Оформление квартиры в собственность c обременением (Договор Займа)

peton · декабря 24, 2015, 20:54:53

Цитата: Ангел761 от декабря 24, 2015, 20:38:38
График платежей по соц ипотеке начинается 15 000 и до 31 000 на 10 лет, какие интересно будут платежи после оформления займа? Может у кого были похожие платежи

От 15000 до 25500 будет.

Ангел761 · декабря 24, 2015, 21:33:05

Цитата: peton от декабря 24, 2015, 20:54:53
От 15000 до 25500 будет.

больше никаких комиссий или процентов за займ платить не нужно будет? Только по новому графику?

peton · декабря 24, 2015, 22:22:45

Цитата: Ангел761 от декабря 24, 2015, 21:33:05
больше никаких комиссий или процентов за займ платить не нужно будет? Только по новому графику?

Налог на имущество, плата за кап. ремонт. Больше никаких доп. плат вроде не появится.

Ангел761 · декабря 24, 2015, 22:47:24

Цитата: peton от декабря 24, 2015, 22:22:45
Налог на имущество, плата за кап. ремонт. Больше никаких доп. плат вроде не появится.

спасибо большое за ответ

Айгуль из Казани · декабря 24, 2015, 23:59:35

Цитата: peton от декабря 24, 2015, 20:54:53
От 15000 до 25500 будет.

Не подскажите, как можно самим это рассчитать, по какой формуле?

peton · декабря 25, 2015, 00:55:34

Цитата: Айгуль из Казани от декабря 24, 2015, 23:59:35
Не подскажите, как можно самим это рассчитать, по какой формуле?

Делите свой оставшийся долг на количество оставшихся месяцев для оплаты. Получите ежемесячную плату, к которой нужно еще добавить проценты за пользование этими деньгами - 7 % годовых. К плате, которая будет через месяц надо добавить 7/12 %, к плате через 2 месяца - 2*7/12 %, 3 месяца - 3*7/12 %, и т.д..

Айгуль из Казани · декабря 25, 2015, 01:12:59

Цитата: peton от декабря 25, 2015, 00:55:34
Делите свой оставшийся долг на количество оставшихся месяцев для оплаты. Получите ежемесячную плату, к которой нужно еще добавить проценты за пользование этими деньгами - 7 % годовых. К плате, которая будет через месяц надо добавить 7/12 %, к плате через 2 месяца - 2*7/12 %, 3 месяца - 3*7/12 %, и т.д..

Я рассчитала примерный график оплаты по соципотеке на 15 лет (примерный срок с учетом стажа).После выигрыша квартиры лучше сразу же перейти на займ, (т.к. есть мат.капитал) или лучше сидеть пару лет на соципотеке и платить с опережением графика, чтоб уменьшить долг. Я плохо разбираюсь в этом вопросе, помогите пожалуйста!

peton · декабря 25, 2015, 09:51:18

Цитата: Айгуль из Казани от декабря 25, 2015, 01:12:59
После выигрыша квартиры лучше сразу же перейти на займ, (т.к. есть мат.капитал) или лучше сидеть пару лет на соципотеке и платить с опережением графика

Для того, чтобы использовать мат. капитал, нужно будет перейти на займ.

Айгуль из Казани · декабря 25, 2015, 10:29:36

Цитата: peton от декабря 25, 2015, 09:51:18
Для того, чтобы использовать мат. капитал, нужно будет перейти на займ.

это то понятно, спасибо.Вопрос в другом заключался: как выгодней платить (соципотеку или займ).мат.капитал то не убежит

Геологиня · декабря 25, 2015, 10:34:03

Цитата: Айгуль из Казани от декабря 25, 2015, 10:29:36
это то понятно, спасибо.Вопрос в другом заключался: как выгодней платить (соципотеку или займ).мат.капитал то не убежит

займ выгоден хотя бы тем, что квартира будет в собственности.

А вообще многие говорят, что при займе переплата меньше.

Анастасия А. · декабря 25, 2015, 11:15:27

Цитата: Айгуль из Казани от декабря 25, 2015, 10:29:36
это то понятно, спасибо.Вопрос в другом заключался: как выгодней платить (соципотеку или займ).мат.капитал то не убежит

по займу платежи меньше, кв. в собственности. переплата в общем на прилично меньше. ов теме полистайте есть примеры с цифрами

Айгуль из Казани · декабря 25, 2015, 16:42:32

благодарю за ответы

Start · декабря 30, 2015, 14:51:53

Подскажите пожалуйста: В гжф одновременно с выдачей окончательного протокола, сразу выдают кадастровый паспорт и тех.план, необходимые для заключения договора займа? Вообще, возможно ли сразу в день получения окончательного протокола оформить договор займа?

Лукерья · января 18, 2016, 17:45:08

Цитата: VeraAlex от октября 14, 2015, 19:21:50
Теперь регистрировать квартиру в собственность согласие органов опеки не требуется.

Вы когда регистрировали квартиру? Мне сегодня на Четаева сказали, что надо. Кто знает надо или нет?

VeraAlex · января 18, 2016, 20:13:36

Цитата: Лукерья от января 18, 2016, 17:45:08
Вы когда регистрировали квартиру? Мне сегодня на Четаева сказали, что надо. Кто знает надо или нет?

В октябре. Нам в Регпалате тогда сказали, что на днях (тогда) ввели нововведения и согласие опеки не надо. Но мы не знали и уже принесли бумажку. Они на всякий случай взяли, потом вместе со свидетельствами вернули. Спросите в Регпалате.

Лукерья · января 18, 2016, 20:39:00

Цитата: VeraAlex от января 18, 2016, 20:13:36
В октябре. Нам в Регпалате тогда сказали, что на днях (тогда) ввели нововведения и согласие опеки не надо. Но мы не знали и уже принесли бумажку. Они на всякий случай взяли, потом вместе со свидетельствами вернули. Спросите в Регпалате.

Спасибо огромное за информацию. Подскажите, список доков тот же самый, что на форуме писали? и за сколько делают свидетельство? Заранее спасибо.

VeraAlex · января 19, 2016, 01:46:17

Цитата: Лукерья от января 18, 2016, 20:39:00
Спасибо огромное за информацию. Подскажите, список доков тот же самый, что на форуме писали? и за сколько делают свидетельство? Заранее спасибо.

Список тот же. Через 5 раб. дней готово будет. Госпошлина 2000 руб. на каждого.

Лукерья · января 19, 2016, 08:27:41

Цитата: VeraAlex от января 19, 2016, 01:46:17
Список тот же. Через 5 раб. дней готово будет. Госпошлина 2000 руб. на каждого.

Спасибо

Геологиня · января 19, 2016, 10:31:30

Цитата: Start от декабря 30, 2015, 14:51:53
Подскажите пожалуйста: В гжф одновременно с выдачей окончательного протокола, сразу выдают кадастровый паспорт и тех.план, необходимые для заключения договора займа? Вообще, возможно ли сразу в день получения окончательного протокола оформить договор займа?

займ вы можете только тогда, когда дом будет на балансе ГЖФ, практика показывает, что все происходит это в течение 3-6 месяцев. Так что при получении окончательного протокола займ оформить не получится. Да и кадастровый паспорт и тех.план мы должны сами делать, кажется так.

Лукерья · января 24, 2016, 11:06:33

Цитата: VeraAlex от января 18, 2016, 20:13:36
В октябре. Нам в Регпалате тогда сказали, что на днях (тогда) ввели нововведения и согласие опеки не надо. Но мы не знали и уже принесли бумажку. Они на всякий случай взяли, потом вместе со свидетельствами вернули. Спросите в Регпалате.

Мы на горячую линию звонили, спрашивали, сказали что не надо согласие опеки. В Регпалату сдали бумаги, но сказали, что могут приостановить дело, без опеки, т.к. есть несовершеннолетние дети. Скажите, пожалуйста, а сколько по времени делают согласие в опеке? Вы в какой администрации ее делали?

VeraAlex · января 24, 2016, 20:17:15

Цитата: Лукерья от января 24, 2016, 11:06:33
Мы на горячую линию звонили, спрашивали, сказали что не надо согласие опеки. В Регпалату сдали бумаги, но сказали, что могут приостановить дело, без опеки, т.к. есть несовершеннолетние дети. Скажите, пожалуйста, а сколько по времени делают согласие в опеке? Вы в какой администрации ее делали?

Делают 15 рабочих дней, долго. Мы в Советской адм. делали. Приём у них два дня в неделю только, вторник и четверг. В один день до обеда, в другой после.

Лукерья · января 25, 2016, 15:20:17

Цитата: VeraAlex от января 24, 2016, 20:17:15
Делают 15 рабочих дней, долго. Мы в Советской адм. делали. Приём у них два дня в неделю только, вторник и четверг. В один день до обеда, в другой после.

Спасибо за информацию!

Диляра я · января 31, 2016, 19:50:33

кто по займу 200 тыс. получал?

Лукерья · января 31, 2016, 23:00:38

Цитата: Диляра я от января 31, 2016, 19:50:33
кто по займу 200 тыс. получал?

Знакомая получила после займа 200 тыс, ребенок у нее на личной странице в ноябре появился, а 31 декабря 200 тыс дали. 100% информация.

Ангел761 · февраля 27, 2016, 00:28:47

Подскажите за капремонт будет начисляться в квартплате после оформления квартиры в собственность или сразу?