ул. Чкалова, д. 7б (ж/д №1)

[Альбина Фаридовна]

а у вас в доме газовая плита или электрическая?

[SatanA]

газ

[Альбина Фаридовна]

газ

спасибо за ответ! а ещё такой вопрос много времени прошло с того момента как дом достроился ( подняли 9 этажей) и заселением?

[Кристина]

спасибо за ответ! а ещё такой вопрос много времени прошло с того момента как дом достроился ( подняли 9 этажей) и заселением?

Построили летом, заселили в декабре!

[Альбина Фаридовна]

Построили летом, заселили в декабре!

ого как долго!

[Альбина Фаридовна]

а балконы большие в квартирах 61 кв.м. ?

[Альбина Фаридовна]

ещё! кто-нибудь делал перепланировку? стены сносили? это вообще законно?

[SatanA]

лоджии 6931*1411мм
разрешение на перепланировку можно получить только имея право собственности, а у нас такое право только после полной проплаты будет...

[cyberg]

Анастасия, что Вы там говорили на собрании про статью №314 , или №315 - не расслышал?

[Anastasja]

Анастасия, что Вы там говорили на собрании про статью №314 , или №315 - не расслышал?

Наверное не статья! Постановление Правительства РФ 307 скорее всего. там описан порядок расчета за тепло...

[Кристина]

пишет Янтарь с ветки Максимова "Съездили мы к Надыршину в ГЖФ-очень удачно! посмотрел он наши счет-ф. и был очень удивлен действиями нашей УК. Во первых -очень приятная новость- наши дома поставили на баланс!!!!! Во вторых, найм мы не должны платить- эти деньги УК просто присваивает себе. так же кап. ремонт который мы заплатили нам тоже должны пересчитать всем. Кап. ремонт будем платить после всей процедуры оформления квартиры в собственность- только когда зарегистрируем в рег. палате. Тепло мы должны оплачивать ПО СЧЕТЧИКУ! УК неправомерно начисляет нам по нормативу! Все действия УК нарушают наши права. С ГЖФ будет в УК поэтому поводу вынесено предписание (указание, постановление- не знаю как правильно). раньше ЖиК тоже начислял всем найм- после письма из ГЖФ- начисление убрали. Вобщем как то так. Кто не оплатил за квартиру- смело вычитайте кап. ремонт оплаченный за все месяца и оплату за найм начисленную в этом месяце. Ну как то так. Пчелка Мая дополнит если что то я упустила. Да забыла, мы легко можем сменить УК. для этого надо 51% квартир с наших домов взять на Четаева доверенность на свое имя на проведение собрания, а так же на общем собрание поставить подписи- и все Нам дадут любую какую мы выберем!!!"

[Кристина]

пишет Янтарь с ветки Максимова "Съездили мы к Надыршину в ГЖФ-очень удачно! посмотрел он наши счет-ф. и был очень удивлен действиями нашей УК. Во первых -очень приятная новость- наши дома поставили на баланс!!!!! Во вторых, найм мы не должны платить- эти деньги УК просто присваивает себе. так же кап. ремонт который мы заплатили нам тоже должны пересчитать всем. Кап. ремонт будем платить после всей процедуры оформления квартиры в собственность- только когда зарегистрируем в рег. палате. Тепло мы должны оплачивать ПО СЧЕТЧИКУ! УК неправомерно начисляет нам по нормативу! Все действия УК нарушают наши права. С ГЖФ будет в УК поэтому поводу вынесено предписание (указание, постановление- не знаю как правильно). раньше ЖиК тоже начислял всем найм- после письма из ГЖФ- начисление убрали. Вобщем как то так. Кто не оплатил за квартиру- смело вычитайте кап. ремонт оплаченный за все месяца и оплату за найм начисленную в этом месяце. Ну как то так. Пчелка Мая дополнит если что то я упустила. Да забыла, мы легко можем сменить УК. для этого надо 51% квартир с наших домов взять на Четаева доверенность на свое имя на проведение собрания, а так же на общем собрание поставить подписи- и все Нам дадут любую какую мы выберем!!!"

Ребята, давайте займемся вопросом по поводу отопления, не хочется мне левому дяде в карман платить (чтоб он на лексусе разъезжал))))!!!!!

[Anastasja]

Ребята, давайте займемся вопросом по поводу отопления, не хочется мне левому дяде в карман платить (чтоб он на лексусе разъезжал))))!!!!!

Я только ЗА! и с кап ремонтом нужно разобраться!

Кстати, товарищи соседи, обратите внимание, что платить по 2-тарифному счетчику за э/э с некоторых пор выгодно не всем! Выгодно только тем, у кого потребление э/э в ночное время не менее 30% (тарифы на э/э можете посмотреть здесь - http://www.tatenergosbyt.ru/download/norm3_17e_21122012.pdf и просчитать выгодно ли вам платить по 2 зонам суток, интервалы тарифных зон суток: день - с 7 до 23, ночь - с 23 до 7 см здесь - http://www.tatenergosbyt.ru/download/norm393e_1_14122012.pdf).

[cyberg]

Я только ЗА! и с кап ремонтом нужно разобраться!

На счет капремонта ничего не выйдет наверное...
вот тема для обсуждения: https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=2151.msg604446#new

[cyberg]

Слушайте, мы незнающие закона, либо путающиеся в законе ничего не решим. Предлагаю единожды скинуться на услуги юриста, путь соберет аргументы в писменном виде, и только те аргументы, которые действуют сейчас на территории Татарстана, а не РФ. У субъектов обычно еще пункты в законы прибавляются. Мы сами ничего не сможем противостоять УК. А один в поле не воин!

[Azzalia]

У нас вчера собрание было. Ничего непонятно было на счет отопления. Ясно только, что УК предлагает оплату по нормативу. Многие тоже за снятие показателей по счетчикам. Будем активизироваться по этому поводу

[cyberg]

У нас вчера собрание было. Ничего непонятно было на счет отопления. Ясно только, что УК предлагает оплату по нормативу. Многие тоже за снятие показателей по счетчикам. Будем активизироваться по этому поводу

Нам вчера обещали проверить все показания и вывесить на 1-ом этаже таблицу по каждой квартире с показаниями. А воз и ныне там!

И еще, кто-нибудь скажет сколько набежало тепла по счетчику (и укажите свою площадь квартиры)? Я не имею доступа к ящикам с счетчиками, ключей у УК нет, где они никто не знает. Так говорит УК.

По-моему платить по нормативу выгоднее, если расчитывать по 1/12.
По моей квартрире в 35 кв.м. за месяц я должен платить 407 р (при расчете 1/12), при расчете 1/7 = 698 р. Сейчас по кв.м. (35*24р) пришло 860 р.

[Anastasja]

Нам вчера обещали проверить все показания и вывесить на 1-ом этаже таблицу по каждой квартире с показаниями. А воз и ныне там!

И еще, кто-нибудь скажет сколько набежало тепла по счетчику (и укажите свою площадь квартиры)? Я не имею доступа к ящикам с счетчиками, ключей у УК нет, где они никто не знает. Так говорит УК.

По-моему платить по нормативу выгоднее, если расчитывать по 1/12.
По моей квартрире в 35 кв.м. за месяц я должен платить 407 р (при расчете 1/12), при расчете 1/7 = 698 р. Сейчас по кв.м. (35*24р) пришло 860 р.

Вопрос как выгоднее открытый... УК не будет себе в убыток работать! В любом случае вы платите не меньше того, что потребили по факту!!! А то получалось бы, что нас УК спонсирует...    А как вы сами понимаете, это невозможно!

[cyberg]

Вопрос как выгоднее открытый... УК не будет себе в убыток работать! В любом случае вы платите не меньше того, что потребили по факту!!! А то получалось бы, что нас УК спонсирует...    А как вы сами понимаете, это невозможно!

Они же сами заявили про 1/12, пусть так и делают тогда. Раз показания счетчиков только через год можно расчитать.

[cyberg]

29-ая квартира и 30-ая , отпишитесь на форум о показаниях счетчика тепла (у Вас есть ключи). И главное , когда будете цифры списывать , поглядите в чем там измеряются показания!
Всё можно перевести в рубли и в Гкал.

[Anastasja]

Они же сами заявили про 1/12, пусть так и делают тогда. Раз показания счетчиков только через год можно расчитать.

они должны пока считать по нормативу. но каждый месяц снимать показания ПУ! а через год рассчитывать нас по прошлогодним показаниям ПУ (что-то вроде этого - см. ПП РФ 307). А если они снимут показания всего 1 раз за год, то это все бесполезно. Они и через год будут считать по нормативу!

Кроме того в перерасчете за целый год очень сложно разобраться! А значит легко и следы замести... И будет у нас перерасчет с уменьшением на 3 рубля (а то еще и доначисление)!?

[Anastasja]

29-ая квартира и 30-ая , отпишитесь на форум о показаниях счетчика тепла (у Вас есть ключи). И главное , когда будете цифры списывать , поглядите в чем там измеряются показания!
Всё можно перевести в рубли и в Гкал.

А откуда у этих квартир ключи??? УК же их так активно никому не дает...
Кстати, мне ключи на собрании обещали (я думаю, что все слышали)! как-нибудь зайду к Газизовичу! посмотрим, что скажет...

[cyberg]

они должны пока считать по нормативу. но каждый месяц снимать показания ПУ! а через год рассчитывать нас по прошлогодним показаниям ПУ (что-то вроде этого - см. ПП РФ 307). А если они снимут показания всего 1 раз за год, то это все бесполезно. Они и через год будут считать по нормативу!

Кроме того в перерасчете за целый год очень сложно разобраться! А значит легко и следы замести... И будет у нас перерасчет с уменьшением на 3 рубля (а то еще и доначисление)!?

Ну так пусть считают по нормативу, в разы сумма ниже, чем по кв.м.

[cyberg]

А откуда у этих квартир ключи??? УК же их так активно никому не дает...
Кстати, мне ключи на собрании обещали (я думаю, что все слышали)! как-нибудь зайду к Газизовичу! посмотрим, что скажет...

Я замок срежу болгаркой, куплю новый замок и раздам по 1 ключу соседям с площадки. 1 ключ в УК (если дело так и дальше пойдет по ПОИСКУ КЛЮЧЕЙ ОРИГИНАЛЬНЫХ).

[cyberg]

Нашел вот это:
При наличии в многоквартирном доме коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии и наличии во всех или в отдельных помещениях распределителей размер платы за отопление рассчитывается исходя из среднемесячных объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за предыдущий год - исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление жилых и (или) нежилых помещений, оборудованных распределителями, в соответствии с подпунктом 5 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
(см. текст в предыдущей редакции).

Я так понял мы сейчас в течении года должны платить по нормативу? А дальше ровно через год будет перерасчет?

Но тогда есть еще пункт:
При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
Осталось выяснить, есть ли в подвале общедомовой счетчик?!

И значит по счетчикам считают только в том случае, если тепло не централизованное?
При производстве тепловой энергии для отопления многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления, входящей в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного отопления), размер платы за отопление рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на топливо, используемое для производства тепловой энергии. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.
У нас по-моему оно централизованное? Нет в подвале никаких нагревательных приборов?

Вот еще пункт правил:
При наличии общедомового прибора учета расходования тепловой энергии, начисления потребителям за тепловую энергию должны производиться по формуле № 7 Правил предоставления коммунальных услуг граждан, а не по нормативу. Сумма переплаты является необоснованным обогащением Управляющей компании.