Хади Такташ 121

[ПарТ]

У нас с отоплением выходит 5200-5500,иногда больше, нцжно прикинуть посчитать, грубо говоря 90 кв.м., это те же 54*2. С кем бы посоветоваться,у кого уже есть ТСЖ

90кв? Вы балконы тоже считаете? Начисляют только по жилой площади.

[lelichka1]

90кв? Вы балконы тоже считаете? Начисляют только по жилой площади.

Жилая 82,2  выходит, Вы правы.

Calipso, спасибо за лопату. Мне привезли машинную, может ее достаточно бует,если понадобиться, воспользуемся Вашим предложением.

[сказка]

сегодня с коллегой на работе общалась, они в авиастрое в соципотечном доме организовали тсж. председатель у них адвокат какой то. так вот в доме 49 кв всего. однако они сделали парковку, контейнерную площадку (причем контейнеры сами купили), детскую площадку с песком! при этом квартплата поднялась рублей на 200, говорит мы даже не заметили. как платили так и платим. почему у нас тарифы должны вырасти в 2 раза никак не пойму

[Calipso]

да, здорово! Вот и моя председатель говорит, что на счете дома всегда есть не меньше 1 мил. руб. И при этом все сделано и в доме и вокруг него. И с/ф не выросли либо мы просто и не заметили. Многие боятся тсж, глядя на негативный опыт других, но ведь можно собрать группу жильцов, которая сможет контролировать расходы, да и жилинспекция не спит.

[Calipso]

Всем привет! В группе в ВК новое обсуждение.  ссылка : https://vk.com/topic-58932527_28814058

[Alex 28]

Кому не трудно поделитесь (фото), пожалуйста, кто как непонятный угол при входе в 2-комнатные квартиры облагородил и как прикрыли выпирающий ящик с электросчетчиком

[lelichka1]

http://almetyevsk.tatar.ru/rus/info.php?id=586824

[lelichka1]

Что делать с капермонтом?ВСезатихло.Чтобы нам выставляли счет по ст.капермонт, должно было проведено собрание будущих собственников ,как минимум, на котором большинством голосов, былобы принято решение потом платить или не платить капремонт.Если этого собрания не было,то сбор  по ст. расходов капремонт незаконный,мало того, учитывая,что мы платим ГЖФ за найм, мы совершенно (те у кого,договор СИ)не должны платить капремонт. Ст.154 ч.1.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_21.html
© КонсультантПлюс, 1992-2013

Мы же являемся нанимателями, тк.в графике платежей, у нас уже заложен найм за невыкупленные квадратные метры!!!

[185543]

Извините, что вмешиваюсь, мне показалось, что вы забыли, что кроме найма невыкупленных метров, вы еще и являетесь собственниками выкупленных. а как собственник, вы либо принимаете вместе с другими собственниками решение в каком размере платить капремонт, ну а если не принимаете, то платите по установленному тарифу (не помню - вроде рублей пять с метра). кроме того, есть какое-то решение суда, на которое ссылаются и все УК, и ГЖФ. хоть у нас и не америка, и право не прецедентное, но решение суда вполне справедливое, и наверняка, если решите оспорить, суд примет такое же решение.
вообще, поймите, что фонд капремонта формируется как бы на будущее, на то время, когда вы скорее всего уже станете собственниками. а сейчас его можно потихоньку тратить на заборы, детские площадки, шлагбаумы и подобные вещи.
по большому счету, если уж все будут упираться по поводу найма невыкупленных метров, гжф ничего не стоит увеличить стоимость найма на размер платы за капремонт, им то все равно на эту статью расходов больше денег взять негде, а вам это надо?

[lelichka1]

Вы правы,но собрания не было. Конечно хотелось бы пустить накопленные средства на облагораживание придомой территории,но я такпоняла,что нужно межеваниеэтой самой придомовой территории делать.

[ПарТ]

Вы правы,но собрания не было. Конечно хотелось бы пустить накопленные средства на облагораживание придомой территории,но я такпоняла,что нужно межеваниеэтой самой придомовой территории делать.

При заселение давали бумажку, где нужно было выбрать, хотим кап ремонт или нет и чёт там ещё, видать тогда народ и проставил с радости галочки:(

[185543]

Любое принятое собственниками (вами и вашими соседями) решение можно изменить точно таким же образом. Собрание, а вернее голосование можно провести и заочно. Никто вам собрание устраивать не будет пока вы сами не соберетесь.

[alkam]

добрый день!!! кто знает, что за плакаты развесили на детской площадке?

[pflora]

добрый день!!! кто знает, что за плакаты развесили на детской площадке?

Зовут деревья сажать ))))

[lelichka1]

Сегодня в Козинке  оьнаружила полчище тараканов,брррр. А я там часть продуктов уже купила, теперь брезгую.
а еще у нас такой запах снова в подъезде от мусоропровода, опять что ли на госуслугах писать.Помои что ли льют туда?Неужели люди мешками для мусора не пользуются?

[Rinnik1982]

В пятерочке на Эсператно запах от канализации порой такой стоит что думаешь в магазин ли ты пришел.

[olga36]

В пятерочке на Эсператно запах от канализации порой такой стоит что думаешь в магазин ли ты пришел.

У нас в 123 доме будет магазин пятерочка, так что если от мусопровода дружно не откажемся нас ожидает тоже самое....

[LUANA]

А вы не знаете пятерочка обычная или плюс??

[ocherovashka]

А вы не знаете пятерочка обычная или плюс??

На сколько я знаю как раз хотели ту пятерочку открывать которая сейчас на Шаляпина! но не получилось, говорят мощности для холодильников в наших домах нет)) построить то построили, а условий нет))

[anna60]

Дошла информация, что возле 121 дома деревья сажают.

[alkam]

продается мясо кролика. все вопросы в личку.

[Larisa 14]

Дошла информация, что возле 121 дома деревья сажают.

Это не просто информация, сегодня с 9.00 около 119 дома было организовано выступление военных духовых оркестров с последующей посадкой деревьев. Стояла машина с саженцеми, машина с водой, много ведер, много юных озеленителей с лопатами и хорошим настроение даже была организовано полевая кухня. Деревья высадили не только около 121 дома, но так же около 119, 123, 126, и вдоль дороги. Вплоть до 16.00 озеленители подвязывали посаженные деревья. Так что будем надеяться что все деревья приживутся погода как не странно  была теплой и немного дождливой.

[Larisa 14]

Неплохо было, если бы в одной из наших домов вместо магазинов открыли детское кафе, да да именно детское без алкоголи. Вы посмотри рядом нет ничего подобного в округе, а тут и зоопарк и водоемы вдоль которых можно погулять, нагулять аппетит детишкам.

[MonaLisa]

Что делать с капермонтом?ВСезатихло.Чтобы нам выставляли счет по ст.капермонт, должно было проведено собрание будущих собственников ,как минимум, на котором большинством голосов, былобы принято решение потом платить или не платить капремонт.Если этого собрания не было,то сбор  по ст. расходов капремонт незаконный,мало того, учитывая,что мы платим ГЖФ за найм, мы совершенно (те у кого,договор СИ)не должны платить капремонт. Ст.154 ч.1.

Мы же являемся нанимателями, тк.в графике платежей, у нас уже заложен найм за невыкупленные квадратные метры!!!

где-то тут же давали ссылку, что сначала суд признал право за ипотечниками по-моему из Лениногорска, а потом верховный или даже Кассационный признал правым ГЖФ и обязал выплатить все обратно. Так что это все бессмысленно.

[Calipso]

Уважаемые соседи! Регистрируйтесь в группе ВК, все новости давно уже там!
Называйте дом и квартиру, это обязательно для регистрации.