Здравствуйте!
Пенсионер хорошо, но молодежь лучше (на руководство)....
Помимо председателя ТСЖ еще нужен будет: бухгалтер, инициативная группа, рабочий по ремонту и обслуживанию здания (электрик-сантехник, и может не один), уборщики, дворники...
Есть председатели совмещающие свою основную работу и председательство (слышал о таких)...
Потом, если есть забор, то надо ЧОП выбрать - чтобы охрану организовать...
Может на сайте есть желающие попробовать себя в роли кого нибудь из перечисленных?
![Grin ;D](https://www.molodsemya.ru/Smileys/default/grin.gif)