Подскажите, пожалуйста!

[qw13]

Здравствуйте, помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации.


Семья из двух человек муж и жена хочет встать на социальную ипотеку.

Жена – работник государственного учреждения владеет на праве собственности   1/5 доли в праве на квартиру общей площадью 77 кв.м. – прописана там же .

Муж - работник коммерческой структуры владеет на праве собственности 1\4  доли  в квартире общей площадью 45 кв.м.- прописан там же.

1. Получается около  27 кв.м. собственности на  двоих или. 13, 5 кв.м  на одного члена семьи т. е.  есть ли у данной семьи возможность встать на СИ  т.к. получается меньше 18 кв.м. на одного члена семьи?

Данных недостаточно для ответа. Уточните, сколько человек прописано в той и в другой квартире.

2. Кто должен писать заявление (являться заявителем)  в администрацию района (муж и жена проживают в разных районах города Казани) ?

Тот, кто будет основным заявителем. Если планируется участвовать в категории бюджетников (наиболее вероятно) - тогда жена.

3.Жена находится в положении,  когда лучше встать на СИ до или после рождения ребенка?

ДО. Если вступить в программу после рождения ребенка, за его рождение не перечислят 200тыс.руб.

4. Можно ли будет перейти на программу –«Молодая семья» т.к. после рождения ребенка получится 27 кв.м. на троих  т.е. меньше 12 кв.м на одного члена семьи? 

Да. Но учтите, что на этот год действие программы МС приостановлено.

[qw13]

5. Какая сумма должна находится на счету чтобы выиграть квартиру положенную нам по льготной цене примерной стоимостью 1 500 000 рублей (23100 рублей х 64 кв.м.)

Выиграть - неизвестно. Можно посчитать, без какой суммы невозможно будет даже подать заявку на эту квартиру.

Норматив на 2 человек 42 кв.м.. Тогда сверх норматива 64 - 42 = 22 кв.м.
Коэффициент с лета будет 1,5. на счете надо иметь не меньше чем
22 * 23100 * 1,5 = 762 300 руб.

Норматив на 3 человек 54 кв.м.. Тогда сверх норматива 64 - 54 = 10 кв.м. - меньше 20%, следовательно превышение считается по льготной цене.
На счете надо иметь не меньше чем
10 * 23100 = 231 000 руб.

Учтите, что меняются и цены и правила программы.

6. Какие льготы полагаются после рождения ребенка,

В случае рождения ребенка в период нахождения в программе перечисляется на счет 200тыс.руб. Перечисленная сумма не может быть больше стоимости невыкупленой части квартиры.
Если ребенок родился до выигрыша квартиры, после внесения изменений в учетное дело, норматив будет пересчитан.

на сколько лет выгоднее взять ипотеку при всех вышеперечисленных условиях?

Рассрочка предоставляется на максимально возможный (согласно прилжений к 366 постановлению) срок. Сможете выкупить квартиру раньше - выкупайте. Обойдется она в итоге чуть дешевле.

[13]

Всем здравствуйте! скажите пожалуйсто, где можно посмотреть "необеспеченные дни"? Ранше на офицальном форуме ГЖФ была ссылка, а теперь найти не могу...

[РиШат]

Данных недостаточно для ответа. Уточните, сколько человек прописано в той и в другой квартире.
Тот, кто будет основным заявителем. Если планируется участвовать в категории бюджетников (наиболее вероятно) - тогда жена.
ДО. Если вступить в программу после рождения ребенка, за его рождение не перечислят 200тыс.руб.
Да. Но учтите, что на этот год действие программы МС приостановлено.

У жены прописаны 4 человека, у мужа 3

[Яна]

Всем здравствуйте! скажите пожалуйсто, где можно посмотреть "необеспеченные дни"? Ранше на офицальном форуме ГЖФ была ссылка, а теперь найти не могу...

http://gilfondrt.ru/realization/predost_zhilya

[t-gra]

У жены прописаны 4 человека, у мужа 3

делить надо по прописке
77/4=19,25
45/3=15
итого19,25+15=34,25
на чела 17,125метров

[GaliLeo]

Нет.
Форум не официальный, не имеет накакого отношения к ГЖФ и кооперативу "Строим будущее", соответственно и модераторы тоже 
Помощь на добровольной основе оказывают друг другу сами участники.
Есть те, кто хорошо разбирается во всех нюансах программы, хотя в некоторых моментах (в частности если нужен доступ к базе) помочь смогут только сотрудники ГЖФ или кооператива.

Viola Очень жаль.

[BIRUS]

Я много раз обращался к форучанам, ну хоть кто нибуть подскажите пож-ста как выглядит протокол (не предварительный протокол), и хотя бы что там написано, и о чем там идет речь может кто-нить обезличенный протокол выставит на показ? Будем знать что нас ждет и распланировать свои дальнейшие действия.

[лилиан]

Подскажите с чего начать. Мы начинаем собирать документы, вроде БТИ долго справку делает и какие документы им нужно предоставить??

[Ильмиренок]

Подскажите с чего начать. Мы начинаем собирать документы, вроде БТИ долго справку делает и какие документы им нужно предоставить??

в бти нужно нести документ о праве собственности, паспорт ... кажется, все.

[лилиан]

а в рег.палату? Если собственности нет, то в БТИ предоставить только паспорт?

[~Nalogovik~]

Подскажите пожалуйста, можно ли внести изменения в учетное дело свою маму-работающую пенсионерку? Мы с мужем, ребенком и мамой живем в двухкомнатной квартире 50кв.м.

[Бюджетница]

Подскажите пожалуйста, можно ли внести изменения в учетное дело свою маму-работающую пенсионерку? Мы с мужем, ребенком и мамой живем в двухкомнатной квартире 50кв.м.

можно, если вы докажите что ведете совместное хозяйство.
но лучше все выяснить в администрации

[~Nalogovik~]

можно, если вы докажите что ведете совместное хозяйство.
но лучше все выяснить в администрации

что то совместное хозяйство.не совсем понятно это как, или что Вы имели ввиду то что если она у нас на иждевении докажем им ?

[Бюджетница]

что то совместное хозяйство.не совсем понятно это как, или что Вы имели ввиду то что если она у нас на иждевении докажем им ?

согласно правилам постановки на учет от 2 августа 2007года
пункт 2.5.Члены семьи собственника жилого помещения - проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его дети, родители и супруг.
другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и др. могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
пункт 4. граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хоз-во, признаются разными семьями. а разные семьи подлежат отдельному принятию на учет.
т.о. эти пункты можно использовать по разному, но в свою пользу. т.е. если хотите доказать что вы одна семья с родителями, то доказывайте что у вас общий бюджет и вы ведете совместное хоз-во.

[~Nalogovik~]

согласно правилам постановки на учет от 2 августа 2007года
пункт 2.5.Члены семьи собственника жилого помещения - проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его дети, родители и супруг.
другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и др. могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
пункт 4. граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хоз-во, признаются разными семьями. а разные семьи подлежат отдельному принятию на учет.
т.о. эти пункты можно использовать по разному, но в свою пользу. т.е. если хотите доказать что вы одна семья с родителями, то доказывайте что у вас общий бюджет и вы ведете совместное хоз-во.

спасибо , а можно ссылку дать мне  откуда нибудь прочитать это ?

[Ильмиренок]

а в рег.палату? Если собственности нет, то в БТИ предоставить только паспорт?

точно не могу сказать. Мы звонили в БТИ и узнавали по телефону, какие документы, уже забылось... а техпаспорт БТИ еще нужен вам?

[qw13]

спасибо , а можно ссылку дать мне  откуда нибудь прочитать это ?

Постановление Кабинета Министров РТ от 15.04.2005 г. № 190

[лилиан]

подскажите техпаспорт точно нужен в БТИ??? Целый день звоню не могу дозвониться.

[Ильмиренок]

подскажите техпаспорт точно нужен в БТИ??? Целый день звоню не могу дозвониться.

техпаспорт квартиры, если его нет, заказывается в БТИ.

[лилиан]

Если я правильно понимаю техпаспорт нужен, только если квартира приватизирована???

[~Nalogovik~]

Постановление Кабинета Министров РТ от 15.04.2005 г. № 190

спасибо ,  ...а если собственником квартиры является мама, а заявитель дочь в программе , есть смысл пробывать ? добавлять маму?

[Гульназ Г]

Здраствуйте. Слышала новое утверждение о том,что прописка в Казани необязательна чтоб встать на учет по соципотеки,правда ли ЭТО?

[Andrei]

Здраствуйте. Слышала новое утверждение о том,что прописка в Казани необязательна чтоб встать на учет по соципотеки,правда ли ЭТО?

Встать на учет по соципотеке где? Если встать на учет в Казани, то регистрация в Казани обязательна.

Другое дело если вы встаете на учет в районе РТ, но работаете в бюджетной сфере в г.Казани, то для рассмотрения вопроса о возможности выбора квартиры в г.Казани, заявителям – работникам бюджетной сферы, принятым на учет по социальной ипотеке в других городах и районах РТ, необходимо обращаться с письмом на имя МЭРа г.Казани И.Р.Метшина с приложением необходимых документов в Отдел документооборота Исполнительного комитета г.Казани (ул.Кремлевская, д.1, комн.320).
Про новые изменения не в курсе.

[STELLA]

Подскажите плиз что значит: общий, по категории, по очередности в разделе рейтинг?