Оформление квартиры в собственность c обременением (Договор Займа)

[pflora]

Náin, все понятно. Спасибо еще раз 

[Almaz_78]

Понятно, спасибо.
А как все-таки с займом? Все равно ближайшие 3 года не собираюсь выкупать квартиру.
Если перейду сейчас на займ, может через 3 года и вычет никакой не нужен будет.

[Светлана35-6-3]

Понятно, спасибо.
А как все-таки с займом? Все равно ближайшие 3 года не собираюсь выкупать квартиру.
Если перейду сейчас на займ, может через 3 года и вычет никакой не нужен будет.

Все верно. Если хотите вскоре продать, то лучшим вариантом оформить в собственность, чтобы не платить налог и не сдавать декларацию о продаже

[Elzik]

Не совсем поняла, 200 тыс при рождении ребенка начислят если уже будет договор займа, или необходимо вначале их получить а потом оформлять договор займа?

[Edelweiss©]

Не совсем поняла, 200 тыс при рождении ребенка начислят если уже будет договор займа, или необходимо вначале их получить а потом оформлять договор займа?

Читаем FAQ: договор займа vs. договор соципотеки

5. И при договоре соципотеки и при договоре займа сохраняется право на получение государственной поддержки в размере 200 000 руб. в случае рождения ребенка («детские деньги»), гарантированное нам постановлением КМ РТ от 02.08.2007 № 366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» (в редакции постановления КМ РТ №847 от 12.10.2011 г.). Конкретно – пункт 7: «Если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тыс.рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка».

[Mic.copil]

Добрый вечер!!! Скажите пожалуйста,после оформления договора займа квартира в собственности с обременением будет только у заявителя или у всех членов семьи (которые в договоре) в равных долях???

[Edelweiss©]

Добрый вечер!!! Скажите пожалуйста,после оформления договора займа квартира в собственности с обременением будет только у заявителя или у всех членов семьи (которые в договоре) в равных долях???

Квартира оформляется на всех в равных долях.

[Honey]

В личке появился новый график погашения займа от остатка основного долга. Не пойму как им пользоваться. Подскажите кто разобрался.  А перерасчет графика по займам от погашаемой суммы теперь правильно считает в случае частичного досрочного погашения?

[ZM]

В личке появился новый график погашения займа от остатка основного долга. Не пойму как им пользоваться. Подскажите кто разобрался.  А перерасчет графика по займам от погашаемой суммы теперь правильно считает в случае частичного досрочного погашения?

график погашения займа от остатка основного долга не понятен, видимо не доработан
график от погашаемой суммы вроде правельнее стал считать, по крайней мере в конце не растут платежи как это было в старой версии файла.

[Matil_Da]

график погашения займа от остатка основного долга не понятен, видимо не доработан
график от погашаемой суммы вроде правельнее стал считать, по крайней мере в конце не растут платежи как это было в старой версии файла.

У меня почему то не дает вбить свои цифры хотя все открывается и недписи ИМЯ нет. Может надо еще какую то программу установить стоб свои цифры поставить? Кто знает???

[Nain]

Снимите защиту с листа. Можно через OpenOffice.

[Matil_Da]

Снимите защиту с листа. Можно через OpenOffice.

А поподробнее можете объяснить? как ее снять? я уже все что можно наверное попробовала не получается

[Роза_78]

да, да тоже не получается снять защиту

[ZM]

да, да тоже не получается снять защиту

какая защита? от кого? для пользователя доступно изменение ячеек окрашенные в зелёный цвет

[Matil_Da]

Понятия не имею какая защита и от кого,но я что только не лелала не дает вбить свои цифры! Открываю через опен офис

[ZM]

Понятия не имею какая защита и от кого,но я что только не лелала не дает вбить свои цифры! Открываю через опен офис

хм,странно, попробуйте на другом компе открыть, так не должно быть

[Nain]

При разработке файла перерасчет графика по займам программистами ГЖФ была наложена защита паролем листа от изменений. Скорее всего для того, чтобы люди не лепили свои формулы и не бежали с последующими претензиями в ГЖФ: "Вот же ваш файл так подсчитал".
В формулах вы без бутылки не разберетесь - они сложные, многие имеют многоэтажную иерархию. По-моему, менять их смысла нет - получится только хуже. Я, к примеру, не разобрался, хотя раньше неплохо программировал.
Можно создать свой файл, по примеру расчета дифференцированных платежей в классическом кредите. Однако, есть загвоздка - 99% всех кредитов с равноубывающим общим платежом, и только у ГЖФ он равновозрастает.
Если вас мои слова не убедили, снимите защиту листа в OpenOfficeCalc - в этом табличном редакторе пароли MSOffice не поддерживаются. После этого можно править формулы, только учтите, что в OpenOffice они имеют другое написание.
Если вы специалист MSExcel, пересохраните документ в его формате и попытайте счастья.
Не забудьте отчет привести на форуме.

[Honey]

Мне поступил на счет МК,могу я сделать перерасчет графика по займу самостоятельно,скачав соответствующий файл с сайта гжф. Будут ли пени или штрафы если платишь меньше чем в первоначальном графике,выданном гжф при заключении договора займа?

[Matil_Da]

При разработке файла перерасчет графика по займам программистами ГЖФ была наложена защита паролем листа от изменений. Скорее всего для того, чтобы люди не лепили свои формулы и не бежали с последующими претензиями в ГЖФ: "Вот же ваш файл так подсчитал".
В формулах вы без бутылки не разберетесь - они сложные, многие имеют многоэтажную иерархию. По-моему, менять их смысла нет - получится только хуже. Я, к примеру, не разобрался, хотя раньше неплохо программировал.
Можно создать свой файл, по примеру расчета дифференцированных платежей в классическом кредите. Однако, есть загвоздка - 99% всех кредитов с равноубывающим общим платежом, и только у ГЖФ он равновозрастает.
Если вас мои слова не убедили, снимите защиту листа в OpenOfficeCalc - в этом табличном редакторе пароли MSOffice не поддерживаются. После этого можно править формулы, только учтите, что в OpenOffice они имеют другое написание.
Если вы специалист MSExcel, пересохраните документ в его формате и попытайте счастья.
Не забудьте отчет привести на форуме.

Спасибо за детальный расклад, формулы я конечно не собиралась менять хотела только свои платежи вбить что наполовину получилось. Рлатежи я вбила вот только в файле действительно есть програмная ошибка- проценты не выводит считает только от основного долга.  Чтоб все точно посчитать нужно снять защиту с формул,но мне до этого далеко...

[Nain]

Мне поступил на счет МК,могу я сделать перерасчет графика по займу самостоятельно,скачав соответствующий файл с сайта гжф.

Можете, правда юридической силы в нем будет не больше, чем в писульке.

Будут ли пени или штрафы если платишь меньше чем в первоначальном графике,выданном гжф при заключении договора займа?

Будут.

[Honey]

Получается что уменьшить сумму ежемесячных платежей при помощи материнского капитала не получится?

[Nain]

С чего вы взяли?

[Honey]

С чего вы взяли?

Вы ответили что будут пени и штрафы если платить меньше чем в первоначальном графике.

[ZM]

что ерундой страдаете а? платежи уменьшаться, дадут новый график пересчитанный, а имея новый график платите по нему.

[Mic.copil]

Добрый день!!!При оформлении квартиры в собственность, квартира должна быть приватизирована. А в нашем случае как???Квартира будет уже приватизирована,при оформление в собственность c обременением в пользу ГЖФ???