вопрос про стоимость кв.м.

[Aisyc]

привет всем! меня давно мучает такой вопрос: мы с супругом притендуем на 2-х комнатную кв. Калькулятор соц.ипотеки расчитал, что нам надо внести первоначальный взнос около 580 т.р.(лишние кв.м. по коммерческой стоимости). Допустим, внесли мы эту сумму и выйграли квартиру и потом у нас родился ребенок. Получается лишних квадратов нет, сделают ли нам перерасчет по льготной цене?

[d]

привет всем! меня давно мучает такой вопрос: мы с супругом притендуем на 2-х комнатную кв. Калькулятор соц.ипотеки расчитал, что нам надо внести первоначальный взнос около 580 т.р.(лишние кв.м. по коммерческой стоимости). Допустим, внесли мы эту сумму и выйграли квартиру и потом у нас родился ребенок. Получается лишних квадратов нет, сделают ли нам перерасчет по льготной цене?

После подписания протокола выбора по выигранной квартире, там, где уже все будет расписано, в том числе полная стоимость квартиры и рассрочка, никто вам этого не сделает. После рождения ребенка вы разве что имеете право внести ее в состав семьи через райадмин с тем чтобы она при регистрации квартиры будет иметь свою долю.

[Марат]

В социальной вроде за ребенка выплата в 200 тыс. полагается, так что компенсируются затраты

[d]

В социальной вроде за ребенка выплата в 200 тыс. полагается, так что компенсируются затраты

Разумеется, но с оговоркой - если к этому времени квартира не будет выкуплена или невыкупленная часть составит по стоимости 200 т.р. А если невыкупленная часть составит меньше 200 т.р., перечислят столько сколько осталось.

[Aisyc]

спасибо за ответы.раньше за ребенка вроде 18 кв. списывали, а сейчас 200 т.р. только дают. Конечно, пока мы выйграем квартиру,и ребенок еще родится... А сколько надо ждать если примерно первоначальный взнос 150-200т.р.? У меня есть знакомые, которые через год выйграли квартиру.

[рудик]

спасибо за ответы.раньше за ребенка вроде 18 кв. списывали, а сейчас 200 т.р. только дают. Конечно, пока мы выйграем квартиру,и ребенок еще родится... А сколько надо ждать если примерно первоначальный взнос 150-200т.р.? У меня есть знакомые, которые через год выйграли квартиру.

Можно прикинуть сколько времени надо копить то количество баллов, которое было у семей на момент выигрыша в последних конкурсах( в районе 220.000 баллов). Если вы будете надеятся на выигрыш по баллам, то ждать можно и более трёх лет..

[d]

А сколько надо ждать если примерно первоначальный взнос 150-200т.р.? У меня есть знакомые, которые через год выйграли квартиру.

Есть люди, которые и за меньший срок выигрывали квартиры по соципотеке. Все зависит от того, сколько баллов накоплено, а количество баллов зависит от накопленных денег на счету в кооперативе и времени, прошедшего после их внесения, прямо как в банке.
А вот какую квартиру вы выиграете, зависит, во 1-х, от вашей заявки на ту или иную квартиру, во 2-х, на момент розыгрыша вся сверхнормативная часть заявленной квартиры должна уже быть на счету. В последнем случае есть оговорка, если стоимость сверхнормативной части меньше 10% стоимости заявленной квартиры, то не менее именно эти 10%  должны быть уже оплачены.
Есть еще альтернативный путь - "по очередности", где разыгрываются 50% квоты бюджетников. По этому пути мало что зависит от вас. Просто вам придется терпеливо ждать, когда все-таки наступить очередь (по дате заключения договор с кооперативом). Здесь ежемесячно необходимо вносить полминималки, а вот на момент наступления очереди, опять-таки сверхнормативная часть должна быть уже на счету.
Относительно вас. По сегодняшним меркам в соципотеке 150-200 т.р. не такая уж существенная сумма. Если ограничитесь только этой суммой, то нескоро еще пройдете конкурс.

[forman]

http://info.tatcenter.ru/news/59630.htm#59630

В РТ введено 38% жилья от годового задания

24 мая 2008 г.

Прогнозированный объем ввода жилья за пять месяцев 2008 года составил около 820 тыс. кв. метров жилья (38% от годового задания).
По программе социальной ипотеки Государственным жилищным фондом при Президенте Республики Татарстан запланирован ввод 709 тыс. кв. метров, пока введено всего 8,8 тыс. кв. метров жилья по состоянию на 1 мая, что составляет 1,2 % от запланированного. Очевидна целесообразность решения вопроса фиксации стоимости квадратных метров, оплаченных участником в период от постановки на учет как нуждающийся в улучшении жилищных условий в рамках Программы социальной ипотеки, до момента предоставления квартир, исходя из расчета по 2006 году – 15,9 тыс. рублей за 1 кв. метр, 2007 году – 19 тыс. рублей за 1 кв. метр, 2008 году – 21 тыс. рублей за 1 кв. метр. Учитывая, что на учете состоят около 37 тыс. семей, а размер внесенных участниками первоначальных взносов составляет в среднем от 100 до 900 тыс. рублей, на счете фонда в обороте появляются средства, которые обезличиваются и не работают на улучшение жилищных условий конкретного участника.
Согласно данным РГУП БТИ, по состоянию на 22 мая 2008 года в республике имеется резерв по жилым домам высокой степени готовности в объеме 1 миллиона 217 тыс. кв. метров, из них 628 тыс.кв. метров – многоквартирные жилые дома, 589 тыс. кв. метров – малоэтажное индивидуальное жилье. В том числе по городу Казани резерв составляет 687 тыс. кв. метров, из них 479 тыс. кв. метров - многоэтажные жилые дома, 208 тыс. кв. метров – малоэтажное индивидуальное жилье, сообщает Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ РТ.

[Zi]

Любопытная статистика...

[Nиколай]

что составляет 1,2 % от запланированного

по соц. ипотеке что-то не густо  , да и запланировано меньше чем в 2007 году.

[Марсель]

по соц. ипотеке что-то не густо  , да и запланировано меньше чем в 2007 году.

кто это сказал??? на перспективу очевиден рост объемов ввода жилья!!!

[Гуля]

Где рост? В прошлом году по планам было построить 2500 квартир. В этом 3000 квартир, в том числе 5-6 домов в авиастроительном, которые разыграли уже в 2007. Т.е. реально осталось гораздо меньше 2000 квартир, плюс к этому дом на 500 квартир в М-6 Азино 1 отложили на следующий год. Вот и получается 1000 квартир на весь 2008 год.
Считать и анализировать учитесь

[Марсель]

Где рост? В прошлом году по планам было построить 2500 квартир. В этом 3000 квартир, в том числе 5-6 домов в авиастроительном, которые разыграли уже в 2007. Т.е. реально осталось гораздо меньше 2000 квартир, плюс к этому дом на 500 квартир в М-6 Азино 1 отложили на следующий год. Вот и получается 1000 квартир на весь 2008 год.
Считать и анализировать учитесь

если брать по конкретным мниципальным образованиям, то возможно...
смотрите глобально, что планирует ГЖФ в 2009-2011:
2007 год -   612,0 тыс. кв. метров жилья (ФАКТ)
2008 год -   709,0 тыс. кв. метров жилья (ПЛАН)
2009 год -   850,0 тыс. кв. метров жилья (ПРОГНОЗ)
2010 год - 1 000,0 тыс. кв. метров жилья (ПРОГНОЗ)

КТО ГОВОРИТ ЧТО НЕТ РОСТА ОБЪЕМОВ ВВОДА ЖИЛЬЯ???

[КАМИЛЛА]

     НА ДНЯХ ВСТАЛИ НА ОЧЕРЕДЬ, ПОДПИСАЛИ ДОГ. С КООПЕРАТИВОМ. СКАЗАЛИ БЛИЖАЙШИЕ КОНКУРСЫ ДЛЯ БЮДЖЕТНИКОВ ОЖИДАЮТСЯ В АПРЕЛЕ МЕС. СТОИМОСТЬ КВ. М. НЕ НИЖЕ 24 200 РУБ.
     ЕСЛИ ВНЕСТИ 50% СТОИМОСТИ БУДУЩЕЙ КВ. В КАКИЕ СРОКИ МОЖНО ВЫИГРАТЬ?
     ПРИ ПОДАЧЕ ДОК. ДЛЯ СОЦ. ИПОТЕКИ У НАС С МУЖЕМ ДОХОДЫ БЫЛИ ОЧЕНЬ ХОРОШИЕ (Я РАБОТАЮ В КОММЕРЧЕСКОЙ СТРУКТУРЕ). В СВЯЗИ С КРИЗИСОМ СУЩЕСТВЕННО СНИЗИЛИСЬ. В СЛУЧАЕ ВЫИГР. КВ. И ОФОРМЛЕНИЯ РАССРОЧКИ В КООПЕРАТИВЕ НА ТОТ МОМЕНТ ЗАПРОСЯТ СПРАВКУ О З/ПЛАТЕ? НА СКОЛЬКО Я ПОНИМАЮ УРОВЕНЬ ДОХОДА ВЛИЯЕТ НА СРОК РАССРОЧКИ!!! ЕСЛИ КТО ЗНАЕТ ОТВЕТЬТЕ ПОЖ-ТА!!! ОЧЕНЬ ВАЖНО!!!!!
     ЗАРАНЕЕ ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!

[d]

      ЕСЛИ ВНЕСТИ 50% СТОИМОСТИ БУДУЩЕЙ КВ. В КАКИЕ СРОКИ МОЖНО ВЫИГРАТЬ?
     ПРИ ПОДАЧЕ ДОК. ДЛЯ СОЦ. ИПОТЕКИ У НАС С МУЖЕМ ДОХОДЫ БЫЛИ ОЧЕНЬ ХОРОШИЕ (Я РАБОТАЮ В КОММЕРЧЕСКОЙ СТРУКТУРЕ). В СВЯЗИ С КРИЗИСОМ СУЩЕСТВЕННО СНИЗИЛИСЬ. В СЛУЧАЕ ВЫИГР. КВ. И ОФОРМЛЕНИЯ РАССРОЧКИ В КООПЕРАТИВЕ НА ТОТ МОМЕНТ ЗАПРОСЯТ СПРАВКУ О З/ПЛАТЕ? НА СКОЛЬКО Я ПОНИМАЮ УРОВЕНЬ ДОХОДА ВЛИЯЕТ НА СРОК РАССРОЧКИ!!!

Угадать, когда выиграете квартиру практически невозможно. Это зависит от накопленных баллов, количества выставленных на конкурс квартир, сколько будут выставлены в ближайшую перспективу?
До последнего времени участники соципотеки проходили ежегодную перерегистрацию, т.е. обновление документов. Похоже, что в этом году будет по-другому. Учтут опыт обновления, возможно, обязательное обновление документов придется проходить после выигрыша квартиры. Вот тогда с вас потребуют справку о доходах и выяснится, какая у вас зарплата, какой у вас доход, какой стаж заявителя, вот только тогда установят вам срок рассрочки. 

[d]

 cм. нормативный акт  "Постановление Кабинета Министров РТ от 15.04.2005 г. № 188
порядок определения условий и сроков рассрочки платежей для приобретения жилья по социальной ипотеке работниками бюджетной сферы" по ссылке http://kooperativrt.ru/portal/page/portal/stroim_buduschee/social_main/social_norm_akt

[Гуля]

Камилла, вот вам пример - выводы делайте сами: внесли 750 тысяч, ждем почти два года. Во всех конкурсах участвуем. пока ничего нет. шансы выиграть появятся, только если для бюджетников вынесут на конкурс около 700 квартир. так как в очереди по баллам почти 400-ые

[КАМИЛЛА]

КТО-НИБУДЬ СЛЫШАЛ ПРО СТОИМОСТЬ КВ.МЕТРА НА 2009 ГОД. 3 МАРТА БЫЛ ПОПЕЧИТЕЛЬСКИЙ СОВЕТ, А НИКАКОЙ ИНФОРМАЦИИ НЕТ!!! НИКАК НЕ МОГУ ДОЗВОНИТЬСЯ ДО КООПЕРАТИВА....

[Гуля]

Кризис в строительстве снизил цену керамического кирпича на 40%, силикатного – на 25%
03 апреля 2009

За I квартал этого года керамический кирпич   в России подешевел в среднем на 40%, а силикатный - почти на четверть. По данным Ассоциации строителей России и Союза инженеров-сметчиков, средние цены на основные строительные материалы, в том числе на цемент, бетон, кирпич, щебень и песок, с момента начала кризиса в сентябре-октябре прошлого года снизились на 12,42%.

http://www.business-gazeta.ru/article/8824/6/

[Урфин]

А как насчет "откатов"- то же снижаются? - да не в жисть! ;DЕсли раньше чиновник хавал и ротом и задницей попеременно, то сейчас вроде как одновременно научился Хапают ребятки,как будто завтра их с работы попрут...

[ЛЛ]

А как насчет "откатов"- то же снижаются? - да не в жисть! ;DЕсли раньше чиновник хавал и ротом и задницей попеременно, то сейчас вроде как одновременно научился Хапают ребятки,как будто завтра их с работы попрут...

Так и боятся, что попрут. Поэтому запасы сделать надо

[Адмирал]

Вопрос. Заключил договор на соц ипотеку норматив 33 метра прописан. Стоимость метра вроде сейчас 21.5 тыс. Максимум можно внести на счет 90 проц от суммы за квартиру по нормативу? А что за 20 проц площади по сверх нормативу? И какова их стоимость там метра? И как вносить на них деньги если 90 проц по нормативу уже внесено?

[Адмирал]

И еще. Доступа на офиц форум нет сайт не работает тот. Там инструкция была. Короче в понедельник внес очередную партию денег до сих пор нет отражения платежа на личной странице. Платил в кара алтын на амирхана. Что нужно сделать чтобы платеж отразился? Или деньги месяцами идут?

[ruslan1608]

А что за 20 проц площади по сверх нормативу? И какова их стоимость там метра?

Будет удорожание на 30% (21,5*1,3)

И как вносить на них деньги если 90 проц по нормативу уже внесено?

Таже как обычно вноситься на счет по договору вида 165*-****-******

[Адмирал]

по моему метр сейчас стоит 22 тыс руб.