ж/дома 69-12 и 69-13

[Frodi]

Я тоже не миллионер и за цифрами в счетах фактурах слежу. Жизненные обстоятельства не позволяют мне сейчас проводить глубокий анализ правильности начислений, да и не очень я в этом силен. Я лично против круглогодичного начисления платы за отопление, потому как в дальнейшем вообще невозможно будет проследить сколько потрачено, а сколько получено и проголосую против, не скрывая этого. В том самом письме, которое вы к сожалению не видели мы вопросам отопления уделили очень большое внимание, равно как и вопросам попытки контроля за начислениями. То, что УК у нас жульничает для меня не секрет. Вы вообще где нибудь у нас в России видели, чтобы "сидеть у колодца, да не напиться?" Но, их нужно постоянно держать в тонусе, контролировать, жаловаться на них в органы, инициировать проверки. Только для всего этого нужны факты, цифры, а не пустая болтовня! Лично буду продвигать этот вопрос в правохранительных органах, если сумеем выявить, благо опыт великий. Но, пока ничего не выявлено, давайте дадим им кое что сделать, пусть поставят ограждение, охрану, ведь мы еще не жили в таких условиях, мы ведь пока привыкли как в "деревне", как в "проходном дворе"! Повторяю, не понравиться, всегда можно собрать собрание, отменить решение, пересмотреть условия и т.д. Мы ж любим в демократию играть!!! А на первенство я не претендую. Оно мне не надо, у меня семейных забот "полон рот". Да, кстати, давайте организуем ТСЖ, чур только кто-нибудь из вас станет его председателем, я очень жду, кто согласиться!!! Полемику за бессмысленностью прекращаю, жду конструктива и всех с наступающими праздниками!!!

[sahibull]

Я тоже не миллионер и за цифрами в счетах фактурах слежу. Жизненные обстоятельства не позволяют мне сейчас проводить глубокий анализ правильности начислений, да и не очень я в этом силен. Я лично против круглогодичного начисления платы за отопление, потому как в дальнейшем вообще невозможно будет проследить сколько потрачено, а сколько получено и проголосую против, не скрывая этого. В том самом письме, которое вы к сожалению не видели мы вопросам отопления уделили очень большое внимание, равно как и вопросам попытки контроля за начислениями. То, что УК у нас жульничает для меня не секрет. Вы вообще где нибудь у нас в России видели, чтобы "сидеть у колодца, да не напиться?" Но, их нужно постоянно держать в тонусе, контролировать, жаловаться на них в органы, инициировать проверки. Только для всего этого нужны факты, цифры, а не пустая болтовня! Лично буду продвигать этот вопрос в правохранительных органах, если сумеем выявить, благо опыт великий. Но, пока ничего не выявлено, давайте дадим им кое что сделать, пусть поставят ограждение, охрану, ведь мы еще не жили в таких условиях, мы ведь пока привыкли как в "деревне", как в "проходном дворе"! Повторяю, не понравиться, всегда можно собрать собрание, отменить решение, пересмотреть условия и т.д. Мы ж любим в демократию играть!!! А на первенство я не претендую. Оно мне не надо, у меня семейных забот "полон рот". Да, кстати, давайте организуем ТСЖ, чур только кто-нибудь из вас станет его председателем, я очень жду, кто согласиться!!! Полемику за бессмысленностью прекращаю, жду конструктива и всех с наступающими праздниками!!!

Вывод: сам пахать не хочешь, но хочешь хорошую жизнь

[max5533]

Вывод: сам пахать не хочешь, но хочешь хорошую жизнь

Вывод: залез на ветку,прочел одно сообщение,не удержался не "нарисоваться". 

В контексте мыслить имеет смысл,а не "абы что-нибудь написать" при незнании всей ситуации с выводами по одному(и то неверно понятому) высказыванию.

[ff]

"Давайте огородимся,а там видно будет" такой ответ я уже от председателя слышал, а еще на вопрос: "где машины будут парковаться"? Ответ: "Я не знаю". Все это вранье! Это мы не знаем они уже на много ходов вперед продумали. Если включат в счет-фактуру статью за охрану мы вообще даже вякнуть не сможем! Будем платить сколько прикажут. 280р это не окончательная цена и продержится до сентября. За парковку скорее всего будет отдельная плата. Предлагаю на собрании взять управляющего за руки и с рулеткой обмерять где сколько машин можно разместить. Пусть наносят разметку,где надо уберут бордюры,перекладины( думаю ковры уже не выбивают). И вот тогда будет видно где будет забор и об оплате говорить. Но в любом случае нельзя платить за охрану через ук. И тем более через счет-фактуру

[maxvip]

Доброго времени суток, соседи!

каждый имеет право на свое мнение, и, конечно мнение каждого нужно уважать. так говорят мудрые люди.
вместе с тем, одна только полемика, не сможет хоть что-то изменить. и в этой связи, еще большего уважения должны быть достойны те, кто стремится не только говорить, но и делать. тем более, делать в общих интересах.
наверное уже никто не испытывает иллюзий по поводу деятельности нашей УК. в своем обращении инициативная группа, действуя в интересах каждого, кто живет в нашем доме, потребовала от УК в том числе предоставить информацию о порядке начислений за оказываемые услуги и обосновать применяемые тарифы. срок ответа 15 мая. ждем.
дальше у нас две альтернативы: оставить управление текущей УК при условии устранения всех нарушений и жесткого контроля расходования средств и качества предоставляемых услуг. либо менять УК/создавать ТСЖ с теми же требованиями и условиями.
мы платим свои деньги и нам за это должны оказываться соответствующие услуги. надлежащего качества.
что происходит сейчас?
например, в счетах которые мы получаем и оплачиваем (!) есть статья (типа) "Содержание и уборка двора". С дома в месяц набирается немаленькая сумма. НО. выгляните в окно, или посмотрите на фото. Лично меня не устраивает такое содержание и уборка. И я не собираюсь ЭТО оплачивать. Что это за хрень, вообще? Сколько можно ждать пока УК наконец соблаговолит починить разломанные скамейки, убрать мусор во дворе, покрасить поребрики, привести в нормальный вид газоны, короче начать делать свою работу, за которую мы платим?

фотоотчет является документальным подтверждением отсутсвия предоставления конкретной услуги.
предлагаю наказывать УК рублем: если в течении 2-х дней, с момента фиксирования, нарушения не будут исправлены, либо УК не будут предложены, обоснованны и согласованы иные сроки, то соответствующую статью услуг за текущий месяц,  все, кого данное нарушение касается, не оплачивают.И в предь, действовать аналогичным образом по любым фактам невыполнения УК своих прямых обязанностей.

Выкладывайте, соседи, зафиксированные нарушения. А вы, сотрудники УК, размещайте отчеты о проделанной работе.

[Frodi]

Поддерживаю на 100%! Пора переходить к жестким мерам! Я это первомайское безобразие в нашем дворе тоже сфотографировал и собираюсь показать в ближайшее время управляющему кампании. Имея возможность сравнивать, поскольку гуляю с ребенком по району, могу констатировать - наш двор самый грязный и неухоженный во всем 69-м квартале! Я позвонил управдому в субботу, тогда еще мусор только начал разлетаться и высказал свое возмущение. Он был крайне недоволен моим звонком, начал говорить, что они не успевают и т.д. и только после того как я фактически стал кричать в трубку пообещал убрать снег. Не забыл отметить, что вообще-то выходные, намекнув, что я их беспокою в неурочное время. Вот такое отношение и мы за это платим деньги. Да-а-а Мое отношение к ним начинает меняться и я тоже стал склоняться к мыслям о ТСЖ либо иной УК.

[Конфета]

Добрый день, соседи! Я полностью с вами согласна! УК наглеет с каждым днем все сильнее, шагая по нашим головам, плюет на наши интересы. Идеальным вариантом было бы создание ТСЖ, только нужен грамотный руководитель.
Мусор во дворе в эти праздники меня вообще вывел из себя! Причем это не в первый раз,  почему бы заранее перед выходными в пятницу его не вывезти?

[incognito]

Добрый день, соседи! Я полностью с вами согласна! УК наглеет с каждым днем все сильнее, шагая по нашим головам, плюет на наши интересы. Идеальным вариантом было бы создание ТСЖ, только нужен грамотный руководитель.

Ага, кроме руководителя ещё работники в ТСЖ нужны!!!!!!!! Вы об этом не задумывались???
Или вы думаете, что за те же деньги, вам ТСЖ убирать всё будет. Фигушки, оно с вас лупить ещё больше будет. Поскольку тарифы ТСЖ в принципе никем не регулируются и устанавливаются по усмотрению самого ТСЖ. К тому же в случае найма кого-то со стороны (например снег убрать, дыру в асфальте заделать, забор поправить, снег с крыши сбросить, течь в подвале устранить  и т.д.)  отношения с выполняющими какие-либо работы строятся на договорных началах и в принципе выполняются теми же управляющими компаниями, но в рамках договорных отношений. Для тех кто не понял поясню: Если ТСЖ кого-то нанимает, то оно будет платить (то есть жильцы) столько, сколько попросят. А в этих вопросах как правило потолка не существует. Управляющим компаниям тоже надо деньги зарабатывать и делают они это счёт договоров с теми же ТСЖ и другими хозяйствующими субъектами. Законодатель не ограничивает стоимость их услуг для неподведомственных домов. Плюс приплюсуйте налогообложение. Одно НДС для ТСЖ плюс 20% к тарифу.
Вот так господа.

[max5533]

incognito,перестаньте бредить.
Смешно читать столь однобокий взгляд(да еще и с претензией на аксиому).
Известны и наблюдаемы различные ТСЖ - в том числе и начисто опровергающие Вашу "стопудовую" позицию.
Если быть ВНИМАТЕЛЬНЫМ,то оговаривался еще один вариант-другая УК.
Хотя...если Вам лишь бы по клавишам постучать(судя по всему ранее изреченному Вами на форуме - так и есть),то понятно.
Сходите облобызайте нашу УК и угомонитесь......и платите.....платите...

[incognito]

incognito,перестаньте бредить.
Смешно читать столь однобокий взгляд(да еще и с претензией на аксиому).
Известны и наблюдаемы различные ТСЖ - в том числе и начисто опровергающие Вашу "стопудовую" позицию.
Если быть ВНИМАТЕЛЬНЫМ,то оговаривался еще один вариант-другая УК.
Хотя...если Вам лишь бы по клавишам постучать(судя по всему ранее изреченному Вами на форуме - так и есть),то понятно.
Сходите облобызайте нашу УК и угомонитесь......и платите.....платите...

В других ТСЖ работниками сами жильцы являются и работы сами выполняют. Я не думаю, что кто-то из словоблудильщиков нашего форума полезет снег с крыши сбрасывать или течь в подвале заделывать. Ну и будет ваше тсж на условиях описанных выше за счёт жильцов другие компании нанимать................

Ps: впредь прошу обращать внимание на предоставленную информацию, а если наше законодательство для вас бред, то у меня нет вопросов............

[Andrei]

Живой пример. Далеко ходить не надо.
Знакомая семья  живет в доме на против СК "Олимп" по Чистопольской (там где магазин Аквариум-все для рыбок). Тот же ЖК "Серебряный берег". Инициативная жительница в их доме самостоятельно создала ТСЖ (конечно же при общем собрании собственников многоквартирного дома).
. У них тоже как у нас 3 человека в семье, все прописаны в квартире. Верхний этаж.
ОНИ за 80кв.м в месяц 3 500 рублей;
МЫ за 94кв.м в месяц 5 500 рублей. Разница в метрах немного больше, но по деньгам существенная разница.

[incognito]

Живой пример. Далеко ходить не надо.
Знакомая семья  живет в доме на против СК "Олимп" по Чистопольской (там где магазин Аквариум-все для рыбок). Тот же ЖК "Серебряный берег". Инициативная жительница в их доме самостоятельно создала ТСЖ (конечно же при общем собрании собственников многоквартирного дома).
. У них тоже как у нас 3 человека в семье, все прописаны в квартире. Верхний этаж.
ОНИ за 80кв.м в месяц 3 500 рублей;
МЫ за 94кв.м в месяц 5 500 рублей. Разница в метрах немного больше, но по деньгам существенная разница.

Аргумент существенный, в таком случае не смогли бы вы выложить их счета, чтобы разговор был более предметным.

[Andrei]

Кстати мне пришло анонимное сообщение, утверждают что инкогнито это никто иной как управляющий нашей УК. Задумайтесь над этим.

[incognito]

Кстати мне пришло анонимное сообщение, утверждают что инкогнито это никто иной как управляющий нашей УК. Задумайтесь над этим.

возвращаемся на полгода назад (смотри ветку).

[incognito]

Обидно, что жильцы всерьёз рассматривают анонимные сообщения, более того выносят их на обсуждение и при этом занимаются тем же словоблудием, отвлекая от существа вопроса.

Впредь я думаю было бы целесообразно, если не раз ссылаетесь на другие компании показывать их счета-фактуры и обсуждать уже их. А не кто как написано и у кого бред, а у кого не бред и вообще никаких мыслей в голове.

[incognito]

Для лиц вообще некомпетентных в воросах коммунального хозяйства, но пытающихся делать какие-то умозаключения  также считаю необходимым сообщить, что наш управляющий это не управляющий УК в целом. А у УК есть свой директор, который и руководит эксплуатацией домохозяйств во многих районах г.Казани. Это для некомпетентных в данном вопросе.

[incognito]

Цитата: Andrei от Сегодня в 21:58:50
Живой пример. Далеко ходить не надо.
Знакомая семья  живет в доме на против СК "Олимп" по Чистопольской (там где магазин Аквариум-все для рыбок). Тот же ЖК "Серебряный берег". Инициативная жительница в их доме самостоятельно создала ТСЖ (конечно же при общем собрании собственников многоквартирного дома).
. У них тоже как у нас 3 человека в семье, все прописаны в квартире. Верхний этаж.
ОНИ за 80кв.м в месяц 3 500 рублей;
МЫ за 94кв.м в месяц 5 500 рублей. Разница в метрах немного больше, но по деньгам существенная разница.


Аргумент существенный, в таком случае не смогли бы вы выложить их счета, чтобы разговор был более предметным.

[дом-13]

Кстати мне пришло анонимное сообщение, утверждают что инкогнито это никто иной как управляющий нашей УК. Задумайтесь над этим.

для управляющего слишком умные фразы, либо это он под чью-то диктовку пишет;)

[incognito]

Честно говоря меня поразила последняя форма счетов-фактур. Если в вопросах начисления и других есть какое-то движение вперёд, то в данном вопросе явный регресс.

Это надо же так форму счёта испаганить, самим себе же проблемы наживать. Так в квитанции отсутствуют показания счётчиков (это как они по показаниям расход собираются учитывать). Что часть жильцов будет платить по нормативам, а часть по показаниям (те кто отнёс показания). Это бардак получится.  При этом введены в табличной форме показания общедомовых приборов учёта (что тоже странно: вроде как оплата производится по показаниям, а платёжный документ с показаниями в бухгалтерию не поступает). Интересно, а что по 7 кВт с души не хватает на общедомовые расходы? Тоже самое по воде, есть норматив на общедомовые расходы на одну душу. А если где-то трубу прорвёт и её чинить не будут, или какой нибудь коммерсант из первых этажей себе люминисцентную вывеску сделает, это что же жильцы будут излишний расход оплачивать? Мне кажется в вопросах общедомовых расходов нужно придерживаться нормативов. Здесь прямая зависимость: чем рациональнее использование расходов в общем на дом, тем меньше затрат на эти самые общедомовые расходы. А так получается, что чем разгильдяйственнее подходить к общедомовым расходом, тем больше можно влиять на жильцов. В случае оплаты общедомовых расходов по нормативу,  жильцы оплачивают пару лишних киловат или десятую часть кубометра воды в месяц, зато стопроцентная гарантия, что в случае превышение данных расходов по вине УК и поставщиков услуг они не будут выплачиваться из нашего с вами кармана.

Далее отсутствует в самом счёте место куда записываются показания счётчиков.Так как в большинстве квартир установлены по две пары счётчиков воды и предусмотрена оплата двух тарифов по электроэнергии. А записывать эти показания вроде как некуда. К тому же сам счёт после оплаты остаётся на руках жильцов. Тогда возникает вопрос, а зачем их вообще туда записывать: свой расход я и сам знаю и всегда могу его посмотреть.

Я уже не говорю, об изменённых шрифтах, которые стали мельче , отсутствие границ в строках таблицы и при этом кучи свободного места в конце страницы. Что безусловно делает документ тяжёлым для восприятия не искушённым в этих вопросах лицами и соответственно увеличения различных противоречий при рассмотрении счёта. 

[ff]

Предлагаю на собрании дружно всем послать эту УК!Ничего не подписывать. Все их планы на пол года вперед просматриваются(кто не догадался могу поделиться). Если будем мычать стоять,то и отношение к нам будет такое. Зимой за отопление платили сколько напишут.Дворы не убирали,а мы платили. Мы что быдло безголосое даем руководить собой этим ушлепкам? Это наши дома и квартиры, а Дом сервис здесь вообще НИКТО!!!

[max5533]

Если будем мычать стоять,то и отношение к нам будет такое.

!!!

[max5533]

В других ТСЖ работниками сами жильцы являются и работы сами выполняют. Я не думаю, что кто-то из словоблудильщиков нашего форума полезет снег с крыши сбрасывать или течь в подвале заделывать. Ну и будет ваше тсж на условиях описанных выше за счёт жильцов другие компании нанимать................

Ps: впредь прошу обращать внимание на предоставленную информацию, а если наше законодательство для вас бред, то у меня нет вопросов............

Впредь прошу не бредить!!!

[ff]

Пусть читают в свое удовольствие,только выводы они все равно не сделают! Пока мы им в рожу не рявкнем так и будут думать,что мы от них зависим. Что за дела такие в выходные не звонить,в обед не беспокоить! Собственность им наша уже нужна...

[incognito]

Цитата: ff от Вчера в 18:26:01
Если будем мычать стоять,то и отношение к нам будет такое.
!!!

А если кидаться и лаять, то тоже соответствующее....

[max5533]

то тоже соответствующее....

Да нет проблем-тогда сольетесь в огне страсти с домсервисом уже не в нашем дворе.
Поверьте,никто слезинки не проронит.