ул. Глушко, 6 (ж/д 6А-2 М6А А1)

[Фарит-2]

С праздником Сабантуя, соседи!!!  Тут у меня место на парковые освободилась, на асфальте, во дворе дома Глушко 4, между 1 и 2 подъездами. Могу сдать на время  . 89377715911 звоните.

[Nadejda]

у подъездов появились объявления о совете дома...только вот забыли указать, что согласно ст.161.ч.1 если в течение календарного года решение об избрании совета дома не принято, то администрация сама в трехмесячный срок созывает собрание собственников, в повестку дня которого входит вопрос об избрании совета и председателя. Вместо этого ставится ультиматум нашему дому. Кстати, собрание мы готовим-все не так просто. надо кучу бумаг оформить вплоть до оповещения администрации Сов. района

[Любовь К]

 Кому помешали объявления?Почему их срывают? Значит кто-то очень не хочет чтобы  был совет и отменили плату не мзвестно за какую охрану двора .которой нет?А может так охрана нас охраняет?

[Nadejda]

Готовится собрание примерно на 10 июля. Давайте примем активное участие . иначе придется выбирать Совет заочным голосованием. а это опять обходить все квартиры

[Nadejda]

                                                                    Уважаемые собственники!
Закончился обход квартир инициативной группой с целью оповещения к общему собранию.
Просьба к тем. кого не посетили по какой-либо причине (не было доступа к  квартирам, не оказалось дома, в отъезде и тд), позвонить по тел 8 917-229-05-74
Очень радует, что состоялся кворум оповещения собственников-159 подписей - более 50% числа собственников дома.
Всем большое спасибо за участие!

[Nadejda]

10 июля состоялось собрание собственников нашего дома. Очень жаль, что не было кворума и вместо того, чтобы оформляться Совету и приступать к каким-то действиям, нам опять придется обходить квартиры-теперь будет заочное голосование.
Жаль, что собственники, поставившие подпись под оповещением-многие не пришли. Но работа продолжается-Москва тоже ни сразу строилась! кандидаты в Совет дома уже есть, люди думаю поняли, что когда-то надо начинать менять жизнь к лучшему.
Поэтому просьба к собственникам-еще раз пообщаться (пока еще с инициативной группой) и проголосовать! Обход квартир начнется с 11 июля. Голосование будут проводить кандидаты в Совет МКД в своих подъездах-заодно и познакомитесь по-ближе!

[ГульназВ]

Доброй ночи!
Прошла информация о том, что в дальнейшем будет поднят вопрос об отмене парковочных мест,который может быть решен домовым советом, который избирался 10 июля 2014г.(сбор подписей в настоящее время проходит в его совет) , так как в его состав могут войти жители у которых нет парковочных мест. До Веры невозможно дозвониться  чтобы запросить информацию о владельцах парковочных мест. В связи с этим необходимо чтобы в состав домового совета вошли владельцы парковочных мест, иначе будет Если Вам не безразлично судьба Ваших оплаченных денег, а также парковочного места отпишитесь  на сайте в возможно  короткие сроки.

[Любовь К]

А вы читали для чего нужен совет? Вы устав читали?Советы создаются во всех районах города ,для того чтобы знать за что мы платим в УК.Куда идут деньги за текущий ремонт,которые не переносятся на следующий год.зачем менялись  двери на новые,куда идут деньги за рекламу и кабельное телевидение.И наконец то пора отменить плату за охрану двора в счет фактуре.А вас это не интересует? Вас вообще кроме места парковки что -то интересует происходящее в нашем доме?А когда с вас брали 21 тысячу вас интерисовал вопрос -за что так много?А расчет вам представили? .А второй слой асфальта за который было заплачено где?Вы сначала все выясните а потом делайте выводы.

[ГульназВ]

Нет не читала, где с ним можно ознакомиться

[Любовь К]

Устав висит у входа в лифт уже 10 дней  на 1 этаже

[Любовь К]

У меня сложилось впячетление что кто- то очень не хочет что бы жильцы сами решали вопросы и совет им будет как кость в горле

[Nadejda]

Уважаемая "Гульназка"-это называется: слышал звон, но не знаю, где он...не надо наводить панику среди жителей. Толчком к созданию Совета послужила отнюдь не парковка. Кроме этого вопроса есть много проблем. Вышел ФЗ о создании таких Советов, так как очень много жалоб на услуги ЖКХ.  У меня лично нет машины, я не знаю, что происходило в связи с этой парковкой. Я приехала из города, где такие Советы уже вовсю работают и приносят определенные результаты. Собрание готовилось долго, были вывешены у подъездов объявления, где мы просили откликнуться активным людям, где вы были? У лифтов размещены Уставы, ходили по квартирам с оповещением, писали на форуме...те информационная работа велась. На собрании выступал юрист, который рассказал о необходимости создания Совета МКД
А с Верой я переписывалась , даже обращалась к ней с просьбой посоветовать активных жителей. Она мне ответила, что сама и слышать о делах дома не хочет, тк ее обидели и активисты, которых она знает на 100% не будут этим заниматься-так и ответила мне, а тут оказалось, что вы желаете быть в совете. А вопрос о парковке(если быть до конца честным) уже давно назревает и Совет тут совсем ни причем!!!

[Nadejda]

И еще...уже к сведению всех жильцов! Совет МКД не полномочен принимать какие-либо решения без решения общего собрания и тем более что-то отменять! Люди, будьте грамотными и не тратьте время на пустые разговоры. Совет может только инициировать, предлагать, а решает все собрание!

[Миру мир]

Здравствуите соседи не хотел  до этого писать решил что всем нет дела до того бардака что присходит в нашем доме..\но вот надо же оказывается ошибся .Я за совет и вот почему :
       
                         Роль совета МКД в управлении домом

           Настоящие методические рекомендации рассматривают вопросы, связанные с реализацией полномочий советов многоквартирных домов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, и предназначены председателям и членам советов многоквартирных домов, другим заинтересованным лицам.
Совет многоквартирного дома – выборный орган собственников помещений в многоквартирном доме. Его создание и полномочия регулируются статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс, ЖК).
Совет многоквартирного дома (далее – совет МКД, совет дома, совет) избирается собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья (ТСЖ) и данный дом не управляется жилищным кооперативом.
Единственным органом управления таким домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (см. ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса ) (далее – общее собрание). Общее собрание как орган управления принимает решения по наиболее важным вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом. Вопросы, принятие решений по которым относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приведены в Приложении 1.
Правовой статус совета МКД как органа, связанного с управлением многоквартирным домом, прямо не установлен Жилищным кодексом  (в отличие от комиссий собственников помещений, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом (ч. 11 ст. 161.1 ЖК). Но анализ полномочий, предоставленных совету многоквартирного дома Жилищным кодексом, показывает, что совету не передаются полномочия общего собрания принимать решения по управлению многоквартирным домом. Поэтому работа совета МКД не может заменить общего собрания. Роль совета МКД состоит в том, чтобы до общего собрания готовить предложения по вопросам, которые будут рассматриваться на общем собрании, а затем обеспечивать и контролировать выполнение решений, принятых общим собранием (таблица 1). И это очень важная роль, потому что если вопросы не проработаны заранее, на общем собрании собственникам помещений трудно принять обоснованные решения. Кроме того, как показала практика, если в доме нет постоянно действующего органа, представляющего интересы собственников, нет возможности обеспечить постоянное взаимодействие с управляющей организацией и эффективный контроль за исполнением ею обязательств по договору управления.
В период между общими собраниями совет МКД является связующим звеном между собственниками помещений в доме и между собственниками помещений и управляющей организацией. Членам совета МКД и его председателю важно помнить, что они «первые среди равных». Они не решают за собственников помещений, а помогают им принять решения и осуществлять контроль за их выполнением.
Если собственники помещений в многоквартирном доме хотят детально определить, какие именно действия они поручают совету многоквартирного дома (в рамках полномочий совета МКД и его председателя, установленных Жилищным кодексом), а также в одном документе собрать решения по организационным вопросам деятельности совета, они решением общего собрания могут утвердить положение о совете многоквартирного дома. Проект такого положения приведен в Приложении 2.


Таблица 1. Полномочия совета многоквартирного дома и председателя совета многоквартирного дома
Полномочия совета МКД   Полномочия председателя совета МКД
Обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников
помещений
   
Выносит на общее собрание собственников помещений в МКД в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в МКД, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит Жилищному кодексу   
Представляет собственникам помещений предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;   
Представляет собственникам помещений до рассмотрения на общем собрании свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании.    Вправе вступить в переговоры относительно условий договора управления многоквартирным домом (при непосредственном управлении – договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД, договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления) - до принятия общим собранием собственников помещений решения о заключении договора управления многоквартирным домом.
Доводит до сведения общего собрания собственников помещений результаты переговоров по условиям договора управления многоквартирным домом (при непосредственном управлении – договора на содержание и ремонт общего имущества, договоров ресурсоснабжения)
Осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг    Подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса.


Сопоставление полномочий совета МКД и председателя совета показывает, что председатель совета действует как руководитель коллегиального органа. Его полномочия вытекают из полномочий совета. Именно совет готовит предложения, представляет собственникам помещений свое заключение по условиям проектов договоров (в том числе используя результаты переговоров, проведенных председателем), осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по договору управления домом, а председатель совета подписывает акты приемки услуг и работ, акты о нарушениях договорных обязательств и обращается в органы местного самоуправления при невыполнении управляющей организацией условий договора управления. Поэтому председатель совета МКД должен основываться не на своем единоличном решении, а на решении совета.
В Жилищном кодексе кроме полномочий председателя совета МКД как руководителя совета указаны также его полномочия как доверенного лица отдельных собственников помещений, выдавших ему доверенность на заключение договора управления многоквартирным домом (на условиях, указанных в решении общего собрания), контроль за выполнением обязательств по заключенному договору, а также на выступление в суде в качестве своего представителя по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.
Нужно иметь в виду, что председатель совета МКД, действуя по доверенности конкретного собственника помещения, выступает только как доверенное лицо данного собственника, а не как руководитель коллегиального органа – совета многоквартирного дома. Собственник помещения вправе выдать аналогичную по полномочиям доверенность любому лицу, а не только председателю совета МКД. При выдаче доверенностей председателю совета МКД многими собственниками помещений в доме, возможно, облегчается заключение договора управления с собственниками помещений в многоквартирном доме (потому что часть договоров подписывает одно доверенное лицо). Но это скорее облегчает процесс подписания договоров для управляющей организации. Для собственников помещений мало что меняется, просто вместо того, чтобы самим подписать договор, они подписывают доверенность другому лицу. Но права и обязанности по договору возникают именно у собственников помещений (см. пункт 2 части 8 статьи 161.1 ЖК). А председатель совета МКД, не зависимо от того, есть ли у него доверенности собственников помещений или нет, участвует в контроле за исполнением управляющей организацией обязательств по договору управления, потому что он член совета МКД - органа, у которого есть полномочие осуществлять контроль. Доверенности собственников помещений действительно нужны председателю совета МКД в случае, если он будет представлять их интересы в суде.
Для исполнения полномочий, предоставленных совету многоквартирного дома, председателю совета не нужны доверенности собственников помещений.
Председателю совета МКД, получившему доверенности от собственников помещений, рекомендуется четко разделять, когда он действует как участник коллегиального органа – совета МКД, а когда как доверенное лицо конкретного собственника помещения.
Полномочия председателя или члена совета многоквартирного дома могут подтверждаться выпиской из протокола общего собрания, на котором они были избраны в состав совета, подписанной председателем и секретарем общего собрания. В выписке из протокола общего собрания должны быть указаны дата проведения общего собрания, решение об избрании собственника помещения председателем (членом) совета многоквартирного дома (с указанием адреса дома) и на какой срок избран совет дома. Выписка из протокола общего собрания может быть заверена органом территориального общественного самоуправления или органом местного самоуправления, если представители этих органов присутствовали на общем собрании.
Дата публикации: 14 февраля 2014 года
Новости | О министерстве | Нормотворческая деятельность | Текущая деятельность | Состояние защиты населения и территорий от ЧС | Координационные и совещательные органы | Государственная служба | Работа с обращениями | Государственные информационные системы | Информационная поддержка в сфере управления МКД | Реформа ЖКХ | Система капитального ремонта МКД | Региональный центр общественного контроля в ЖКХ | Конкурсы

[Миру мир]

 и еще представители совета от каждого подъеда- хорошая мысль.Значит  все мы будем в курсе всех событий и общим голосованием будем решать наболевшие проблемы и за нас уже ни кто не решит.

[limbo]

По отмене парковки. Как я понял вопрос подняли охранники ибо владельцы парковочных мест не платят. Во вторник собирают народ. Как всегда будут все орать. Охранники - что толком не платите, жильцы - что толком не охраняете, платить не за что.

[Лират]

Охранники отменять парковку вообще права не имеют, их дело было охранять, а они бизнес строить на пустующих местах стали - сдавать 100 рублей за ночь или 2тыс. руб. в мес. за места, это кроме того, что и с жильцов с парковочными местами брали оплату. Охрану надо менять, перезаключать договор. Это во-первых. А во-вторых, на объявлении они даже не подписались, что ЧОП собрание проводить решил, никого не оповестили как положено с обходом квартир и со сбором подписей. В итоге охрана пытается еще сильнее рассорить наш дом, настраивая жильцов против Совета МКД, т.к. не подписываясь под объявлением пишут "о дальнейшем существовании парковки и охраны" - не им об этом решать, а всем нам, жильцам дома! Это все равно что, если бы нанять домой домработницу или няню, а она потом еще будет решать уходить ей или нет, когда хозяева не довольны качеством ее услуг и решили ее уволить.

[Марина глушко]

Охранники отменять парковку вообще права не имеют, их дело было охранять, а они бизнес строить на пустующих местах стали - сдавать 100 рублей за ночь или 2тыс. руб. в мес. за места, это кроме того, что и с жильцов с парковочными местами брали оплату. Охрану надо менять, перезаключать договор. Это во-первых. А во-вторых, на объявлении они даже не подписались, что ЧОП собрание проводить решил, никого не оповестили как положено с обходом квартир и со сбором подписей. В итоге охрана пытается еще сильнее рассорить наш дом, настраивая жильцов против Совета МКД, т.к. не подписываясь под объявлением пишут "о дальнейшем существовании парковки и охраны" - не им об этом решать, а всем нам, жильцам дома! Это все равно что, если бы нанять домой домработницу или няню, а она потом еще будет решать уходить ей или нет, когда хозяева не довольны качеством ее услуг и решили ее уволить.

согласна с Лират на все 100. на мой взгляд, охрана никуда уходить не собирается, они ведь "охраняют" и наш дом и глушко,4. просто пытаются нас запугать. говоря их языком "взять на понт". а их крики, что шлагбаум снимут вообще меня возмутили. шлагбаум куплен на деньги жильцов, а они его своей собственностью считают. надо ставить их на место. люди не платят обоснованно, что это за охрана, которая всех без разбора пускает, зимой вообще бардак творился, сейчас продолжают машины царапать. особенно страдают машины в районе будки ТП.

[lida]

согласна с Лират на все 100. на мой взгляд, охрана никуда уходить не собирается, они ведь "охраняют" и наш дом и глушко,4. просто пытаются нас запугать. говоря их языком "взять на понт". а их крики, что шлагбаум снимут вообще меня возмутили. шлагбаум куплен на деньги жильцов, а они его своей собственностью считают. надо ставить их на место. люди не платят обоснованно, что это за охрана, которая всех без разбора пускает, зимой вообще бардак творился, сейчас продолжают машины царапать. особенно страдают машины в районе будки ТП.

Как раз сегодня в новостях  примерно так же во Владивостоке-царапали машины и после ставили "будки",взымали деньги за "услуги"...Жильцы-конечно взбунтовались и "частников" тех-наказали ...милиция,т.е. полиция  тем занялась и "операция поборов"-прекратилась!

[Миру мир]

Менять надо охрану,было бы не плохо если бы из жильцов нашего дома охрану организовать и платить им.Насколько мне известно были желающие но охрана их на работу не взяла мотивируя тем ,что они живут в охраняемом доме

[Любовь К]

Доброго всем дня!
Просто для информации:
с 1 июля 2014 г. вводятся новые тарифы на коммунальные услуги:

-горячее водоснабжение (Гкал на подогрев воды) - 1380,43 руб/Гкал
(постановление гос.ком.РТ по тарифам №10-63/кс от 20.12.2013)

-электроснабжение:
одноставочные - 2,99 р/кВт.ч
дневная зона    - 3,25 р/кВт.ч
ночная зона      - 2,39 р/кВт.ч

в домах с электроплитами
дневная зона - 2,27 р/кВт.ч
ночная зона   - 1,67 р/кВт.ч
(постановление гос.ком.РТ по тарифам №3-18/э от 20.12.2013, №3-6/э от 15.11.2013)

холодное водоснабжение - 16,26 р/куб.м
канализование - 13,62 р/куб.м
(постановление гос.ком.РТ по тарифам №10-63/кс от 20.12.2013)

[lida]

Менять надо охрану,было бы не плохо если бы из жильцов нашего дома охрану организовать и платить им.Насколько мне известно были желающие но охрана их на работу не взяла мотивируя тем ,что они живут в охраняемом доме

Странно

[Миру мир]

Кабмин РТ отменил 14 июля постановление №1079 "Об определении расхода электрической энергии, холодной и горячей воды, потребленной внутри многоквартирного жилого дома", принятое 28 декабря. Противоречащий российскому законодательству документ признали утратившим силу. А тот факт, что по нему с жителей республики за полгода незаконно собрали крупные суммы денег, должной оценки так и не получил. И деньги людям, похоже, возвращать не собираются.

Согласно скандальному  постановлению с 1 января "общедомовые нужды" по всем видам коммунальных услуг стали  распределять пропорционально площади не оборудованных счетчиками квартир, хотя ранее правительство РФ ограничило количество энергии и воды, которые можно списать на статью ОДН.

На незаконность постановления №1079 жители республики неоднократно, но безрезультатно жаловались в прокуратуру. А в марте депутат набережночелнинского горсовета Татьяна Гурьева направила в адрес Прокуратуры РТ и Генпрокуратуры РФ депутатские обращения, в которых потребовала опротестовать это постановление как незаконное. В апреле республиканская прокуратура ответила ей, что постановление №1079 укладывается в рамки российской и татарстанской Конституций и Закона "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов власти субъектов Российской Федерации". Хотя Гурьева просила проверить постановление на соответствие совсем другим нормативным актам. Зато в мае Прокуратура РТ получила другое обращение Гурьевой - то, которое было направлено ею в Генпрокуратуру, и обнаружила несоответствие 1079-го постановления Жилищному кодексу. И внесла в кабмин соответствующий протест.

В результате этого, судя по всему, и вышло в свет постановление кабмина об отмене 1079-го постановления. Но казанские управляющие компании в своих расчетах продолжают им руководствоваться.

[lida]

 ... ..... и по слухам ,знаю я ,что если раньше Ука могли списать на них  ,кто показания не подавал,то с отменой  этого приказа -повесят всё на НАС ,кто экономя,подавал 

[Nadejda]

К сведению жильцов!
УК расторгли договор с ЧОП на охрану двора-платить по 100 р больше не будем. Парковку продолжают охранять, тк есть договоры с собственниками машин. 29.07 прошло собрание по инициативе ЧОПА, тк есть люди, которые заключив договор и имея место на стоянке -систематически не платят, объясняя это тем, что охрана их не устраивает.  Тут либо менять охрану-либо по совести платить всем . Иначе, охране приходится возмещать этот убыток от неплательщиков, создавая беспорядок-пропускают посторонних, сдают места.