Комплекс "Городок" (2-я Азинская) - общие вопросы

[Дмитрий Анатольевич]

все на эт ветке походу сидят))) повторюсь-     люди))  кто нибудь убирал, выравнивал пол на кухонном балконе (ну этот подъем) с полом на кухне?  это реально сделать?

На самом балконе можно, там выводили стяжкой наверное или еще как то, только при переходе с кухни на балкон, на несущей стене есть порог, можно его убирать или нельзя, я не знаю.

[Albinka]

1 (Один) рубль с квадратного метра.

Получается они себя совсем не обижают...

[ksu]

тсж. не тсж..... этот вопрос надо отдельно изучать)) 

а у нас во дворе так усердно чистят снег)) это уже для стоянки или как?

[Rustem1965]

1 (Один) рубль с квадратного метра.

Я готов заплатить 2 руб. с кв.м., но только чтобы лифт работал постоянно и не ждал заполнения то сначала 70% жильцов, то теперь 80% жильцов (непонятно откуда такие нормативы у руководства УК, которые сами не могут объяснить), чтобы подъезд убирали не только до 5 этажа, но и выше. Чтобы не хамили по телефону и знали ответы на задаваемые вопросы по обслуживанию дома. Чтобы не отключали свет в подъезде в целях собственной экономии и не заставляли жильцов с фонариками по утрам идти на работу и вечерами возвращаться с работы. В топку такую УК.

[ksu]

Я готов заплатить 2 руб. с кв.м., но только чтобы лифт работал постоянно и не ждал заполнения то сначала 70% жильцов, то теперь 80% жильцов (непонятно откуда такие нормативы у руководства УК, которые сами не могут объяснить), чтобы подъезд убирали не только до 5 этажа, но и выше. Чтобы не хамили по телефону и знали ответы на задаваемые вопросы по обслуживанию дома. Чтобы не отключали свет в подъезде в целях собственной экономии и не заставляли жильцов с фонариками по утрам идти на работу и вечерами возвращаться с работы. В топку такую УК.

да уж соглано с вами) главное тогда человека такого найти, который со всеми вопросами будет справляться))

[Ангелочек]

А вы не забыли, что у УК есть подрядная организация по обслуживанию лифтов? И именно они решают, когда включить лифт. И деньги по тарифу им перечисляются. А лифты не включают, чтобы жильцы не сломали своей мебелью и вещами. Хотя это вообще нелогично. Переезжать-то как-то надо.
Попросите в УК телефон обслуживающей организации по лифтам и дозванивайтесь до них. А лучше жалуйтесь на них. Можно в Роспотребнадзор.

[Шамиль]

... чтобы подъезд убирали не только до 5 этажа, но и выше...

Выше 3-го этажа уборка раз в неделю.  

[Rustem1965]

Выше 3-го этажа уборка раз в неделю.  

Нам на уборщицу хотя бы раз в неделю посмотреть...

[Rustem1965]

А вы не забыли, что у УК есть подрядная организация по обслуживанию лифтов? И именно они решают, когда включить лифт. И деньги по тарифу им перечисляются. А лифты не включают, чтобы жильцы не сломали своей мебелью и вещами. Хотя это вообще нелогично. Переезжать-то как-то надо.
Попросите в УК телефон обслуживающей организации по лифтам и дозванивайтесь до них. А лучше жалуйтесь на них. Можно в Роспотребнадзор.

Если нам самим общаться с обслуживающей огранизацией, тогда на кой нам эта УК? Не мы эту обслугу нанимали, а УК. Вот пусть своего подрядчика и заставляет работать, если жильцы недовольны неработающими лифтами. Это мое мнение!!!

[Ангелочек]

Если нам самим общаться с обслуживающей огранизацией, тогда на кой нам эта УК? Не мы эту обслугу нанимали, а УК. Вот пусть своего подрядчика и заставляет работать, если жильцы недовольны неработающими лифтами. Это мое мнение!!!

А УК это не нужно. Абсолютно. Им нужно, чтобы лифты были в рабочем состоянии. Поэтому, они с подрядчика заодно в данном случае. А вот если вы "вынесете мозг" обслуживающей компании, это будет более эффективно.

[Дмитрий Анатольевич]

А вы не забыли, что у УК есть подрядная организация по обслуживанию лифтов? И именно они решают, когда включить лифт. И деньги по тарифу им перечисляются. А лифты не включают, чтобы жильцы не сломали своей мебелью и вещами. Хотя это вообще нелогично. Переезжать-то как-то надо.
Попросите в УК телефон обслуживающей организации по лифтам и дозванивайтесь до них. А лучше жалуйтесь на них. Можно в Роспотребнадзор.

Сегодня разговаривал по поводу лифтов, в частности про 224 дом, лебедки там уже другие, монтажники были тоже аккуратные якобы, оборудование еще не принято органами Ростехнадзора, соответственно в эксплуатацию введено быть не может, мне сообщат когда это будет сделано. А обслуживающая организация якобы новая и в ней нет механиков, неизвестно каких они наберут.
Предлагать УК наше обслуживание я не могу, а жаль, потому как смог бы повлиять на качество обслуживания, да и прорабы то наши не в восторге, нехотят проблем.

[Ангелочек]

Сегодня разговаривал по поводу лифтов, в частности про 224 дом, лебедки там уже другие, монтажники были тоже аккуратные якобы, оборудование еще не принято органами Ростехнадзора, соответственно в эксплуатацию введено быть не может, мне сообщат когда это будет сделано. А обслуживающая организация якобы новая и в ней нет механиков, неизвестно каких они наберут.
Предлагать УК наше обслуживание я не могу, а жаль, потому как смог бы повлиять на качество обслуживания, да и прорабы то наши не в восторге, нехотят проблем.

А как может УК заключать договора с подрядной организацией, в штате которых нет механиков, имеющих соответствующее обучение? Как на это Ростехнадзор смотрит? Они же это проверяют.

[Rustem1965]

А УК это не нужно. Абсолютно. Им нужно, чтобы лифты были в рабочем состоянии. Поэтому, они с подрядчика заодно в данном случае. А вот если вы "вынесете мозг" обслуживающей компании, это будет более эффективно.

Вот и я о том же, раз УК ничего не нужно от нас, кроме наших денег, то пусть идут на хутор бабочек ловить.

[Дмитрий Анатольевич]

А как может УК заключать договора с подрядной организацией, в штате которых нет механиков, имеющих соответствующее обучение? Как на это Ростехнадзор смотрит? Они же это проверяют.

Я вас умоляю))) они могут и быть там теоретически, даже генеральный директор может быть механиком, аттестоваться и вперед))
Набрать то они их наберут, вопрос не в этом, вопрос в квалификации этих сотрудников и в опыте компании в данной области, а это касается всего, в том числе оперативной поставки запасных частей (с которыми есть проблемы), охраны труда, периодичности проведения ТО, качества, и еще много чего.

[Ангелочек]

Вот и я о том же, раз УК ничего не нужно от нас, кроме наших денег, то пусть идут на хутор бабочек ловить.

Тема о ТСЖ в ипотечных домах поднималась не раз. Все сначала хотят, потом энтузиазм пропадает.
Начнем хотя бы с того, что жильцы по программе СИ не являются собственниками квартир. Значит, за них решение принимает ГЖФ. Сколько у вас таких квартир? Думаю, не мало.
Для того, чтобы их жильцы могли участвовать в голосовании, им нужно получить доверенность от ГЖФ.
Как думаете, ГЖФ захочет передать кучу новых домов, с которых можно собирать хорошую прибыль, в ТСЖ?

[Ангелочек]

Набрать то они их наберут, вопрос не в этом, вопрос в квалификации этих сотрудников и в опыте компании в данной области, а это касается всего, в том числе оперативной поставки запасных частей (с которыми есть проблемы), охраны труда, периодичности проведения ТО, качества, и еще много чего.

Поставка запасных частей зависит от производителя тоже. Чьи лебедки, в итоге, у вас стоят?

[t-gra]

Я готов заплатить 2 руб. с кв.м.,

гы.. готов-не готов, а придецца всем платить))
в этом году подняли выше 2 р))

[Дмитрий Анатольевич]

Поставка запасных частей зависит от производителя тоже. Чьи лебедки, в итоге, у вас стоят?

Незнаю производителя, меня в машинное отделение тоже никто не пустит, равно как и прорабов моих)

[Rustem1965]

Тема о ТСЖ в ипотечных домах поднималась не раз. Все сначала хотят, потом энтузиазм пропадает.
Начнем хотя бы с того, что жильцы по программе СИ не являются собственниками квартир. Значит, за них решение принимает ГЖФ. Сколько у вас таких квартир? Думаю, не мало.
Для того, чтобы их жильцы могли участвовать в голосовании, им нужно получить доверенность от ГЖФ.
Как думаете, ГЖФ захочет передать кучу новых домов, с которых можно собирать хорошую прибыль, в ТСЖ?

Возможно на этом этапе это и так, но у нас много жильцов ожидают сдачи дома на баланс для перезаключения договора СИ на договор займа. Вот тогда все будет по другому.

[Rustem1965]

гы.. готов-не готов, а придецца всем платить))
в этом году подняли выше 2 р))

Я не имел ввиду конкретную стоимость, а в принципе. Пусть будет чуть дороже, но не с таким гемороем и за наши же, хоть и меньшие деньги.

[Роза Б.]

я вообще-то, когда говорила о ТСЖ, имела ввиду объединение всего комплекса

[Роза Б.]

Про стоянку вопрос понятен более или менее...судя по Глушко, 8 там придется всем попахать будь здоров...

А вот охрана дома...за, что платить ежемесячно сто рублей? В чем заключается охрана дома, непонятно? Понимаю если там к примеру, за наши же деньги в течении нескольких месяцев установят систему видеонаблюдения (входа в подъезд..., по окружности дома или вдобавок еще поэтажно...можно решить вопрос), выведут на единый компьютер и сидит себе охранник в будке и контролирует ситуацию (не выносят ли имущество, не ошиваются ли подозрительные личности...).
А так за бродяжничество дяденьки по подъездам платить реальные деньги? Я лично против...это не сбережет в случае чего мое имущество и членов семьи от проблем...а ударит по карману, факт!

и видеокамеры будут, москва не сразу строилась

[Роза Б.]

тсж. не тсж..... этот вопрос надо отдельно изучать)) 

а у нас во дворе так усердно чистят снег)) это уже для стоянки или как?

ага, кстати, слабоватый трактор пригнали

[Роза Б.]

По своим близким (из "Элитных" домов) практика такая: ТСЖ создают, но выбирают ответственного, умного и нудного -председателем, плюс помогают жильцы- бухгалтер, юрист и т.д. и т.п. Понятно, что место сладковатое, но ответственному, умному и нудному - не жалко (лично мне), а вот прорабу - с какого? Итак не мало наварился на  строительстве - пусть "отдыхает".
  А вы не согласны?

вот именно, а прораб-то к нам с какого боку

[Lessi]

все на эт ветке походу сидят))) повторюсь-     люди))  кто нибудь убирал, выравнивал пол на кухонном балконе (ну этот подъем) с полом на кухне?  это реально сделать?

Сделать реально, мы выровнили, правда не мало сил на это ушло, зато красиво получилось, мы ещё на кухне тёплый пол сделали,вот.