оформление в собственность

[forman]

Сколько времени проходит с момента последнего платежа до момента получения документа о собственности?

[rushan]

1 -1.5 мес.

[рудик]

Сколько времени проходит с момента последнего платежа до момента получения документа о собственности?

Только документы в регистрационной находятся 1 месяц. А до этого момента ещё справку о полной выплате пая заказываете

[rushan]

Только документы в регистрационной находятся 1 месяц. А до этого момента ещё справку о полной выплате пая заказываете

если оформлять через СБ то в течении 14 дней

[рудик]

если оформлять через СБ то в течении 14 дней

Куда отправят-там и будут оформлять.

[forman]

а по бюджетникам как дела в данном вопросе?

[Бабай]

здравствуйте товарищи. Кто знает можно ли будет после оформления собственности (алла бирса), и после того как кончатся все дела с документами продать или осуществить еще какую-либо сделку с этой квартирой, если вдруг возникнет такая необходимость. Реально это или нет, или вообще все так сделано чтоб таких дел не было.

[Zi]

здравствуйте товарищи. Кто знает можно ли будет после оформления собственности (алла бирса), и после того как кончатся все дела с документами продать или осуществить еще какую-либо сделку с этой квартирой, если вдруг возникнет такая необходимость. Реально это или нет, или вообще все так сделано чтоб таких дел не было.

После оформления в собственность делай с квартирой что хочешь в рамках законодательства, она же твоя - можешь подарить, можешь продать, сдать и т.д.. Даже передать в дар ГЖФ

[рудик]

После оформления в собственность делай с квартирой что хочешь в рамках законодательства, она же твоя - можешь подарить, можешь продать, сдать и т.д.. Даже передать в дар ГЖФ

О детях несовершеннолетних только не забывай..

[Zi]

О детях несовершеннолетних только не забывай..

Да-да-да! Совершенно верно 

[Бабай]

Вот именно, о детях... Слышал, что  "по молодой" с квартирой можно будет что-то сделать когда ребенку исолнится 18 лет, а до этого практически ничего, в смысле продать и т.д. :-[

[Zi]

Вроде бы если есть разрешение от органов опеки, то можно... Или ошибаюсь?

[d]

Вот именно, о детях... Слышал, что  "по молодой" с квартирой можно будет что-то сделать когда ребенку исолнится 18 лет, а до этого практически ничего, в смысле продать и т.д.

Я думаю, что с санкции РОНО не будет проблем и с такой квартирой, но вы должны убедить само РОНО, что ребенок без своего угла не останется.

[рудик]

Я думаю, что с санкции РОНО не будет проблем и с такой квартирой, но вы должны убедить само РОНО, что ребенок без своего угла не останется.

Точнее будет написано, что надо предоставить ребёнку соразмеримо с тем. что ему дали. Т.е. если квартиры 60 кв.метров и семья из трёх человек с одним ребёнком, то ему по- любому 20 метров надо+ орган опеки смотрит на износ дома..но везде люди и всем хотца кушать, так что вопросы все решаемы..

[Бабай]

Рахмат. Будем думать. Был бы признателен, если еще кто-нибудь что-нибудь скажет (если есть что дополнить). :)

[Savkov]

Рахмат. Будем думать. Был бы признателен, если еще кто-нибудь что-нибудь скажет (если есть что дополнить).

не забудь еще про налог....13% его с тебя снимут т.к. 3 года не прошло, если конечно квартиру продашь больше 1 млн

[forman]

если квартира на троих то кто ответит? Продажа идёт муж,жена,ребёнок. Например продают за 2900. На одного человека меньше 1 млн.,тоесть не облагается налогом?(продажа жилья стоимостью меньше 1 млн.налогом не облагается)

[рудик]

если квартира на троих то кто ответит? Продажа идёт муж,жена,ребёнок. Например продают за 2900. На одного человека меньше 1 млн.,тоесть не облагается налогом?(продажа жилья стоимостью меньше 1 млн.налогом не облагается)

Продаёшь , например, за 2700, если за ребёнка ты грузился в регистрационной, то на тебе будет налог с 1800, т.е.900 своя доля и 900 - ребёнка, итого= с 800 тыс.платишь 13%=104 тысячи. На жене, соответственно ничего, т.к. меньше 1 млн=900 тыс. вроде так я думаю.

[d]

А я то думал, что если продаешь квартиру, то независимо от числа собственников, сколько превышает 1 млн. столько и подлежит налогообложению 13%.

[рудик]

А я то думал, что если продаешь квартиру, то независимо от числа собственников, сколько превышает 1 млн. столько и подлежит налогообложению 13%.

Я, кстати, также думал, но там столько тонкостей, что даже можно и не платить ничего, если путного покупателя найдёшь, не пугливого то есть..

[forman]

тут конечно в соц.ипотеке живешь живешь,потом расчитался например через 10 лет,и тока с этого момента идёт отчёт 3м годам(после трёх лет владения налог не начисляется).Так ?

[d]

тут конечно в соц.ипотеке живешь живешь,потом расчитался например через 10 лет,и тока с этого момента идёт отчёт 3м годам(после трёх лет владения налог не начисляется).Так ?

Налогообложению подлежат квартиры если их продаешь до истечения 3-лет после приобретения, т.е. я так считаю регистрации, а если до регистрации прожил там хоть 5 лет, все равно придется платить налоги с суммы превышающей 1 млн. Возможно это не совсем так.

[d]

Вот еще у меня возник любопытный вопрос. Налоговые органы непременно узнают, что тот или иной продал свою квартиру. А вот на какую сумму сделка совершена, это они узнают из налоговой декларации продавца или у них есть другие канапы?

[forman]

да они узнают точно

[рудик]

Вот еще у меня возник любопытный вопрос. Налоговые органы непременно узнают, что тот или иной продал свою квартиру. А вот на какую сумму сделка совершена, это они узнают из налоговой декларации продавца или у них есть другие канапы?

Я думаю, сумму сделки ои узнают из договора купли- продажи, который заключают покупатель- продавец, перед совершением сделки в регистрационной. В договоре можно указать сумму, за которую ты купил ( по квтанциям в ГЖФ). А для перестраховки покупателя твоей квартиры- можно заключить допсоглашение..Но трудно нынче найти покупателя с такой наличкой, многие по ипотеке берут квартиры..