ул. Чкалова, д. 7б (ж/д №1)

[Кристина]

ГОРЯЧИЮ ВОДУ ДАЛИ!!!!!!

[Anastasja]

ГОРЯЧИЮ ВОДУ ДАЛИ!!!!!!

[cyberg]

Приезжайте, проверьте краны и стыки.

[Anastasja]

Приезжайте, проверьте краны и стыки.

Обязательно!!!

[Альбина Фаридовна]

Скажите пож-та балкон после второго этажа остеклен панорамно?

[cyberg]

Скажите пож-та балкон после второго этажа остеклен панорамно?

зависит от расположения квартиры по проекту. по центру дома 2 квартиры имеют панорамное, от 2-го этажа. боковые-обычное остекление.

[Альбина Фаридовна]

у 2 ки 61 кв.м. как???

[sumin]

В этих домах частичное панорамное остекление лоджий, начиная с третьего этажа, если в объектах строительства откроете фасад дома, там видно. 

[Альбина Фаридовна]

это я поняла, но немогу понять у 2ки 61 как?!

[Olenьka]

это я поняла, но немогу понять у 2ки 61 как?!

судя про проекту, половина балкона кирпич, половина стекло

[Альбина Фаридовна]

спасибо

судя про проекту, половина балкона кирпич, половина стекло

[матильда]

Соседи привет!!!! К нам во двор сегодня привезли будку,пока пустая,но видимо будут охранять. Скажите,у вас тоже сидит охранник и платите ли вы за это? Мы что то то не поймем.

[SatanA]

что-то мы не разбежались им платить. у них стиль такой - сначала привезти будку, посадить охранника - а потом объявить, по скольку вы должны им платить.

[Alsu_0710]

А у Вас уже и охранник сидит? И что? Что-нибудь говорили? Сколько и главное ЗА ЧТО платить? И вы на это согласны?

[cyberg]

А у Вас уже и охранник сидит? И что? Что-нибудь говорили? Сколько и главное ЗА ЧТО платить? И вы на это согласны?

В рамках разумных цен , согласен думаю каждый. А когда цена не устраивает, начинаются появляться отказники. Но вашим жильцам это не грозит, у вас кол-во квартир достаточно, чтобы объявить вам более приемлемую ценю за месяц.

Вообще планируем до лета ничего и никому не платить, а там посмотрим, как будут дела идти с обстановкой во дворе. Пока и половина жильцов не живет, так что решать вопрос на нашем собрании оказалось бессмысленно. Зато услышали позицию представителей, которые охраняют и ограждают дворы в новостройках Кировского района.

Поставить забор - нет проблем, просто он влетит в копеечку (1 м.п. работы по установке ограды = 1500 руб, средняя цена по городу). У нас это примерно выливается в 450 тыс. рублей. Кто предлагает охрану, называют цену меньше почти в 2 раза, т.к. имеют свои трактора, сварщиков, мужиков-работающих.

На собрании открытым текстом спросил: "Кто готов своими силами установить забор? Сварщик есть в доме!"
В итоге услышал ответ: "Я не могу копать, нельзя. Я не могу носить цемент. А мне нельзя тяжелое тоскать".

Стыдно должно быть!

На том и порешили, что кому надо, тот готов платить в рамках разумных цен (400-500 р в месяц, не БОЛЕЕ). А кому-то и этих цен много, так как не имеют машин. Потому что охрана подразумевает еще и уборку территории, и охрану двора. Потому что планируется установка 2-х видеокамер, чтобы было видно вокруг всё, что просиходит во дворе.

[cyberg]

И вообще совет: не проводить собраний без 100% количества жильцов!
Толпа из 40-50% не имеет никаких шансов проголосовать в чем-то так же, как оставшиеся 50-60%, которых не было на собрании. Что в итоге приведет к несостояшимся обсуждениям и бессмысленным встречам собственников.

[cyberg]

В очередной раз хочется сказать о придомой территории:

Собственники помещений в многоквартирном доме дли организации парковки должны придерживаться определенного законом алгоритма действий) для чего необходимо выполнить следующие мероприятия:

1. Провести зонирование придомовой территории с целью определения возможности организации открытой автостоянки достаточной вместимости с учётом существующих и планируемых площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, зеленых насаждений, проходов, круглосуточного беспрепятственного проезда специального транспорта (мусоросборники, пожарный, снегоуборочный и т.д.) и применением необходимых разрывов от сооружении для хранения автотранспорта до объектов застройки в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (таблица 7.1.1, п.11 раздела 7).


2. Убедиться в наличии прав на землю и правоустанавливающих документов. В случае отсутствия необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка (п.3 ст. 16 Вводного закона), провести межевание и поставить земельный участок на учёт в органах Роснедвижимости для получения кадастровой справки о границах придомовой территории.

3. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме квалифицированным большинством голосов (не менее 2/3 от общего числа) принять решение об организации парковки, объёмах и источниках финансирования, о проведении дальнейшей работы по организации парковки , решить вопрос по содержанию.

4. Выполнить проект реконструкции (изменения) благоустройства придомовой территории с учетом организация сквозного движения транспорта и согласовать его с управляющей организацией и администрацией района города, а случае необходимости - с собственниками инженерных коммуникаций.

[cyberg]

Идем дальше:

Оцените свою ситуацию и действуйте в соответствии со следующими принципами:

1. На городской земле на то время, пока ведется строительство дома, компания Застройщик с Городом (представителями КУГИ) заключает инвестиционный договор. Кадастровая палата дает выписку из паспорта, который был сформирован только на время строительства к этому договору, это тоже обязательное условие. По условиям этого договора Застройщик или Инвестор может оформить строение в собственность. Расположенный под ним и прилегающий земельные участки оформляются в этом случае в аренду сроком на 49 лет.

2. Если Застройщик таким своим законным правом не воспользовался, не подал в свое время заявку на межевание и формирование земельного участка в Роснедвижимость или другие госорганы, то участок так и будет считаться несформированным. Тогда, если ТСЖ будет настаивать на оформлении участка, им сформируют землю по минимуму, обычно такая территория охватывает только 10 метров по периметру строения.

3. Когда дом выстроен на земле частника, например, на участке бывшей организации, которая отдала землю на выкуп с последующей приватизацией, то вопрос решается несколько проще. Здесь вся загвоздка только в том, чтобы суметь убедить настоящего владельца ЗУ передать его на внутренний баланс ТСЖ. Только это будет уже не вопрос владельца квартиры или дома, а внутренние проблемы хозяйствующего субъекта.

[матильда]

Молодец!!! Очень даже вовремя, спасибо за информацию

[SatanA]

"Толпа из 40-50% не имеет никаких шансов проголосовать в чем-то так же"

саша, судя по поведению жильцов на собрании, у нас вообще нет никаких шансов принять какое-либо решение. и чем больше жильцов на собрании - тем эти 0 шансов ещё уменьшаются

[Кристина]

Ребятки, как вам платежка??)))

[cyberg]

Ребятки, как вам платежка??)))

Без строк: света, вода пока терпимо (1450р), дальше будет уже ощутимее.

[Anastasja]

Ребятки, как вам платежка??)))

Мне не нравится строка - отопление!  У нас же в доме у всех счетчики тепла установлены! Почему платим не по ним? И еще вопрос: на всех этажах закрыли шкафы, в которых эти счетчики стоят. У кого-нибудь ключи есть??? или УК их потихому прикрыла, пока мы не заметили 

[cyberg]

Мне не нравится строка - отопление!  У нас же в доме у всех счетчики тепла установлены! Почему платим не по ним? И еще вопрос: на всех этажах закрыли шкафы, в которых эти счетчики стоят. У кого-нибудь ключи есть??? или УК их потихому прикрыла, пока мы не заметили 

Ключики можно получить в УК, сделать копию и вернуть обратно.
Почему не платим по счетчикам, сам не понимаю? Возможно надо писать в УК на пломбирование. Ведь при сдаче дома мы не писали показания счетчиков тепла в табели приема квартиры.

[person]

Собираем подписи
https://www.molodsemya.ru/go.php?url=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