Оформление квартиры в собственность c обременением (Договор Займа)

[ромеро]

Резеда, спасибо. а то я уже расстроилась.

[МАЦУЛЯ]

Кто - нибудь в Челнах звонил в СБ, они договора займа начали оформлять?

[Elzik]

Читаем FAQ: договор займа vs. договор соципотеки

Спасибочки большое

[tana]

кто- нибудь узнавал, догвор займа начали закл или новые сроки появились?

[Alsu_0710]

Кто нибудь знает - как при выплате всех денег оформляется квартира? Меня интересует не сам процес - а конечный результат .т.е. если в договоре нас ТРОЕ - как будет написано в свидетельстве о гос.регистрации по 1/3 доли у каждого или сколько укажешь столько и будет написано?

[TatyanaM]

Кто нибудь знает - как при выплате всех денег оформляется квартира? Меня интересует не сам процес - а конечный результат .т.е. если в договоре нас ТРОЕ - как будет написано в свидетельстве о гос.регистрации по 1/3 доли у каждого или сколько укажешь столько и будет написано?

в равных долях на всех включенных в договор, в вашем случае по 1/3.

[rush]

Доброе утро всем! Кто-нибудь знает, какие изменения произошли, какие доки добавили для оформления в собственность?

[Рус лан]

Доброе утро всем! Кто-нибудь знает, какие изменения произошли, какие доки добавили для оформления в собственность?

насколько мне известно, ещё ничего не известно. Звонил 5 дней назад в СБ, сказали что должны начать Договора в сентябре

[leisanmama]

вчера были на Четаева - сказали, что процесс оформления договора займа усложнится, нужно еще будет открывать расчетный счет в банке, еще куча всего...(((((( но пока не начали оформлять(((

[Irinka90]

вчера были на Четаева - сказали, что процесс оформления договора займа усложнится, нужно еще будет открывать расчетный счет в банке, еще куча всего...(((((( но пока не начали оформлять(((

А из-за чего все интересно? Вроде как с мат.капиталом связано, там то ладно, мошенничать начали, а с договором займа то что могло случиться...

[Рус лан]

вчера были на Четаева - сказали, что процесс оформления договора займа усложнится, нужно еще будет открывать расчетный счет в банке, еще куча всего...(((((( но пока не начали оформлять(((

странно все это... ведь эти же деньги из гжф и так не уходили....

[Nain]

странно все это... ведь эти же деньги из гжф и так не уходили....

На самом деле ничего странного. Не секрет, большинство договор займа оформляется для использования маткапитала. С учетом федеральных нововведений по обязательному безналичному получению займа на покупку жилья должна измениться схема оформления займа.
Если раньше происходила фактически новация договора СИ в договор займа - без движения денежных средств, то сейчас эта схема уже не подходит под требования федерального закона.
Скорее всего, теперь при заключении договора займа заемщик должен будет открывать специальный счет в уполномоченном банке, после чего ГЖФ на зачислит средства в сумме задолженности по договору СИ. Заемщик сделает распоряжение о списании этих средств опять же в пользу ГЖФ. Таким образом, это будут уже не связанные между собой отдельные договора.
По-моему, ГЖФ пока просчитывает схему, с банком еще договориться надо. Обкатают - начнут опять займ оформлять, уже по федеральным стандартам соответствия использования маткапитала.

[Рус лан]

На самом деле ничего странного. Не секрет, большинство договор займа оформляется для использования маткапитала. С учетом федеральных нововведений по обязательному безналичному получению займа на покупку жилья должна измениться схема оформления займа.
Если раньше происходила фактически новация договора СИ в договор займа - без движения денежных средств, то сейчас эта схема уже не подходит под требования федерального закона.
Скорее всего, теперь при заключении договора займа заемщик должен будет открывать специальный счет в уполномоченном банке, после чего ГЖФ на зачислит средства в сумме задолженности по договору СИ. Заемщик сделает распоряжение о списании этих средств опять же в пользу ГЖФ. Таким образом, это будут уже не связанные между собой отдельные договора.
По-моему, ГЖФ пока просчитывает схему, с банком еще договориться надо. Обкатают - начнут опять займ оформлять, уже по федеральным стандартам соответствия использования маткапитала.

точно, Спасибо!

[Irinka90]

На самом деле ничего странного. Не секрет, большинство договор займа оформляется для использования маткапитала. С учетом федеральных нововведений по обязательному безналичному получению займа на покупку жилья должна измениться схема оформления займа.
Если раньше происходила фактически новация договора СИ в договор займа - без движения денежных средств, то сейчас эта схема уже не подходит под требования федерального закона.
Скорее всего, теперь при заключении договора займа заемщик должен будет открывать специальный счет в уполномоченном банке, после чего ГЖФ на зачислит средства в сумме задолженности по договору СИ. Заемщик сделает распоряжение о списании этих средств опять же в пользу ГЖФ. Таким образом, это будут уже не связанные между собой отдельные договора.
По-моему, ГЖФ пока просчитывает схему, с банком еще договориться надо. Обкатают - начнут опять займ оформлять, уже по федеральным стандартам соответствия использования маткапитала.

Т.е уже не будет взаимосвязи договора займа с договором СИ???!!! Тут писали, что на данный момент договор займа идет как приложение к договроу СИ.

[alkam]

насколько мне известно, ещё ничего не известно. Звонил 5 дней назад в СБ, сказали что должны начать Договора в сентябре

Сейчас звонила на Четаева, сказали договора не оформляем.... На вопрос: "Когда начнут оформлять?" толком ответить не смогли. Сказали позвонить в декабре!!!!!! У кого какая еще есть информация по этому поводу???

[Irinka90]

Сейчас звонила на Четаева, сказали договора не оформляем.... На вопрос: "Когда начнут оформлять?" толком ответить не смогли. Сказали позвонить в декабре!!!!!! У кого какая еще есть информация по этому поводу???

[d]

Год с лишним назад задал на этом сайте вопрос заму Талгата Нарышкину такого рода - Кто из участников СИ может оформить договор займа с ГЖФ? Ответ был таков - Исключительно те, кто хочет приструнить маткапитал к соципотеке.
Неужели после тех времен все круто изменилось и из договора СИ можно перейти в договор займа всем, кому не лень оформлять квартиру в собственность с обременением?   

[gala@]

А что в этом плохого?

[Marisha]

В соседней теме идет разговор о том, что мат. капитал нельзя будет использовать при оформленном договоре займа

[Амина19]

Меня тоже интересует договор займа, ответьте пожалуйста, оформляют его сейчас, а то у меня уже готовы тех. и кад. паспорта.

[Оксана]

Меня тоже интересует договор займа, ответьте пожалуйста, оформляют его сейчас, а то у меня уже готовы тех. и кад. паспорта.

объясните пожалуйста, а когда заключают договор займа? когда уже точно выиграл квартиру?

[Светланка30]

объясните пожалуйста, а когда заключают договор займа? когда уже точно выиграл квартиру?

да я что то тоже не поняла

[pflora]

объясните пожалуйста, а когда заключают договор займа? когда уже точно выиграл квартиру?

его можно оформить после получения окончательного протокола.

[d]

А что в этом плохого?

Это было бы вообще замечательно, но, остается вопрос - всем ли желающим ГЖФ дает возможность заключения договора займа, т.е. перейти из договора СИ в договор займа с последующим оформлением квартиры в собственность с обременением? Если это так, то, это круто меняет ситуацию.   

[Аlsushka89]

вчера была на четаева. в связи с изменениями в законодательстве, прекращены заключение договоров займа.

у меня вопрос. договор займа обязательно заключать?? мне кажется, будут спрашивать теперь что выбираете заключение в будущем мат капитала или договор займа будете заключать?  ведь если сравнить договор соципотеки и договор займа, то по займу платить намного меньше остаток. . но я еще должна на днях сходить туда, насчет займа и изменений точно спрошу и напишу тут.