задай свой вопрос юристу

[zaripova_88]

Увы ни вы ни муж не проходите по метрам для МС
Площадь считается по прописке, даже есть это чужая собственность и для расчетов берется общая площадь. Так что они всё верно посчитали.
У вас 26,6/2= 13,3
А у мужа 44,6/3= 14,86
Рождение малыша вам поможет  

К примеру вы пропишите его к себе, тогда у вас будет:
26,6/3=8,8666
и у малыша 8,8666
У мужа = 14,86
Итого в среднем в семье = 10,86

Если пропишете к мужу:
44,6/4= 11,15
и у малыша соответственно 11,15
у вас 13,3
Итого: 11,86

спасибо огромное=))))))))), вы мне очень при очень помогли 

[Vera]

zaripova_88
единственное про вашу приватизацию, вот не знаю, может кто подскажет, т.к. у вас в собственности будет 26,6 кв.м. и как в этом случаи они рассчитают точно не знаю.
Может лучше будет с мамой пополам в собственность?

[zaripova_88]

zaripova_88
единственное про вашу приватизацию, вот не знаю, может кто подскажет, т.к. у вас в собственности будет 26,6 кв.м. и как в этом случаи они рассчитают точно не знаю.
Может лучше будет с мамой пополам в собственность?

я тоже думала об этом......Но уже поздно, договор соц. найма готов, остальное дело техники, тем более у меня риелтор ходит...
Но когда я подавала документы, мне впринципе сказали, что они считают по занимаемой площади....
А если даже собственность будут считать, то ведь муж вообще не входил в приватизацию...а тут еще и ребенок.....

[psionic]

Здравствуйте!
Поясните мне пожалуйста..
Мы берем иппотеку договор на руках будет 8 мая.. В пенсионном фонде говорят что не примут заявление так как нужно было заключить договор до 1 мая и теперь приходите к 1 октябрю. И еще какой то бред по повлду того что у вас ребенку 2.5 а нужно чтоб было 2.6 лет..... Хотя в дополнении на этот год написано что на погашение аппотеки можно воспользоваться материнским капиталом в любое время.И не зависимо от возраста второго ребенка. Прав ли я? Ответьте пожалуйста , очень не хочется платить бешаные проценты за иппотеу до октября. Спавибо!

[Александр Сергеевич]

Здраствуйте! Я стою в очереди на получение субсидии по программе "Молодая семья", с адреса указанного в документах меня выписали по суду, новая прописка в том же районе! Может ли это как-либо отразиться при получении субсидии?

[адель]

Глория! А КАК ТАМ ПЕРВЫЙ МОЙ ВОПРОС?

[ART]

Здравствуйте.
Помогите по расчету.
Молодая семья, рождение ребенка ожидаем в июле. У жены в неприватизированной квартире общ. площадь 44,8 м2 прописано 4 чел.(отец, мать, брат и моя жена). Рассчет 44,8/4=11,2 м2.

У меня (муж) была собственность 1/4 часть в квартире общ. площадь 43,5 м2  в г.Нижнекамске.  Рассчет 43,5/4=10,875 м2.   Я в ней был прописан до 2008г. 
В 2008 г. я прописался в квартиру к отцу в г. Казань где он 1 собственник на 56,8 м2. В марте 2010г. квартиру в нижнекамске продали. Теперь собственности у меня нет.

Вариант 1.  Если меня выпишет отец из квартиры через суд (т.к я там не имею собственности), и я куплю собственность в Казани в которую я пропишусь 11 м2  будет ли это считаться ухудшением жилищных условий?

Вариант 2. Если меня выпишет отец из квартиры через суд (т.к я там не имею собственности), и я пропишусь к жене с ребенком будет ли это считаться ухудшением жилищных условий? Подскажите пожалуйста различные варианты решения моей проблемы !!!!!

[t-gra]

вы уже ухудшили жилищн. условия, продав квартиру

[Gloria]

Глория! А КАК ТАМ ПЕРВЫЙ МОЙ ВОПРОС?

я скинула юристу - ответ обещал в четверг этот прислать.
как только пришлет - сразу сюда выложу

[Gulnaz K]

Добрый день! Помогите пож-та. Не могу понять одно из условий молодой семье, чтобы встать на учет для получения жилья:

4.Наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Это значит мы должны иметь ту сумму денег,которую государство предоставляет в виде субсидии?

Очень прошу, помогите нам разобраться!!!

[t-gra]

нет.. эт значит вы должны иметь сумму, чтоб покрыть разницу между ценой квартиры и субсидией..

[Gulnaz K]

Мыдолжны иметь наличными или кредит в банке? Какими документами это предоставить?

[t-gra]

все что угодно: сумма на счету, сертификат, подвтерждающий возможность выдачи вам кредита, оценка имущества и тп

[Gulnaz K]

А можно оценить квартиру,где прописана я и еще мои родители как 1/3?

[Gloria]

скидываю ответы юриста на вопросы, которые задавались в этой ветке.


Вопрос: Мама приобрела в Казани долю в 3-х комнатной квартире (квартира 73 кв. м., было куплено 11 кв.м. - это 7/2 доли). Сейчас там три собственника, прописан 1 собственник. Квартплата приходит на того собственника, который прописан, но он квартплату не платит, а долг накапливается. В ЖЭУ нам сказали, что нужно сделать раздел. Раздел имущества не произведен, мы хотели бы произвести (остальные собственники не хотят). Как это сделать? Могу ли я прописаться в эту квартиру с ребенком, сыну 10 лет, сейчас мы прописаны у родителей в деревне (площадь дома 69 кв.м.)?
Может ли мама мне оформить дарение своей доли? И куда нужно обратиться, обязательно в Казань приезжать или можно оформить у нотариуса в нашем районе (деревня в РТ)?

Ответ: Порядок раздела общего имущества (имеющего нескольких собственников) определен статьями 252 и 254 ГК РФ.
Согласно п. 1 и 3 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
Пункты 1 и 3 ст. 252 ГК РФ устанавливают, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Исходя из того, что раздел имущества не произведен, то есть установлено право общей совместной собственности на жилое помещение, а остальные два собственника возражают против такого раздела, выходом из сложившейся ситуации для Вашей мамы будет обращение в суд с иском к этим собственникам. В исковом заявлении необходимо поставить вопрос о разделе общего имущества согласно долям. Свой вариант раздела и размера долей Вашей маме необходимо изложить в исковом заявлении.
После вынесения судебного решения, в соответствии с которым будут определены доли каждого из сособственников, каждый собственник будет вносить квартплату пропорционально своей доле, как это предусмотрено ст. 249 ГК РФ.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поскольку Ваша мама является собственником доли в спорном жилом помещении, то на принадлежащую ей долю она вправе зарегистрировать и Вас, и Вашего ребенка как членов своей семьи, то есть членов семьи собственника жилого помещения.
Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Сходные положения содержит и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, регламентирующая права и обязанности собственника жилого помещения.
Таким образом, Ваша мама, являющаяся собственником доли в жилом помещении, вправе на основании договора дарения передать принадлежащую ей долю любому лицу, в том числе, и Вам.
При этом, ст. 574 ГК РФ, регулирующая форму договора дарения, не требует его обязательного нотариального удостоверения.
Необходимо иметь в виду, что как сделка с недвижимым имуществом договор дарения доли в жилом помещении подлежит обязательной государственной регистрации (п. 1 ст. 164, п. 3 ст. 574 ГК РФ).
Часть 4 ст. 2 Федерального закона от 17.06.1997 г. 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа.
В этой связи для государственной регистрации договора дарения и последующего перехода права собственности по нему Вам и Вашей маме необходимо обратиться либо непосредственно в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Управление Росреестра) либо в его территориальное отделение, если таковое имеется на территории того района или города Республики Татарстан, в котором находится даримое жилое помещение. К нотариусу для заверения договора обращаться не обязательно.

Вопрос: Мой будущий муж не имеет прописки в Казани. Я прописана в квартире своих родителей, сейчас мы ее приватизируем, после приватизации у меня будет 1/5 доля от 56,8 кв.м. Зная, что один из пятерых собственников этой квартиры точно не даст согласия на прописку моего будущего мужа, я решила, что подарю ему долю от своей доли. Т.е. у меня 1/5 доля от 56,8 кв.м. (что есть 11,36 кв.м.), если я от своей доли подарю половину ему, у нас станет по 1/10 (5,68кв.м.) у каждого, а у других всё так же 1/5. Сможет ли он прописаться уже в свою собственность, не смотря на такие маленькие метражи?

Ответ: Пункт 1 ст. 209 ГК РФ предоставляет собственнику полномочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Кроме того, п. 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено право гражданина - собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и для проживания членов своей семьи.
Таким образом, после приобретения Вашим супругом статуса собственника на 1/10 доли в спорном жилом помещении, он вне зависимости от ее площади вправе оформить регистрацию.

Вопрос: Мы купили 3-х комнатную квартиру по ипотеке. В счетах фактурах есть строка «Капитальный ремонт жилого здания». До 1 января стоимость капремонта - 1.64 руб. за кв.метр, а после 1 января 2010 г. 5 руб. за кв. м., сумма для 3-х комнатной квартиры получается немалая. Вопрос: как платить, ведь часть метров у нас оплачена, а часть не выкуплена, статус ипотечного жилья непонятен?

Ответ: В связи с тем, что Вы приобрели квартиру по договору купли-продажи, Вы одновременно приобрели и статус ее собственника.
Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Жилищный кодекс РФ в ч. 3 ст. 30 предусмотрел, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ включил плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, вне зависимости от того, что площадь приобретенного жилья Вами была оплачена частично, услуги по капитальному ремонту Вы обязаны оплачивать в полном объеме, исходя из того факта, что за Вами зарегистрировано право собственности на квартиру. То, что квартира является «ипотечной» означает, что она выступает предметом залога. Иначе говоря, в данном случае при помощи квартиры обеспечивается исполнение Ваших обязательств по оплате ее стоимости перед продавцом либо по возврату суммы кредита, предоставленного Вам банком на приобретение жилья. Вы стали собственником этой квартиры, вправе владеть и пользоваться ею, при определенных условиях - распоряжаться и в то же время, обязаны в полном объеме содержать ее, в том числе, оплачивая коммунальные услуги. Статус «ипотечного» жилья не освобождает Вас от расходов по его содержанию.

Вопрос: Человек вступил социальную ипотеку, выиграл квартиру, начал платить по графику, но в один момент перестал оплачивать, потому что его посадили в тюрьму. У него отберут квартиру?

Ответ: Согласно ч. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 г. 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными Федеральным законом.
Кроме того, ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» предусматривает, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное
То обстоятельство, что человек, заключивший договор об ипотеке, перестал производить выплаты по исполнению обязательства, обеспеченного ипотекой, дает право его кредитору (скорее всего, это банк) обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - в данном случае квартиру. Нахождение лица в местах лишения свободы и в силу этого - неисполнение обязательств не является основанием для освобождения от обращения взыскания.

[Gloria]

жду от вас всех вопросов, связанных с недвижимостью - приватизация, купля-продажа, аренда, дарение, наследство.
пожалуйста, не скидывайте сюда вопросы, связанные с постановкой на учет по си и мс и вопросы про всякие тонкости по этим программам.
юрист вам ответит не сможет - или ответит ровно теми же словами, что прописано в законе (которые здесь выложены в справочных материалах), я тоже уже в ньюансах этих программ давно не разбиралась, знаю, только как было дело, когда я покупала свою квартиру (а это было около 2,5 лет назад), поэтому компетентного совета дать не могу.
насчет других вопросов - с удовольствием помогу  

[Vera]

Gloria
Спасибо.
Теперь никаких сомнений

[Prok999]

насчет других вопросов - с удовольствием помогу  

а на мой вопрос ответа нет?
Ответ #137 : от Апреля 08, 2010, 20:14:57 »

[Миляуша Данисовна]

А можно оценить квартиру,где прописана я и еще мои родители как 1/3?

автомобиль и доля в квартире не принимаются. Они говорят это не ликвидный товар.

[Анюта Игнатова]

Здравствуйте,Из Альметьевска!Мы женаты три года,дочке два года,мужу 27 лет ,мне 23.Собственности никакой нет,только прописка,хотелось бы узнать  есть ли у нас возможность получить квартиру по программе "Молодая семья" или по социальной ипотеке,есть первоначальный взнос -150 000?

[Prok999]

Если Альметьевск учавствует в программе, если проходите по метражу, то у вас еще есть возможность получить заветную квартирку. Годика так через три   

[t-gra]

Здравствуйте,Из Альметьевска!Мы женаты три года,дочке два года,мужу 27 лет ,мне 23.Собственности никакой нет,только прописка,хотелось бы узнать  есть ли у нас возможность получить квартиру по программе "Молодая семья" или по социальной ипотеке,есть первоначальный взнос -150 000?

если бы бегло ознакомились с требованиями по МС - то ничего не спрашивали.. а пока - хз, есть у вас возможность или нет.. неизвестно скока метров по прописке на каждого..

[t-gra]

Если Альметьевск учавствует в программе,

что значит это фраза?))

[адель]

У меня есть вопрос
У знакомой муж раньше платил алименты. В том году в мае 2009 г он уволился с работы. За май не платил,а потом стал по 1200 платит, говорит так положена. Она на него разозлилась и счет в банке закрыла куда он перечислял. Через 5 месяцев она опять открыла счет тот просил. Сейчас опять по 1200 перечисляет. Скажите пожалуйста это правомерно. Тот говорит что он узнавал у юристов .За те месяца которые он не платил должен ли он заплатить.

[Васильевна]

Вчера при разговоре с попутчицей услышала,что ее родственники получили квартиру по соц.ипотеке и теперь платят помимо основных выплат еще и страховку на остаток невыплаченной суммы , так ли это?