Оформление квартиры в собственность c обременением (Договор Займа)

[fantik]

дополнительно потребуется:
1) открытие спец счета в Ак Барс Банке "Займы ГЖФ";
2) кадастровый паспорт на квартиру;
3) паспорт БТИ

спасибо

[CHULPANKA]

Добрый вечер! квартиру выиграли, а дом на баланс еще не поставлен. Можем ли мы оформить квартиру в собственность с обременением?(тех план и кадастровый есть).

[MRPh]

Я правильно понимаю, что после оформления в собственность через договор займа я могу продать квартиру?

[fantik]

Через сколько дней на личной страничке появляется строчка с займом? Что потом пойти получить справку о пае ??

[andruha]

Люди, подскажите пожалуйста, имеет ли смысл оформлять договор займа если я оплачиваю по договору соципотеки с  2010 года. график до 2027 года

тоже интересен этот вопрос

[Брида]

Добрый  день! Скажите,  пожалуйста,  достоверная  ли информация  от том, что  при договоре  займа  детские  деньги (200.000) не перечисляют!? Спасибо.

[Edelweiss©]

Добрый  день! Скажите,  пожалуйста,  достоверная  ли информация  от том, что  при договоре  займа  детские  деньги (200.000) не перечисляют!? Спасибо.

http://mail.gilfondrt.ru/private/faq.php

18. Получение компенсации за рождение ребенка в размере 200 тысяч рублей.
Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 12.10.2011г. №847 п.7, «если после принятия на учет по Программе социальной ипотеки у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 000 руб., но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка. Указанное право признается отложенным и реализуется после внесения семьи в Реестр ГЖФ».
Согласно Постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.08.2012г. №748 п.1 «получателями выплат при рождении, а так же при усыновлении (удочерении) каждого ребенка в семье, реализующей право на жилище в соответствии с Законом Республики Татарстан от 27 декабря 2004 г. №69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» и зарегистрированной в качестве нуждающейся в государственной поддержке в улучшении жилищных условий являются граждане, принятые на учет нуждающихся жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан в соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 15.04.2005 г. №190 «Об утверждении Правил и порядка постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в Республике Татарстан»
Необходимо обратиться в жилищный отдел Исполнительного комитета района (города) или в жилищную комиссию по месту постановки на учет, с заявлением на получение компенсации за рождение ребенка и предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о рождении ребенка.

Оформив договор займа, вы по прежнему стоите на учете в ГЖФ пока не выплатите всю стоимость квартиры. Соответственно и 200 000 на счет должны получить.

[Брида]

Спасибо  за ответ! Надеюсь,  это так и есть.  Просто  на просторах  интернета  нашла  другую  информацию! 

[Edelweiss©]

Спасибо  за ответ! Надеюсь,  это так и есть.  Просто  на просторах  интернета  нашла  другую  информацию! 

В интернете много что пишут... Верьте постановлениям КМ РТ.

[Брида]

https://rospravosudie.com/court-verxovnyj-sud-respubliki-tatarstan-respublika-tatarstan-s/act-523772448/

[Edelweiss©]

https://rospravosudie.com/court-verxovnyj-sud-respubliki-tatarstan-respublika-tatarstan-s/act-523772448/

О как.... 

При этом, в настоящее время между истцом и ответчиком имеют место правоотношения по договору целевого денежного займа, который не содержит условия о каких либо льготах по случаю рождения ребёнка. В связи с этим, суд пришёл к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

Довод жалобы о том, что договор целевого займа является самостоятельной сделкой и не прекращает обязательства сторон по договору купли-продажи квартиры по программе социальной ипотеки, в связи с чем Исмагилова Г.М., как сторона договора имеет право на государственную поддержку в размере 200000 рублей, судебной коллегией отклоняется, поскольку договор социальной ипотеки сторонами исполнен, квартира истцу передана, право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. Задолженности по договору социальной ипотеки, в счёт которой могла бы быть предоставлена указанная мера государственной поддержки, истец не имеет.

[Брида]

Сегодня  уточнили  в ГЖФ по поводу  детских  денег  (200 тыс. ) по договору  займа - деньги выделяются,  но если  квартира не оформлена  в  собственность!!!

[Galaktika]

А это как так? Можете пояснить кто-нибудь, пожалуйста. Я почему-то размышляла так по поводу договора займа: если уж он оформляется, то и квартира в собственность оформляется. Выходит, что можно заключать договор займа просто так, без регистрации прав собственности?

[marina_7]

Сегодня  уточнили  в ГЖФ по поводу  детских  денег  (200 тыс. ) по договору  займа - деньги выделяются,  но если  квартира не оформлена  в  собственность!!!

А мне ответили в ГЖФ по поводу этих денег, что вышел новый закон и деньги будут давать только тем кто наоборот оформит в собственность как понимать вот это???

[Брида]

А это как так? Можете пояснить кто-нибудь, пожалуйста. Я почему-то размышляла так по поводу договора займа: если уж он оформляется, то и квартира в собственность оформляется. Выходит, что можно заключать договор займа просто так, без регистрации прав собственности?

Можно  заключить  договор  займа,  а в собственность  оформить  позже в регпалате.

А мне ответили в ГЖФ по поводу этих денег, что вышел новый закон и деньги будут давать только тем кто наоборот оформит в собственность как понимать вот это???

это было  бы хорошо! 👍Но может  вам  говорили  про мат. Капитал!? Тогда,  да,  квартира должна  быть  в собственности! По крайней  мере  мне  так  объяснили  в ГЖФ. 

[Galaktika]

Можно  заключить  договор  займа,  а в собственность  оформить  позже в регпалате.

Вроде так и делается. Но, Брида, чуть выше Вы говорили:

Сегодня  уточнили  в ГЖФ по поводу  детских  денег  (200 тыс. ) по договору  займа - деньги выделяются,  но если  квартира не оформлена  в  собственность!!!

Выходит, что при заключенном договоре займе лучше не оформлять квартиру в собственность, чтоб не пролететь потом с "детскими" деньгами? Ой, как не хватает на форуме официального представителя ГЖФ... 

[Брида]

Вроде так и делается. Но, Брида, чуть выше Вы говорили:Выходит, что при заключенном договоре займе лучше не оформлять квартиру в собственность, чтоб не пролететь потом с "детскими" деньгами? Ой, как не хватает на форуме официального представителя ГЖФ... 

да,  совершенно  верно! Даже  если  оформите договор  займа,  в собственность не оформляйте.  Пока  не получите  200.000. Мы вот  с этим  пролетели! 🙁Просто  нас  никто, к сожалению,  не предупредил! ((

[LiliKa]

Вклинюсь. Договор займа оформила в 13м году, тогда же и в собственность с обременением. В августе 16го родился ребенок, детские деньги перечислили нам в декабре 16го. Так что и с займом и с собственностью детские деньги перечисляют

Однако, вопрос в другом у нас возник. Откликнитесь, пожалуйста те, кто оформил договор займа в 13м году с июня по август.
С декабря бьюсь, хочу вложить мат капитал, но отказываются оформлять. Мотивируя, что в этот период неправильно оформлялись документы! Извинились, но воз и ныне там Может есть кто-то с такой же проблемой? Как вы справились? К кому обращаться?

[Светлана35-6-3]

Добрый вечер. Подскажите, кто знает....Слышала, что мат капитал невыгодно вкладывать по причине того, что бОльшая сумма идет на погашение процентов. То есть основной долг уменьшается по минимуму. Так ли это? В этом случае выгоднее обналичить и вложить деньгами 450 тыс??

[Ramis2008]

Добрый вечер. Подскажите, кто знает....Слышала, что мат капитал невыгодно вкладывать по причине того, что бОльшая сумма идет на погашение процентов. То есть основной долг уменьшается по минимуму. Так ли это? В этом случае выгоднее обналичить и вложить деньгами 450 тыс??

Почему не выгодно? Выгодно! Если займ оформить и вложить мать капитал. Ежемесячный платеж значительно уменьшится. Поищите об этом уже здесь неоднократно писали!

[Светлана35-6-3]

А какой график выбирать в личном кабинете для примерного расчета по договору займа? От остатка основного долга или от погашаемой суммы? У кого была примерно такая ситуация - остаток долга 1 млн и вкладывается мат капитал. Сколько остается платить по договору займа?

[Адмирал]

Добрый вечер. Подскажите, кто знает....Слышала, что мат капитал невыгодно вкладывать по причине того, что бОльшая сумма идет на погашение процентов. То есть основной долг уменьшается по минимуму. Так ли это? В этом случае выгоднее обналичить и вложить деньгами 450 тыс??

ахинею написали, заскринил)))

[ramilst]

Подскажите знающие люди.
Расплатился с договором займа. Что теперь нужно делать. Какие документы подавать и куда? может есть пошаговая инструкция

[Олежка]

Здравствуйте! Можно ли оформить договор займа если по договору соципотеки имеются просроченные платежи? Или сначала нужно погасить задолженность?

[Ильдар2709]

О как.... 

Обратил внимание, что в Решении суда указывается на исполнение сторонами договора соц ипотеки, но не понятно, почему дело рассматривалось в этом аспекте. Возможно, что истец не приводил иных доводов. Например довод о том, что эти 200 тысяч по сути то должны выделяться не в силу заключенного между сторонами договора, а в силу закона (в нашем случае это Постановления КМ РТ и законы субъекта). В законе выделение денег не обусловлено исполненностью договора. Достаточно того, что он заключался, но не расторгнут в силу нарушения гражданином его условий.

Обращаюсь к истцу: Если Вы читаете, скиньте плиз текст иска.