Налоговый вычет

[forman]

дело в том что справку о выплате пая так дают,с долями.
По закону,семейному кодексу,хоть как она офлрмлена квартира,она всё равно общая.

[1039]

дело в том что справку о выплате пая так дают,с долями.
По закону,семейному кодексу,хоть как она офлрмлена квартира,она всё равно общая.

это все теория, есть кто-нибудь кто выплатил весь пай и оформил квартиру в собственность по соц. ипотеке (не МС)

[ksu]

а вообще, есть ли какие то ограничения по регистрации квартиры в собственность - по долям или на одного члена семьи. просто думаю - зарег. на мужа и получить полностью вычет, а то я в отпуске по уходу за ребенком и соответственно у нас маленький малыш)) чтобы не терять две доли))

[forman]

ГЖФ за вас всё решило уж - вам оформят на всех кто в договоре в ДОЛИ

[gerl]

А долю можно передать другому лицу,если квартира еще не в собственности?

[foxsly]

подскажите пожалуйста, мне сказали что 13% вычета можно возвращать только за три года. Если мы вкладывали деньги в 2007 году, и не подадим документы до 31 марта 2010 года (т.к. на руках нет итогового протокола), то мы можем потерять наши деньги?

[forman]

вы ничего не теряете в абсолютных цифрах,за три года это в смысле за три последних года и далее пока не выберете свой лимит

[foxsly]

дальше это понятно, но именно в 2007 году была внесена основная сумма

[forman]

 
вы путаете когда внесена сумма и когда уплачены налоги.
Например за хату вы внесли 500тыс а налогов уплачено в 2006году 40тысяч.Вот на эти уплаченные в 2006году 40тыс вы не претендуете,а сдаете декларацию за последние 3 года,тоесть за 07,08 и 09 годы...а купить квартиру и в 2002 году могли например.

[Ксения]

в налоговой инспекции обьяснили, если деньги внесли в 2008 году , а протокол выигрыша квартиры от 2009 года, то эта сумма будет считаться внесенной в  2009 году

[Адмирал]

Вопрос. Мама у меня в прошлом году продала комнату выручила за неё сумму меньшую 1 млн. руб. Надо ли ей заполнять 3-НДФЛ? я так понял просто заполнить и все. Налоги не платит.

[Grifon]

Что-то я совсем запутался с этим вычетом 
Возврат суммы происходит за последние 3 года или год?
Если квартира куплена в 2009, документы сдаем в налоговую в 2010.
Берем справки (2НДФЛ, 3НДФЛ) за 2007, 2008, 2009?
По уплаченным налогам и будет формироваться возврат (ну если 13% от уплаченной суммы за квартиру не меньше) ?

[forman]

Что-то я совсем запутался с этим вычетом 
Возврат суммы происходит за последние 3 года или год?
Если квартира куплена в 2009, документы сдаем в налоговую в 2010.
Берем справки (2НДФЛ, 3НДФЛ) за 2007, 2008, 2009?
По уплаченным налогам и будет формироваться возврат (ну если 13% от уплаченной суммы за квартиру не меньше) ?

ДА

[BIRUS]

ГЖФ за вас всё решило уж - вам оформят на всех кто в договоре в ДОЛИ

Оформляют с долями после выплаты 100 % задатка ? или после подписания протокола?

[Grifon]

справка 2НДФЛ, которую относишь в налоговую имеет срок годности?

[forman]

нет не имеет - это же справка за прошлый год. От того что эта справка в кармане пролежала доходы за прошедший год не изменились.Я этот ответ не придумал а получал в самой налоговой.

[Gloria]

Вопрос. Мама у меня в прошлом году продала комнату выручила за неё сумму меньшую 1 млн. руб. Надо ли ей заполнять 3-НДФЛ? я так понял просто заполнить и все. Налоги не платит.

уважаемый Адмирал.
вот что мне ответили на ваш вопрос: Если вы в предыдущем году продали какой-либо объект недвижимости, то в срок до 30 апреля необходимо подать в налоговую инспекцию по месту прописки декларацию о доходах. Декларация подается в любом случае, в том числе, если от налога вы освобождены.
Если декларация не подана во время, налоговая инспекция на основании данных предоставленных регистрационной службой начислит налог, а также штраф и пени.

темка оказалась очень интерсной, оказывается "При продаже иного имущества (гараж, нежилое помещение, недостроенный дом и т.д.), находящегося в собственности менее трех лет, налог необходимо оплатить с суммы превышающей 125 тыс.рублей. (с 1 января 2010 года эта сумма составляет 250 тыс.руб.)".

[Марат]

Если владели более 3х лет, то вовсе не обязательно подавать декларацию

Из разъяснений налоговиков:

Обращаем внимание, что физические лица, получившие в 2009 году доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в их собственности три года и более, а также получившие доходы от продажи иного имущества, находившегося в их собственности три года и более, не обязаны декларировать такие доходы. Это не распространяется на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности...

это статья 217 Налогового Кодекса п.17.1, а по статье 228 п. 2 не нужно подавать за то, что в статье 217 п.17.1

P.S. поскольку был не совсем согласен с мнением Глории и был готов поспорить, но априори был послан куда подальше, то воспользовался своим правом, которым очень редко пользуюсь

[GaliLeo]

А вот здесь Gloria права.После продажи квартиры пришлось явиться в налоговую
там однозначно заявили,что при продаже любого обекта недвижимости нужно подавать
3НДФЛ

[Марат]

А вот здесь Gloria права.После продажи квартиры пришлось явиться в налоговую
там однозначно заявили,что при продаже любого обекта недвижимости нужно подавать
3НДФЛ

Налоговый кодекс почитайте с поправками, которые вступили в силу с 2010 года, не нужно верить на слово всем, возьмите НК сами  и посмотрите те статьи, что я привел выше.

[qw13]

Налоговый кодекс почитайте с поправками, которые вступили в силу с 2010 года, не нужно верить на слово всем, возьмите НК сами  и посмотрите те статьи, что я привел выше.

Начальник республиканской налоговой счас по Эфиру подтвердил правоту ответа Марата.

[Viola]

Начальник республиканской налоговой счас по Эфиру подтвердил правоту ответа Марата.

Не только в ГЖФ нас читают!

[negmatovi]

уважаемый Адмирал.
вот что мне ответили на ваш вопрос: Если вы в предыдущем году продали какой-либо объект недвижимости, то в срок до 30 апреля необходимо подать в налоговую инспекцию по месту прописки декларацию о доходах. Декларация подается в любом случае, в том числе, если от налога вы освобождены.
Если декларация не подана во время, налоговая инспекция на основании данных предоставленных регистрационной службой начислит налог, а также штраф и пени.

темка оказалась очень интерсной, оказывается "При продаже иного имущества (гараж, нежилое помещение, недостроенный дом и т.д.), находящегося в собственности менее трех лет, налог необходимо оплатить с суммы превышающей 125 тыс.рублей. (с 1 января 2010 года эта сумма составляет 250 тыс.руб.)".

Добрый вечер всем!
Читала, читала, но все равно не поняла. Ответьте пожалуйста и на мой вопрос: у нас была м\семейка, которую мы продали за 600 тыс. в 2009г. (не владея ею более 3-ех лет). Должна ли я вернуть 13% за продажу? И еще вопрос: в декабре 2008 выиграли  2-шку по МС через СБ, можем ли подать одновременно  декларации (на продажу я так понимаю все равно придется подавать) дабы уменьшить свои расходы (ведь возврат за новую квартиру покрыл бы расходы на продажу старой). вроде бы нормально изъяснилась?

[GaliLeo]

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога
2) физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению;

Марат вы видите где нибудь в этих статьях слова "не надо подавать налоговую декларацию" в них говориться
что с вас не возьмут налог с продажи имущества. А то что вы не подадите декларацию и вас за это не накажут
это другой вопрос.Одно дело сидеть дома читать законы делать самостоятельно выводы,другое сходить в налоговую
и там попытаться хоть что-нибудь сказать.Я сам видел как там коммерса доили на 120штук и он боялся слова
сказать чтобы сумма не выросла.Студенток ,взявших кредиты на обучение заставляли по 7раз перезаполнять
декларацию,всё велось к тому что сами раб. нал. за 100р. помогали студенткам заполнить декларацию.
Единственный авторитет для налоговой это Морозова из камерального отдела.  

[Марат]

Хорошо продолжим прения  


Статья 229. Налоговая декларация

1. Налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в статьях 227 и 228 настоящего Кодекса.
2. Лица, на которых не возложена обязанность представлять налоговую декларацию, вправе представить такую декларацию в налоговый орган по месту жительства.

Т.е. по статье 217 мы как раз не подпадаем под действие статьи 228, а значит не обязаны предоставлять декларацию. Хотя по п.2 вы можете добровольно предоставить ее в налоговую, но не по принуждению.

"Не подлежат налогообложению" и "налоговый вычет" - разные вещи