,

Это нужно, что бы можно было подать жалобу на УК в жилищную инспекцию или в суд для не законного взымания платы за кап ремонт. Хочу обратить еще внимание тех кто не собирается в ближайшее время оформлять квартиру в собственность с обременением. С вас берется двойная цена за кап. ремонт. 1)- платите в УК, 2) в ГЖФ . в соответствии с приказом № 100 "Руководствуясь законодательными актами РТ,......, в целях компенсации инвистиционных затрат Фонда по возведению новых и реконструкции ранее возведенных объектов капитального строительства, а так же учитывая складывающуюся тенденцию роста рыночной стоимости жилищно-коммунальных услугПриказываю:
1. Для граждан- участников Программы,....., установить ставку оплаты права пользования (найма) в размере 5 рублей за кв. м. "неоплаченных квадратных метров" "будущей собственной квартиры" Исполнительный директор  Т.М. Абдуллин

[янтарь]

Жителей новостроек не будут освобождать от обязанности делать взносы на капремонт.

Согласно жилищному кодексу и этому законопроекту- за кап ремонт должны платить только собственники.

[Sw]

Уважаемые, соседи! Будьте внимательны к тем, кто живет с Вами рядом. Многие сдают квартиры, а кому не известно. События на Химиков, 23 очень настораживают! И закрывайте двери!!!

[PapaDi]

Очень хочется, чтобы и наша УК написала такой отчет...
Отчет о проделанной работе в 2011году.
В 2011 году управление жилым домом № 5 по ул. Беломорская осуществлялось управляющей компанией «Жилище и Комфорт».
За счет средств по строке «текущий ремонт здания» выполнены работы по расширению контейнерной стоянки, Произведена ревизия и ремонт детского оборудования, располагающегося на придомовой территории дома. Выполнен ремонт мест общего пользования 2-го подъезда, в  местах нарушения окрасочного и штукатурного слоя. Начаты работы по установке ограждающего металлического забора придомовую территорию.

Отчет управляющей компании за 2011год.
В 2011 году управление жилым домом № 11/43 по ул. Чапаева осуществлялось управляющей компанией «Жилище и Комфорт».
За счет средств по строке «текущий ремонт здания» выполнены работы по установке металлических решеток выхода на технический этаж и кровлю. Установлены резиновые коврики на входных ступенях, во избежание травматизма. Выполнен частичный ремонт мест общего пользования в местах нарушения штукатурного слоя стен. По многочисленным просьбам жителей произвели работы по установке пандусов. Произведена ревизия и ремонт детского оборудования, располагающегося на придомовой территории Вашего дома.

Отчет о проделанной работе в 2011году. 

В 2011 году управление жилым домом № 5Б по ул. Дементьева осуществлялось управляющей компанией «Жилище и Комфорт.
За счет средств по строке «текущий ремонт здания», выполнены работы по установке металлических решеток выхода на технический этаж и кровлю, производили ревизию детского оборудования на придомовой территории, произвели установку 3-х шлагбаумов, во избежание несчастных случаев произвели установку металлического забора

[янтарь]

Очень хочется, чтобы и наша УК написала такой отчет...
Отчет о проделанной работе в 2011году.
В 2011 году управление жилым домом № 5 по ул. Беломорская осуществлялось управляющей компанией «Жилище и Комфорт».
За счет средств по строке «текущий ремонт здания» выполнены работы по расширению контейнерной стоянки, Произведена ревизия и ремонт детского оборудования, располагающегося на придомовой территории дома. Выполнен ремонт мест общего пользования 2-го подъезда, в  местах нарушения окрасочного и штукатурного слоя. Начаты работы по установке ограждающего металлического забора придомовую территорию.

Отчет управляющей компании за 2011год.
В 2011 году управление жилым домом № 11/43 по ул. Чапаева осуществлялось управляющей компанией «Жилище и Комфорт».
За счет средств по строке «текущий ремонт здания» выполнены работы по установке металлических решеток выхода на технический этаж и кровлю. Установлены резиновые коврики на входных ступенях, во избежание травматизма. Выполнен частичный ремонт мест общего пользования в местах нарушения штукатурного слоя стен. По многочисленным просьбам жителей произвели работы по установке пандусов. Произведена ревизия и ремонт детского оборудования, располагающегося на придомовой территории Вашего дома.

Отчет о проделанной работе в 2011году. 

В 2011 году управление жилым домом № 5Б по ул. Дементьева осуществлялось управляющей компанией «Жилище и Комфорт.
За счет средств по строке «текущий ремонт здания», выполнены работы по установке металлических решеток выхода на технический этаж и кровлю, производили ревизию детского оборудования на придомовой территории, произвели установку 3-х шлагбаумов, во избежание несчастных случаев произвели установку металлического забора

Я все больше думаю, что нам проще менять УК. Наше УК ничего нам делать не хотят. Да и с забором чувствуется мы в пролете.

[PapaDi]

Я все больше думаю, что нам проще менять УК. Наше УК ничего нам делать не хотят. Да и с забором чувствуется мы в пролете.

Ее еще не так-то просто поменять. Нужно доказать, что УК не выполняет свои обязанности по договору. Просто так она не откажется от наших денежек.

[Евгений86]

Надо подумать каким образом можно от них отказаться и заключить договор с другой компанией.

[Elvira зима]

то что нужно отказываться, это ясно. мы ходили сегодня в ук на счет кварт.платы. выяснилось,что они не имеют права начислять квартплату по общим нормативам,так как обще домовые счетчики не опламбированы и не приняты. они не чего ни делают пока им не пригрозить что напишем притензию или жалобу.
может быть написать отказ от ук с указанием причинь почему и собрать подписи жильцов?.

[янтарь]

то что нужно отказываться, это ясно. мы ходили сегодня в ук на счет кварт.платы. выяснилось,что они не имеют права начислять квартплату по общим нормативам,так как обще домовые счетчики не опламбированы и не приняты. они не чего ни делают пока им не пригрозить что напишем притензию или жалобу.
может быть написать отказ от ук с указанием причинь почему и собрать подписи жильцов?.

прежде чем что то делать нужны письменные их ответы по нашим претензиям. Пишите директору УК. А потом можно хоть в прокуратуру, хоть в жил. инспекцию обращаться.

[Колобок]

Надо подумать каким образом можно от них отказаться и заключить договор с другой компанией.

https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=2115.msg549003#msg549003  "Сегодня общался с юристом  из УК ЖиК по поводу перехода с УК Авиастроительный к УК ЖиК,он говорит ,во первых надо написать письмо в ГЖФ с просьбой о рассмотрении  вопроса перехода с УК Авиастроительный к УК ЖиК, и к письму приложить подписи жителей наших домов.Это письмо ГЖФ передаст директору УК ЖиК, который тот будет рассматривать принять на с на  свой баланс или нет , во второрых надо , чтоб 51 % квартир были собственниками т.е. необходимо оформить жилищный займ."

[Пчелка Майя]

Мне кажеться хватит и того что они весь подвал всю осень держали в воде и что и за этого у нас по стене плесень пошла,подвал уже заснят,осталось плесень запечитлить на фотоаппарат,одна претензия уже есть и немало важная,подъезд надо заснять как они у нас "хорошо" убираються итд итп...

[Колобок]

Когда успели переименовать группу в контакте???полчаса искал,но нашел ,фуу.

[Адмирал]

http://mtsz.tatarstan.ru/rus/info.php?id=291881
Программа "Доступная среда" кто пандусами занимается, может изучить мож че нить путное прочитает

[янтарь]

Наконец то я решила повесить шторки. Заодно и душ приняла.
VID 20121030 203954

[kutepova]

Ужас!!! Янтарь-соболезную!!!