ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.

[meks777]

У меня вопрос - с какого момента идёт начисление квартплаты за квартиру?
с момента подписания чего?

[Cat]

Через пару дней - пожалуйста! Только подозреваю, что комплект основных ключей Вы получите только в обмен на него. А до того времени у Вас будет только "строительный" ключ. Что, впрочем, совсем не страшно - даже если что-то и случится (второй строительный ключ в это время будет у строителей), Вы ведь квартиру ещё не приняли, ничего не подписали. 

Спасибо, Шамиль!  

[meks777]

Полезную статью нашёл.
Самое главное при приемке квартиры – не спешить и не считать этот процесс формальной процедурой! Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. В этой статье мы рассмотрим те моменты, на которые стоит обратить особое внимание. К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией, сам акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома, номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади, а также окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа «мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками и привести в приложении к акту их подробный перечень. То есть вы как бы и не отказываетесь принять квартиру, но не обещаете, что не будете потом предъявлять претензий по качеству. Однако помните, что закон «Об участии в долевом строительстве...», дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. Ниже даны основные советы по проверке квартиры: 1. Что иметь при себе: # Бумагу и ручку (карандаш). # Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону). # Желательно взять отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен. # Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку. 2. Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке: # Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы. # Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши — сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте. 3. На что смотреть: Стяжка Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины. Стены Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором. Окна и двери балконов/лоджий Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли незапененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. Лоджии Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме. Электрика Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка. Водоснабжение Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушила. Отопление Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи. Вентиляция Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться. Канализация Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи! Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Лучше всего осматривать квартиру со знающим человеком. Самое главное — УКАЗЫВАТЬ обнаруженные недостатки в смотровом листе. И уточнять сроки их устранения. Самые популярные претензии: Чаще всего при приеме нового жилья дольщики жалуются на низкое качество отделочных работ. Претензии граждан в 90% случаев обоснованны. Это дает право утверждать, что в целом по Санкт-Петербургу качество нового жилья довольно низкое. Основная причина — это использование низкоквалифицированной рабочей силы, а также нарушение технологий производства работ. Нередки случаи, когда при отделке ради экономии используют низкосортные материалы, даже когда сметой предусматриваются дорогие и качественные. Что дальше? После устранения всех дефектов и до подписания акта приема-передачи большинство застройщиков взимают коммунальные платежи — вперед за несколько месяцев (от 3 до 6). Не заплатишь — не получишь акта приемки. Теоретически это, конечно, незаконно, но с практической точки зрения действия застройщика можно оправдать. Дело в том, что заселяются граждане очень неравномерно: кто-то на следующий день, кто-то — три года спустя. Эти три года они не вносят коммунальные платежи, не приходят за квитанциями. Поэтому, чтобы эксплуатирующей компании (ТСЖ) было на что содержать дом и расплачиваться с поставщиками, коммунальные платежи взимаются авансом. Как правило — по повышенным тарифам, предусмотренным для промышленных предприятий, так как еще действует договор застройщика. Потом в большинстве случаев делается перерасчет.

andrew88: Приемка квартиры. Как правильно принять квартиру в новостройке? Когда дом построен и уже остается лишь подписать акт приема-передачи квартиры и зарегистрировать право собственности на нее, у будущих жильцов могут возникнуть вполне классические проблемы. При правильной организации приемки квартиры, вам не придется устранять явные и скрытые дефекты за свой счет. Следите за сроками во время приемки квартиры К моменту подписания акта приема-передачи дом должен быть принят госкомиссией и иметь окончательный почтовый адрес. БТИ должно произвести обмеры всех помещений – впоследствии эти данные будут занесены в ведомость на квартиру, без которой невозможно оформление акта. Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу – участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах – например, о двойной продаже или крупных строительных изъянах. В целом же, за нарушение сроков сдачи квартиры законом `Об участии в долевом строительстве...` предусмотрена неустойка, которая определяется исходя из ставки рефинансирования Центробанка. Однако, наверняка, квартира была продана вам по схеме не попадающей под действие этого закона. Пересчитайте дефекты при приемки квартиры Следующая проблема – мелкие недочеты, допущенные строителями. При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа `переделайте, мне не нравится`, естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Если застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописано – с какими именно. Однако закон `Об участии в долевом строительстве...`, который действует с апреля прошлого года, дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья. Помните о гарантии при приемки квартиры в новостройке Кроме того, теперь застройщик по закону обязан выполнять гарантийные обязательства перед клиентами в течение пяти лет с момента сдачи дома (только для домов попадающих под действие закона о долевом строительстве, а таких пока мало). Для домов не подпадающих под действие нового закона гарантийный срок не только не превышает двух лет, но и определенная редкость – в большинстве договоров подобные обязательства застройщика не прописывались вовсе. Еще один тонкий момент – ответственность за последствия, которые могут возникнуть в процессе устранения обнаруженных в квартире дефектов. Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее – сделать это, опять же, поможет юрист. Порядок осмотра при приемки квартиры в новостройке Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. 1. Что надо иметь при себе. - Бумагу и ручку (карандаш) - Фонарик (зажигалку) - Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер) - Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени. 2 . Что надо сделать в обязательном порядке. - Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе. - Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. 3. На что в квартире надо смотреть. - Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. - Трещины в несущих стенах и перекрытиях. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо. - Незаполненные раствором монтажные стыки и швы. 4. Двери, окна. - Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. - Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. - Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. - Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. 5. Лоджии Все выше сказанное по окнам плюс: - Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении). - Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте. - Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств. 6. Электрика. - Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). - Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. - Проверьте работу звонка 7. Водоснабжение канализация и отопление - Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. - Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. - Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. - Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. 8. Канализация (понадобится фонарик) - Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 9. Отопление. Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. - Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. - Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи). 10. Вентиляция - Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. Что со всем этим делать Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения. Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Вот казалось бы нехитрые рекомендации по приемке квартиры в новостройке. Действительно ничего сложного, но порой при отсутствии строительного опыта и перечисленные здесь моменты не каждый может увидеть. Конечно можно позвать знакомого - который якобы разбирается в строительстве... И без всяких инструментов все проверит... В этом случае можно задать самому себе вопрос:"Насколько ответственно Я отношусь к приемке квартиры в новостройке?". Ведь такой знакомый - без обычного строительного уровня не увидит никаких дефектов по стенам. А перепады по стяжке и по вертикали углов уж точно не заметит, такие перепады замеряются лазерным уровнем, нивелиром, который из-за своей дороговизны часто отсутствует у многих ремонтных бригад, то что уж говорить о людях не связанных с ремонтом и строительством. Или другой пример - клапан подачи тепловой магистрали в батарею, хватит ли у такого знакомого воображения открутить верхнюю крышку и проверить его на протекание (конденсат)?... Или вот еще один пример - просто выглянуть в окно и проверить наличие переливов на окнах. Кажется такие мелочи, а теперь посмотрим что может произойти из-за таких мелочей. Течь клапана, в нашем случае он даже не течет а влага под крышкой (это дефект самого клапана), примерно через 2 года случится прорыв системы отопления - что может быть хуже горячего пара, и залитых нескольких этажей?... Отсутствие переливов Вы сразу почувствуете после первой зимы, когда стеклопакеты встанут наперекосяк ( вода через переливы попадет в раму стеклопакета и в механизм, при первых морозах вода из жидкого состояния перейдет в твердое тем самым деформирует стеклопакет). А также обращаем Ваше внимание на не маловажный вопрос знаний ГОСТов и СНИПов по которым принимаются квартиры в новостройке - обладает ли ими Ваш знакомый?

[Шамиль]

Полезную статью нашёл.

Спасибо! 

Распечатал, возьму изучать на работу. 

[Эльмир Мингазов]

Не скажу про смету саму, но с проектной документацией Вы ознакомится право имеете вообще ДО заключения договора. Это общее правило, распространяющееся на все сделки приобретения. По Закону о защите прав потребителя покупатель имеет право ознакомиться с характеристикиами товара до его приобретения.

Здравствуй те Шамиль, хотелось бы уточнить вот

Статья 8. Право потребителя на информацию об изготовителе (исполнителе, продавце) и о товарах (работах, услугах)


1. Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах).

2. Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

Документом регулирующим отношения между нами и заказчиком является предварительный протокол, никаких конкретно обязательств со стороны заказчика нет, больше никакаих документов нет. Схема такова Мы молодая семья-ГЖФ-ЖИК вот такая структура.

[Шамиль]

  хотелось бы уточнить вот

Уточнить что?

[Erika]

а этот акт надо на их бланке писать или как? мы просто вчера все посмотрели, записали, пофоткали, а заселение ждем со дня на день. Научите как шапку написать, мы придем на заселение и бац - сразу акт

я отнесла в УК акт через 3 дня в 2-х экземплярах
- один: Заполненный акт (фориат А5) и на нём написала: Приложение на 1 листе в одном экземпляре -претензии (столько-то пунктов) + приолжение на А4;
- второй: дома набрала шапку по их образцу и снизу вставила свое приложение (уместилось на одном листе, когда шрифт сделала 10).

В УК сказали им все равно какой экземпляр и я отдала 1, т.к. второй был слишком мелко набран)

З.Ы. не торопитесь отдавать акт, мы только на третий день обнаружили, что в подоконнике с краю есть дыра...

[Эльмир Мингазов]

Уточнить что?

На основании ст 8 регулирует отношения между покупателем и заказчиком договор купли продажи и на основании его возникают обязательства. У нас между заказчиком еще одна структура ГЖФ (МЫ молодая семья-ГЖФ-Заказчик ЖИК). С заказчиком никаких документов у Нас нет только с ГЖФ  предварительный протокол то что мы виграли квартиру на таком то этаже ит.д и т.п Так вот как связать ст 8 если нет каких либо документов, и если квартиру частично финансирует ГЖФ.

[meks777]

Вот вам мой акт осмотра как образец.Только уберите мои претензии из него.Вряд ли Вы также тщательно искали:-)
И не забудьте сшибить подпись у диспетчера в УК "Жик" о том,что у Вас приняли второй экземпляр.
И ещё:возьмите также с собой акт на цифровом носителе(флэшка) - пожалейте диспетчера, им это самим набирать.

[meks777]

З.Ы. не торопитесь отдавать акт, мы только на третий день обнаружили, что в подоконнике с краю есть дыра...

Я вообще,через 5 дней отнёс акт,тщательно искал недостатки.

[Erika]

У меня вон чЁ)

Дата (ответа): 2011-02-10 09:49:45
№ обращения: 29945
Исполнитель: Размещение ответов на обращения
На обращение №29945 поступил следующий ответ:
Уважаемая  "Фрося Бурлакова"  !

Исполнительным комитетом г.Казани застройщику – Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» – выдано разрешение на ввод в эксплуатацию 16-этажного 128-квартирного жилого дома с наружными инженерным сетями по ул.Минская, 59 от 26.11.2010 №RU16301000-66жил на основании представленных в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации заявлений и документов, в том числе заключения Инспекции государственного строительного надзора Республики Татарстан о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации от 17.11.2010 №300/р соответственно.
Заказчиком строительства указанного жилого дома выступало ОАО «Жилищная инвестиционная компания г.Казани», генеральным подрядчиком – ООО «ЖИК-Строй».
Заказчиком строительства в адрес генерального подрядчика направлено письмо от 27.01.2011 №245 с просьбой в срок до 29.01.2011 провести комиссию в жилых домах №57 и 59 по ул.Минская в целях подтверждения всех строительных недоделок.
Все выявленные в ходе работы комиссии замечания планируется устранить силами генподрядной организации в срок до 15.02.2011 года.

Первый заместитель руководителя Исполнительного комитета А.Р.Нигматзянов (телефон для справок 236-26-13)

[julia]

у них осталось 4 дня

по нашему заселению: документы дали по одному моему паспорту, хотя заявитель муж. ключи сразу дали весь комплект, хотя акт приемки я не подписала. у нас нет "строительного" комплекта ключей, он у нас один, без перепрограммирования. Я бы посоветовала приходить ближе к концу мероприятия, так нет очереди. Сейчас буду писать недочеты в акт осмотра. думаю в наш документ надо добавить инструкцию, как снимать данные с двухтарифного электросчетчика. Патроны у нас были в коридоре, туалете, коридорчике, а в ванной даже лампочка под плафоном Электрику мне проверили местные электрики, они пришли устранять недоделки к соседям и заглянули ко мне, в двух местах лампочка не горела, они сразу подправили "язычки" внутри патрона и все заработало. В целом я всем довольна!
спасибо всем за помощь!

[julia]

еще тут спрошу:
я похоже все-таки ступила или нет?  Не понял
я им отдала акт где показания счетчиков, в нем не расписалась и претензии не писала. Я так поняла что претензии буду писать к ПРИЕМНО-СДАТОЧНОМУ АКТУ, он остался у меня. Наверно не надо было отдавать акт с показаниями..?

[Шамиль]

еще тут спрошу:
я похоже все-таки ступила или нет?  Не понял
я им отдала акт где показания счетчиков, в нем не расписалась и претензии не писала. Я так поняла что претензии буду писать к ПРИЕМНО-СДАТОЧНОМУ АКТУ, он остался у меня. Наверно не надо было отдавать акт с показаниями..?

В каждой УК свои заморочки.

Если в "акте где показания счётчиков" была речь только про показания счётчиков, то всё нормально.

у нас нет "строительного" комплекта ключей, он у нас один, без перепрограммирования.

Запечатаны тоже они не были, то есть строители пользовались Вашими ключами? Однозначно надо менять замок! (или личинку хотя бы, то есть цилиндровый механизм).

думаю в наш документ надо добавить инструкцию, как снимать данные с двухтарифного электросчетчика.

Спасибо, обязательно!

спасибо всем за помощь!

Пожалуйста, очень рады! 

[k@ti]

У меня тоже были открыты ключи и одного не хватало, я написала это в акте приемки и не расписывалась.
Я могу требовать чтобы мне поменяли замок?

[Шамиль]

У меня тоже были открыты ключи и одного не хватало, я написала это в акте приемки и не расписывалась.
Я могу требовать чтобы мне поменяли замок?

Ну, насчёт если просто открыты, не знаю, но если не хватало ключей, однозначно пусть меняют.

[k@ti]

Ну, насчёт если просто открыты, не знаю, но если не хватало ключей, однозначно пусть меняют.

Так для устранения недоделок пишлось еще один дать ключ, у них нет строительного ключа.

[Шамиль]

Так для устранения недоделок пишлось еще один дать ключ, у них нет строительного ключа.

Если в комплекте к замку не предусматривалось "строительных" ключей, то тут ничего не поделаешь.
Если один ключ Вы сами дали строителям, то это тоже только Ваша проблема.
Если одного ключа не хватало изначально, то это проблема застройщика. Требовать менять замок можете только в последнем случае.

[Cat]

Шамиль, спасибо большое за Вашу темку, инструкцию и консультации!!!!!
Работники УК настаивали, чтобы мы до 12 часов написали им показания счетчиков и претензии
Но я сказала им, что не смогу сразу написать все недоделки.
По газовой плите разобралась с помощью Вашей инструкции, а соседи бегали и искали решетку Ну я им подсказала, где она находится
Также с помощью инструкции попросила у ключницы все ключи Даже про межкомнатные спросила, хотя они нам не нужны, у нас нет замков
Электрики похвалили меня, за то, что взяла с собой сетевой фильтр   Сказали: "Сразу видно, девушка разбирается в технике"  

[Erika]

Также с помощью инструкции попросила у ключницы все ключи Даже про межкомнатные спросила, хотя они нам не нужны, у нас нет замков

ключи-то дадут? 
вишь как не больно, раз и приняла квартирку 

[WeroNIKA]

Я с Вашего позволения чуть к названию темы придерусь  "ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо". Какая-то нелепица получается-как можно ЗАСТАВИТЬ строителей СТРОИТЬ, когда Вы уже квартиру принимаете?  Это типа, Вы их в этой квартире поругаете поругаете, они сделают вывод и следующий дом лучше строить будут? Или они этот ПЕРЕСТРОЯТ, ну типа дом не понравился и они перестроили быстренько так? Смешно, ну честное слово смешно

[Erika]

Я с Вашего позволения чуть к названию темы придерусь  "ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо". Какая-то нелепица получается-как можно ЗАСТАВИТЬ строителей СТРОИТЬ, когда Вы уже квартиру принимаете?  Это типа, Вы их в этой квартире поругаете поругаете, они сделают вывод и следующий дом лучше строить будут? Или они этот ПЕРЕСТРОЯТ, ну типа дом не понравился и они перестроили быстренько так? Смешно, ну честное слово смешно

прально тема называется, мне всю квартиру переделывают  потому что я не стала принимать 

[WeroNIKA]

прально тема называется, мне всю квартиру переделывают  потому что я не стала принимать 

Прям СТРОЯТ?  Перегородки устонавливают, кладку перекладывют?

[Шамиль]

Это типа, Вы их в этой квартире поругаете поругаете, они сделают вывод и следующий дом лучше строить будут?

Вы всё правильно поняли. Даю голову на отсечение, если каждый будет принимать свою квартиру тщательно и требовать исправить все недоделки, то строителям в конце концов придётся строить хорошо, потому что так будет дешевле - строить хорошо с первого раза.

Кстати, полностью название темы не уместилось, там как раз эти слова в конце - "как заставить строителей хорошо с первого раза".

В принципе, тема задумывалась именно для этого, а не для того, чтобы собственно исправлять недоделки. Вы уж извините, старался не для вас, кому принимать квартиры, а для тех, кому их ещё и не начали строить.  

[Шамиль]

Если хотите, в этом моя гражданская позиция.