Налоговый вычет

[Viola]

не важно , чьи Ф.И.О.- мужа или жены - в платежке стоят. Оба смогут воспользоваться налоговым вычетом.

У меня без всяких дум о вычетах муж всегда обе фамилии (ну собств-но они одной буквой отлич-ся)) ставит на квитанции - т.к. платит он, а заявитель я, на всякий случай))

Насчет с двух квартир - да, уже нельзя...
Отвечает консультант Татьяна Сергеевна 
  Воспользоваться  вычетом  по  другой   квартире  возможно только, если в первый  раз  Вы это делали по доходам за 2001 г., до введения НК РФ.

[Viola]

у меня вот какой вопрос.Сегодня были в налоговой.нам объяснили так.Мы внесли деньги в начале 2008 года,но квартиру выиграли в этом конкурсе.И возврат налогового вычета нам светит только за этот год,и то если только мы успеем до нового года получить протокол(после перерегистрации) и то это будет не 13 % с внесённой суммы,а 13 % удержанные за этот год.А те деньги что мы внесли в 2008 году деньги,никакого отношения не имеют.А если не успеваем до нового года с протоколом,то в 2010 вычет за 2009 год не получаем,просто перестанут удерживать 13% из зарплаты.Вот я и не поняла а как же 13% с первоначального взноса? :-[Совсем запуталась  

Да вроде все правильно объяснили, что именно не понятно?
Если возвращать то, что уже было уплачено в этом году (не в кооператив уплачено, а в виде налогов с зарплаты) - 13% от з/платы, то в налоговую нужна 2НДФЛ за год - иначе откуда они будут знать, сколько вам вернуть?
А на след.год если вы будете оформляться, то конечно гоораздо удобнее написать заявление, чтобы не удерживали эти 13% с з/платы, нежели потом их возвращать (в 2011 году).

А 13% от всего взноса (максимум с 2 млн, значит до 260 тыс) просто так сразу не выплатят. Выплачивают ровно столько, сколько вы отдаете в виде 13%-ного налога. Например при з/плате за год 100тыс - это 13 тыс. Вот их и вернут (13). И понадобится 20 лет, чтобы вернуть все 260тыс.

(а где то, на что я отвечала?)))

[Soln]

Просто насколько мне известно налог можно вернуть за последние 3 года,а деньги мы внесли в 2008 году,почему же тогда за 2008 год 13% от зарплаты не возвращают?

[BIRUS]

Для всеобщего обозрения я выкладываю официальную информацию, связанную с имущественным вычетом, там все четко расписано.
Однако, в по настоящее время никто не смог ответить или подсказать в каком виде будет оформлен факт перехода права собственности. Или же это будет в каких - то долях к примеру сколько внес "первоначальный взнос" - задаток - чтолько принадлежит выигравшему конкурс, остальная часть принадлежит фонду. Тогда имущественный вычет делать смысла нет, ведь два мульона никто не внес .... наверное. При этом за долю, который будет принадлежать ГЖФ, сам ГЖФ и будет платить имущественные и попутствующие к нему налоги, это уже расходы причем не маленькие, а ведь надо же еще управлять всем этим имуществом, хотя можно выдать доверенность самому гражданину на право управления ...
Если же то будет оформлен в виде ипотечного договора, то вычет делать есть смысл, причем еще выигрываешь в том что наем не надо будет платить ведь квартира будет уже целиком в собственности выигравшего конкурс - зачем платить если квартира и так принадлежит тебе?

[t-gra]

право собственности возникнет после полной выплаты
а пока бушь платить за найм неоплаченнех метров

[maxvip]

Просто насколько мне известно налог можно вернуть за последние 3 года,а деньги мы внесли в 2008 году,почему же тогда за 2008 год 13% от зарплаты не возвращают?

раньше в Татарстане можно было вернуть за предыдущие последнии 3 года. но я специально ездил налоговую и узнавал что сейчас на этот счет. так вот у них была в этом году проверка и им было указано на неправильное применение соответствующих статей налогового кодекса. и предписано впредь возвращать НДФЛ только с периода в котором возникает право требовать этот возврат, т.е. с момента возникновения собственности.
хотя если вы внимательно изучите НК там вы четкое определение периода за который идет возврат не найдете. ФНС руководствуется при этом письмом от 31 марта 2009 г. N ШС-22-3/238@. ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ.

[maxvip]

право собственности возникнет после полной выплаты
а пока бушь платить за найм неоплаченнех метров

пока работала главная страница кооператива, там в новостях висело сообщение. что ФНС РТ принимает в качестве документа подтверждающего право требовать имущественный вычет подписанный протокол по итогам выбора квартир.
возможно это было давно и с учетом ранее мной написаного это уже не действует, но так было. тем более что на странице с выиграной квартирой всех приглашают отдать 150 рублей именно за это.

[Viola]

пока работала главная страница кооператива, там в новостях висело сообщение. что ФНС РТ принимает в качестве документа подтверждающего право требовать имущественный вычет подписанный протокол по итогам выбора квартир.
возможно это было давно и с учетом ранее мной написаного это уже не действует, но так было. тем более что на странице с выиграной квартирой всех приглашают отдать 150 рублей именно за это.

Да, вычет можно получать, но она не в нашей собств-ти будет, квартирка наша((
собств-ть - только после полной выплаты.
Но что меня обнадеживает - то, что МК не разрешают просто так на всякие кооперативы и фонды тратить и при внесении МК переоформлять скорее всего дадут именно в собственность с обременением. Интересно кто-нибудь такую вещь уже проделал?

И вот насчет детей.

Из письма налогоплательщика следует, что в ноябре 2005 г. он и его несовершеннолетний сын приобрели в равную долевую собственность двухкомнатную квартиру. Учитывая изложенное, сумма вычета, приходящаяся на долю несовершеннолетнего сына, налогоплательщику не может быть предоставлена — письмо ФНС России и Минфина России от 25 сентября 2007 г. N 04-2-03/002429.
Аргументы были таковы: закон не предусматривает право на получение вычета лицами, которые не имеют облагаемых доходов по ставке 13%, поэтому несовершеннолетние не могут получить имущественный вычет, если становятся собственниками жилого помещения. Не могут получить вместо них вычет и их родители, так как закон прямо не предусматривает такой возможности.
Данная проблема стала предметом рассмотрения КС РФ, который пришел к выводу, что родители вправе получить имущественный вычет на всю сумму, установленную законом, даже если квартира приобретена в долевую собственность с ребенком. Это справедливо.
«Родители, имеющие несовершеннолетних детей и расходующие собственные средства на приобретение объектов недвижимости в общую долевую собственность с ними, включая случаи, когда возникновение отношений общей долевой собственности предписывается императивными правовыми нормами, образуют самостоятельную группу налогоплательщиков. В силу конституционного принципа равенства налогообложения, на котором основано законодательство о налогах и сборах (пункт 1 статьи 3 Налогового кодекса Российской Федерации), эта группа налогоплательщиков не может быть поставлена в худшее положение по сравнению с другими плательщиками налога на доходы физических лиц».

Закручено, но суть в том, что и за ребенка вычет можно взять.

[t-gra]

Интересно кто-нибудь такую вещь уже проделал?

на форуме так делали.. гдето весной..

[inessa]

если квартира стоит менее 2 млн.руб, то к стоимости квартиры суммируют чеки, потраченные на ремонт квартиры, тем самым сумму "догоняют" до 2 млн.))))

[ruslan1608]

если квартира стоит менее 2 млн.руб, то к стоимости квартиры суммируют чеки, потраченные на ремонт квартиры, тем самым сумму "догоняют" до 2 млн.))))

Учтите в Налоговой не все услуги и отделочные материалы принимают в учет.

[forman]

понятно что отделочными материалами можно что угодно куда угодно догнать.Но в политбюро тоже не дураки сидят-отделочные материалы можно предъявить только если черновая отделка прописана в договоре.....Золотой унитаз сдать не получится потомучто унитаз вообще не считается отделочным материалом.

[Viola]

Но начисленные проценты тоже входят.

[forman]

чтобы проценты входили,нужно чтобы было в договоре указано четко сумма покупки и проценты. График платежей составлен как сумма и проценты отдельно. И платежи производились отдельно сумма отдельно проценты к этой сумме.

[BIRUS]

чтобы проценты входили,нужно чтобы было в договоре указано четко сумма покупки и проценты. График платежей составлен как сумма и проценты отдельно. И платежи производились отдельно сумма отдельно проценты к этой сумме.

Все было бы в "Шиколяде", если оплата этих сумм были бы распределены каждый в отдельный счет для их оплаты...

[BIRUS]

Выкладываю инф. про протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры

Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос о порядке предоставления имущественного налогового вычета и сообщает следующее.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) установлено, что для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

В соответствии с положениями пунктов 2.6, 3.1.5, 3.1.12 договора социальной ипотеки, копия которого направлена в приложении к запросу, Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, в том числе подтверждает выбор квартиры, стоимость 1 кв. м, соответствие квартиры техническим требованиям и потребительским свойствам, передачу квартиры, а также свидетельствует об исполнении обязательств по указанному договору.

Учитывая изложенное, в рассматриваемом случае Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры может рассматриваться в качестве акта о передаче квартиры и может быть представлен налогоплательщиком для подтверждения права на получение имущественного налогового вычета.

[Сурок]

уже больше года как налоговая осуществляет выплаты имущественного вычета по протоколу участия 

[Сурок]

Может быть уже было, а может и нет, к сожалению почти перестал следить за сообщениями на форуме 

26-27 октября в территориальные налоговые органы РТ разосланы разъяснения по поводу предоставления налогового вычета за супруга и ребенка. Самого документа не видел, но суть в нем сводится к следующему:
За супруга получить можно, но супруг в дальнейшем лишается возможности сам воспользоваться подобной льготой.
За ребенка получить налоговый вычет возможно только при условии, что семья неполная. т.е если семья это мать и ребенок или отец и ребенок.

[forman]

мне отказали за супругу значит можно вновь обращаться?

[Nelja]

Подскажите, пожалуйста, какие документы надо предоставить в налоговую для получения вычета?
Раньше на сайте кооператива в форуме все было хорошо разъеснено, не думала, что его закроют.

[forman]

-Реквизиты для перечисления
- Справка о доходах за 200Х год (2НДФЛ)
- 3НДФЛ
Копии:
- Свидетельства о регистрации права 4 шт/ 8листов
- Квитанции уплаченных в 200Х году 8 шт/ХХХХХХХруб
- Квитанции за 200Хгод 5шт/ХХХХХХХруб
- Протокол участия в конкурсе (акт выбора) от ХХ.ХХ.ХХг.
- Итоговый акт сверки №ХХХ от ХХ.ХХ.200Хг. 2листа
- Договор соц.ипотеки №ХХХХХХХ от ХХ.ХХ.200Хг. 6листов
- Заявление о распределении налогового вычета (пока не помогло - за долю супруги отказали)
- Копия паспорта мужа
- Копия паспорта жены
- Свидетельство о браке
- Свидетельства о рождении детей 2 шт.
- ИНН мужа
- ИНН жены

[1039]

мне отказали за супругу значит можно вновь обращаться?

попробуй...
я в 2008 получил вычет за себя, жену и детей. Квартира еще не оформлена в собственность и я считал, что будет общая совместная собственность и налоговая согласилась.
в дек. 2009 решил продолжить получать вычет за 2009 г., но все перевернулось с ног на голову:
1. налоговая считает, что квартира будет оформлена в долевую собственность.
2. соответственно, могу получить вычет только за себя,  за детей нет (в постановлении КС зацепились за слово родитель, т.е. что за детей можно получить вычет только в неполных семьях), жена сама за себя.
3. и кульминация !!! соответственно я должен сам своими руками написать новую налоговую декларацию за 2008 НДФЛ-3,
отнести в налоговую и как следствие уплатить деньги, которые были возвращены в 2008 г. (про деньги не написано, но и так понятно куда все дело идет)

Так что все сюрпризы еще впереди. Надо ждать читать юр. форумы, в принципе дело движется, Мин. Фин уже написал, что комментарии и разъяснения по поводу своих Постановлений КС должен давать только сам КС. Я уж не думаю, что КС рассматривая дело подразумевал, что семья - это семья где только один родитель. В самом деле просто был иск одинокой матери с ребенком и лингвистически естественно писать родитель.

[Cat]

Я в декабре перечислила деньги в жилфонд через сбербанк, списали с карточки и перечислили в жилфонд.
Никто не знает, копии платежных поручений из банка о перечислении денег примут в налоговой? Это же тоже документ о платеже.

[forman]

попробуй...
я в 2008 получил вычет за себя, жену и детей. Квартира еще не оформлена в собственность и я считал, что будет общая совместная собственность и налоговая согласилась.
в дек. 2009 решил продолжить получать вычет за 2009 г., но все перевернулось с ног на голову:
1. налоговая считает, что квартира будет оформлена в долевую собственность.
2. соответственно, могу получить вычет только за себя,  за детей нет (в постановлении КС зацепились за слово родитель, т.е. что за детей можно получить вычет только в неполных семьях), жена сама за себя.
3. и кульминация !!! соответственно я должен сам своими руками написать новую налоговую декларацию за 2008 НДФЛ-3,
отнести в налоговую и как следствие уплатить деньги, которые были возвращены в 2008 г. (про деньги не написано, но и так понятно куда все дело идет)

Так что все сюрпризы еще впереди. Надо ждать читать юр. форумы, в принципе дело движется, Мин. Фин уже написал, что комментарии и разъяснения по поводу своих Постановлений КС должен давать только сам КС. Я уж не думаю, что КС рассматривая дело подразумевал, что семья - это семья где только один родитель. В самом деле просто был иск одинокой матери с ребенком и лингвистически естественно писать родитель.

да.я видел эти разъяснения.Налоговая как будто специально ищет такие зацепки. Но мне выплатили за детей,и если сейчас они выдвинут требование вернуть.то вынужденны будут обращаться в суд. А там я думаю суд будет на моей стороне.
так же по формальному признаку отказывают за долю супруги - так как в решении суда дело было рассмотрено когда не доля,а полностью квартира оформлена на одного из супругов.

[1039]

да.я видел эти разъяснения.Налоговая как будто специально ищет такие зацепки. Но мне выплатили за детей,и если сейчас они выдвинут требование вернуть.то вынужденны будут обращаться в суд. А там я думаю суд будет на моей стороне.
так же по формальному признаку отказывают за долю супруги - так как в решении суда дело было рассмотрено когда не доля,а полностью квартира оформлена на одного из супругов.

при регестрации квартиры в Рег. палате члены семьи разве не могут определить, чтобы квартира была оформлена или в долевую или в общую совместную собственность.

Реально кто-то уже по соц. ипотеке (не МС) выплатил весь пай и зарегестрировал квартиру?