Комплекс "Городок" (2-я Азинская) - общие вопросы

[Alsu S.]

да очень интересно кто нибудь в курсе?

У меня знакомая так уже переоформляет, ей сказали об этом в коопе. Только там еще нужны кадастровый и технический паспорта, а их быстро не делают. И договор делают не за 10-15 минут, нам, например, неделю делали.

[Zloy]

У меня знакомая так уже переоформляет, ей сказали об этом в коопе. Только там еще нужны кадастровый и технический паспорта, а их быстро не делают. И договор делают не за 10-15 минут, нам, например, неделю делали.

самое главное в чем преимущество этого договора займа в сравнении с договором соц.ипотеки?и кто от этого в итоге выигрывает?

[Клевер]

У нас соседи снизу так переоформили, правда, в прошлом году. Схема такая, Банк Кара алтын дает деньги на погашение квартиры перед жилищным фондом, оформляет это как кредит под 7% годовых. Грубо говоря, берешь эти деньги, отдаешь жил.фонду, квартира твоя (будет свидетельство о праве собственности, но с обременением ипотека, то есть в залоге у банка). С этого момента отношения с жил. фондом прекращаются, договор СИ считается завершенным, начинает действовать договор кредита с банком. Т.е. 200 000 руб на ребенка уже выдаваться не будут, так как уже жил фонд ни при чем, договорные отношения закончены. Если ожидается прибавление, лучше взять сначала 200 000 тысяч, потом переоформить.  Реаль получается выгоднее, потому что у нас сейчас увеличивается стоимость кв.м. каждый месяц с учетом 7% годовых. У нас договор на 10 лет, и в последний год стоимость кв. м. более 60 тыс. рублей, а у кого на 25 лет, вообще нереальная сумма. А в банке будут начисляться 7% годовых на остаточную сумму основного долга. У наших соседей разница получилась весомая. Боюсь соврать, но сумма составляла в несколько сотен тысяч. Мне объяснили тогда так, в последнее время сама не интерессовалась.

[Zloy]

Спасибо большое за разъеснение.

[wihr]

Кому нужны ОСАГО или КАСКО с доставкой домой, обращайтесь.
соседям сделаем скидки!!! 
*********

От какой компании?

Цитата отредактирована модератором.

[Шамиль]

Кому нужны ОСАГО или КАСКО с доставкой домой, обращайтесь.
соседям сделаем скидки!!! 
**********

Спасибо за предложение, но реклама разрешена только в двух темах -
https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=240.0 - если Вы там работаете
и
https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=193.0 - если Вы продаёте личные вещи.

Наказания за нарушение - очень строгие!
Ну, и начинать свою жизнь на форуме с рекламы - как-то некрасиво... Поздоровались бы хоть что ли вначале...

ЗЫ: За нарушение п.2.12 Правил форума (реклама) и отсутствие реакции на замечание пользователь  andrey413 удалён.
С уважением, администрация форума.

[Alsu S.]

самое главное в чем преимущество этого договора займа в сравнении с договором соц.ипотеки?и кто от этого в итоге выигрывает?

Платежи станут намного меньше по сравнению с договором СИ. Только в данном случае не банк Кара Алтын дает займ, а сам ГЖФ, и квартира в собственности, но с обременением у ГЖФ.

[Zloy]

Платежи станут намного меньше по сравнению с договором СИ. Только в данном случае не банк Кара Алтын дает займ, а сам ГЖФ, и квартира в собственности, но с обременением у ГЖФ.

а вы Alsu уже переделали договор на договор займа?,и какая примерно разница по итоговой сумме выплаченной по договору соц ипотеки и по договору займа(которая в графике платежей указана)

[Gel]

здравствуйте! я хотела бы узнать, никто на расширение не подал документы? и как это сделать? кому и через сколько лет можно это все делать?

[Шамиль]

Имеете ввиду повторно в программу встать? Через 5 лет после окончательного протокола.

[Клевер]

Платежи станут намного меньше по сравнению с договором СИ. Только в данном случае не банк Кара Алтын дает займ, а сам ГЖФ, и квартира в собственности, но с обременением у ГЖФ.

Интересно, не слышала раньше. А с какой целью интересно это делается, если и людям выгодно, и сам ГЖФ дает займ, и все красиво и шикарно?

[anvaraf]

налоговый вычет кто-нибудь делал? много бумаг надо?

[Клевер]

налоговый вычет кто-нибудь делал? много бумаг надо?

Я делала, в прошлом году и в этом в марте сдала. Надо копию догора, протокола, примерный график платежей, копию всех квитанций, копию свид-ва о браке и свид о рождении ребенка (в зависимости от того кто указан в договоре - у нас мы с мужем и ребенок) Кстати я возвращаю 2/3 доли - на себя и ребенка. Ну и, есс-но, заполненную декларацию. Да, еще там дали бланк заявления, его заполняла (т.е. надо знать все реквизиты банка куда денюшка придет), и еще приложила копию первой странички банковской книжки. Вроде все!

[LX]

плюс займа - квартира в собстевнности, если рухнет СИ- то  у тебя документ на руках, а не фильдеперсовый договор т.н."будущего собственника" сомнительной юридической силы. Минусы- если собираетесь заводить ребенка, 200 штук от ГЖФ не помешают. Пока я для себя других + и - не увидела.

Пожалуйста, кто в курсе, ответьте, интересуется моя коллега, которая в очереди по СИ, правило "норматив площади+20%" - идут по соципотечной цене"  еще действует?  Мы так  в свое время платили...

[гулия раисовна]

плюс займа - квартира в собстевнности, если рухнет СИ- то  у тебя документ на руках, а не фильдеперсовый договор т.н."будущего собственника" сомнительной юридической силы. Минусы- если собираетесь заводить ребенка, 200 штук от ГЖФ не помешают. Пока я для себя других + и - не увидела.

Пожалуйста, кто в курсе, ответьте, интересуется моя коллега, которая в очереди по СИ, правило "норматив площади+20%" - идут по соципотечной цене"  еще действует?  Мы так  в свое время платили...

Кто вам такое сказал? Я сама звонила в ГЖФ,по поводу 200000 рублей, мне ответили ,что если даже вы оформляете договор займа, все равно  200000 рублей вам начислят при рождении  ребенка.

[Ирина 74]

налоговый вычет кто-нибудь делал? много бумаг надо?

Еще из налогвой позвонили и просили справку из ГЖФ о том что займ зачислен за квартиру. Справку надо заказывать. заказали, они сказали позвонят и уже 2 недели тишина.

[Клевер]

Еще из налогвой позвонили и просили справку из ГЖФ о том что займ зачислен за квартиру. Справку надо заказывать. заказали, они сказали позвонят и уже 2 недели тишина.

А что за займ? У меня пока ничего не просили?

[Alsu S.]

а вы Alsu уже переделали договор на договор займа?,и какая примерно разница по итоговой сумме выплаченной по договору соц ипотеки и по договору займа(которая в графике платежей указана)

У меня лично на 600 тыс. руб. меньше стало, ежемесячные платежи уменьшились вдвое, но я переделывала в договор займа для использования МК.

Интересно, не слышала раньше. А с какой целью интересно это делается, если и людям выгодно, и сам ГЖФ дает займ, и все красиво и шикарно?

я не знаю, с какой целью делают сейчас, мы делали для маткапитала.

Еще из налогвой позвонили и просили справку из ГЖФ о том что займ зачислен за квартиру. Справку надо заказывать. заказали, они сказали позвонят и уже 2 недели тишина.

нам тоже через месяц после подачи  документов из налоговой позвонили, попросили такую справку, в коопе сказали, что все справки у них делаются в течение 30 дней, но примерно за 2 недели тоже обещали сделать, звоню им постоянно, справка не готова, хотя подавали 12 марта, теперь по телефону в грубой форме говорят, что месяц делается, и не звоните, сами, говорят, позвоним

Имеете ввиду повторно в программу встать? Через 5 лет после окончательного протокола.

Шамиль, а разве не через 5 лет после окончательной выплаты за квартиру?

[Шамиль]

Алсуш, мне так сказали во втором кабинете, не знаю. 

[MAKCIM]

У нас платеж после переоформления с договора СИ на договор займа уменьшился на 1.5 миллиона! ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ уменьшился в 2 раза! После получения МК еще убавилось! Но мы ПОКА ЕЩЕ так ине можем сделать перерасчет графика по займу; выходят только забитые мною суммы-никаких процентов и остатка общего долга! Может кто подскажет!

[Sкорпионк@]

Кто вам такое сказал? Я сама звонила в ГЖФ,по поводу 200000 рублей, мне ответили ,что если даже вы оформляете договор займа, все равно  200000 рублей вам начислят при рождении  ребенка.

Мне тоже так сказали...

[Zloy]

У нас платеж после переоформления с договора СИ на договор займа уменьшился на 1.5 миллиона! ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ уменьшился в 2 раза! После получения МК еще убавилось! Но мы ПОКА ЕЩЕ так ине можем сделать перерасчет графика по займу; выходят только забитые мною суммы-никаких процентов и остатка общего долга! Может кто подскажет!

а вы сначала оформили договор займа?и только потом воспользовались мат.капиталом?и все таки интересно при переоформлении на дон.займа в случае рождения ребенка дают 200 т.р или все таки нет?

[гулия раисовна]

а вы сначала оформили договор займа?и только потом воспользовались мат.капиталом?и все таки интересно при переоформлении на дон.займа в случае рождения ребенка дают 200 т.р или все таки нет?

позвоните в гжф,уточните.

[MAKCIM]

сначала родился 2 ребенок, получили 200000руб., потом для получения МК ОФОРМИЛИ займ, оформили право собственности в РП,потом получаешь матер. капитал!

[Alsu S.]

а вы сначала оформили договор займа?и только потом воспользовались мат.капиталом?и все таки интересно при переоформлении на дон.займа в случае рождения ребенка дают 200 т.р или все таки нет?

Пока не переоформишь договор СИ в договор займа, невозможно использовать МК.