Вопросы по материнскому капиталу [Читаем первый пост!]

[military]

да, мне тоже так сказали что можно временно не платить при перечислении МК...хотя в договоре займа ничего подобного не написано, не описаны твои привелегия при перечислении большой суммы денег

Вы ж написали "переоформите  договор СИ на договор займа"
Поэтому и ответил, что на момент переоформления из договора СИ в договор займа кол-во месяцев не сокращают, а вот график переделывают - меняются суммы договора займапо по сравнению с графиком договора СИ.
А когда приходит МК то да, график уже никто не меняет, самостоятельно считать надо, как Вы и написали

[military]

А интересно, а если вообще какое то время не платить, вроде санкции в документах не прописаны?

санкций не помню, но есть обязанности платить ежемесячно

[Alsu S.]

При погашении маткапиталом разве можно какое то время не платить?

Можно то время, на которое хватит средств маткапитала при погашении согласно вашему графику. Например, если ваши ежемесячные платежи 5000  руб, а маткапитал 387 т.р., делите эту сумму на сумму платежей, получается в среднем 77 месяцев можете не платить, так сказали в коопе, но сами же пояснили. что это не выгодно, это уж на крайний случай.

[Alsu S.]

да, мне тоже так сказали что можно временно не платить при перечислении МК...хотя в договоре займа ничего подобного не написано, не описаны твои привелегия при перечислении большой суммы денег

Вы ж написали "переоформите  договор СИ на договор займа"
Поэтому и ответил, что на момент переоформления из договора СИ в договор займа кол-во месяцев не сокращают, а вот график переделывают - меняются суммы договора займапо по сравнению с графиком договора СИ.
А когда приходит МК то да, график уже никто не меняет, самостоятельно считать надо, как Вы и написали

А ну да, поняла, что за график имели в виду, просто у нас там суммы не особо отличались от первоначальных (рублей на 400 только меньше), поэтому я как то про него не вспомнила Хотя окончательная сумма была существенно меньше, чем по договору СИ.

[military]

у меня так же
в конце крепко отличаются:  по СИ через 20 лет - 23000, а по дог. займа - 14000

[Nora]

При переоформлении договора соципотеки в договор займа 200 тыс. руб. на ребенка уже не дают. Поэтому в вашем случае я бы пока повременила с перечислением маткапитала, а дождалась бы рождения ребенка. Включите его в учетное дело, дождетесь перечисления денег (200 т.р.), их сейчас в течение одного месяца перечисляют, а затем уже переоформите  договор СИ на договор займа. 

Большое спасибо, Алсу, за советы. Постараемся так и сделать.

[Alsu S.]

Большое спасибо, Алсу, за советы. Постараемся так и сделать.

Не за что

[Блик]

Скажите пожалуйста, кто знает, у справки из опеки есть срок действия? А то наш дом еще на баланс в регпалату не поставили, оказывается. И двигаться дальше мы не можем.

[Alsu S.]

Скажите пожалуйста, кто знает, у справки из опеки есть срок действия? А то наш дом еще на баланс в регпалату не поставили, оказывается. И двигаться дальше мы не можем.

1 год.

[Блик]

  СПАСИБО. Вы меня очень обрадовали

[gulecka]

у меня такой вопрос тем кто переоформил в договор займа
сумма займа  это минус маткапитал или маткапиталом(напр. если я переоформляю в июле то квадратный метр будет стоить 26.343 а остается выкупить 43.65кв.м. 26.343*43.65=1149.87тыс
сумма займа 1 млн149 тыс  или 1млн149 - 387 тыс=762тыс спасибо заранее

[Alsu S.]

у меня такой вопрос тем кто переоформил в договор займа
сумма займа  это минус маткапитал или маткапиталом(напр. если я переоформляю в июле то квадратный метр будет стоить 26.343 а остается выкупить 43.65кв.м. 26.343*43.65=1149.87тыс
сумма займа 1 млн149 тыс  или 1млн149 - 387 тыс=762тыс спасибо заранее

В сумму займа входят средства маткапитала.

[t-gra]

Кароче, вот мой туториал по прохождению этого квеста
(все взято из этой же ветки и немного скорректировано в процессе)
модеры, закрепите пост!!1111пыщ

● Для оформления займа копии+оригиналы в каб. №5:
1. Договор соципотеки (оригинал),
2. Паспорта (можно без копии)
3. Свидетельства о рождении детей (можно без копии),
4. ИНН (можно без копии)
5. Копия сертификата на материнский капитал,
6. Копии всех квитанций об оплате (если не будет хватать квитанции,в банке заново нужно распечатать)
7. Копии тех.паспорта и кадастрового номера
8.График платежей
9.Протокол выбора
Получаете договор займа, Акт сверки (сохранить для регпалаты), новый график платежей.

●  Тут же заказываем (а потом получаем)  справку о полной выплате пая (дают 2 экземпляра, действует 2 мес)

● В  администрацию (по прописке детей), в РОНО – распоряжение о неущемлении прав ребенка,там нужны след.доки:
1.Договор займа
2. Договор СИ
3. Протокол
4.График платежей
5. Справка о выплате пая
6. Выписка из дом.книги
7. Финансово-лиц.счет.
8.Копии паспортов и свидетельств о рождении.
9. Копия сертификата на мат. капитал
Там пишите заявление, необходимо присутствие обоих родителей и детей старше 14 лет.
Срок изготовления документа – 15 дней - 1 месяц. (дей-но 1 год)

●  Потом после получения договора займа и справки идем в регпалату (Авангардная, 74, 1 подъезд;
или в любой близлежащий филиал)
0. заявления от всех собственников
1. договор займа (оригинал и копия).
2. справка о выплате пая из кооператива - 2 оригинала
3. договор СИ (оригинал и копия).
4. протокол выбора (оригинал и копия).
5. график платежей.
6. акт сверки
7. квитанции по оплате госпошлины по 1000 рублей на каждого включённого в договор,
8. паспорта на всех
9. свидетельства о рождении на детей
10. тех.паспорт и кадастровый (оригинал и копия).
11. согласие органов опеки и попечительства - две  экз-ра.
+плюс ксерокопии на всё.

● После получения свидетельств о собственности в Регпалате
необходимо в Регпалате (на Авангардной, но 4 подъезд или в филиале) заказать Выписку из реестра об обременении в пользу ГЖФ,
а вот получать ее только на Авангардной,4 под.  (нет срока действия),

● На Четаева, 56 отнести
1. копию свид-в из регпалаты
2. выписку из реестра об обременении
И получить Справку о задолженности (дей-на только в текущем месяце)

● в Пенсионный фонд (по месту жительства) идти жене,  идти в этом же месяце, в кот. получали справку о задолженности.
1. подлинник сертификата
2. оба паспорта + копии (Если вы меняли паспорта после заключения договора СИ, обязательно сделайте копию странички с печатью с данными старого паспорта (обычно на последней). А так надо только копии страниц с фото и пропиской).
3. страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат;
4. свидетельство о браке + копия
5. копии свид-тв о рождении детей
6. копия кредитного договора (договора займа);
7. справка кредитора о размерах остатка долга  по кредиту - Справка о задолженности
8. свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;
9. копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор) займа не содержит обязательство, обеспеченные ипотекой) - договор СИ;
10. ИНН жены+копия
11. в некоторых филиалах ПФ требуют -выписку из домовой книги и фин.лицевой счет(Уточните)
Там  - заявление на распоряжение мат капиталом и ждете пока Вам перезвонят и скажут подойти за Уведомлением, или просто пришлют его по почте.

[Landeis]

Ой, спасибо огроменное Тигра!

[fxlike]

У нас нет первоначального взноса, но мы хотим родить второго ребенка, можно ли первоначалку вносить материнским капиталом? и сколько он? 386 000 руб. + 200 000 руб. шаймиевских?

[ilmirashka 2]

материнский капитал точно знаю что нельзя первоначальный взнос а 200 т шаймиевские они при рождении ребенка переводят вам сразу ну после того как вы напишити заявление в администрации

[Honey]

справку о выплате пая в скольких экземплярах в СБ выдают?

[Honey]

согласие органов опеки и попечительства - две заверенные копии
А кем заверенные? нотариусом?

[t-gra]

1. в СБ дают сразу 2 экземпляра справки о выплате пая
2.  блин, не помню уже) слово- заверенное убрал, т.к. точно нигде не заверял.. вроде там 2 оригинала сразу дают

выше исправил)

[gulecka]

спасибо большое и еще тогда возник один вопрос. в калькулятор тогда какую сумму вносишь? с вычетом мат.капитала?

[Antiplayer]

как лучше сделать? прописать детей по новому адресу(т.е. в получ. кв.) или пока оставить по старому, пока не пройду все эти, выше перечисленные инстанции...

[Alsu S.]

T-gra, можно немножко дополнить твой труд В Регпалату необязательно обращаться на Авангардную, можно в филиалы по месту нахождения выигранной квартиры, например, в Советском районе филиал есть в Администрации района на 1 этаже (Шуртыгина), там и народу практически нет. Свидетельства можно заказать и получить там. Справку об обременении можно заказать там же, а вот получать ее уже на Авангардной 4 под.
Справки из РОНО заверять ни у кого не надо.

как лучше сделать? прописать детей по новому адресу(т.е. в получ. кв.) или пока оставить по старому, пока не пройду все эти, выше перечисленные инстанции...

Без разницы, но обращаться в РОНО надо по месту их регистрации.

спасибо большое и еще тогда возник один вопрос. в калькулятор тогда какую сумму вносишь? с вычетом мат.капитала?

Нет, всю сумму займа.

Еще забыла, в Пенсионном фонде у меня потребовали не только договор займа, но и договор соципотеки. Если вы меняли паспорта после заключения договора СИ, обязательно сделайте копию странички с печатью с данными старого паспорта (обычно на последней). А так надо только копии страниц с фото и пропиской. И еще у меня брали копию ИНН (моего только).

[alabuga]

как лучше сделать? прописать детей по новому адресу(т.е. в получ. кв.) или пока оставить по старому, пока не пройду все эти, выше перечисленные инстанции...

У мужиков все зависит от района прописки и где ты сам прописан. Если сам не прописан по новому адресу, тогда не рыпайся. Заранее позаботься о военнике когда решишь прописываться)))

[Landeis]

У мужиков все зависит от района прописки и где ты сам прописан. Если сам не прописан по новому адресу, тогда не рыпайся. Заранее позаботься о военнике когда решишь прописываться)))

а это зачем?

[Alsu S.]

У мужиков все зависит от района прописки и где ты сам прописан. Если сам не прописан по новому адресу, тогда не рыпайся. Заранее позаботься о военнике когда решишь прописываться)))

Alabuga, причем тут мужики??? Вопрос был о прописке детей при оформлении маткапитала. Регистрация "мужиков" здесь вообще не имеет значения. Если дети прописаны в новой квартире, обращаются в РОНО по месту новой регистрации, если остались по старому месту жительства, то соответственно, в РОНО по старой прописке. Если, конечно, при этом меняется район.