ж/дома 69-12 и 69-13

[Andrei]

тоже подумал что опечатка. успокоили. мэрси.

[Andrei]

здрасьте ylemon. Вы вроде не представились, если обладатель квартиры в ж/д 69-13, то какой подъезд и этажность? У нас в 69-13 последний подъезд.

[ylemon]

добрый вечер,Аndrei. у нас 3 подъезд 4 этаж.

[Andrei]

приятно познакомиться.

[max5533]

Как-то охранник чуть ли не уверен,что дома до нг сдадут.Я уж и так,и сяк-мол еще балконы в 13м только во дворе застекленные,всякую лабуду не занесли(ванны,толчки,плиты)....а он на своем стоит-это,говорит,все ерунда,быстро сделают,балконы за неделю-народу мол много работает.
Хотелось бы верить,конечно,но,с другой стороны,скоростные работы "к сроку" в нашей стране печально известны с давних времен....зашуршат и потянутся ночью обои к полу в самые романтические семейные моменты...штукатурочка,имитируя яблоневый цвет,закружится,осыпая счастливых жильцов...
Может им(строителям или заказчикам),по каким-либо причинам,просто необходимо в срок(до конца отчетного периода) уложиться...может чтобы выплаты с января пошли,хотя там не все,вроде,квартиры ипотечные,или еще почему-то....
Так что,видимо,вполне можно заявить-пакуйте вещички,товарищи соседи.

P.S. Охранник,высказав свою компетентность в строительстве(мол я сам дом строю),при разговоре о превратностях сданных уже объектов ипотеки(трещины,усадки и пр.),выразил свои личные неодобрения по качеству исполнения фундамента.
Плюс-особенности грунтов в связи с близостью реки.....так что не спешите закупать кафель в ванные и туалеты-возможно,спокойнее будет годик-другой с этим подождать,дабы в мусор не ушло.

[Viola]

P.S. Охранник,высказав свою компетентность в строительстве(мол я сам дом строю)...

Спец!

Близость реки не такая уж и близкая мне кажется, чтоб дом поплыл

Но вообще эту фишку я давно держу в уме - гостям при виде скромного ремонта будем ссылаться на то, что дом дескать новый, ждем усадку, а там уж развернемся...
(хотя полно примеров, когда в черновой делали ремонт и ничего не усаживалось и не трескалось)) но при финанс.затуднениях отмазка пойдет)))

Насчет НГ - может им так велено говорить? Что-то трудно поверить...

[max5533]

"Близость реки не такая уж и близкая" забавно получилось:D
Это она сейчас не близко,когда пол речки засыпали.Засыпать-то засыпали,а структура и особенности прибрежного грунта(который далеко не на берегу заканчивается) никуда не делись.Осадку дают дома построенные и не на таком "мягком" грунте.И стройка сия по качеству фундамента и прочего-явно не Исаакиевский собор(что у Невы)!!!Так что остается только надеяться....
Охранник,безусловно,не спец в строительстве таких домов,но его "особенности" речи еще не повод думать,что руки и познания в области строительства(хотя бы и частного дома) у него не на месте.Ну и,собственно,важно КАК человек что-то говорит(не в плане лингвистики).А про фундамент он сказал далеко не как повар про балет.Ну да ладно,будем надеяться сей пессимизм не оправдается.

[Andrei]

Как-то охранник чуть ли не уверен,что дома до нг сдадут.Я уж и так,и сяк-мол еще балконы в 13м только во дворе застекленные,всякую лабуду не занесли(ванны,толчки,плиты)....а он на своем стоит-это,говорит,все ерунда,быстро сделают,балконы за неделю-народу мол много работает.
Хотелось бы верить,конечно,но,с другой стороны,скоростные работы "к сроку" в нашей стране печально известны с давних времен....зашуршат и потянутся ночью обои к полу

по моему тепло в 13-ом так и не дали, вы не интересовались у охранника про поклейку обоев без тепла?

[max5533]

Теперь квартиры можно посмотреть и без охранников.Нужно подойти к ключнику(89274190394 Роберт.Работает с 9,вроде,до 17,обед 12-13ч),который и должен открыть ква-ква для просмотра.Чем сегодня и занимались.
По поводу отопления-в 13м-тепло уже есть(в подъезде тоже),более того-трубы лучше не трогать-почти кипяток.Ежели жарко,то подачу воды в радиатор можно выключить("барашки" имеются на каждом).
Т.к. ква-ква не все идут по ипотеке,то и чистовая отделка не во всех.Рабочие тоже говорят,что до 30 дек. должны сдать дома.
Балконы в 13 начали стеклить и на внешней стороне(во дворе почти все застеклили).Заливают полы в сан.узлах(поверх "непромакашки"),потом плитку на пол будут класть,обои клеить и т.п.
Трещинки на полах и правда есть(см.фото),рабочие советуют заливать наливным полом(правда придется линолиум поднимать).Намекнули,что можно сразу договориться,но дело "скользкое"-закупишь,отдашь-неизвестно этим зальют или нет,так что,видимо,лучше самим,да и не сложно.
Заверяли,что так как дом монолитный,то ежели "поплывет",то полностью(без трещин).Что при длинне 13го как-то сомнительно,ну да будем верить.Да и дом начали давно-пока,вроде, не "поплыл".
Толщина полов....вобщем как-то страшновато в ванной барахтаться-не "уйти" бы к соседям... Хотя на балконе стояло здоровое корыто с цементом,вроде не прогнулся. 
Короб на кухне из гипсокартона-в нем "спрятан" рукав вытяжки(вентиляции) и трубы(вода)-слишком большой.Строители сказали,что мол предлагали делать меньше,но по проекту не положено.Так что,скорее всего,все будут сами уменьшать(что,вобщем,не хлопотно).
Стеклопакеты...на вид хлюпенькие,но поживем увидим(да и улицы вокруг не шумные).
Двери входные-это просто цирк!!!!!  Менять первым делом.
Межкомнатные уже ставят(в 13м).
Лифты на месте,но,вроде,еще на работают.
Плиты,ванные,унитазы,смесители еще не "поселились".Розетки тоже не были замечены нигде.
В целом по чистовой-не идеально,конечно,делают,но пойдет.
Во дворе 13-го сегодня веселое оживление-дорожки,газоны...приводят в порядок.Сверху-красиво получается.Видимо и правда к НГ планируют.
Фотоаппарат забыл как всегда,опять "трубой" пришлось обходиться.Лампочек не обнаружили,потому за качество не убивать.
Вот,вроде,пока все,ежели чего не забыл.

[max5533]

продолжение

[max5533]

По половым вопросам

Наливные полы можно разделить на два основных типа: выравнивающие стяжки и финишные полимерные полы. Эти типы наливных полов часто путают, хотя они принципиально отличаются и по назначению, и по типу материалов.

наливные полы первого типа
представляет собой сухие пескоцементные смеси с различными полимерными добавками. Такие материалы правильнее было бы называть «Смеси для стяжек» или «Ремонтные смеси», так как они служат для устройства выравнивающих стяжек или ремонта бетонного пола. Такие наливные полы не являются «окончательными», а используются для дальнейшего устройства полов из линолеума, паркета, ламината и т.п. Обычно применяются в жилых помещениях, офисах и т.п.

наливные полы второго типа
представляет собой материалы на основе полимерных связующих (эпоксидных, полиуретановых и других). Служат для устройства верхнего «окончательного» слоя полов. Основным достоинством наливных полимерных полов является высокая износостойкость и, соответственно, долговечность. Цветные наливные полы могут выполняться с использованием чипсов и глиттера (блёски), что позволяет получить высокие декоративные свойства.

Для наливных полов применяются разные типы полимеров, но в настоящее время максимальное распространение получили два: полиуретановые и эпоксидные. Наливные полиуретановые полы обладают лучшими эксплуатационными характеристиками, в частности – износостойкостью и эластичностью.
Наливные полимерные полы обычно применяются для устройства полов в общественных, административных зданиях, магазинах, офисах и т.д. Могут применяться и в промышленных цехах, складах, гаражах, но для таких помещений этот тип полимерных полов (именно наливных) достаточно дорог. Для таких помещений больше важна защита и экономичность, а не декоративность.
Решение простое – использовать не наливные покрытия, а полиуретановые покрытия окрасочного типа: полиуретановые пропитки, цветные полиуретановые покрытия, полиуретановые кварцнаполненные покрытия.

[Viola]

Толщина полов....вобщем как-то страшновато в ванной барахтаться-не "уйти" бы к соседям...
Хотя на балконе стояло здоровое корыто с цементом,вроде не прогнулся. 

Макс, а как вы толщину полов определяете?
На балконе со стороны С.Хакима в воскр тоже корыто стояло... мы предпочли обойти подальше

Рабочие тоже говорят,что до 30 дек. должны сдать дома.

У меня мысль, если вдруг сдадут, ехать туда на недельку - на новогодние каникулы по-любому - хоть без мебели и всего такого... Люди в санатории едут, а мы тоже в незнакомый район, вид из окна красивый, устроим каникулы себе (на семейный совет правда ещё не выносила)

[max5533]

Отверстия для труб между этажами еще на залиты-вот и толщина видна.

[max5533]

Недельки как раз хватит на "дезинфекционные" работы-выметание и промывка всего под линолиумом,да и вообще все помыть и почистить бы нужно от предыдущих присутствий.
Тряпки в руки и ВЕСЕЛЫЕ КАНИКУЛЫ!!!

[Viola]

Отверстия для труб между этажами еще на залиты-вот и толщина видна.

о как!  
Ну надеюсь все просчитано и это не очень страшно  

Недельки как раз хватит на "дезинфекционные" работы-выметание и промывка всего под линолиумом,да и вообще все помыть и почистить бы нужно от предыдущих присутствий.
Тряпки в руки и ВЕСЕЛЫЕ КАНИКУЛЫ!!!

Ну ладно, три дня игры в горничных-рабочих, потом все. Уж каникулы так каникулы

[Viola]

Вот на чужом доме вычитала (это про 5-20 и 5-19)
Так что каникулы наверное отменяются... сдача и передача в УК и уж тем более заселение - это разные вещи...
Да и в принципе куда гнать... пусть стараются

узнавала у знакомой из Жилищной инвестиционной компании говорит что сдача дома в ГЖФ в декабре, а передача в управляющую компанию в феврале 2010. Два дома вместе должны сдать. Промежуток между ГЖФ и управляющей компанией это оформление док-тов и устранение недоделок.
все утверждают что в декабре должны сдать... говорят, что возможно сдача будет происходить с недоделками и в акте приемки будет уточнение на их устранение с указанием сроков... ну а до нашего радостного момента (заселения) еще пару месяцев пройдет, пока в СБ окончательные договора, пока горгаз и т.д и т.п. короче в лудшем случае в мае.

[LI$ENOK]

блин остались только 4х комнатные и одна трешка под крышей
жалко так хотели квартиру на квартале
может быть повезёт

[max5533]

блин остались только 4х комнатные и одна трешка под крышей
жалко так хотели квартиру на квартале
может быть повезёт

Трешка под крышей в таком месте уже не нравится???  

[max5533]

Ну ладно, три дня игры в горничных-рабочих...

Это что за ролевые забавы?
Видео выложите?

[LI$ENOK]

Трешка под крышей в таком месте уже не нравится???  

нравится да ребёнок грудной и коляска 20кг весом вышел гулять и лифт отключили и всё

[max5533]

Ну,знаете.....остальные миллионы граждан живут как-то "под крышами" и детей поднимают.
Лучше,по-вашему,где-нибудь в глубине спальных районов,но пониже?

[Viola]

нравится да ребёнок грудной и коляска 20кг весом вышел гулять и лифт отключили и всё

Можно и внизу оставлять, у нас только на ночь папа заносит
(но модель спецом из-за этого подешевле выбирали, на всякий пожарный)))
Домофон, чужих нет, накидка от пыли... Все решаемо...

[LI$ENOK]

к тому же всё таки под крышей за  :oкровно заработанные бабосы ( >:(судя по последним новостям, то там течёт крышу положили не правельно, то тут течет трубы не правельно закрепили......... )
как то боязно, но уж оч хочется :

[Viola]

Это что за ролевые забавы?
Видео выложите?

поменяемся на ваше

[max5533]

Да мы пока,вроде,на ролевые не собирались.
Ну,ежели научите.