задай свой вопрос юристу

[Sunny Bunny]

А мне кто-нибудь ответит..

[Babaika]

Спасибо всем за ответы.
Включать в дело мужа, если выйду замуж, не хочу. Мне было интересно, если один из супругов оформляет ипотеку только на себя, то это будет считаться общенажитым имуществом или только имуществом того, кто оформляет на себя ипотеку?

Если вы получите квартиту до момента вступления в брак то это не совместо нажитое имущество и делить ничего не придется. А если к примеру замуж вышли 01.01.2010г., а квартиру получили 03.01.2010г., то это считается совместо нажитым имуществом, даже если ваш будущий муж не принимал участие в программе.

[qw13]

Такой вопрос: семья (3 чел.) встала на учет в 2007 году, бюджетники, в собственности менее 30 кв.м. У заявителя умер отец, и по наследству ему передается дом в Буинском районе общей площадью 35 кв.м. Понятно, что по метражу они уже не проходят, ведь в случае выигрыша будет перерегистрация. Могут ли их выкинуть из программы?

Да, несоответствие требованиям участия в программе это повод отменить выигрыш в конкурсе и расторгнуть договор.

И еще, как такового документа о праве собственности пока нет, смутно поняла, что из регистрационной пока выйдет только соглашение о долях (1/2 доли принадлежит формально его гражданской жене), их риэлтор сказала, что нужно срочно продавать дом, и тогда возможно информация в базе регистрационной не пройдет. Как быть?

Проконсультируйтесь у юристов занимающимися наследством - вы можете вступить в наследство или обязаны ? Может выгоднее будет если наследство оформить на другого наследника ?

[Адмирал]

Риэлторы по определению не занимаются никакими делами. только объявы размещают.

[Ирэна]

Для погашения СИ мы хотим воспользоваться материнским капиталлом, но по условиям его использования тогда все члены семьи становятся собственниками в равных долях. Я не работаю. Имеет ли право муж получить налоговый вычет за детей? Заранее спасибо.

[Gloria]

Спасибо всем за ответы.
Включать в дело мужа, если выйду замуж, не хочу. Мне было интересно, если один из супругов оформляет ипотеку только на себя, то это будет считаться общенажитым имуществом или только имуществом того, кто оформляет на себя ипотеку?

во многих банках (а скорее всего практически во всех), если созаемщик женат (замужем), то муж (жена) всегда должны выступить в качестве созаемщика (делят обязанности по кредиту и права по квартире).
если вы вдруг наткнетесь на такой банк, где созаемщиком ваш муж не пройдет, то здесь все равно имущество будет считаться общим - т.к вы исходя из логики семейной жизни должны будете вместе выплачивать кредит.
почитайте семейный кодекс - там ясно сказано, что если иное не предусмотрено брачным договором, то все нажитое имущество считается общим. (кроме подаренного и унаследованного в процессе брака).

[Жанна]

У меня такой вопрос! Если решение поп совета не отменят (как моя знакомая говорит, что Начальник СБ сказал, все уже давно решили и отменять ничего не будут, а говорят в мэрии так потому, что не хотят паники и взрыва эмоций у участников программ....и чтобы потом, претензий не было к СБ), возможно ли отказаться от доли в родительской квартиры, и чем это грозит нам в будущем.

[Ильмиренок]

У меня такой вопрос! Если решение поп совета не отменят (как моя знакомая говорит, что Начальник СБ сказал, все уии скже давно решили и отменять ничего не будут, а говорят в мэрии так  потому, что не хотят паники и взрыва эмоций у участников программ....и чтобы потом, претензий не было к СБ), возможно ли отказаться от доли в родительской квартиры, и чем это грозит нам в будущем.

ный вопросда интересный вопрос! в админ-циже если продадим эти доли - и нам ответили, что даже продажа этих долей родителям нам не поможет - намер.ухудшение жил.условий. пойдет по сверхнормативу все. интересно, что юрист ответит.

[qw13]

У меня такой вопрос! Если решение поп совета не отменят (как моя знакомая говорит, что Начальник СБ сказал, все уже давно решили и отменять ничего не будут, а говорят в мэрии так потому, что не хотят паники и взрыва эмоций у участников программ....и чтобы потом, претензий не было к СБ), возможно ли отказаться от доли в родительской квартиры, и чем это грозит нам в будущем.

Решить то они решили. Вот только уже 10 месяц пошел, как решение попсовета так и осталось в ранге внутреннего документа ГЖФ, противоречущего действующему законодательству (366 постановление кабмина РТ). Да, с начальством не спорят, поэтому работники ГЖФ и администраций и рассказывают нам всю эту фигню про то, что решение попсовета узаконено.

[PaRus]

ный вопросда интересный вопрос! в админ-циже если продадим эти доли - и нам ответили, что даже продажа этих долей родителям нам не поможет - намер.ухудшение жил.условий. пойдет по сверхнормативу все. интересно, что юрист ответит.

Если задуматься, это не должно считаться ухудшением жилищных условий. потому что жилищные условия определяются по прописке, а площадь по прописке в результате подобных манипуляций не меняется и следовательно жилищные условия тоже. А в каком нибудь нормативном документе прописаны условия про так называемое "намеренное ухудшение жилищных условий"?

[qw13]

Если задуматься, это не должно считаться ухудшением жилищных условий. потому что жилищные условия определяются по прописке, а площадь по прописке в результате подобных манипуляций не меняется и следовательно жилищные условия тоже. А в каком нибудь нормативном документе прописаны условия про так называемое "намеренное ухудшение жилищных условий"?

статья 53 жилищного кодекса РФ:

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Тема учета того что в собственности освещена в пункте 2 статьи 51 тогоже кодекса:

2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

P.S. С Жилищным кодексом можно ознакомиться например в КонсультантПлюс.

[Ильмиренок]

Если задуматься, это не должно считаться ухудшением жилищных условий. потому что жилищные условия определяются по прописке, а площадь по прописке в результате подобных манипуляций не меняется и следовательно жилищные условия тоже. А в каком нибудь нормативном документе прописаны условия про так называемое "намеренное ухудшение жилищных условий"?

нет. я с вами не согласна, что жилищные условия определяются по прописке... можно прописаться у черта на рогах, а свои хоромы продать, и стать нуждающимся в улучшении жилищных условий... поэтому и ввели срок 5 лет который должен пройти после ухудшения. другой вопрос, что имея доли в родительских квартирах, с ними ничего не можешь сделать, и вроде как не нуждающийся особо получаешься... суров  закон, но закон....

[Надя]

Вопрос по поводу Вдовы участника ВОВ, самой являющейся ветераном ВОВ ( ).
Бабушка продала свою долю квартиры (3/4) внуку 6,5 лет назад, имеется договор купли-продажи. В этой квартире проживает и по сей день, прописана. Кроме неё там проживают 3 человека (т.е.прописаны в общей сложности 4 человека), квартира оформлена на внука, площадь квартиры 38,6 кв.м. По Татарстану ветеранам ВОВ положено не менее 12 кв.м. ( ). Семья, проживающая в данной квартире, получила трешку 68 кв.м. по соципотеке, имеется предварит.протокол, скоро будет заселение, бабушка, как член семьи, включена в договор социальной ипотеки. Положена ли вдове участника ВОВ и ветерану ВОВ Ветеранская субсидия? На какие законы необходимо опираться, чтобы "добиться" постановки на учёт в администрации? Можно ли пойти в администрацию для постановки на учет с имеющимся набором документов? (Договор купли-продажи квартиры от бабушки внуку, документы, подтверждающие, что бабушка является ветераном ВОВ и вдовой участника ВОВ, договор социальной ипотеки, предварительный протокол участия и выбора будущей собственной квартиры).

[Gloria]

Вопрос по поводу Вдовы участника ВОВ, самой являющейся ветераном ВОВ ( ).
Бабушка продала свою долю квартиры (3/4) внуку 6,5 лет назад, имеется договор купли-продажи. В этой квартире проживает и по сей день, прописана. Кроме неё там проживают 3 человека (т.е.прописаны в общей сложности 4 человека), квартира оформлена на внука, площадь квартиры 38,6 кв.м. По Татарстану ветеранам ВОВ положено не менее 12 кв.м. ( ). Семья, проживающая в данной квартире, получила трешку 68 кв.м. по соципотеке, имеется предварит.протокол, скоро будет заселение, бабушка, как член семьи, включена в договор социальной ипотеки. Положена ли вдове участника ВОВ и ветерану ВОВ Ветеранская субсидия? На какие законы необходимо опираться, чтобы "добиться" постановки на учёт в администрации? Можно ли пойти в администрацию для постановки на учет с имеющимся набором документов? (Договор купли-продажи квартиры от бабушки внуку, документы, подтверждающие, что бабушка является ветераном ВОВ и вдовой участника ВОВ, договор социальной ипотеки, предварительный протокол участия и выбора будущей собственной квартиры).

хорошо, вопрос передам.
вообще тема жилье ветеранам мне и самой лично очень интересна..))
вот что сейчас могу сказать - ветеранам полагается субсидия на приобретение жилье в размере стоимости 36 кв.м.. покупать можно как на рынке, так и в рамках соципотеки (но скорее всего и в том и в другом случае придется добавлять денег).
надо уточнить стояла ли бабушка в очереди в качестве нуждающейся? если да, то второй раз ее в очередь поставят только через пять лет.
если нет, то ее могут поставить - там должно быть менее 12 кв.м. на человека. вам надо просто подойти в адм. и встать на учет (но тогда не стоит выписываться из квартиры, чтобы количество человек не уменьшалось). то, что бабушка продала внуку вообще не имеет никакого значения. будет считаться, раз продала, то значит должны у нее быть деньги, чтобы улучшить жил.условия. а фиктивные сделки между родственниками (особенно с целью ухода от налогообложения, а насколько я помню 6,5 лет назад налог с дарения все платили) - запрещены!
удастастся ли вам погасить часть задолженности перед гжф с использованием субсидии бабушки как участницы вов - не знаю, и юрист скорее всего тоже не ответит. это немного две разные программы.

[Ирэна]

Для погашения СИ мы хотим воспользоваться материнским капиталлом, но по условиям его использования тогда все члены семьи становятся собственниками в равных долях. Я не работаю. Имеет ли право муж получить налоговый вычет за детей? Заранее спасибо.

[Angelinka]

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Родители получили квартиру по соципотеке. Сейчас возращают подоходный налог 13%. Но за 2008 год все квитанции мама заполняла от своего имени, хотя квартиру получили на 3-х (мама, папа и сестра). В налоговой при возврате в 2009 г. за 2008 г. эту сумму разделии на 3 и отказали в возврате частей на папу и сестру. Но я где-то читала на форумах, что если квартира в общей собственности, можно делать возврат, несмотря на то, что квитанции заполнены на одного человека. Может по соц. ипотеке квартиры идут как в долевую собственность. Подскажите, как должно быть правильно и можно ли что-то сделать для возврата налога на папу и сестру.

[Gloria]

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Родители получили квартиру по соципотеке. Сейчас возращают подоходный налог 13%. Но за 2008 год все квитанции мама заполняла от своего имени, хотя квартиру получили на 3-х (мама, папа и сестра). В налоговой при возврате в 2009 г. за 2008 г. эту сумму разделии на 3 и отказали в возврате частей на папу и сестру. Но я где-то читала на форумах, что если квартира в общей собственности, можно делать возврат, несмотря на то, что квитанции заполнены на одного человека. Может по соц. ипотеке квартиры идут как в долевую собственность. Подскажите, как должно быть правильно и можно ли что-то сделать для возврата налога на папу и сестру.

вопрос ваш передам.
в налоговых отчислениях я не сильна. но скорее всего ваши папа и сестра должны подать декларацию в этом году и попросить им вернуть уплаченные средства за предыдущие годы - это точно так можно вернуть я знаю.

[Gloria]

дорогие участники программ соципотека и молодая семья!
сейчас я готовлю один проект рабочее название которого "Помощь государства в улучшении жилищных условий". Планируется, что там будут раскрыты все особенности постановки на учет, участия, и получения жилья.
может у вас есть какие-нибудь интересные темы?
с удовольствием включу их в свой план.

[Babaika]

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Родители получили квартиру по соципотеке. Сейчас возращают подоходный налог 13%. Но за 2008 год все квитанции мама заполняла от своего имени, хотя квартиру получили на 3-х (мама, папа и сестра). В налоговой при возврате в 2009 г. за 2008 г. эту сумму разделии на 3 и отказали в возврате частей на папу и сестру. Но я где-то читала на форумах, что если квартира в общей собственности, можно делать возврат, несмотря на то, что квитанции заполнены на одного человека. Может по соц. ипотеке квартиры идут как в долевую собственность. Подскажите, как должно быть правильно и можно ли что-то сделать для возврата налога на папу и сестру.

Вычет получит в любом случае только мама. Подтветждающим документом в данном случае для исчисления возмещения 13% являются квитанции, где указывается только фамилия матери. Даже если договор СИ с делением на 3 доли, налоговая ведь не знает может пока долю выкупает только Ваша мама, а папа и сестра денег не дают.

[Adel]

дорогие участники программ соципотека и молодая семья!
сейчас я готовлю один проект рабочее название которого "Помощь государства в улучшении жилищных условий". Планируется, что там будут раскрыты все особенности постановки на учет, участия, и получения жилья.
может у вас есть какие-нибудь интересные темы?
с удовольствием включу их в свой план.

Может в отдельную тему выделим? Я думаю много будет пожеланий...

[Надя]

надо уточнить стояла ли бабушка в очереди в качестве нуждающейся? если да, то второй раз ее в очередь поставят только через пять лет.
если нет, то ее могут поставить - там должно быть менее 12 кв.м. на человека. вам надо просто подойти в адм. и встать на учет (но тогда не стоит выписываться из квартиры, чтобы количество человек не уменьшалось).

На очередь в качестве нуждающейся бабушка никогда не вставала. Но "умная тетенька", которая занимается постановкой на учет ветеранов в администрации, сказала мне, что они с дедушкой, в 1973 году уже получали квартиру, в которой мы, собственно, и по сей день проживаем, но ведь они получали как и многие в те годы квартиру от организации деда (тогда он еще работал), а не как нуждающиеся. И что по метражу у нас не выходит... Короче, как она сказала, "на учет вы вряд ли сможете втать". 

[Angelinka]

Вычет получит в любом случае только мама. Подтветждающим документом в данном случае для исчисления возмещения 13% являются квитанции, где указывается только фамилия матери. Даже если договор СИ с делением на 3 доли, налоговая ведь не знает может пока долю выкупает только Ваша мама, а папа и сестра денег не дают

Не получается. Налоговая взяла сумму, уплаченную за тот год (2008), за который идет возврат 13% и поделила ее на 3 членов семьи и возвратила подоходный только с маминой  части - маме.  Просто очень обидно: дело в том, что именно в 2008 году для того, чтобы выиграть квартиру, были вложены крупные денежные суммы. А теперь получается (из-за того, что квитанции оформлены только на маму) возврат идет только с одной части, а две другие "дарятся государству", хотя семья - то одна.

[Babaika]

Не получается. Налоговая взяла сумму, уплаченную за тот год (2008), за который идет возврат 13% и поделила ее на 3 членов семьи и возвратила подоходный только с маминой  части - маме.  Просто очень обидно: дело в том, что именно в 2008 году для того, чтобы выиграть квартиру, были вложены крупные денежные суммы. А теперь получается (из-за того, что квитанции оформлены только на маму) возврат идет только с одной части, а две другие "дарятся государству", хотя семья - то одна.

Тогда отец и сестра должны подать декларацию по ф.3НДФЛ за 2008г., с приложенными платежными поручениями об уплате взносов, а также к этим документам приложить доверенность в приозвольной форме, не требующую удостоверения у нотариуса, от матери на имя отца и сетры, где должно быть написано что мать доверяет уплату взносов по договору СИ №... отцу и сестре. Но помните им возместиться НДФЛ только если есть официально подтврежденный доход. Если налоговая и дальше будет отказывать в возмещение смело пишите в Управление ФНС на ул.Театральная, д.13 и прилагайте копии всех отказов и своих документов.

[riga-7]

Добрый день. У меня есть вопрос.Мы женаты с 2008 г, мужу 35 мне 29. Сейчас ждем ребенка (срок 6 месяцев). У нас в собственности есть двухкомнатная квартира 40 м, в Нижнекамском районе в п. Кам. Поляны. По какой программе мы можем поменять жилье и переехать в город Нижнекамск. Куда и к кому обращаться с этим вопросом? Муж работает, а я безработная. Какие выплаты нам положены на ребенка? Спасибо. 

[Gloria]

Добрый день. У меня есть вопрос.Мы женаты с 2008 г, мужу 35 мне 29. Сейчас ждем ребенка (срок 6 месяцев). У нас в собственности есть двухкомнатная квартира 40 м, в Нижнекамском районе в п. Кам. Поляны. По какой программе мы можем поменять жилье и переехать в город Нижнекамск. Куда и к кому обращаться с этим вопросом? Муж работает, а я безработная. Какие выплаты нам положены на ребенка? Спасибо. 

встать на учет можно только в том районе, где вы прописаны. поэтому если вы хотите получить в нижнекамске, то надо встать на прописку туда. (а вообще в камских полянах много ли строят дома гжф??))
надо уточнить сколько у вас метров в собтсвенности - для постановки на учет должно быть не более 12 кв.м., поэтому если вы родите ребенка и впишите его в квартиру 40 кв.м., то там выходит больше 12 кв.м.
вам лучше проконсультироваться по этому вопросу в своей администрации