Программа "Жилье горожанам"

[Бюджетница]

7/12  проц. на стоимость невыкупленных метров и 11 проц. на оставшуюся сумму. примерно одинаковая переплата получается в итоге.
возникает вопрос - ЧТО же МЫ все стоим в очереди по СИ
видимо в этой программе "Жилье горожанам" тоже есть свои подводные камни??

[Babaika]

видимо в этой программе "Жилье горожанам" тоже есть свои подводные камни??

Да нет там никаких подводных камней. В этой программе, что неудобно (по крайней мере для меня) так это просто первоначалку надо сразу 35%. Рефлекс а вот если не секрет какой площади вы взяли квартиру и по сколько в месяц платите, а график по нарастающей идет?

[Рефлекс]

Нет субсидии нет ни каких.

[Рефлекс]

1200 внесли. 3ка -72 кв.метра.2000027 ее цена. Платеж 8500 все 20 лет. Но я лично 20 лет платить не собираюсь. За 5 лет думаю отдам.

[Viola]

7/12  проц. на стоимость невыкупленных метров и 11 проц. на оставшуюся сумму. примерно одинаковая переплата получается в итоге.

Стоимость невыкупленных метров это и есть оставшаяся сумма.
Просто порядок расчетов разный - с каждым платежом в СИ становится меньше невыкупленных метров, но аналогично оставшаяся сумма уменьшается с каждым платежом. Разные формулировки, за которыми одно и тоже, поэтому переплата конечно в СИ меньше.

Хотя для тех, для кого Жилье горожан и задумывалось - для очередников до 2005 г условия более выгодные, не 11%, неизвестно лишь сколько квартир им там перепадает. и строится ли вообще что-то, везде упоминаются лишь уже перечисленные 2 дома...

[Рефлекс]

А почему 35%? Мне лично сказали 30. А что в СИ не нужно первоначальный взнос сразу перечислять?

[Babaika]

А почему 35%? Мне лично сказали 30. А что в СИ не нужно первоначальный взнос сразу перечислять?

Пардон скорее всего 30%. В СИ нужно но намного меньше (10%).

[Бюджетница]

Стоимость невыкупленных метров это и есть оставшаяся сумма.
Просто порядок расчетов разный - с каждым платежом в СИ становится меньше невыкупленных метров, но аналогично оставшаяся сумма уменьшается с каждым платежом. Разные формулировки, за которыми одно и тоже, поэтому переплата конечно в СИ меньше.

я хотела сказать, что стоимость кв метра жилья растет каждый месяц на 7/12. поэтому переплата получается больше чем в два раза. и если к примеру вы берете в кредит 900 тыс и возвращаете его лет пять. и по истечении этого времени захотите выплатить сразу оставш. сумму. то остаток будет намного превышать 900

[Рефлекс]

Администрация предлогает квартиры для внебюджетников в домах построенных для бюджетников. Конечно если на первоначальный взнос приходиться занимать у банка то эта программа дорогой выходит. А если есть наличные то почему бы и нет.Соц.очередники тоже на первоначальный взнос занимают большая часть. Получается квартира не под 7% перепадает а больше. Или я ошибаюсь?   

[-=Руслан=-]

я хотела сказать, что стоимость кв метра жилья растет каждый месяц на 7/12. поэтому переплата получается больше чем в два раза. и если к примеру вы берете в кредит 900 тыс и возвращаете его лет пять. и по истечении этого времени захотите выплатить сразу оставш. сумму. то остаток будет намного превышать 900

Сейчас вывих левого полушария мозга получил )

Пишу правым полушарием - 11% - до кризиса это почти банковская ипотека. Было даже под 10%. Причем первоначалка от 15% была. Выбирать можно было любую квартиру. Сейчас можно материнским капиталлом гасить.

Вот в городской программе квартира оформляется сразу в собственность с обременением? Можно маткапитал использовать?

[t-gra]

я хотела сказать, что стоимость кв метра жилья растет каждый месяц на 7/12. поэтому переплата получается больше чем в два раза.

гы...эт вы как так посчитали?)
интересны ваши альтернативные познания в математике)

хотя стоять! это не вы недавно писали что по 2 раза процент берут?)) тады все понятно - вопросов больше не имею)

[Бюджетница]

гы...эт вы как так посчитали?)
интересны ваши альтернативные познания в математике)

хотя стоять! это не вы недавно писали что по 2 раза процент берут?)) тады все понятно - вопросов больше не имею)

тигра, ты прям в каждой дырке затычка.
пишу так как считаю нужным. все эти выводы были сделаны после того как увидели свой график платежей.
не буду же я всем показывать свой график платежей, вплоть до копейки. а говорю просто, округлив . чтобы все КОМУ это действительно НУЖНО и ИТЕРЕСНО, были в курсе и все.

[t-gra]

пишу так ка считаю нужным.

да я заметил уже)).. альтернативная математика в действии))

если брать 7/12 в месяц не за 20 лет , аза 100 там переплата еще бульше будет)))
тока как ты увязала это все, сравнивая с 11%, даж спрашивать не буду)
ато людям не только одно полушарие снесет)) а наверно по вашему три)

[Рефлекс]

Вот в городской программе квартира оформляется сразу в собственность с обременением? Можно маткапитал использовать?              Свидетельство выдали через 2 недели с обременением. Переплачивать можно через 6 месяцев и суммой более 30 000. Материнским капиталом также можно воспользоваться.

[12345]

Вы вот лучше скажите, размер будущих выплат за полученную сейчас квартриру будет изменяться при изменении стоимости квадратного метра в будущем?

[t-gra]

Вы вот лучше скажите, размер будущих выплат за полученную сейчас квартриру будет изменяться при изменении стоимости квадратного метра в будущем?

чет вопроса не совсем понял))
если изменяецца цена метра в будущем (на 7/12 в мес), то естественно и размер выплат будет изменяться
а зависит он от двух факторов: цены метра на тот период и кол-ва оставшихся неоплаченных метров...

[Viola]

Вопрос видимо к Рефлекс - о "Жилье горожанам".

[12345]

Вопрос видимо к Рефлекс - о "Жилье горожанам".

Нет, вопрос по социптеке.
Если я получил  квартиру по 22 тыс. руб. за квадрат, и мне дали график платежей, а допустим через год-два меняется стоимость квадратного метра предоставляемого по соципотеке жилья, то мне пересчитают график платежей или нет?

[Viola]

Нет, вопрос по социптеке.
Если я получил  квартиру по 22 тыс. руб. за квадрат, и мне дали график платежей, а допустим через год-два меняется стоимость квадратного метра предоставляемого по соципотеке жилья, то мне пересчитают график платежей или нет?

Нет - график уже составляется с учетом ежемесячного удорожания невыкупленных метров на 7/12%
(7% в год)

П.С. Вопросы лучше задавать в соотв-щей теме

[Урфин]

я хотела сказать, что стоимость кв метра жилья растет каждый месяц на 7/12. поэтому переплата получается больше чем в два раза. и если к примеру вы берете в кредит 900 тыс и возвращаете его лет пять. и по истечении этого времени захотите выплатить сразу оставш. сумму. то остаток будет намного превышать 900

Бюджетница, если переводить как бы в % от оставшейся суммы, то всё равно получится такая же цифра - около 7,23 % в год по СИ.

[сказка]

звонила вчера в "Жилье горожанам" узнавала про условия: теперь первый взнос 50 % составляет и когда будут дома неизвестно....... пригласили на миславского чтобы рассчитать платежеспособность.

[d]

звонила вчера в "Жилье горожанам" узнавала про условия: теперь первый взнос 50 % составляет и когда будут дома неизвестно....... пригласили на миславского чтобы рассчитать платежеспособность.

Мне сначала показалось, что сказку рассказываете. Не поверил, позвонил - действительно 50%.

[$$$]

Может № телефончика оставите, чтоб я тоже удостоверился

[Asya]

Привет всем! Хотелось бы найти тех, кто стоит в программе "Жилье горожанам". Я так мало знаю о ней, хочется пообщаться. По молодой ипотеке нам отказали, вот решили попробовать здесь. Также 7%, только первозначальный взнос почти 50%. Вот только не знаю, сколько ждать придется своего жилья, на Миславского ничего не говорят. Жду от вас  новостей.

[sunrise]

Может № телефончика оставите, чтоб я тоже удостоверился

если не ошибаюсь, 292-31-45