Оформление квартиры в собственность c обременением (Договор Займа)

[le-galas]

вот пусть сначала кто-нить свалит и проверит - а пока я бы не советовал)

точно!!! 

[gtt406]

А кто подскажет, сколько по времени делается справка о полной выплате пая?
И можно ли ее заказать до получения кадастрового, а забрать уже когда он на руках будет?

нет, эту справку вам предоставят, только при предъявлении техплана из БТИ и Кадастрового паспорта. и наверно сразу и оформят, в 5 кабинете

[t-gra]

А кто подскажет, сколько по времени делается справка о полной выплате пая?

неделю

И можно ли ее заказать до получения кадастрового, а забрать уже когда он на руках будет?

а смысл? срок ее дей-я 2 месяца - пока вам сделают кадастровый, техплан, потом пока в РОНО справку о неущемлении прав (если есть дети) получите - может и срок пройти..

[pflora]

а смысл? срок ее дей-я 2 месяца - пока вам сделают кадастровый, техплан, потом пока в РОНО справку о неущемлении прав (если есть дети) получите - может и срок пройти..

у нас кадастровый будет готов через 10 дней. Вот думали по времени минимизировать. Чтобы сразу друг за другом получить документы  - и в регпалату 
А из РОНО у нас есть разрешение на продажу комнаты и вторым пунктом там идет речь как раз о выигранной квартире и использовании маткапитала. Интересно, подойдет?

[ambas81]

Добрый день. ПОдскажите пож-та-сдали  документы на оформление договора займа, чтоб мат. капиталом воспользоваться. Подходит дата ежемесячной оплаты-а договора еще нет, надо вносить сумму по старому графику или же дождаться договора и как долго он делается?

Документы куда сдали, в кооператив?

[РусланР]

Нет, мы не с Казани а с района, сдали в местную администрацию. А вообще договор долго составляется?

[t-gra]

у вас хз - у нас сразу)

[Татьяна и Марсель]

заранее сорри если об этом уже писали!
дайте пожалуйста пошаговую инструкцию куда идти и с какими документами для переоформления квартиры в собственность с обременением, или же если ранее об этом писалось, дайте ссылку.
примного благодарна!

[LS1984]

заранее сорри если об этом уже писали!
дайте пожалуйста пошаговую инструкцию куда идти и с какими документами для переоформления квартиры в собственность с обременением, или же если ранее об этом писалось, дайте ссылку.
примного благодарна!

1)идете на Четаева со всем копиями квитанции и оригиналом+берете договор соц ипотеке+если есть дети то свид о рождении+паспорта всех совершенно летних+сами совершеннолетние.......
2)дальше вам  все там объяснять......УДАЧИ!!!

[ambas81]

Тогда в администрации и уточните на счёт платежей. Вообще, вместе с договором займа выдается новый график платежей, в котором прописаны все сроки по каждому платежу.

[lileka]

заранее сорри если об этом уже писали!
дайте пожалуйста пошаговую инструкцию куда идти и с какими документами для переоформления квартиры в собственность с обременением, или же если ранее об этом писалось, дайте ссылку.
примного благодарна!

Я ходила в 18/10, там мне сказали сначала заказать тех паспорт+ кадастровый...для этого надо будет в БТИ, которая на ГЭСе...   Туда сразу берите договор соц.ипотеки + 3 ксерокопии, окончательный протокол + 3 копии, паспорт.   Когда будет готовы эти документы (сказали ждать в течении 20 рабочих дней), идете обратно в 18/10 со следующими документами: 1.  Копии паспортов(1 страница), 2. Копии свидетельств о рождении, 3. Копия ИНН на всех членов семьи. 4. Копии всех квитанций (включая все платежи по договору, в том числе первоначальный взнос), 5. Копия тех паспорта и кадастрового паспорта.....         

[Адмирал]

http://www.nalog.ru/fl/nalog_imusch_fl/
придется платить ежегодный налог на имущество.
а он составит некую ставку % от бтишной стоимости квартиры.

[LilLil]

http://www.nalog.ru/fl/nalog_imusch_fl/
придется платить ежегодный налог на имущество.
а он составит некую ставку % от бтишной стоимости квартиры.

вот еще бы понять сколько это примерно будет? Может кто-нибудь расскажет сколько налога пришло? Чтобы хотя бы примерно представлять!

[Адмирал]

а то как то не то, сперва займ оформляешь тока потом техпаспорт сделают где стоимость кв будет указана инвентарная.
по тем ставкам что по ссылке если до 300 000 руб то 300 руб в год, если 500 000 то уже 10 000 руб в год. ну и ежемес кап ремонт в счет фактуре.
с др стороны раз нам бти уже перемерило дом, значит уже есть оценка чтобы хоть как то анализ сделать.

[эмили]

Скажите пожалуйста сколько стоит тех паспорт? А то нам насчитали 2300 с коп. за 54 кв.м

[pflora]

а то как то не то, сперва займ оформляешь тока потом техпаспорт сделают где стоимость кв будет указана инвентарная.
по тем ставкам что по ссылке если до 300 000 руб то 300 руб в год, если 500 000 то уже 10 000 руб в год. ну и ежемес кап ремонт в счет фактуре.
с др стороны раз нам бти уже перемерило дом, значит уже есть оценка чтобы хоть как то анализ сделать.

Так ведь получение техпаспорта никак к займу не привязано. Можно пойти и его заказать с договором соципотеки и окончательным протоколом.
А от этого уж танцевать 
Сейчас посмотрела: наша трешка у них получилась 468 тыс. с копейками

[ЛЛ]

Я думаю, что это логично - платить налог за имущество, которым ты владеешь. Иначе не бывает. Зато мне кажется, что при всей "изменчивости" ситуации, лучше быть владельцем, чем просто жить в квартире, которая принадлежит организации... А вдруг она исчезнет?

[эмили]

Скажите пожалуйста сколько стоит тех паспорт? А то нам насчитали 2300 с коп. за 54 кв.м

[pflora]

Скажите пожалуйста сколько стоит тех паспорт? А то нам насчитали 2300 с коп. за 54 кв.м

А у вас дом или квартира?
Мы за квартиру 85 кв. м. заплатили 1500 примерно

[t-gra]

насколько я понял по пришедшему налогу (возможно ошибаюсь), стоимость равна заплоченным уж бабкам и в итоге будет равна стоимости в окоч. протоколе
т.к. у меня там инвентарная стоимость примерно соответ-ет как раз заплоченным бабкам

эту сумму делите на кол-во собственников = отсюда узнаете ставку налога ,
налог придет всем собственникам и детям тоже

а вот что будет када введут налог на недвижимость пока непонятно))

[pflora]

t-gra, инвентарную стоимость считает БТИ. Она указана в техпаспорте в разделе Стоимость.
Налог у вас будет каждый год одинаковый (пока не изменят закон-во)
Что будет дальше -  кто знает 

[эмили]

А у вас дом или квартира?
Мы за квартиру 85 кв. м. заплатили 1500 примерно

Квартира соципотечная.. А вы когда оформляли?

[Адмирал]

Я думаю, что это логично - платить налог за имущество, которым ты владеешь. Иначе не бывает. Зато мне кажется, что при всей "изменчивости" ситуации, лучше быть владельцем, чем просто жить в квартире, которая принадлежит организации... А вдруг она исчезнет?

не понял смайлика. Ну даж если исчезнет и что, размер долга тупо перейдет преемнику. В свидетельстве о собственности тож ведь бремя сидит гжф в данном случае.

[t-gra]

t-gra, инвентарную стоимость считает БТИ. Она указана в техпаспорте в разделе Стоимость.
Налог у вас будет каждый год одинаковый (пока не изменят закон-во)

ага, значит все-таки ошибался.. проверил, дей-но так)
ну поскольку эту стоимость делят на кол-во собственников, то ставка идет самая маленькая - смешной налог получаецца
мне правда по высшей ставке насчитали - т.к. в собственности еще есть (все просуммировали)

[pflora]

Квартира соципотечная.. А вы когда оформляли?

с месяц назад на К. Цеткин
Делали техплан , а туда автоматом делается техпаспорт.