Стоимость квартир, ипотечные кредиты

[forman]

Стоимость квадратного метра выросла. и выросла сильно.
Так,для МС она стала 24,5 тыс, для бюджетников - 29 (!!!!!!!!) тысяч.

И это если норматив не превышен.

Представляю количество матюков высказанных на кухне.

[Kazanner]

А какова сейчас стоимость квадратного метра на рынке жилья в Казани? Кто-нибудь отслеживает?
Я больно то не отслеживают, но как я слышал, что на вторичном рынке стоимость кв. м. от 35 до 40 тыс, а в новостройках в черновой отделке от 33, но площади достаточно большие.

[Тимур]

вообще - на офиц.сайте утверждают, что это ошибочная цифра. Я тоже помню что-то про 22000 в третьем квартале...

[Лена]

для бюджетников цена была ниже во всех конкурсах.

[mice]

на сайте жилфонда в новостях такие цифры: для МС 25450 за кв.м., а для соципотеки - не более 22000

[Урфин]

Есть ктонить, кто знает коммерческую цену метра в Челнах? Спрашиваю для расчетов для одной дамочки с того официального сайта. Там опять начались стоны некоторых МС (ребята,не обижайтесь,но уже достала эта тема) о тяжелых условиях для МС, и как лафово быть простым социальщиком.

[Гуля]

Молодец, Урфин! Спасибо! Ответил этой виолетте-шизофреничке с того форума. Бюджетники и так еле-еле держаться так она еще со своими воплями. 

[d]

А какова сейчас стоимость квадратного метра на рынке жилья в Казани? Кто-нибудь отслеживает?
Я больно то не отслеживают, но как я слышал, что на вторичном рынке стоимость кв. м. от 35 до 40 тыс, а в новостройках в черновой отделке от 33, но площади достаточно большие.

Cоветую смотреть утреннюю информационную передачу ЭФИРа. Там каждый день выступает специалист по этим вопросам Денис Леонтьев. Он проинформирует по ценам не только вторичного жилья и новостроек, также цена на недвижимость по районам Казани. В вахитовском цена на 3-5 т.р. дешевле, чем, к примеру в Кировском.

[Сурок]

В Ведомостях от 1 декабря.

Ориентиры: Первые заморозки
Перспективы первичного рынка жилья для большинства российских миллионников далеки от радужных
Повсеместно девелоперы замораживают бумажные проекты или даже сворачивают реа-лизацию уже начатых, но оказавшихся нерентабельными. Число продаж новостроек снизи-лось — чтобы стимулировать покупателей, продавцы готовы предоставлять дисконт в 5-10%, иногда до 20% от цены предложения. Положительным моментом для потенциальных инвесто-ров может оказаться удешевление стройматериалов и рабочей силы. А также распродажа зе-мельных участков теми застройщиками, кого особенно сильно задел кризис ликвидности.
Например, в Нижнем Новгороде отдельные площадки на вторичном рынке подешевели в 2 раза по сравнению с докризисным периодом. В Ростове-на-Дону на первичном рынке в сен-тябре заключено примерно 250 сделок (это почти в 2 раза меньше, чем в апреле), подсчитали аналитики Macon Realty Group. Средневзвешенная цена 1 кв. м составила 46 105 руб. А вот в Екатеринбурге к октябрю, наоборот, выполнили годовой план по вводу новостроек — сдано в эксплуатацию почти 0,9 млн кв. м жилья. Впрочем, перспективы на 2009 г. застройщики оцени-вают куда менее позитивно.

В Казани даже скидки не могут стимулировать спрос. По словам гендиректора «Тандем-Д» Юрия Семенова, в октябре на одного покупателя приходилось примерно 10 квартир в ново-стройках. По данным «Риэлт-портала», в октябре цена предложения 1 кв. м составляла 39 046 руб., но «на рынке были предложения и по 30 000 руб. при средней для региона себестоимости 27 000 руб. за 1 кв. м», сообщил Андрей Ясько, замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан. По его информации, правительство намерено скоррек-тировать (т. е. уменьшить) программу строительства жилья на 2009 г. По наблюдениям АН «Флэт», застройщики уже заморозили в Казани до 50% строек. (Алина Минибаева, Юлия Озеро-ва, Антон Утехин, Анна Королева, Ирина Бондаренко, Наталья Самарина)

[Gloria]

Куплю квартиру в соципотечных домах: Глушко, Магистральная, Сахарова.
1-2 комнатные от 50 кв.м.
не дороже 2100 тыс.руб.
предложения можете писать в этой ветке или прямо в личку.

[Марат]

чем соципотечные дома так хороши, что интересуют только они?

[Сурок]

предложений в них на продажу много 

[Gloria]

не очень то и много. продаются две квартиры по 50 кв.м. однокомнатные с аркой, где зал по 31 кв.м.
за 2100 тыс.
но хотелось бы двушку взять небольшую.
соципотечные дома хороши тем, что во-первых, дом новый отделка чистовая и кто продает там фактически не жил, что тоже плюс.
пишите мне, кто хочет продать. всегда договоримся

[d]

не очень то и много. продаются две квартиры по 50 кв.м. однокомнатные с аркой, где зал по 31 кв.м.
за 2100 тыс.

Не слишком ли много - 42 т.р за кв.м.? В условиях, когда упали цены на недвижимость, эти цены кажется являются докризисными.

[Milana]

  А разве упали цены на недвижимость?
Вроде особо не ощущается? И по телику всё говорят, что падения цен на недвижимость не ожидается...
Или я все таки не права...

[ИЛЬМИРА]

ВСЕ БРЕХНЯ, НЕЖВИЖИМОСТЬ НЕ УПАДЕТ,А ЕСЛИ И УПАДЕТ ТО ЛЮДИ ЭТО ДАЖЕ НЕ ПОЧУВСТВУЮТ. ГЛОРИЯ, А ТЫ ЧТО РЕШИЛА КВАРТИРУ ПРОДАВАТЬ? Я ТОЖЕ ИМЕЮ ЖЕЛАНИЯ КУПИТЬ 3-НУЮ ЕСЛИ КТО-ТО ПРОДАЕТ И У КОГО ЕСТЬ ВАРИАНТЫ ПИШИТЕ В АСЬКУ 213-274-625

[G]

Примерно неделю назад объявление о продаже квартиры висело в доме по ул.Сахарова, 18. (это новый дом, беловая отделка, не соципотечная) Вроде двухкомнатная. Внутри 2 подъезда висело.

[Gloria]

ВСЕ БРЕХНЯ, НЕЖВИЖИМОСТЬ НЕ УПАДЕТ,А ЕСЛИ И УПАДЕТ ТО ЛЮДИ ЭТО ДАЖЕ НЕ ПОЧУВСТВУЮТ. ГЛОРИЯ, А ТЫ ЧТО РЕШИЛА КВАРТИРУ ПРОДАВАТЬ? Я ТОЖЕ ИМЕЮ ЖЕЛАНИЯ КУПИТЬ 3-НУЮ ЕСЛИ КТО-ТО ПРОДАЕТ И У КОГО ЕСТЬ ВАРИАНТЫ ПИШИТЕ В АСЬКУ 213-274-625

пока еще ничего не решила. прицениваюсь, добавлять ведь денег придется.
прикидываю, получится ли одной платить за двушку.
я с самого начала хотела двухкомнатную в азино, авиастроительный - ну совсем не мой район, к тому же в однушках никогда не жила
хотя как получится, цены действительно снижаются только на неликвид - квартиры большой площади /больше 100/ или хрущевки всякие. хорошие варианты - максимум снижение 50 тыс.руб.
хотя может замуж выйду тогда и ничего продавать не придется

[Simsim]

А разве упали цены на недвижимость?
Вроде особо не ощущается? И по телику всё говорят, что падения цен на недвижимость не ожидается...
Или я все таки не права...

Ценам на квартиры кризис нипочем!
Несмотря на кризис, цены на жилье в Казани упадут вряд ли – одна из главных новостей итоговой коллегии Минстроя РТ, состоявшейся во вторник.
...............
http://www.kazved.ru/article/23132.aspx

[Simsim]

Кстати, в Москве они (цены на жилье) тоже вряд ли упадут.
Власти Москвы не видят предпосылок для падения цен на жилье   http://top.rbc.ru/retail/13/01/2009/273627.shtml

[Milana]

Ценам на квартиры кризис нипочем!
Несмотря на кризис, цены на жилье в Казани упадут вряд ли – одна из главных новостей итоговой коллегии Минстроя РТ, состоявшейся во вторник.
...............
http://www.kazved.ru/article/23132.aspx

Да, да я как-то в новостях по ТНВ видела....

[Gloria]

меньше смотрите телик и читайте газеты.
все они держаться на рекламодателях, а ветку на которой сидят никогда не рубят
  ?

[d]

Если к примеру в январе 2008 однокомнатную 40 кв.м. можно было продать за  1 400 т.р., в январе 2009 вы не сможете продать дороже 1 000 т.р., т.е 1 млн. Это мнение уважаемых экспертов. Но, можно делать вид, что ничего не произошло и жить иллюзиями.

[ИЛЬМИРА]

Если бы хорошая ленинградка скажем хотя бы в Азино стоила 1миллион  то бы желающих купить было бы очень много,. Так что не болтайте ерунды!!! Если и стоит 1 мл. то 1-ная хрущовка в тухлом районе.

[Gloria]

Если к примеру в январе 2008 однокомнатную 40 кв.м. можно было продать за  1 400 т.р., в январе 2009 вы не сможете продать дороже 1 000 т.р., т.е 1 млн. Это мнение уважаемых экспертов. Но, можно делать вид, что ничего не произошло и жить иллюзиями.

чье это мнение?
назовите мне конкретного человека, кто так считает или полагает.