21/33 и 21/34 ж/р Замелекесье

[Клубничка]

Нам позвонили

[tartinka]

сегодня съездила в СБ, подписала договор. Про перерегистрацию сказали, что будет когда подпишем протокол. А когда его подпишем - не сказали. Обещали позвонить. Но странно, договор уже подписан, есть ли смысл в перерегистрации? И если вдруг кто то не прошел её, то на каком основании будут расторгать договор?

[LanaSvet]

Тоже подписали сегодня договор займа.Перерегистрация будет после включения дома в планы строительства.

[tartinka]

если смотреть документацию на сайте ГЖФ, то наш и ваш дома уже включены в план строительства на 2013 год. Или я может быть что то неправильно понимаю.
http://gilfondrt.ru/realizatsiya-programm/programmy-zhilishchnogo-stroitelstva
строка 757 и 758

[LanaSvet]

если смотреть документацию на сайте ГЖФ, то наш и ваш дома уже включены в план строительства на 2013 год. Или я может быть что то неправильно понимаю.
http://gilfondrt.ru/realizatsiya-programm/programmy-zhilishchnogo-stroitelstva
строка 757 и 758

Незнаю,вроде так сказали.Спросила :это будет после Нового года?Сказали,что может и до Нового года.Они еще сами ничего не знают,первый такой  конкурс.

[Коренной замелекес]

если смотреть документацию на сайте ГЖФ, то наш и ваш дома уже включены в план строительства на 2013 год. Или я может быть что то неправильно понимаю.
http://gilfondrt.ru/realizatsiya-programm/programmy-zhilishchnogo-stroitelstva
строка 757 и 758

Неправильно понимаете.
По этому документу на наши дома выделены средства на проектные работы и подведение коммуникаций.
Фактически уже делается больше чем предусматривал упомянутый план.

С большой вероятностью формально все оформят перед самым Новым годом либо, что менее вероятно, после него. С учетом новогоднего загула и последующего отходняка во втором случае не раньше конца января - начала февраля (просто не успеют протрезветь все необходимые подписанты и/или вернуться с заслуженного отдыха на теплых берегах).
Но я больше верю в предновогоднее утверждение - настроение у господ будет хорошее, а отчетность итоговую всегда приятно дополнить и расширить для рапорта вышестоящим и широкой общественности о непреодолимом росте например человекометроквартиростройкапланосдачиосвоениябюджетныхсредствучетноотчетныйпериод и пр.

[Екатерина Владимировна]

Сегодня позвонили. Сразу после работы поехала заключать договор. Только на руки его пока не дали. Сказали приехать за ним после праздников.

[tartinka]

но раз уж договор подписали, протокол скоро тоже наверное дадут подписать, потом перерегистрация - а раз так, то я все же планирую НГ 2014 отмечать уже в своем новом доме:) Если надо сама пойду помогать морально рыть котлован

Сегодня позвонили. Сразу после работы поехала заключать договор. Только на руки его пока не дали. Сказали приехать за ним после праздников.

а почему сразу не подписали? Вчера Пузырева не было на месте, его что и сегодня не было? Уже праздники чтоли отмечает?

[Екатерина Владимировна]

но раз уж договор подписали, протокол скоро тоже наверное дадут подписать, потом перерегистрация - а раз так, то я все же планирую НГ 2014 отмечать уже в своем новом доме:) Если надо сама пойду помогать морально рыть котлован ;Dа почему сразу не подписали? Вчера Пузырева не было на месте, его что и сегодня не было? Уже праздники чтоли отмечает?

Сегодня Пузырева нет. Сказали 8-го придти.

[tartinka]

придется значит ехать тоже 8 за своим.
сегодня по пути на дачу заехала посмотреть, что уже сделали за неделю.



в доме 21/33 уже сняли грунт до глины, а в нашем 21/34 сами видите - уже забили несколько свай  .

[Коренной замелекес]

У нас удивительно интересный конкурс! 

Сегодня на личной странице обнаружилось при нажатии на цифры ниже строки "Сумма денег на счету" в открывающейся странице чудесное прибавление!

дата   хххххх   ГЖФКредит

хххххх - на самом деле сумма кредита ГЖФ согласно договора. Она у каждого своя, как вы понимаете.

ВАЖНО! 

На самой личной странице никаких признаков зачисления нет! Там отображаются только ваши вложения + детские деньги и т.п.
Поэтому всем заключившим договор настойчиво советую регулярно кликать мышкой по вашей сумме и смотреть историю платежей. Возможно там уже отображается кредит ГЖФ. 

Вообще при таком раскладе перерегистрация для нас похоже превращается во что то крайне второстепенное. 

Дамы и господа! Деньги выделяются. Дома строятся!

Все замечательно!

[tartinka]

в СБ мне сказали, когда я договор подписывала, что в течение 2-3 дней на счет ничего не ложить, пока  с договора соц. ипотеки деньги не переведутся на договор займа. А потом уже можно опять закидывать и эти денежные средства будут считаться ПВ при подписании графика платежей.
а на личке у меня изменилась "Необходимая минимальная сумма денег на счету".

[21/34-444]

на личной странице в пункте "остаток задолженности по договору займа" есть "сумма начисленных процентов". Кто знает что за проценты?

[Коренной замелекес]

на личной странице в пункте "остаток задолженности по договору займа" есть "сумма начисленных процентов". Кто знает что за проценты?

Дозвонился по этой странности в Казань. Утверждают, что на это можно не смотреть - мифические программисты ГЖФ не поправили программу под наш вид конкурса. Платежей по договору этих не предусмотрено и их не будет. Они начнутся после ввода дома в эксплуатацию и перерегистрации.

[tartinka]

интересно, а у меня ничего нет, только вот такая запись:У вас нет активных договоров займа. Что тогда сие означает? А Необходимая минимальная сумма денег на счету изменилась с 0,5 МРОТ.
А вот еще что сегодня в теме: "Свежие новости" и на сайте ГЖФ нашла. Как это понимать?

Вниманию участников программы «Социальная ипотека» и граждан, заключивших договора предоставления права пользования!
С 1 ноября 2012 года:
Для граждан – участников Программы, получивших квартиры на условиях, обеспечивающих приобретение «права использования» выбранной «будущей собственной квартиры» (найм), а также состоящих на учете по категории 6.18 и заключивших договора предоставления права пользования, в городах Казань, Набережные Челны, Нижнекамск, Альметьевск, установить ставку оплаты права пользования (найма) в размере 70 рублей за 1 квадратный метр «неоплаченных квадратных метров» «будущей собственной квартиры».
Для граждан – участников Программы, получивших квартиры на условиях, обеспечивающих приобретение «права оформления в собственность» выбранной «будущей собственной квартиры» (выкуп) в городах Казань, Набережные Челны, Нижнекамск, Альметьевск установить ставку оплаты права пользования (найма) в размере 35 рублей за 1 квадратный метр «неоплаченных квадратных метров» «будущей собственной квартиры», для всех категорий граждан.
Для городов и сел Лениногорск, Бугульма, Зеленодольск, Высокая Гора, Менделеевск, Агрыз, Мензелинск, Мамадыш, Елабуга, Актаныш, Бавлы, Лаишево, Пестрецы при расчете ставки права пользования (найма) установить понижающий коэффициент 1,3.
Для остальных населенных пунктов при расчете ставки права пользования (найма) установить понижающий коэффициент 1,5.

[Клубничка]

Ежемесячный минимальный платеж сколько,кто -нибудь знает?

[фунтик]

мои тоже сегодня подписали и соглашение и договор. По поводу оплаты сказали хотите платите, хотите- нет... весьма интересно... про перерегистрацию ничего не сказали вобще.. такие вот дела

[tartinka]

Ежемесячный минимальный платеж сколько,кто -нибудь знает?

0,5 МРОТ 4611/2=2305,50

[фунтик]

ну так в итоге стоит ли сейчас платить? где то на другой ветке читала что обязательно 0.5 мрот надо платить... когда подписывали документы девушка сказала на ваше усмотрение... вот и думай как лучше... знающие люди подскажите как правильно... извените уж за может быть глупый вопрос

[cmom]

ну так в итоге стоит ли сейчас платить? где то на другой ветке читала что обязательно 0.5 мрот надо платить... когда подписывали документы девушка сказала на ваше усмотрение... вот и думай как лучше... знающие люди подскажите как правильно... извените уж за может быть глупый вопрос

никто толком ничего сказать не может

[tartinka]

а лучше платить, потому что это все зачтется ПВ и когда график будете потом подписывать сумма кредита меньше, соотвественно и удорожание квартиры меньше будет

[ONIX]

никто толком ничего сказать не может

А зачем, что либо платить? Вы уже получили недостающие деньги (заключен договор займа). Теперь все оплаты только в рамках этого договора, и только после сдачи дома в эксплуатацию (проценты начисляются только с этого момента). Единственная выгода от внесения платежей после заключения договора займа - это то, что Вам по заявлению пересчитают сумму займа, а соответственно проценты будут начисляться на меньшую сумму. То есть если сейчас в Вашем договоре фигурирует сумма, к примеру 1500000, то к осени будущего года Вы ее можете уменьшить на сумму внесенных платежей, к примеру 150000, и сумма займа у Вас составит 1350000, на которые и будут начисляться проценты.
Немного смущает только один факт, заем предоставляется на срок с даты ФАКТИЧЕСКОГО перечисления денежных средств - с учетом того, что на личной страничке эти деньги уже высветились, время, отпущенное на погашение займа, сокращается пропорционально на срок строительства.
А квартира теперь уже никак не удорожает. 

[tartinka]

ИТОГО всего этого - платить и чем больше, тем лучше. У нас то с вами платежи будут всегда одинаковые и ни на уменьшение, ни на увеличение не пойдут. я тут грубо посчитала у меня квартира почти на 900 т.р. подорожает

[фунтик]

в каком смысле на 900 тыс.р. подорожает???

[tartinka]

% свои подсчитала:)