Оформление квартиры в собственность c обременением (Договор Займа)

[Lilyasha]

Сегодня переоформила договор займа. Очередь огромнейшая. Отстояли 4 часа. Экономия по моему договору составила 620 тыс. руб. В договоре займа вся задолжность расчитывается равными долями. % считается для меня не понятно- в начале малюсенькие затем огромные. Но экономия очень заметна именно в конце платежей. Оплата моя в конце  с 26 тыс. руб упала на 16 тыс. руб.

По поводу очереди-мы когда вносили изменения при рождении второго ребенка, там был список людей в очереди, у каждого был свой номер, сейчас так же? не хочется что-то 4 часа стоять, тем более сейчас все ринулись туда, там вообще дурдом наверное творится

[Bujhm]

...
Оплата моя в конце  с 26 тыс. руб упала на 16 тыс. руб.

А в начале? Сумма платежа за месяц выросла?

[янтарь]

А в начале? Сумма платежа за месяц выросла?

Нет не выросла тоже упала на 400 руб. прсто 400- не очень ощутимо а вот 10000р- радует. тем более нет возможности в кратчайшие сроки закрыть ипотеку. так наверное и придется до пенсии платить...

[янтарь]

По поводу очереди-мы когда вносили изменения при рождении второго ребенка, там был список людей в очереди, у каждого был свой номер, сейчас так же? не хочется что-то 4 часа стоять, тем более сейчас все ринулись туда, там вообще дурдом наверное творится

список составляли, перекличку постоянно делали. Если к 6-7 не сможете приехать лучше спокойно записаться и приехать уже после обеда. А если не горит то лучше вообще переждать этот ажиотаж. Я просто мат кап. хочу скорее вложить- вот и пришлось стоять. А если кто оформляет займ для мат. кап. лучше оформить сначала тех. и кадастровый и затем в 5 кабинет. Там сразу вам оформят и займ и выплаты пая. Да и народу там поменьше. Но там оформляют займ только кто хочет вложить мат. кап и при наличии вышеперечисленных паспортов. Я это узнала уже когда в очереди отстояли 3 часа-а жаль могла сэкономить кучу времени и не надо 2-й раз приходить за справкой о выплате пая.

[Лилия Ф]

По поводу очереди-мы когда вносили изменения при рождении второго ребенка, там был список людей в очереди, у каждого был свой номер, сейчас так же? не хочется что-то 4 часа стоять, тем более сейчас все ринулись туда, там вообще дурдом наверное творится

так же. с района приезжают в 3 утра очередь занимают. вчера была подруга 4 часа стояла. по очереди, у кажд. свой номер

[Адмирал]

я решил с займом наверно не связываться... выгода почуется эдак в 202.. знает каком году да и покрывать досрочно буду.
а насчет своевости квартиры то же свидетельство оно же с бременем таким же как арест к примеру.

я для СВОЕГО случая сделал расчет результаты смотрим по ссылке http://narod.ru/disk/59186701001.b89e2de38c222248949119d4af9dcc9c/Raschet.xls.html

выгода начнется тока через 70 мес
нафиг надо

[olegiolya]

Подскажите, пожалуйста, для получения тех.паспорта и кад.номера в БТИ прописка нужна, или можно без нее?

[янтарь]

я решил с займом наверно не связываться... выгода почуется эдак в 202.. знает каком году да и покрывать досрочно буду.
а насчет своевости квартиры то же свидетельство оно же с бременем таким же как арест к примеру.

я для СВОЕГО случая сделал расчет результаты смотрим по ссылке http://narod.ru/disk/59186701001.b89e2de38c222248949119d4af9dcc9c/Raschet.xls.html

выгода начнется тока через 70 мес
нафиг надо

Тут смотря какие платежи ежемесячно и сколько не выкуплено Если с 2000 начинается- конечно смысла нет а если 10000  и выше конечно каждый захочет уменьшить платеж.

[янтарь]

Подскажите, пожалуйста, для получения тех.паспорта и кад.номера в БТИ прописка нужна, или можно без нее?

Прописка не нужна. нужен договор и протокол. Можете вообще не прописываться.

[Адмирал]

Тут смотря какие платежи ежемесячно и сколько не выкуплено Если с 2000 начинается- конечно смысла нет а если 10000  и выше конечно каждый захочет уменьшить платеж.

в общем надо в любом случае всегда считать. я тоже думал выгодная шняга. а как подсчитал оказалось не так. в моем случае.

[le-galas]

Тут смотря какие платежи ежемесячно и сколько не выкуплено Если с 2000 начинается- конечно смысла нет а если 10000  и выше конечно каждый захочет уменьшить платеж.

согласна. тем более самой просто намного спокойнее видеть меньшие суммы, независимо от того в какои размере ты их оплачиваешь.

[Елена CKpK]

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, переоформить договор СИ в договор займа может любой? Извините, если повторяюсь. И как это сделать. Сумма на счету любая или половина стоимости квартиры должна быть?

[t-gra]

тут всего 6.5 страниц-может вы потрудитесь полистать хотя бы?

[янтарь]

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, переоформить договор СИ в договор займа может любой? Извините, если повторяюсь. И как это сделать. Сумма на счету любая или половина стоимости квартиры должна быть?

Если вы уже получили квартиру (если не ошибаюсь на Айдарова) можете переоформлять. не зависимо какая суммы на счету.

[Kazan2012]

Добрый вечер!
Как думаете, нет ли риска, что при оформлении квартиры в собственность с обременением у ГЖФ появится реальный шанс выселить из квартиры после 30 дней неоплаты очередного платежа? Ведь в настоящий момент по договору социальной ипотеки таких жестких мер не прописано! Стоит ли из-за снижения платежей на 500 рублей в месяц идти на такой риск?  Ведь сегодня есть возможность платить, а через месяц у семьи денег может не быть!
На работе задерживают з.п и т.д.  Мало ли что в жизни бывает.

Как думаете ?

[Адмирал]

Об этом мало кто думает, главное ПЛАТЕЖИ СНИЖАЮТСЯ.

[Адмирал]

в соц ипотеку как таковую тоже ведь идут заведомо неплатежеспособные люди которые прямо говорят нам лишь бы урвать а как мы покроем наше дело. хотим сдадим и ваще не считайте чужое. мне так часто со злорадством отвечали.
вам я советую сделать прогон Y-X+z*5+k/12, где  Х это ежемесячный платеж по СИ, Y это ежемесячный платеж по займу, z ваш метраж, k это налог на имущество, приносимый раз в год. сперва посчитайте а есть ли хотя бы экономия... в моем случае и её не оказалось. если она у вас окажется, тогда уж сами и рискуйте, ввязываться ли в займ или нет.

[Kazan2012]

Сейчас это тяжело посчитать мне. Но посмотрев договор займа тут на сайте видно сразу  - не заплатишь 30 дней вовремя - вещи на выход.... Я почему то боюсь связываться пока. Платежи делаю не всегда вовремя - бывают перебои с деньгами иногда....

[Адмирал]

а вообще оч точно сказал тигра и про собственность и про отбор

квартира под обременением-никому вы ее просто так не продадите... если тока покупашку найти кот. денех даст, а потом тока все оформит
а неплательщиков и не надо заставлять, все намного проще: сначала пени врубят, потом заставят все оплатить, потом квартиру заберут

[Адмирал]

Сейчас это тяжело посчитать мне. Но посмотрев договор займа тут на сайте видно сразу  - не заплатишь 30 дней вовремя - вещи на выход.... Я почему то боюсь связываться пока. Платежи делаю не всегда вовремя - бывают перебои с деньгами иногда....

тогда не рискуйте. это не игрушки типа телефоны менять.

[Kazan2012]

Скажите пожалуйста, при рождении ребенка уже после заключения договора социальной ипотеки как его внести в учетное дело? Обязательно ли это делать и что это даст ?

[Елена CKpK]

Если вы уже получили квартиру (если не ошибаюсь на Айдарова) можете переоформлять. не зависимо какая суммы на счету.

Спасибо большое за ответ!

[Адмирал]

Даст 18 м2 + 20% + 200 тыс руб.

[Kazan2012]

Даст 18 м2 + 20% + 200 тыс руб.

18 м2 площади я так понимаю автоматически списывается
200 тыс. - это шаймиевские по соц.ипотеке
А 20 % это что именно ?

А все вышеуказанное действует и в договоре ипотеки и договоре займа ?

[Адмирал]

18 м2 прирост вашего норматива. Вы выиграли или нет? 20 % бонус при выборе кв он равен 3.6 м2 от прироста, 200 тыс вам кидают на счет, и бросьте называть их шаймиевскими, шаймиев давно не президент да и никогда он из своего кармана наличных не давал.