ул. Максимова дома №1 и №2

[Адмирал]

ребят, какой то цирк)) как будто теневые жильцы есть. С одной стороны что вы что мы на собраниях говорили кто хочет старшим? В ответ никто. В инете тоже самое. И тут оказывается есть теневые робин гуды которые добились чтобы ук организовала выборы их да не у подьезда дома, а в дк ленина. Что за брехня

[LULKA]

Может они "выдвинулись" после того, как узнали сколько мы квартплату будем платить? Для старших по дому там будут льготы. Нужно выбирать тех, кто имеет свободное время и желание помогать решать наши общие проблемы! Ну вот как опять быть: телевидение приехало-была на работе, собрание опять решили устроить в пятницу, не успеваем же с работы доехать!!! Да еще и не во дворе "замутили" все это!

[янтарь]

Может они "выдвинулись" после того, как узнали сколько мы квартплату будем платить? Для старших по дому там будут льготы. Нужно выбирать тех, кто имеет свободное время и желание помогать решать наши общие проблемы! Ну вот как опять быть: телевидение приехало-была на работе, собрание опять решили устроить в пятницу, не успеваем же с работы доехать!!! Да еще и не во дворе "замутили" все это!

Я вот тоже не могу в пятницу. мне просто интересно про этих старших по домам- где ж они бывают когда что то делать надо? Почему не пошли на прием вчера в УК вместе с нами. Видимо эти люди которые удобны для нашей УК. Потому что директор УК сказал, что теперь работать с нами будут через них. Ау, старшие отзовитесь!

[PapaDi]

Почитайте, пожалуйста ст.161.1 п.2 ЖК РФ . Хотела скопировать сюда - не получается и ссылку не умею прикреплять. Там сказано, что в течение одного календарного года надо выбрать. Если не выбрали, то только потом органы местного самоуправления проводят собрание. Так ведь нашим домам нет ещё года.
Я уже совсем ничего не понимаю.

[PapaDi]

Наше собрание разве тоже в ДК Ленина? Что-то я не обратила внимание на место проведения.

[янтарь]

http://www.zhilkod.ru/code/08/161.1/index.htm

[PapaDi]

Может они "выдвинулись" после того, как узнали сколько мы квартплату будем платить? Для старших по дому там будут льготы. Нужно выбирать тех, кто имеет свободное время и желание помогать решать наши общие проблемы! Ну вот как опять быть: телевидение приехало-была на работе, собрание опять решили устроить в пятницу, не успеваем же с работы доехать!!! Да еще и не во дворе "замутили" все это!

О вознаграждении председателя совета многоквартирного дома(полагаю, это и есть старший по дому). Действующим законодательством РФ этот вопрос не урегулирован. Совет – это некоммерческое объединение активных граждан, озабоченных судьбой своего многоквартирного дома. Совет помогает содержать дом в надлежащем порядке, предлагает для этого соответствующие меры, контролирует деятельность управляющей организации. Председатель совета многоквартирного дома - это выборная должность и предполагается, что председатель совета работает на общественных началах.
В соответствии со ст. 44, 155, 156, 158, 162, 164 Жилищного кодекса РФ размер платы собственников помещений за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений. В соответствии с п.17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Дополнительные условия (в том числе в части финансирования) не определенные на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме противоречат действующему законодательству.
Таким образом, размер и способ вознаграждения председателя совета многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений, при этом оплата вознаграждения ложится на плечи собственников пропорционально их доле в праве общей собственности.
Отдельный вопрос составляет основание для выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома. Представляется, что в таком случае должен иметь место возмездный гражданско-правовой договор (например, на оказание услуг) между собственниками помещений и председателем совета многоквартирного дома. В противном случае основания для выплаты вознаграждения председателю совета многоквартирного дома отсутствуют. Одного факта принятия собственниками решения выплачивать вознаграждение председателю без наличия правовых оснований и способов отчета председателя перед собственниками за проделанную работу будет недостаточно.

[PapaDi]

Соседи, а есть ли смысл идти на собрание? Если мы не собственники, значит, не имеем права голоса. Придем, послушаем кого УК выбрала и по домам...

[Gulnazula]

смысл есть во всем, надо сходить, проголосовать, повозмущаться, лично я пойду, нельзя на самотек пускать, а к этим старшим по дому буду каждый день ходить, каждый свой вопрос решать, и пусть попробуют не сделать

[Пчелка Майя]

 Добрый вечер, соседи! Я была сегодня в УК. Получила платежку за август,а точнее за полтора месяца. У меня вышло квартплата в размере 2000 рублей,электр-ие,водо-ие,газ по нулям так как счетчики по нулям.Спросила насчет капремонта, девушка мне вежливо ответила что мы сами дружно подписались под пунктом платить капремонт (почитайте договор с УК), я настаивала что все таки квадратные метры не сорят (кто читает форум меня поймут), что квадратные метры не топчат  места общего пользования и возмущалась почему все-таки выставили нам 12,13,14,15 (техобслуживание) пункты в счет фактуре,так-как Верховный суд Татарстана признал:эти счетчики являются счастъю общедомовых коммуникаций за ремонт и обслуживания которых жильцы уже и так платят.А дважды брать деньги за одну и ту же услугу незаконно , всем жильцам  платившим  по этим пунктам сделают перерасчет. Я в УК спросила:"Можем ли мы не оплачивать" - " Можете не платить,если платите,значит сделаем перерасчет",- ответила сотрудница УК.(Пока они ждут документ из Верховного суда.) Она ссылаеться на "ПОСТАНОВЛЕНИЕ 8484"  Пчитайте,пожалуйста, все постановление от и до,он в интернете есть!!!

[Пчелка Майя]

http://www.uk-azino2.ru/web/documents/%CF%EE%F1%F2%E0%ED%EE%E2%EB%E5%ED%E8%E5%20%C8%F1%EF%EE%EB%EA%EE%EC%E0%20%CC%CE%20%E3.%CA%E0%E7%E0%ED%E8%20%EE%F2%2028%20%E4%E5%EA%E0%E1%F0%FF%202011%20%E3.pdf?PHPSESSID=a18e183695877c5d20bfac8586853bdc
ссылка "ПОСТАНОВЛЕНИЯ 8484"

[Пчелка Майя]

И еще хочу добавить,что мы с этой УК очень давно имеем дело,они действуют по одной и той же схеме,они изберут людей которые им удобны,а потом не будут с нами вообще контактировать, а старшим по дому будет наплевать на все происходящее

[Колобок]

И еще хочу добавить,что мы с этой УК очень давно имеем дело,они действуют по одной и той же схеме,они изберут людей которые им удобны,а потом не будут с нами вообще контактировать, а старшим по дому будет наплевать на все происходящее

тогда надо быстрее сделать жилищный займ 50 % +1 чел жилого дома, тогда появится возможность сделать ТСЖ или перейти к ЖИК!!!!

[янтарь]

И еще хочу добавить,что мы с этой УК очень давно имеем дело,они действуют по одной и той же схеме,они изберут людей которые им удобны,а потом не будут с нами вообще контактировать, а старшим по дому будет наплевать на все происходящее

Поэтому давайте все таки по возможности постараемся поприсутствовать на собрании. Хотя, если уж в прошлое собрание не пришла половина- наверное в это будет еще меньше народу...

[янтарь]

тогда надо быстрее сделать жилищный займ 50 % +1 чел жилого дома, тогда появится возможность сделать ТСЖ или перейти к ЖИК!!!!

Вряд ли у нас получится ТСЖ. в свете происходящих событий большенству по фиг.

[Колобок]

Вряд ли у нас получится ТСЖ. в свете происходящих событий большенству по фиг.

думаю остальные попозжа поймут

[янтарь]

Есть смысл подумать о смене УК. в ЖиК есть по крайней мере 2 плюса: ставят забор, не берут за кап. ремонт.

[Пчелка Майя]

Поймут то поймут остальные жильцы... но будет поздно,пока у них "моя хата с краю."Давайте предложим нас в ЖИК или в другую добросовестную УК

[Колобок]

Поймут то поймут остальные жильцы... но будет поздно,пока у них "моя хата с краю."Давайте предложим нас в ЖИК или в другую добросовестную УК

Раньше ГЖФ определяло какой УК будет а теперь оказывается это право дали главам администрации!!!!!

[Пчелка Майя]

Раньше ГЖФ определяло какой УК будет а теперь оказывается это право дали главам администрации!!!!!

Ничего себе! А кто это вам сказал?

[LULKA]

Звонила в УК, собрание будет в ДК Ленина. 2. В этом месяце показания счетчиков так же нужно относить в УК и только со следующего месяца по инету в личном кабинете оставлять. (Зарегистрировалась, пробовала, не получилось, потом позвонила).

Майя, а вы не уточнили про злополучные батереи, которые остались за железными дверями "захватчиков"? За их обслуживание и тепло отних, которого мы не увидим, тоже будем платить мы, и это включено в счет!

[PapaDi]

Мы раньше жили в доме, которым управляла УК ЖиК. Нам нравилось. Быстро реагировали на заявки. Не было непонятных отключений воды и электр-ва.
В нашем договоре написано, что мы можем расторгнуть договор, но опять могут сослаться на то, что мы не собственники. И желающих это сделать несколько человек, которые здесь общаются.

[PapaDi]

Колобок, у вас получилось настроить IPTV от Телесет?

[kaktuska-43]

всем доброго вечера! вы не одни, я, хоть и не пишу, тоже с вами. Я очень-очень благодарна вам за то что вы делаете, просто из-за отсутствия времени у меня не получается ходить вместе с вами, но все звонки, ктр вы просите делать, я делаю. Мне кажется, таких как я много. Если что надо подписать, позвонить куда-то, пожалуйста, в любое время.

[янтарь]

всем доброго вечера! вы не одни, я, хоть и не пишу, тоже с вами. Я очень-очень благодарна вам за то что вы делаете, просто из-за отсутствия времени у меня не получается ходить вместе с вами, но все звонки, ктр вы просите делать, я делаю. Мне кажется, таких как я много. Если что надо подписать, позвонить куда-то, пожалуйста, в любое время.

Очень рада. Понятно же не у всех есть возможность даже на форуме то написать. Надеюсь тех кому не безразлично большинство.