Оформление квартиры в собственность c обременением (Договор Займа)

[Светлана35-6-3]

нужно выслать инн,протокол на квартиру,паспорт и прописка,анкета

Все выслала, что-то ни ответа, ни привета...

[Оленьк@]

а правильно ли  считают формулы в файле "перерасчет графика по займам.xls"  с личной страницы? кто нибудь прогонял свои платежи по всему сроку займа? в конце нет сюрпризов?

у меня не было) все так же

[ПарТ]

Все выслала, что-то ни ответа, ни привета...

Отвечаю обычно на след день, в 10 и 15 часов:)
Инерактива не ждите:)

[Светлана35-6-3]

Отвечаю обычно на след день, в 10 и 15 часов:)
Инерактива не ждите:)

а если не ответили, это что значит? )...

[ПарТ]

а если не ответили, это что значит? )...

Значит не заметили письма, перешлите письмо, с указанием, что ответа Вы не получили:)

[Светлана35-6-3]

Значит не заметили письма, перешлите письмо, с указанием, что ответа Вы не получили:)

интересно, а могут не ответить, если им не понравилось качество отосланных документов или в какой последовательности они, их порядок?

[ПарТ]

интересно, а могут не ответить, если им не понравилось качество отосланных документов или в какой последовательности они, их порядок?

Неее они адекватные, я сними долго переписывался:) Они отвечают в любом случаии, и если всё ок, они высылают договор и квитанцию на оплату. Если не ок пишут, что им не хватает:)

[Светлана35-6-3]

Неее они адекватные, я сними долго переписывался:) Они отвечают в любом случаии, и если всё ок, они высылают договор и квитанцию на оплату. Если не ок пишут, что им не хватает:)

)) Спасибочки.... Переслала. Посмотрим, что будет на этот раз

[Кызымка]

тоже интересно

[Светлана35-6-3]

Неее они адекватные, я сними долго переписывался:) Они отвечают в любом случаии, и если всё ок, они высылают договор и квитанцию на оплату. Если не ок пишут, что им не хватает:)

Ага, прислали ))....Теперь другой вопрос (. Как открыть их файлы типа ODS? ((

[Edelweiss©]

Ага, прислали ))....Теперь другой вопрос (. Как открыть их файлы типа ODS? ((

Это OpenOffice бесплатная альтернатива офисного пакета....  Скачайте его отсюда http://www.openoffice.org/ru/about-downloads.html

[Светлана35-6-3]

Это OpenOffice бесплатная альтернатива офисного пакета....  Скачайте его отсюда http://www.openoffice.org/ru/about-downloads.html

Спасибочки Вам большое )). Сейчас попробую

[Rema]

Здравствуйте подскажите пожалуйста порядок действий при оформлении в собственность с обременением по соц. ипотеке. или дайте ссылку где почитать.

[Mic.copil]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, выгодно ли оформить договор займа, если я в договоре соц. ипотеки с родителями???

[Andrei]

При поступлении материнского капитала, для пересчета графика по договору займа поехал на Четаева. Объяснили, что в течении 1-2 месяцев утвердят разрабатываемую на сегодняшний день программу, которая будет автоматически рассчитывать задолженность.

[Rezeda]

Добрый день! Подскажите пожалуйста, выгодно ли оформить договор займа, если я в договоре соц. ипотеки с родителями???

Все зависит от суммы вашего долга. Если долг большой, то очень выгодно, если маленький и планируете быстро расплатиться - нет смысла.

[Алмазия]

При поступлении материнского капитала, для пересчета графика по договору займа поехал на Четаева. Объяснили, что в течении 1-2 месяцев утвердят разрабатываемую на сегодняшний день программу, которая будет автоматически рассчитывать задолженность.

спасибо, что сообщили   будем ждать!

[sunrise]

Все зависит от суммы вашего долга. Если долг большой, то очень выгодно, если маленький и планируете быстро расплатиться - нет смысла.

большой - Вы примерно сколько имеете ввиду?

подскажите, пожалуйста, при оформлении договора займа где-нибудь нужно справку с места работы или 2-ндфл?

[Andrei]

большой - Вы примерно сколько имеете ввиду?

подскажите, пожалуйста, при оформлении договора займа где-нибудь нужно справку с места работы или 2-ндфл?

да вроде не нужна она. У меня не спрашивали.

[Almaz_78]

Если квартиру продать меньше чем за 3 года после вступления в собственность, то надо платить налог.
Как я понимаю, если в будущем квартира может быть продана, то лучше оформить займ, т.к. эти 3 года начнут отсчитываться с даты заключения договора займа?

[Nain]

Действительно, при наличии жилья в собственности более 3-х лет налогоплательщик освобождается от необходимости декларирования данных доходов. Однако это не значит, что при продаже квартиры, которая была в собственности менее трех лет, обязательно нужно будет платить налог.
Во-первых, обычно СИ-ная квартира оформляется в собственность всех членов семьи, и при продаже квартиры каждый собственник получает право использовать вычет 1 млн. руб. Самая распространенная ситуация - двушка, семья из трех человек. Примерная сумма сделки - 3 млн. руб., и каждый собственник использует вычет. Налог платить не придется.
Во-вторых, многие оформляют заниженную сумму сделки, хоть это и незаконно.
В-третьих, если не хватает стандартного вычета, можно использовать вычет на покупку жилой недвижимости - обычно квартиры продают, чтобы купить другую, большую, или более удобную. В этом случае можно будет использовать вычет, только повышенный.
Вариантов масса - выбирай на вкус.

[pflora]

Во-первых, обычно СИ-ная квартира оформляется в собственность всех членов семьи, и при продаже квартиры каждый собственник получает право использовать вычет 1 млн. руб. Самая распространенная ситуация - двушка, семья из трех человек. Примерная сумма сделки - 3 млн. руб., и каждый собственник использует вычет. Налог платить не придется.

А не подскажете, где про это можно почитать подробнее? 
Просто в налоговой нам объяснили, что этот миллион вычета распределятся на всех собственников пропорционально доле.
Т.е. у нас была квартира, где было 9 собственников, нам посчитали так 4 млн - 1 млн (вычет) /9 и  получилось по 43 тыс налога с каждого 

[Nain]

Посмотрел НК - действительно, теперь вычет привязывается к объекту недвижимости, а не к налогоплательщику. Печально, конечно.
Хотя не совсем - есть вычет в сумме произведенных расходов на покупку квартиры. Если учитывать стоимость квартиры + %% за ипотеку, набегает приличная сумма.
И второй вариант - согласно п. 2 ст. 220 НК РФ: "на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них".
...
"Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов".
Нормальным языком - если вы продали квартиру и купили другую, стоимость второй квартиры будет уменьшать налогооблагаемую базу по продаже первой. Правда, здесь лучше совершать все сделки в течение одного налогового периода - в этом случае и начисления и вычет отразятся в одной декларации. Если в разных периодах - сначала нужно будет заплатить, а через год подать другую декларацию и вернуть из бюджета. Не совсем удобно.

Как резюме, можно использовать 3 вычета:
1) 1 млн. руб. с квартиры при ее продаже;
либо
2) сумма фактически произведенных расходов на ее приобретение (кв. м. + %%);
либо
3) 2 млн. руб. на квартиру при последующей покупке.

[pflora]

Náin, спасибо большое.
Т.е. чтобы не платить нам надо в одной декларации это отразить? Просто мы той частью, которая нам причиталась от продажи покрыли часть суммы по СИ квартире.

[Nain]

Правильно. Покажите доход - от продажи доли. И согласно п. 2 ст. 220 НК РФ имущественный вычет в виде расходов на приобретение СИ-квартиры.
Могу ошибаться, но даже не обязательно наличие свидетельства о госрегистрации квартиры. Исходя из текста кодекса, нужен договор (в данном случае СИ или займа) и квитанции оплаты. Есть небольшие заморочки с плательщиком, указанным в квитанции, но, думаю, они несущественные.
Таким образом, если вы продали долю в квартире и не воспользовались вычетом 1 млн. руб., несите бумажки из СИ. И если всю сумму, вырученную с продажи, вы положили на СИ, налог платить не придется.
Один минус - использовать такой вычет можно только 1 раз в жизни.
Се ля ви...