ул. Айтматова, 7 (ж/д 3Б-5 по ул.Фучика)

[багира]

Я не знаю как, но наличник должен быть, раз он есть в других квартирах этого же дома. И в других домах по соципотеке тоже. Здесь это уже обсуждалось

извините , я не в курсе всех событий!
но ,если вы лично ,увидели своими глазами наличники с обоих сторон вы вправе требовать ,чтобы вам их тоже установили.

[Весы]

на сколько мне известно лифт включат через две недели , независимо сколько процентов жильцов заселится!!!!так как дом 18 -ти эт.

Будем надеяться!

[Николай 1]

Для тех, кто еще не заключил договор с УК:


Протокол разногласий к договору на управление многоквартирным домом
с жителем – собственником (пользователем) помещения
с целью оказания жилищно-коммунальных услуг
от «___»_______2011г.
между
ООО «Управляющая компания Жилище и Комфорт», именуемая далее «Управляющая организация», в лице директора Блохина А.И., действующего на основании Устава и гражданкой ___________________________________________________________ именуемая далее Собственник

Подпункт 3.1.18.   Не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей, не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Управляющей организацией.   По тексту в редакции Управляющей организации с добавлением слов,  «общедомовых», т.е. в следующей редакции:
не осуществлять переоборудование внутренних общедомовых инженерных сетей, не нарушать имеющиеся схемы учета услуг, в том числе не совершать действий, связанных с нарушением пломбировки счетчиков, изменением их местоположения в составе инженерных сетей и демонтажем без согласования с Управляющей организацией.

Подпункт 3.1.20   Не заключать аналогичные договоры с другими лицами, а также воздерживаться от осуществления самостоятельной деятельности, аналогичной той, которая составляет предмет настоящего Договора, при условии добросовестного выполнения Управляющей организации своих обязательств. Не нарушать существующий учет предоставляемых услуг.
   По тексту в редакции Управляющей организации с добавлением слов «за исключением пункта 2.7. настоящего Договора» т.е. в следующей редакции:
Не заключать аналогичные договоры с другими лицами, а также воздерживаться от осуществления самостоятельной деятельности, аналогичной той, которая составляет предмет настоящего Договора, за исключением пункта 2.7. настоящего Договора, при условии добросовестного выполнения Управляющей организации своих обязательств. Не нарушать существующий учет предоставляемых услуг.
Подпункт 3.1.26   В случае отсутствия письменного уведомления и обнаружения факта проживая нанимателей (арендаторов), управляющей компанией будет направлена информация по выявленному факту в НО «Государственный жилищный фонд при президенте РТ» и соответствующую инспекцию федеральной налоговой службы.
   По тексту в редакции Управляющей организации с добавлением слов «с предварительного письменного уведомления Собственника за 14 дней», т.е. в следующей редакции:
В случае отсутствия письменного уведомления и обнаружения факта проживая нанимателей (арендаторов), управляющей компанией,  с предварительного письменного уведомления Собственника за 14 дней, будет направлена информация по выявленному факту в НО «Государственный жилищный фонд при президенте РТ» и соответствующую инспекцию федеральной налоговой службы.

Пункт 3.2.   3.2.31. Выполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.
   По тексту в редакции Управляющей организации с добавлением подпункта 3.2.31.
Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме, и соответственно переходом последующих пунктом на один пункт.

Подпункт 3.2.9   Принимать решение о необходимости проведения капитального ремонта тех или иных инженерных систем здания. В случае необходимости денежных средств для улучшения качества жизни Собственников (Пользователей) (установка ограждений, шлагбаумов, фонтанов, дополнительных МАФ, контейнерных площадок, ремонт и прокладка нового дорожного покрытия, ремонт трубопроводов и т.д.) Управляющая организация вводит статью «капитальные затраты».
В связи с тем, что денег, собираемых с одного дома в течение одного года, недостаточно для проведения крупных работ, Управляющая организация аккумулирует денежные средства по статье «капитальный ремонт» («капитальные затраты») и осуществляет данные затраты в порядке очередности, в соответствии с титульными списками, составляемыми исходя из важности проводимых мероприятий, количества собираемых средств на доме, времени нахождения дома в управлении Управляющей организации.
   По тексту в редакции Управляющей организации с добавлением слов «предварительно уведомив Собственников (Пользователей), о введении статьи «капитальные затраты» и на какие цели указанные затраты будут направлены», т.е. в следующей редакции:
Принимать решение о необходимости проведения капитального ремонта тех или иных инженерных систем здания. В случае необходимости денежных средств для улучшения качества жизни Собственников (Пользователей) (установка ограждений, шлагбаумов, фонтанов, дополнительных МАФ, контейнерных площадок, ремонт и прокладка нового дорожного покрытия, ремонт трубопроводов и т.д.) Управляющая организация вводит статью «капитальные затраты», предварительно уведомив Собственников (Пользователей), о введении статьи «капитальные затраты» и на какие цели указанные затраты будут направлены.
Также по тексту в редакции Управляющей организации с добавлением слов «предварительно ознакомив Собственников (Пользователей) с порядком очередности, в соответствии с титульными списками», т.е. в следующей редакции:
в связи с тем, что денег, собираемых с одного дома в течение одного года, недостаточно для проведения крупных работ, Управляющая организация аккумулирует денежные средства по статье «капитальный ремонт» («капитальные затраты») и осуществляет данные затраты в порядке очередности, в соответствии с титульными списками, составляемыми исходя из важности проводимых мероприятий, количества собираемых средств на доме, времени нахождения дома в управлении Управляющей организации, предварительно ознакомив Собственников (Пользователей) с порядком очередности, в соответствии с титульными списками.

Подпункт 3.2.14.   Вести и хранить техническую документацию (Базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно- финансовую документацию и отчеты, связанные с исполнением Договора   По тексту в редакции Управляющей организации с добавлением слов «а также вести и хранить журнал заявок и обращений, поступающих от Собственников», т.е. в следующей редакции:
Вести и хранить техническую документацию (Базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и отчеты, связанные с исполнением Договора, а также вести и хранить журнал заявок и обращений, поступающих от Собственников.
Подпункт 3.2.19   Рассматривать обращения Собственника (Пользователя) и принимать соответствующие меры в установленные сроки.
   По тексту в редакции Управляющей организации с добавлением предложения «оперативно реагировать на заявки и обращений Собственников в течении одного рабочего дня», т.е. в следующей редакции:
Рассматривать обращения Собственника (Пользователя) и принимать соответствующие меры в установленные сроки. Оперативно реагировать на заявки жителей в течение одного рабочего дня

Пункт 4   4.1.12. Реализовывать иные права, вытекающие из права собственности на помещение в многоквартирном доме, предусмотренные законодательством.
   Добавить подпункт 4.1.13 «собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора».

Подпункт 4.2.1.   Самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по настоящему договору. 

   По тексту редакции Управляющей организации с добавлением слов
«однако, выбранный порядок и способ, в первую очередь, не должны нарушать права и законные интересы Собственников (Пользователей)».
Подпункт 4.2.8   Сдавать в аренду и иным способом использовать площади общедомового имущества, если это не наносит вреда Собственникам (Пользователям). Направлять полученные доходы на обслуживание многоквартирного дома, развитие хозяйства и инфраструктуры, связанных с содержанием многоквартирного дома.   По тексту редакции Управляющей организации с добавлением слов «с согласия Собственников дома», т.е. в следующей редакции: Сдавать в аренду и иным способом использовать площади общедомового имущества с согласия Собственников дома, если это не наносит вреда Собственникам (Пользователям). Направлять полученные доходы на обслуживание многоквартирного дома, развитие хозяйства и инфраструктуры, связанных с содержанием многоквартирного дома.
Подпункт 4.2.26.   С целью соблюдения действующего законодательства и необходимостью размещения служебных помещений, вахтеров, лифтовых, переоборудовать неиспользуемые места общего пользования под служебные помещения с соблюдением мер противопожарной безопасности. 
   По тексту редакции Управляющей организации с добавлением слов «с согласия Собственников дома», т.е. в следующей редакции:
С целью соблюдения действующего законодательства и необходимостью размещения служебных помещений, вахтеров, лифтовых, переоборудовать неиспользуемые места общего пользования под служебные помещения с соблюдением мер противопожарной безопасности с согласия Собственников дома. 

Подпункт 4.2.32   Управляющая организация с согласия жителя имеет право предоставлять персональные данные граждан собственников (будущих собственников) помещений в многоквартирном жилом доме:
- по запросам органов, осуществляющих контрольно-пропускной режим, судебных органов, органов по взысканию задолженности, государственной власти и управления, органам осуществляющим перепись населения и в иных случаях предусмотренных законодательством предоставлять персональные данные граждан собственников (будущих собственников) помещений в многоквартирном жилом доме.
- указывать фамилию, инициалы, номера квартир собственников помещений в счет-фактуре за жилищно-коммунальные услуги.
- предоставлять персональные данные граждан организациям осуществляющим содержание и текущий, капитальный ремонт жилого дома для связи с жителями в случае необходимости принятия соответствующих мер по устранению аварий и иных чрезвычайных ситуаций.
- предоставлять персональные данные разработчикам программ по обработке персональных данных, осуществляющим расчет платежей за жилищно-коммунальные услуги.
   По тексту редакции Управляющей организации с добавлением предложения «Управляющая организация, должна уведомлять жителя о каждом поступающем на него запросе, до предоставления таких сведений в соответствующий орган», т.е. в следующей редакции:
Управляющая организация с согласия жителя имеет право предоставлять персональные данные граждан собственников (будущих собственников) помещений в многоквартирном жилом доме:
- по запросам органов, осуществляющих контрольно-пропускной режим, судебных органов, органов по взысканию задолженности, государственной власти и управления, органам осуществляющим перепись населения и в иных случаях предусмотренных законодательством предоставлять персональные данные граждан собственников (будущих собственников) помещений в многоквартирном жилом доме. Управляющая организация, должна уведомлять жителя о каждом поступающем на него запросе, до предоставления таких сведений в соответствующий орган.

Пункт 5.2.   5.2.1. За ущерб, причиненный Управляющей организации в результате противоправных действий в период действия настоящего Договора, установленный судебными решениями по искам третьих лиц, в том числе ресурсоснабжающих организаций.
5.2.2. За убытки, причиненные Управляющей организации, в случае проживания в жилых помещениях лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы за жилищно-коммунальные услуги.
5.2.3. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги, Собственник уплачивает Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
5.2.4. В случае нарушения обязанностей в соответствии с п.п. 3.1.2., 3.1.3., 3.1.5., 3.1.6., 3.1.14., 3.1.15., 3.1.18., 3.1.17. настоящего договора Собственник (Пользователь) уплачивает договорную неустойку в размере до 1 000 (Одной тысячи) рублей. В случае не устранения предписания об устранении нарушения, либо повторного нарушения Собственник (Пользователь) уплачивает договорную неустойку в размере от 1 000 (Одной тысячи) до 3 000 (Трех тысяч) рублей. В случае систематического, злостного нарушения либо нарушения, повлекшего значительный ущерб имуществу дома, жителей, либо жителям – от 3 000 (Трех тысяч) до 10 000 (Десяти тысяч) рублей.
5.2.5. В случае нарушения обязанностей в соответствии с п.п. 3.1.4., 3.1.7., 3.1.8., 3.1.10., 3.1.12., 3.1.13., 3.1.19. – Собственник (Пользователь) уплачивает договорную неустойку в размере до 500 (Пятисот) рублей. В случае повторного нарушения – договорную неустойку от 500 (Пятисот) до 1 000 (Тысячи) рублей.
5.2.6. В случае нарушения обязанностей в соответствии с п. 3.1.31 составляется Акт незаконного подключения к этажным щитам и Собственник (Пользователь) уплачивает договорную неустойку в размере до 500 (Пятисот) рублей и возмещает стоимость потребленной электроэнергии.
5.2.7. Самовольный перенос квартирных щитов запрещен. В случае переноса квартирного щита Собственник (Пользователь) за свой счет возвращает квартирный щит на первоначальное место, приводит общедомовое имущество в первоначальное состояние и оплачивает договорную неустойку в размере 500 (Пятьсот) рублей.
5.2.8. В случае самовольного использования мусоропровода при отсутствии услуги по его обслуживанию Собственник (Пользователь) уплачивает договорную неустойку в размере до 1 000 (Одной тысячи) рублей и возмещение стоимости прочистки ствола мусоропровода.

   Заменить имеющиеся подпункты на пункт:
«5.2. Собственник несет ответственность за ущерб, причиненный Управляющей организации и Собственникам (Пользователям) многоквартирного дома в результате его действий или бездействия, в размере причиненного ущерба».


Пункт 11.3.   Неотъемлемой частью настоящего Договора являются Приложения   По тексту редакции Управляющей организации с добавлением слов «и Протокол разногласий к договору на управление многоквартирным домом
с жителем – собственником (пользователем) помещения
с целью оказания жилищно-коммунальных услуг
от «___»_______2011г., т.е. в следующей редакции:
Неотъемлемой частью настоящего Договора являются Приложения Протокол разногласий к договору на управление многоквартирным домом
с жителем – собственником (пользователем) помещения
с целью оказания жилищно-коммунальных услуг
от «___»_______2011г.

Пункт 11.4.   Управляющая организация не чаще 1 раза в год индексирует размеры договорной неустойки предусмотренной в п. 5.2.3-5.2.5 в соответствии с официальным размером инфляции.
   Текст в редакции Управляющей организации Заменить на текст «договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течении двух лет. Договор автоматически продлевается на тот же срок, в случае, если собственник или Управляющая организация в течении двух недель до дня прекращения действия договора не заявят о прекращении действия договора».


Управляющая организация                     Собственник
_______________________                                         _______________________

«___»_____________20____г.                                          «___»____________20____г.

   М.П.                     

[Николай 1]

почти подготовил письмо президенту.
какие будут предложения?
переживаю за некоторые наши будущие моменты, а также за следущее поколение конкурсантов.

Вчера Президенту РТ отправил письмецо около полудня следущего содержания:

Уважаемый Рустам Нургалиевич! Меня зовут Эльвира .... Я обращаюсь к Вам от лица многих жителей  дома по ул. Айтматова, д.7. Имеются вопросы требующие оперативного вмешательства и другие с заделом на будущих конкурсантов по программе социальной ипотеки (СИ). Уверена, что некоторые вопросы помогут отрегулировать правовые взаимоотношения. Прошу Вас разъяснить жилищную программу СИ и по юридическим положениям и взаимоотношениям относительно будущего собственника квартиры, застройщика, ГЖФ и Управляющей Организации дома «Жилище и Комфорт» (УК). А именно: 1. Принят ли госкомиссией дом по адресу ул. Айтматова, д.7 на баланс? Когда? Почему дом принят ГЖФ с недоделками? Почему ГЖФ передает нам, бюджетникам по программе СИ, с недоделками? Кто контролирует все эти стадии, какова их ответственность? Кто обязан исправлять недоделки дома и квартир, заменять непригодные к эксплуатации окна, двери, счетчики и др.? Выиграв в конкурсе по программе СИ 15 октября 2009г, пригласили на подписание окончательного протокола 28 декабря 2010г. А на вручение ключей и осмотр по недоделкам – 14 февраля 2011. На исправление дефектов, а некоторые серьезные, требующие вложений со стороны застройщика, может пройти еще некоторое время. С момента вступления в программу СИ на данное время прошло около 4,5 года, но в квартире жить еще не возможно. Претензий по отделке квартиры много и, когда и как они собираются все устранять, не известно. При этом мы сами должны бегать то за оконщиками, то за плотниками, то за сантехниками и это при неработающем лифте (у меня 18 этаж). Я единственный заявитель кормящая мама с грудничком ожидать в голой пыльной квартире, когда придет специалист «в течение дня», сами понимаете, не могу. И так не только в нашем доме. Ладно бы с этим актом претензий при мелких недостатках. Так ведь межкомнатных дверей нет, а где есть – нет фурнитуры и они в царапинах, срезах. Из окон дует, и тоже нет фурнитуры. Без ручек не проверить и не отрегулировать самим механизм открывания окон. Другие жаловались, что некоторые окна сами специалисты не смогли отрегулировать. В ванне вода стоит – нарушена прокладка канализации. В водяном счетчике нарушена заводская пломба и много других дефектов. Из практики соседнего дома (ул. Айтматова, д.5, сдан с нашим, но заселение произошло на 2 недели ранее) они до сих пор бегают за специалистами. А один из важных дефектов – не завершены фасадные работы! Если швы  не заделать, то утеплитель, находящийся внутри внешней стены, начнет разрушаться под действием  внешней агрессивной среды. Его заявленный срок службы и так мал – 15 лет. 2. Прошу проверить юридическую силу окончательного протокола к договору Социальной ипотеки от ГЖФ, т.к. нарушен порядок приемки квартиры Будущими собственниками. Разъясните, пожалуйста, порядок перехода квартиры по программе СИ? С какого момента мне надо будет оплачивать счета за квартиру, если по акту претензий полностью не исправили дефекты, а договор с УК еще не подписан? По закону о долевом строительстве вначале приглашают на осмотр квартиры и фиксацию дефектов. Когда застройщик устранит дефекты, собственником подписывается акт приемки-передачи квартиры, после которого права на квартиру от застройщика переходят к собственнику, а, следовательно, и обязанности по поддержанию и оплате счетов. В нашем случае нас приглашают в ГЖФ на подписание окончательного протокола по программе СИ. При этом в выдаче ключей и смотрового листа для описания дефектов было отказано. Ни о каком осмотре квартир, допуска к квартире нет! И только спустя 1,5 месяца пригласили за ключами и дали акт претензий по квартире, когда они смогли хоть как-то довести квартиру в порядок. Окончательный протокол содержит статью 3.2, в которой говорится, что этот документ является и актом приемки-передачи квартиры. На лицо ущемление прав! В таком случае ГЖФ вообще могло не делать внутреннюю отделку и также обязать нас подписать окончательный протокол, ведь «иначе вылетите из программы и сможете вернуться только через 5 лет...». 3. Стала свидетелем, как другие, Будущие собственники, столкнулись с некомпетентностью работников УК. Многие не смогли явиться на вручение ключей у дома, т.к. это был рабочий день. Тогда всем пришедшим давали по одному ключу и документы на заполнение, причем обязывали подписывать договор с УК. А сейчас в офисе УК оставшимся Будущим собственникам без подписания договора не давали ключа. Имеет ли УК право на удержание ключей? А как они могут осмотреть квартиру? Кто вообще должен выдавать ключ? Застройщик, ГЖФ или УК, с которой договор с нами не подписан и  со слов работника ГЖФ - нет соглашения между УК и ГЖФ? Могу ли я вести в неподписанный договор с УК свои изменения, каков порядок? Благодарю за внимание и за содействие!

[багира]

Вчера Президенту РТ отправил письмецо около полудня следущего содержания:

Уважаемый Рустам Нургалиевич! Меня зовут Эльвира .... Я обращаюсь к Вам от лица многих жителей  дома по ул. Айтматова, д.7. Имеются вопросы требующие оперативного вмешательства и другие с заделом на будущих конкурсантов по программе социальной ипотеки (СИ). Уверена, что некоторые вопросы помогут отрегулировать правовые взаимоотношения. Прошу Вас разъяснить жилищную программу СИ и по юридическим положениям и взаимоотношениям относительно будущего собственника квартиры, застройщика, ГЖФ и Управляющей Организации дома «Жилище и Комфорт» (УК). А именно: 1. Принят ли госкомиссией дом по адресу ул. Айтматова, д.7 на баланс? Когда? Почему дом принят ГЖФ с недоделками? Почему ГЖФ передает нам, бюджетникам по программе СИ, с недоделками? Кто контролирует все эти стадии, какова их ответственность? Кто обязан исправлять недоделки дома и квартир, заменять непригодные к эксплуатации окна, двери, счетчики и др.? Выиграв в конкурсе по программе СИ 15 октября 2009г, пригласили на подписание окончательного протокола 28 декабря 2010г. А на вручение ключей и осмотр по недоделкам – 14 февраля 2011. На исправление дефектов, а некоторые серьезные, требующие вложений со стороны застройщика, может пройти еще некоторое время. С момента вступления в программу СИ на данное время прошло около 4,5 года, но в квартире жить еще не возможно. Претензий по отделке квартиры много и, когда и как они собираются все устранять, не известно. При этом мы сами должны бегать то за оконщиками, то за плотниками, то за сантехниками и это при неработающем лифте (у меня 18 этаж). Я единственный заявитель кормящая мама с грудничком ожидать в голой пыльной квартире, когда придет специалист «в течение дня», сами понимаете, не могу. И так не только в нашем доме. Ладно бы с этим актом претензий при мелких недостатках. Так ведь межкомнатных дверей нет, а где есть – нет фурнитуры и они в царапинах, срезах. Из окон дует, и тоже нет фурнитуры. Без ручек не проверить и не отрегулировать самим механизм открывания окон. Другие жаловались, что некоторые окна сами специалисты не смогли отрегулировать. В ванне вода стоит – нарушена прокладка канализации. В водяном счетчике нарушена заводская пломба и много других дефектов. Из практики соседнего дома (ул. Айтматова, д.5, сдан с нашим, но заселение произошло на 2 недели ранее) они до сих пор бегают за специалистами. А один из важных дефектов – не завершены фасадные работы! Если швы  не заделать, то утеплитель, находящийся внутри внешней стены, начнет разрушаться под действием  внешней агрессивной среды. Его заявленный срок службы и так мал – 15 лет. 2. Прошу проверить юридическую силу окончательного протокола к договору Социальной ипотеки от ГЖФ, т.к. нарушен порядок приемки квартиры Будущими собственниками. Разъясните, пожалуйста, порядок перехода квартиры по программе СИ? С какого момента мне надо будет оплачивать счета за квартиру, если по акту претензий полностью не исправили дефекты, а договор с УК еще не подписан? По закону о долевом строительстве вначале приглашают на осмотр квартиры и фиксацию дефектов. Когда застройщик устранит дефекты, собственником подписывается акт приемки-передачи квартиры, после которого права на квартиру от застройщика переходят к собственнику, а, следовательно, и обязанности по поддержанию и оплате счетов. В нашем случае нас приглашают в ГЖФ на подписание окончательного протокола по программе СИ. При этом в выдаче ключей и смотрового листа для описания дефектов было отказано. Ни о каком осмотре квартир, допуска к квартире нет! И только спустя 1,5 месяца пригласили за ключами и дали акт претензий по квартире, когда они смогли хоть как-то довести квартиру в порядок. Окончательный протокол содержит статью 3.2, в которой говорится, что этот документ является и актом приемки-передачи квартиры. На лицо ущемление прав! В таком случае ГЖФ вообще могло не делать внутреннюю отделку и также обязать нас подписать окончательный протокол, ведь «иначе вылетите из программы и сможете вернуться только через 5 лет...». 3. Стала свидетелем, как другие, Будущие собственники, столкнулись с некомпетентностью работников УК. Многие не смогли явиться на вручение ключей у дома, т.к. это был рабочий день. Тогда всем пришедшим давали по одному ключу и документы на заполнение, причем обязывали подписывать договор с УК. А сейчас в офисе УК оставшимся Будущим собственникам без подписания договора не давали ключа. Имеет ли УК право на удержание ключей? А как они могут осмотреть квартиру? Кто вообще должен выдавать ключ? Застройщик, ГЖФ или УК, с которой договор с нами не подписан и  со слов работника ГЖФ - нет соглашения между УК и ГЖФ? Могу ли я вести в неподписанный договор с УК свои изменения, каков порядок? Благодарю за внимание и за содействие!

МОЛОДЕЦ!!!!!!!КСТАТИ ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ДВУХ СТВОРЧАТЫЕ ОКНА,У НАС ОБЕ СТВОРКИ ТОЛЬКО
ОТКРЫВАЮТСЯ,А ПО ГОСТУ ОДНА ИЗ НИХ ДОЛЖНА НЕ ТОЛЬКО ОТКРЫВАТЬСЯ НО И ОТКИДЫВАТЬСЯ ИСПОЛНЯТЬ РОЛЬ-ФОРТОЧКИ.

[jimesh]

Спасибо, Николай, за неравнодушие!
я тоже звоню по всем инстанциям. Все в один голос отвечают: дом еще не сдан - полно недоделок... кому только не звонила...
И в отдел по вводу в эксплуатацию жилья на Груздева звонила, осталось еще в Госстройнадзор позвонить...Писать письмо - дело долгое.
Не оставайтесь безучастными. Это наш дом, в котором нам жить!

[Alfia]

  Николай 1, ты молодчина, неутомимый человек. Поддерживаем и ждем ответа.

[багира]

Спасибо, Николай, за неравнодушие!
я тоже звоню по всем инстанциям. Все в один голос отвечают: дом еще не сдан - полно недоделок... кому только не звонила...
И в отдел по вводу в эксплуатацию жилья на Груздева звонила, осталось еще в Госстройнадзор позвонить...Писать письмо - дело долгое.
Не оставайтесь безучастными. Это наш дом, в котором нам жить!

И КАК ОНИ ТАМ РЕАГИРУЮТ НА ВАШИ ЗВОНКИ,ЧТО ОБЕЩАЮТ?

[лилу]

Здравствуйте всем! Хотела спросить у кого как дела обстоят с витражным остеклением ? У нас стекла тоньше, чем видимо полагалось и поэтому болтаются. У всех так? Очень страшно, т.к. этаж высокий

Стеклопакет нормальный-там не хватает уплотнителей.Завтра витражникам сказать надо.По моему у многих эта проблемка.
А еще вопрос- какие именно окна(фрамуги) должны в двух положениях открываться?

[@йрат]

письмо Николая толковое...остается надеяться, что реакция последует...посмотрим, что завтра оконщики скажут...да и придут ли они вообще - большой вопрос...

[GulnazRavilevna]

Стеклопакет нормальный-там не хватает уплотнителей.Завтра витражникам сказать надо.По моему у многих эта проблемка.
А еще вопрос- какие именно окна(фрамуги) должны в двух положениях открываться?

У нас окна в двух положениях открываются на кухне, средняя фрамуга в зале и в спальне с балконом.В спальне маленькой только в одном положении.

[jimesh]

И КАК ОНИ ТАМ РЕАГИРУЮТ НА ВАШИ ЗВОНКИ,ЧТО ОБЕЩАЮТ?

Звонила полдня...В общем советуют писать про все недостатки-недоделки....Пока строители все недочеты не устранят, они дом не примут. Но...когда я сказала, что будет письменное обращение с нашей стороны, он попытался отговорить, якобы пока письмо дойдет, пока на него ответят, пока начнут действовать -мы только время потеряем, лучше звонитье......Короче, хитрят господа...

[t-gra]

GulnazRavilevna, по поводу наличников с двух сторон: с другой стороны двери- у вас наличник обрезан или прям такой тонкий?
у меня в квартире тож на все двери с обратной стороны наличников хватает, тока они тупо лежат на полу - и широкие..
если их обрезать- некрасиво же будет..

зы.продал ванну и электроплиту).. ванна свободна- можно запускать рабочих)
продать толчок и эту мелкую раквоину будет проблематично))

[Николай 1]

GulnazRavilevna, по поводу наличников с двух сторон: с другой стороны двери- у вас наличник обрезан или прям такой тонкий?
у меня в квартире тож на все двери с обратной стороны наличников хватает, тока они тупо лежат на полу - и широкие..
если их обрезать- некрасиво же будет..

зы.продал ванну и электроплиту).. ванна свободна- можно запускать рабочих)
продать толчок и эту мелкую раквоину будет проблематично))

Если не секрет за сколько?
Еще покупатели есть?

[t-gra]

ванну считаю отдал нормуль - за 2 рубля.. седня в мегастрое видел за 2800 в коробке, в идеальном состоянии
у меня было с пару сколами, и немного краски, ну ее оттереть можно + самовывоз)

с плитой продешевил.. отдаю за 2500.. можно было б и за 3 наверн..

начал отдирать обои... пока тока в одном месте кусок шпатлевки отвалился) в остальном все держицца и относительно ровно..
непонятно - чем двери намазали? липким.. воск? его оттиратьнадо или ждать пока впитаецца?

ЗЫ продал ваннуи убежал.. хожу во франте- звонок - охраники поймали покупателей с ванной))))

[лилу]

непонятно - чем двери намазали? липким.. воск? его оттиратьнадо или ждать пока впитаецца?

\\\\
При мне девушки-таджички двери намазывали: раст.масло+вазелин(похоже).Я тут же смыла(вернее попыталась)средством-т.к. муж сказал,пыль насядет-будет ужас..Вроде они пытались спрятать сколы и чё-то там ещё(забыла).Но надо смыть-т.к. есть опасность что они(т.е.двери) разбухнут и не будут закрываться.

[t-gra]

чем смывали -то?.. их точно смывать надо? а не тупо вытереть?.. я пока не прикасался к ним)) дети-да, измазались)

[@йрат]

GulnazRavilevna, по поводу наличников с двух сторон: с другой стороны двери- у вас наличник обрезан или прям такой тонкий?
у меня в квартире тож на все двери с обратной стороны наличников хватает, тока они тупо лежат на полу - и широкие..
если их обрезать- некрасиво же будет..

зы.продал ванну и электроплиту).. ванна свободна- можно запускать рабочих)
продать толчок и эту мелкую раквоину будет проблематично))

объявление подавал или знакомые взяли?

[Николай 1]

может опт соберем, а Тигра, как посредник, реализует? (с% от продаж, конечно)

[t-gra]

объявление подавал или знакомые взяли?

в изурквруки подал
http://kazan.irr.ru/

[Firs]

Уважаемые соседи, до  кого нибудь сегодня оконщики дошли?? Мы прождали целый день, звонили, обещали что придут так и не дождались! И перестало ли сифонить после регулировки окон??

[@йрат]

сегодня оконщики были...удивительно, но кое-что им удалось отрегулировать, хотя и не всё...некоторые окна при закрытии приходится придерживать с обеих сторон, иначе не закрываются, т.к. поставили на максимум...у соседа одно окно оказалось полностью бракованное - не регулируется вообще... сказали, что профили здесь использовались самые дешевые - "стройпласт", поэтому они деформируются...
спросил их по поводу уплотнителей, сказали что все в порядке - дело не в них - они на месте...
кстати можно попробовать пригласить частных регулировщиков окон по объявлению...они якобы за некоторое количество денежных знаков смогут что-то сделать...

[@йрат]

в изурквруки подал
http://kazan.irr.ru/

реально ли через интернет подать объявление, как-то пробовал - не получилось?

[DronSKM]

сегодня оконщики были...удивительно, но кое-что им удалось отрегулировать, хотя и не всё...некоторые окна при закрытии приходится придерживать с обеих сторон, иначе не закрываются, т.к. поставили на максимум...у соседа одно окно оказалось полностью бракованное - не регулируется вообще... сказали, что профили здесь использовались самые дешевые - "стройпласт", поэтому они деформируются...
спросил их по поводу уплотнителей, сказали что все в порядке - дело не в них - они на месте...
кстати можно попробовать пригласить частных регулировщиков окон по объявлению...они якобы за некоторое количество денежных знаков смогут что-то сделать...

если окна через жопу поставили их даже за бабки не отрегулируют...

[t-gra]

реально ли через интернет подать объявление, как-то пробовал - не получилось?

я так и подавал.. зарегацца надо

окна отрегулировали седня- больше не дует, тока у одного окна есть немного.. спросил про замену уплотнителей, рассказали чо-как менять - там просто, надо "зимние" какие-то уплотнители, они лучше..
все окна кроме однй спальни  открываюцца и как обычно, и откидываюцца.. на окнах, кроме тех, что с балконными дверями- стоят air box, видимо это клапана.

на витражах балкона резинки менять надо точно - все стекла дребезжат..
поставили заглушки на подоконники..
починили розетку..

осталось тока на балконе пару кирпичей закрепить, слетели с раствора)- и все: отмеченные недоделки устранены)