Солнечный город, 10 комплекс

[Mara]

Привет соседям! На совещании директор СГ сказал, что для передачи в Горгаз списков не хватает соципотечников, но ГЖФ не подвел и быстренько им передал наши списки. Будем надеяться, что они и дальше не подведут, но контролировать ситуацию будем. Дальше все от нашей расторопности будет зависеть.

[Dr.Ra]

Привет-привет) Это очень хорошие новости, вопрос с газом всегда является камнем преткновения при сдаче и заселении домов. Если дело встало только в соципотечниках, то за нами не заржавеет. Конечно, не все сюда заходят и читают, но по крайней мере СБ и ГЖФ с ними связь держат и обзвонят, ну и мы тоже будем агитировать всех пройти инструктаж побыстрее. Это в нашим общих интересах. Осталось совсем недолго ждать) Берите пример с других домов, например, с Габишева, 10. Они очень дружно все вопросы решали!

[LILENA]

Главное чтобы в горгазе были наши списки. Я имею ввиду не соципотечников. А то придешь а списков нет

[Mara]

Директор СГ сказал, что у них только соципотечников не хватало, списки они обещали передать целиком. Но это будет только когда сдадут дом. Вчера еще  не была принята площадка.

[Rata]

Привет соседям! На совещании директор СГ сказал, что для передачи в Горгаз списков не хватает соципотечников, но ГЖФ не подвел и быстренько им передал наши списки. Будем надеяться, что они и дальше не подведут, но контролировать ситуацию будем. Дальше все от нашей расторопности будет зависеть.

ГЖФ не подвел, а вот СГ и не думает передавать наши списки в горгаз - сегодня пойду к гл.инженеру - пусть дает адекватные объяснения. Наш то дом давно сдан... звоню в горгаз говорю когда можно пройти инструктаж и заключить договор, а они говорят ваших списков нет.

[LILENA]

Вот о том и речь. Сам Солнечный город тянет резину. Такая же ситуация была и с другими домами

[Dr.Ra]

Значит будем катать жалобы. Что же еще остается делать, если без пинка никто не работает. Посмотрим, что Rata узнает по этому вопросу.

[Mara]

Да Rata, отпишитесь пожалуйста, что Вам по поводу списков скажут. Если УК не внимет нашим просьбам - у них тоже есть начальство, будем толкать. Директор СГ Дивеев И.Р. вполне адекватный человек, сказал если что, обращайтесь. Списки они для УК подготовили, попробуем "уговорить " их не задерживать передачу списков в Горгаз.

[Lucky Mick]

Сегодня был у 20 дома.
Порадовал ровный асфальт, рабочие разравнивающие грунт на газонах и активная движуха в подъездах.
.... Это я так, привнес немного позитива ))

[Dr.Ra]

Сегодня был у 20 дома.
Порадовал ровный асфальт, рабочие разравнивающие грунт на газонах и активная движуха в подъездах.
.... Это я так, привнес немного позитива ))

Нормалек, а какие работы в подъезде проводили? Сразу почему-то вспомнился лифт. Надо будет просить сразу включить его - всем предстоит заниматься перевозкой вещей, алла бирса.

[Lucky Mick]

гребли строит мусор, таскали шпатлевку, какие то леса, не впример моему посещению месяц назад, когда за полчаса я не увидел ни одной живой души )

[Dr.Ra]

Посмотрим через недельку на их старания - приближается deadline - 25 число. Кто будет квартирные входные двери менять?

[Lucky Mick]

я думаю любой нормальный чел, сразу поменяет это входное убожество!!!!!!

[Dr.Ra]

А у коммерческих квартир вроде вообще деревянная стоит У соципотечников - металлическая. ХЗ какое качество, надо будет в нее открывалку повтыкать)

[Mara]

Мелочь,  а приятно  что заметно движение. Включение лифтов тоже зависит от УК. А двери у нас  не шик, но и не самые плохие, явно не китайские. Надо только  обшивку внутри  отжать и посмотреть толщину листов, бывают разные. Можно на первое время только замки поменять.

[Dr.Ra]

Мелочь,  а приятно  что заметно движение. Включение лифтов тоже зависит от УК. А двери у нас  не шик, но и не самые плохие, явно не китайские. Надо только  обшивку внутри  отжать и посмотреть толщину листов, бывают разные. Можно на первое время только замки поменять.

На первое время эти двери можно и оставить, а вот когда начнете материальные ценности в квартиру перевозить, то уже подумаете. Первое время нас не так много будет в доме, поэтому надо подумать об этой стороне вопроса. Можно поставить в квартиру надежные и прочные двери (типа Торэкса ), а эти в качестве тамбурных. Можно скооперироваться - сделают небольшую скидку. Было бы неплохо подумать об организации системы видеонаблюдения на 10-й комплекс, но это можно сделать попозже.
И надо как-то решать вопрос с парковкой машин - это у всех домов больная тема. Есть подземный паркинг, УК постарается нас всех загонять туда. Покупать там машиноместо глупо - цены совсем не демократичные. А учитывая просадки грунта - небезопасно. Ставить около подъезда, на газонах, дорожках - неуважение к своим соседям и безкультурие. Можно, как вариант, подумать об организации собственной открытой автостоянки с охраной, но тут надо знать нашу придомовую территорию, возможно ли вообще вписать паркинг в ее границы.
Обязательно сразу поднять вопрос об уличном освещении - не за горами осень, а вечерами ходить и чертыхаться не хочется.
Будет ли какая площадка для детей?
Вопросов хватает. Призываю всех неравнодушных людей наших домов решать эти вопросы организованно. Выбрать из каждого подъезда по несколько человек и создать инициативную группу. На будущее можно и ТСЖ организовать - сами себе хозяева.

[Mara]

Детскую площадку  стороители обязаны сделать - это точно, их их уст. По поводу стоянки: они не могут сдать территорию, т.к. нет стоянки для машин - ищут срочно где гравий кинуть. По поводу подземной - уже  есть мнения (было бы очень неплохо) сделать арендной, а не продавать. Видно желающих не так много.

[Mara]

Можно поставить в квартиру надежные и прочные двери (типа Торэкса ), а эти в качестве тамбурных. Можно скооперироваться - сделают небольшую скидку.
- в принципе я не против. Может еще желающие появятся. Надо только поближе сними ознакомиться. Вы думаете на небольшой опт они дадут скидку?

[Dr.Ra]

- в принципе я не против. Может еще желающие появятся. Надо только поближе сними ознакомиться. Вы думаете на небольшой опт они дадут скидку?

Надо определиться сперва, сколько человек захочет менять двери на торэксовские, а потом позвонить им и договориться  о размере скидки. В соципотечном доме на Габишева,10 поставили себе такие двери в 3 квартирах, вроде им скидку до 5% сделали. Если у нас наберется побольше заказов, вдруг они процент поинтереснее сделают)) Почитал отзывы - в целом достойный конкурент Гардиану. Только последние уж слишком на слуху и появилось соответственно много подделок. С сайта Торэкса - в Казани 8 точек сбыта.   

[Dr.Ra]

Детскую площадку  стороители обязаны сделать - это точно, их их уст. По поводу стоянки: они не могут сдать территорию, т.к. нет стоянки для машин - ищут срочно где гравий кинуть. По поводу подземной - уже  есть мнения (было бы очень неплохо) сделать арендной, а не продавать. Видно желающих не так много.

Хорошо, один вопрос значит точно снимается, надо будет проконтролировать. Интересно, кстати, какие у нас преимущественные права на этот подземный паркинг? Он находится в нашем комплексе. Мы имеем право огородить территорию нашего комплекса и поставить шлагбаум с пропуском на входе, чтобы другие владельцы не ставили свои авто у нас.
Но в таком случае каким образом будет осуществляться заезд в этот подземный паркинг? Ведь мы не обязаны покупать там машиноместа. Ладно будет аренда, но ведь не всех она устроит. Значит однозначно будут приезжать и ставить там машины другие люди. Надземная стоянка однозначно будет вне дворовой территории, т.к. во дворе будет детская площадка и движение машин там неуместно.
Остается только одно - огородить заезд на подземный паркинг от общедомовой территории комплекса с организацией отдельного въезда/выезда, а для тех, кто хочет ставить машины на нашей собственной надземной стоянке - милости просим туда.

[Dr.Ra]

Вижу я это так. Красным цветом - ограждение 10-го комплекса, желтым - ограждение стоянки, зеленым - ограждение для въезда/выезда в/из подземный(ого) паркинг(а), синим сплошным -  въезд/выезд в/из подземный(ого) паркинга, синим пунктиром - границы подземного паркинга, голубым - въезд/выезд на/со стоянку(и), белым - въезд/выезд в/из подземный(ого) паркинг(а), черным - шлагбаум.
Какие будут соображения, предложения, замечания?

[Mara]

Как то заборов много или мне показалось? При продаже машиномест преимущество  жителям 10 комп по цене было :450тыс, соседям 500, сторонним 600. Возможно с арендой тоже сделают что-то

[Dr.Ra]

Как то заборов много или мне показалось? При продаже машиномест преимущество  жителям 10 комп по цене было :450тыс, соседям 500, сторонним 600. Возможно с арендой тоже сделают что-то

Там три типа заборов: красный, желтый и зеленый. Красный надо оставить, в любом случае, иначе смысл вообще теряется. Желтый можно убрать, но ограничить стоянку все равно надо, например, бордюрным камнем с тротуаром. Зеленый тоже можно убрать, но надо договориться тогда, чтобы все обязательно ставили машину на стоянку или в паркинг. Если надо временно разгрузиться/загрузиться, то проблем нет, но запретить на длительное время оставлять машину во дворе.
В разделе "коммерческая недвижимость" наблюдаем следующее: подземная парковка №1 на 64 места, подземная парковка №2 на 79 мест и гостевая парковка (!) на 163 места. Что за гостевая парковка? Это которая за 21-м домом (Ахунова,22) строится? Получается нам всего 143 места определили в паркинге. А квартир в наших 5 домах - (24+125+159+125+159) - 592. Если учитывать по машине на квартиру - надо еще 592-143=449 машиномест на стоянке, но там от силы мест 100 будет... Слишком компактно наши дома разместили

[Dr.Ra]

Где интересно они площадку для детей будут строить? Если только они детсадовскую имели ввиду. Но в д/с "Подсолнух", например, ее огородили. А как же те дети, которые не попадут в садик нашего комплекса? Где им играть? Во дворе места совсем не остается.   

[Солнечный житель]

По устранениям недоделок в квартирах - бланков для их указаний так до сих пор и нет , а 25го  планируется сдача.  Мне пока мелочи не устранят, ничего нигде не подпишу. В горгаз на московскую кто нибудь ездил? инструктаж можно пройти?