Квартиры в "Солнечном городе"

[zusse]

да не урвать, просто (непомню цифр сейчас) есть площадь сверх нормотива, если ее привысить то оплата этой сверх площади производится с коэфицентом 1,5 от стоимости кв.метр.


zusse, я же правельно обьяснил?

Да, Ленар, вы все правильно объяснили. Однако, я считаю это несправедливым, ведь мы конкретную площадь выбирали, специально, чтоб в никакой сверхнорматив не влезать. А тут на тебе... То же самое с коф 1.5, мы же не виноваты, что дом так долго не сдают, а ипотеку ведь мы уже платим почти год, это почему то никто не учитывает.

[Шaмиль]

  >:(СЦУКО

[Лена90]

Действующих школ нет=( если только нде нибудь поблизости)) 

[Шaмиль]

Сегодня с утра был на стройке . За 2 недели особых изменений нет . Территория не облагорожена, входные группы не достроены, теплотрасса не засыпана. В 3м подъезде во входной группе появился лифт для колясок. Внутри подъездов все готово. Еще вчера звонил в ГЖФ (2116847) общался с нашим куратором обещал заселение в июле

После этих слов тоже поехал на стройку. Действительно нихрена никого нет и ничего за две недели не изменилось. 

[Cat]

Я думаю, что все таки после 1 июля. Там и коэфф. побольше и т.д. и т.п.

Это точно, что коэффициент 1,5 за сверхнорматив применяется после сдачи дома? Вы узнавали в ГЖФ?
Сейчас идет большой конкурс, коэффициент указан 1,3. Ясно, что дома к 1 июля после конкурса не сдадутся. Зачем так обманывать столько людей? Получается дадут возможность выиграть большие  квартирки, а потом после сдачи дома завысят цену 

[zusse]

Планирую на неделе дозвониться и все у них разузнать. Хотя здесь (на форуме) много писалось про коэф., что в неависимости от даты выигрыша, если заселение будет  с 1 июля, то коэф. меняется.

[Шaмиль]

Это точно, что коэффициент 1,5 за сверхнорматив применяется после сдачи дома? Вы узнавали в ГЖФ?
Сейчас идет большой конкурс, коэффициент указан 1,3. Ясно, что дома к 1 июля после конкурса не сдадутся. Зачем так обманывать столько людей? Получается дадут возможность выиграть большие  квартирки, а потом после сдачи дома завысят цену 

Там конкретно не сказано, что после сдачи дома, по словам Абдуллина коэфф. 1,5 вступает в силу после подписания  окончательного протокола - что в принципе значит сдачу дома. Так что вот так

[zusse]

С другой стороны, мы ведь уже расплатились, (первоначальный взнос + кредит+ субсидия), нам будут делать перерасчет с июля В общем надо все уточнить...

[Шaмиль]

Это конечно так  - если вы МС, а мы то бюджетники начинаем платить только после того, как подписываем окончательный протокол т.е. после получения ключей от дома. Так чта полторашка нас коснется а насчет МС я не в курсе как там все происходит.

[t-gra]

С другой стороны, мы ведь уже расплатились,

ни с какой стороны вы не расплатились
расплатитесь вы только тогда, когда получите окончат. протокол, в кот. будет уточненн. метраж БТИ, при превышении которого вы выплатите недостающ. сумму..

[zusse]

Конечно, если к этому так основательно подходить, то мы не расплатились: окончательный протокол, кредит и все такое. Но фактически то мы все равно расплатились, тогда зачем же мы платим кредит, если все эти документы филькина грамота? Суть вашей мысли я поняла, значит и под 1.5 мы тоже поподаем, ведь неизвестно когда еще окончательный протокол выдадут... Остается надеятся на замеры БТИ, вот млин программа, расслабиться не дадут

[Cat]

Там конкретно не сказано, что после сдачи дома, по словам Абдуллина коэфф. 1,5 вступает в силу после подписания  окончательного протокола - что в принципе значит сдачу дома. Так что вот так

Ещё раз прочитала интервью с Абдуллиным  
Цитата
— То есть постановление кабмина исполняется?
— Да, исполняется.
— Поменять его время еще не пришло?
— А мы же его подправили. В феврале 2010 года мы его уточнили. Появились коэффициенты 1,5 и 1,3. Задается вопрос, по какой цене будет жилье. Цена изменится 1 июля. Кто получил окончательный протокол до этой даты, коэффициент будет 1,3. У тех, кто потом, будет 1,5.

Сначала не обратила вниания на это. Да уж   Подумать надо какие квартиры выбирать  

[хали]

ни с какой стороны вы не расплатились
расплатитесь вы только тогда, когда получите окончат. протокол, в кот. будет уточненн. метраж БТИ, при превышении которого вы выплатите недостающ. сумму..

а что эту сумму сразу надо выплатить?

[хали]

а что эту сумму сразу надо выплатить?

что-то у вас  тут такие активные дискуссии идут,обьясните мне ,пожалуйста,коэф.платит тот у кого больше 18 кв. м на человека
+20%?на мою семью:18Х4=72+20%=86кв.м .У меня квартира 78,1-я не буду этот дол-ный коэф-т оплачивать?

[t-gra]

а что эту сумму сразу надо выплатить?

нет.
здесь речь идет о разнице между метражом в предварит. протоколе и БТИ,
сразу будут платить МС, т.к. они потом будут оформлять уже собственность
по СИ - вам добавят к сумме и все

вы спрашиваете про коэфф-нты,
по СИ  тож не надо будет платить сразу- добавят к сумме кредита
для МС - сертификат им уже перечислили, кредит банк выдал - так что очевидно, для того, чтоб получить ключи и начать оформлять собственность - им тож надо будет сразу выплатить

[Cat]

Там конкретно не сказано, что после сдачи дома, по словам Абдуллина коэфф. 1,5 вступает в силу после подписания  окончательного протокола - что в принципе значит сдачу дома. Так что вот так

Я звонила сегодня в кооператив, спросила про выставленные на конкурс квартиры. Не будет ли к ним применяться коэффициент 1,5 после сдачи дома. Сказали, что не будет 
Кому верить то     
Тоже охота в Солнечном квартирку. Но если ещё повысят цену после сдачи дома, это будет очень дорого 

[foxsly]

сейчас звонила в гжф, сказали что срок сдачи 23 дома - август. Сомневаюсь конечно, надеюсь что хотя бы в этом году переехать.

[Cat]

сейчас звонила в гжф, сказали что срок сдачи 23 дома - август. Сомневаюсь конечно, надеюсь что хотя бы в этом году переехать.

Скажите, пожалуйста, Вы по какому номеру звонили? Про 22 и 24 дома хочу спросить. В офисе продаж говорят декабрь - январь. Тоже что то не верится

[foxsly]

тел 221-68-47

[Cat]

тел 221-68-47

Спасибо

[zusse]

Звонила в ГЖФ, сказали, что заселение 21 дома в июле. Соответсвенно выдача окончательных протоколов тоже в июле, отсюда поправки по поводу коэф. 1.5 на коснутся, остается ждать замеров БТИ, повезет не повезет...
По тому же вопросу свонила в СБ, говорят остается 1.3,так как выиграли до июля. Действительно кому верить  и там и там говорят точно.

Еще вопрос, если метраж окажется меньше, как они это компенсировать будут?

[Cat]

Дозвонилась в ГЖФ. Сказали, коэффициент применяется на момент закрытия конкурса. Два раза повторили.

[Шaмиль]

Дозвонилась в ГЖФ. Сказали, коэффициент применяется на момент закрытия конкурса. Два раза повторили.

Урррааа!!!

[liagushonok]

Дозвонилась в ГЖФ. Сказали, коэффициент применяется на момент закрытия конкурса. Два раза повторили.

Ага мы вот уже и окончательный протокол получили, а дата закрытия конкурса "10812" из месяца в месяц меняется. И как быть? Мне кажется от даты подписания протокола все решатся будет.

[zusse]

Дата закрытия конкурса уж больно расплывчатый ответ. Ведь хотя мы и выиграли в сентябре, дата закрытия конкурса  на личной странице стоит 15 июня. А там кто знает, може еще продлят.
В отделе продаж СГ тоже спросила по поводу сдачи 21 дома (это еще только сдачи, а не заселения). Сказали летом, сейчас ведутся там внутренние работы, подъездные входы устанавливаются. А регистрацию дома они еще и не начали, им ведь нужно сначала на себя зарегистрировать, а потом уже они только смогут ГЖФ передать, поэтому о каком заселениив июле говорит ГЖФ