Оформление квартиры в собственность c обременением (Договор Займа)

[Рус лан]

вчера была на четаева. в связи с изменениями в законодательстве, прекращены заключение договоров займа.

об этом и так все в курсе, видимо Вы не читали предыдущие посты. Вы лучше узнайте когда они их начнут заключать? потому что кому то говорят в сентябре, кому то в декабре

мне кажется, будут спрашивать теперь что выбираете заключение в будущем мат капитала или договор займа будете заключать?

что Вы имели ввиду??? не совсем понятно. По-моему здесь все ясно написано - http://www.garant.ru/hotlaw/federal/477096/

[Аlsushka89]

я на днях на четаева пойду, вот там спрошу у них насчет этого займа все точно, потом тут отпишусь!

[Рус лан]

я на днях на четаева пойду, вот там спрошу у них насчет этого займа все точно, потом тут отпишусь!

ОК, правда за более точной инфой на обращаться на Горького

[лейсан123456]

добрый день!

подскажите пожалуйста, возможно ли оформить договор займа если:
1. один из участников ипотеки на данный момент находится в "местах не столь отдаленных", но есть доверенность от его имени на меня.

2. есть пропуски в платежах, нужно все платежи закрыть?

и какие проблемы могут возникнуть если все получиться оформить договор займа при получении маткапитала для погашения этой ипотеки и при получении 200 т.р.?


спасибо заранее за ответ

[lelichka1]

Лейсан 200 тысяч Вам могут перечислить и без договора займа, по остальным вопросам не возьмусь ответить, но логичнее,что пропуски платежей (долги) оплатить придется.

[Старший инженер]

Долги оплачивайте как можно быстрее, сейчас это повод...!

[лейсан123456]

повод? могут квартиру отобрать?

[d]

повод? могут квартиру отобрать?

Если дело слишком далеко не зашло квартиру вашу не отберут. Если вы пропускаете ежемесячные платежи, и, если долги не превышают примерно 50 т.р., вас никто тревожить не будет. Ну, если долги будут все-таки превышать примерно эту сумму, и терпение кооператива лопнет, а в кооперативе долги прослеживаются, это я по своему опыту знаю, к вам домой придет письмо из того же кооператива о том, что дальше шутить с ними кончится плохо. Они в письме предупредят, что если вы до какого-то срока не погасите задолженность перед ГЖФ, они подадут в суд, который они выиграют, вам придется погасить не только долг, но и в т.ч. судебные расходы. Если вы и после этого не предпримите никакие действия, чтобы выйти из долговой ямы, в вашу дверь постучатся судебные приставы. Вот после этого вас и могут выставить за дверь. Вы освободите квартиру, судебные расходы и ваши долги будут удержаны из суммы ваших платежей. Если останется лишние деньги ГЖФ с удовольствием вам их вернет на открытый вами же счет в банке. Так что все в ваших руках.   

[Старший инженер]

добрый день!
подскажите пожалуйста, возможно ли оформить договор займа если:
2. есть пропуски в платежах, нужно все платежи закрыть?
Cпасибо заранее за ответ

В помощь, цитата:
"Вы можете на невыкупленную площадь квартиры оформить договор целевого денежного займа с дальнейшим оформлением квартиры в собственность с обременением в пользу Фонда, при условии, если по программе социальной ипотеки не имеется просроченной задолженности свыше двух месяцев."

[Mara]

А еще новшество появилось в законодательстве - вы не сможете вернуть деньги в налоговой с 2014 года, если у вас на руках не будет свидетельства о собственности, пусть даже с обременением. Никакие окончательные протоколы больше не требуются. Вы платите налог на собственность, вам возвращают подоходный налог государство.

[d]

А еще новшество появилось в законодательстве - вы не сможете вернуть деньги в налоговой с 2014 года, если у вас на руках не будет свидетельства о собственности, пусть даже с обременением. Никакие окончательные протоколы больше не требуются. Вы платите налог на собственность, вам возвращают подоходный налог государство.

Все это вызывает законный вопрос - А как же тогда с тысячами соципотечников, которые не имея свидетельства регистрации, уже в течение нескольких лет получают вычеты, кто с 1 кто 2 млн? Неужели приостановят до регистрации? Чушь какая-то. 

[Елена-1]

А еще новшество появилось в законодательстве - вы не сможете вернуть деньги в налоговой с 2014 года, если у вас на руках не будет свидетельства о собственности, пусть даже с обременением. Никакие окончательные протоколы больше не требуются. Вы платите налог на собственность, вам возвращают подоходный налог государство.

Напишите пожалуйста название Закона от какого числа.

[Старший инженер]

Напишите пожалуйста название Закона от какого числа.

Переходите на обсуждение сюда:
https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=253.1025

[lelichka1]

По поводу займа, нет новостей?

[Ляйсанчик-солнце]

была сегодня в ГЖФ,сказали позвонить в конце октября

[Circle]

А технический и кадастровый паспорта сейчас уже можно заказывать для оформления займа или они имеют срок годности? Подскажите, пожалуйста, при оформлении технического паспорта из БТИ приходят замерять площадь заново, смотреть наличие перепланировки?

[Оленьк@]

А технический и кадастровый паспорта сейчас уже можно заказывать для оформления займа или они имеют срок годности? Подскажите, пожалуйста, при оформлении технического паспорта из БТИ приходят замерять площадь заново, смотреть наличие перепланировки?

можно делать
к нам замерять не приходили

[Circle]

Оленьк@, спасибо за ответ.

[ромеро]

А технический и кадастровый паспорта сейчас уже можно заказывать для оформления займа или они имеют срок годности? Подскажите, пожалуйста, при оформлении технического паспорта из БТИ приходят замерять площадь заново, смотреть наличие перепланировки?

к нам приходили. Все посмотрели, перепланировку замерили и сказали заказывать проект и все оформлять официально. Без этого тех.паспорт не дадут. Вот так вот.

[Irinka90]

После заключения договора банковского счета категории «Займы ГЖФ» участникам договора необходимо обратиться в межрегиональное представительство для заключения договора займа.
Адреса ОАО «АК БАРС» Банка, в которых можно открыть банковский счет категории «Займы ГЖФ»:
для жителей городов и районов кроме г. Казани – в любом ближайшем территориальном подразделении ОАО «АК БАРС» Банка на территории РТ

Звонила в банк, ничего подобного говрят...Мол у них только заключают договора, кто от Исполкома, про СИ знать ничего не знают.

[d]

До сих пор в этом разделе нет ответа на вопрос - Займ и маткапитал неразрывны между собой или займ от ГЖФ может оформить любой, кому не лень?

[Edelweiss©]

Звонила в банк, ничего подобного говрят...Мол у них только заключают договора, кто от Исполкома, про СИ знать ничего не знают.

Ирина! Не разводите панику! Банк вам ничего не скажет. Написано же обращайтесь в ГЖФ.
Сначала идете в СБ.

[Irinka90]

До сих пор в этом разделе нет ответа на вопрос - Займ и маткапитал неразрывны между собой или займ от ГЖФ может оформить любой, кому не лень?

Раньше можно было и без мат.капитала оформить. На данный моент пока не известно, как теперь будет.

Ирина! Не разводите панику! Банк вам ничего не скажет. Написано же обращайтесь в ГЖФ.
Сначала идете в СБ.

Я панику не развожу! Просто написала. Там написано, что нужно открыть банковский счет "Займы ГЖФ", раз так оно и есть, почему тогда банки сами не в курсе?!

[Edelweiss©]

Там написано, что нужно открыть банковский счет "Займы ГЖФ", раз так оно и есть, почему тогда банки сами не в курсе?!

Скорее всего в СБ дают "специальную бумажку" и вы уже открываете "специальный счет" в банке. Это они уж так его назвали "Займы ГЖФ" чтоб не путали с личным счетом.

[Andrei]

Те, кто уже оформил договоры займа продолжают платить по прежней схеме?