вот еще тоже ответ.
вопрос кто-то здесь задавал.
Имеет ли право женщина на налоговый вычет при продаже квартиры своему свёкру (отцу мужа)? Разумеется, они носят одну фамилию. Имеет ли право свёкор (он работает и соответственно платит подоходный налог с зарплаты) на налоговый вычет уплаченного подоходного налога, если он покупает квартиру у своей невестки?
Ответ: В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей…
При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов…
Поэтому, при продаже квартиры свекру или иному лицу вы можете воспользоваться налоговым вычетом в соответствии с положениями вышеуказанной статьи Налогового кодекса РФ.
При покупке квартиры у невестки свекор получить налоговый вычет в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ не сможет (для сведения – налоговый вычет покупателю недвижимости с 01.01.2008г. предоставляется в размере до 2000000 рублей), так как в указанной статье указано, что имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.
Взаимозависимыми, в соответствии со статьей 20 Налогового Кодекса РФ признаются физические лица, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению и если лица состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого.
Но бывают и исключения, например, налоговый орган разрешает предоставить имущественный налоговый вычет гражданину, купившему жилье у родственника, только если отношения между ними не оказали влияние на результаты сделки (например, цену).
Также напоминаем, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не допускается.
