ул. Тыныч, 8 (ж/д 6-7 М6 А1)

[ALSUSHA]

Сегодня получили окончательный протокол и заказали кадастровый паспорт в БТИ.

[таня26]

А где БТИ находится и какие бумаги нужны, чтобы кадастровый паспорт заказать.

[ALSUSHA]

Сегодня получили окончательный протокол и заказали кадастровый паспорт в БТИ.

Сначала протокол получила, а потом прочитала.
Строительная площадь была 53,71, а в протоколе:
общая площадь по данным БТИ по СНИПу 2.08.02-89 составляет 55 (как на личной странице в кооперативе, за 1,29 я заплатила);
общая площадь квартиры по данныи БТИ по п.5 ст.15 ЖК РФ составляет 53,8, а стоимость 1 кв.м. по той же статье 26784,93 рублей (по программе 26200).
Нашла комментарии

Жилищный кодекс. Статья 15. Объекты жилищных прав

5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Комментарий к статье

5. Определение общей площади жилого помещения впервые закреплено в федеральном законе. Общая площадь включает не только так называемую жилую площадь, т.е. площадь всех жилых комнат, но и площадь подсобных помещений и мест общего пользования - коридоров, прихожих, передних, кухни, санитарно-гигиенических помещений и др. При этом в общую площадь, согласно п.4 коммент. ст., не включается площадь балконов, лоджий, веранд, и террас.
Почему такая разница в площади - не поняла.

БТИ находится по адресу Курская, 3, рядом с Имепериалом, вход с торца длинного дома, тамвайная остановка Ад.Кутуя.
При себе иметь копии и оригиналы договора, протокола и паспорта (фотография и прописка) того, кто будет заключать договор; без выезда техника 869,95 руб. Делают месяц-полтора.

Технический паспорт делают БТИ, и они же заказывают кадастровый паспорт в кадастровой палате ( в стоимость всё включено). Кадастровая палата готовит паспорт 10 рабочих дней, если ГЖФ представит данные об ипотечности дома - то 5 рабочих дней.

[Alexander]

Сегодня получили окончательный протокол и заказали кадастровый паспорт в БТИ.

Когда ключи выдадут неузнавали?

[Viola]

Почему такая разница в площади - не поняла.

Вы ведь сами все процитировали)))
Мы оплачиваем площадь по СНИПу - с учетом лоджий (с коэфф-том 0,5 - т.е. ваша лоджия видимо ок. 2,6м, или скорее балкон - их берут с коэф-том 0,3 - значит, балкон 3,87м), а по ст.15 ЖК площадь берется без учета лоджий и балконов, поэтому она меньше.

[ALSUSHA]

За ключами сказали позвонят и пригласят в течении недели.

БТИ официально не ускоряют, а не официально порядка 8000.

По п.5 ст.15 и сказано, что балконы и т.п. не входят в жилую площадь, а зачем тогда за него заставили заплатить, когда как площадь по замерам БТИ соизмерима с проектной. Я не понимаю суть переплаты за эти 1,29кв.м.

[azatFK]

Подскажите для чего нужен технический паспорт и кадастровый паспорт на данном этапе?

[aida]

Всем привет! Нам только что позвонили ура!!! Завтра к 9 ч. за ключами!!!

[Руфина Г]

Всем привет! Нам только что позвонили ура!!! Завтра к 9 ч. за ключами!!!

нам не позвонили,но,я надеюсь всех касается?

[aida]

Может еще позвонят, на сайте ук про наш дом ничего не написано, попробуйте сами позвонить.

[ALSUSHA]

Подскажите для чего нужен технический паспорт и кадастровый паспорт на данном этапе?

В Ак Барсе сказали, что после оформления квартиры в собственность будет произведён перерасчёт на оставшуюся сумму кредита под сниженный процент и с вычетом ежемесячной комиссии в 0,2%, а для того, чтобы это сделали обязательныи этапом является именно оформление в собственность и справка о полной выплате пая, которую при предъявлении кадастрового паспорта выдадут в ГЖФ.

Кстати, нам тоже о ключах до сих пор ничего не говорят, но все твердят, что в конце недели должны выдать. Сегодня прораб сказал, что в доме вообще вода отключена. А с лифтом как дела обстоят никто не в курсе???

Дороги, говорят, почистили, но болотные сапоги ещё пригодятся!

Сегодня заселение Магистральная, 20. Везёт!

[ALSUSHA]

Нас тоже завтра пригласили! Кто следующий?

[Раиляшка]

Нас тоже завтра пригласили! Кто следующий?

Мы тоже завтра только в 12.00 

[aida]

Всем привет! Только что приехали домой после получения ключей. По большому счету более менее , окно разбито на кухне сказали поменяют, а так по мелочи 2 двери трут об косяки , унитаз загажен, горячей воды не будет неделю или больше, но это все мелочи мы очень рады что наконец то есть ключи и квартира уууууурррррррааааааа!!!!!!!!!!!!!!!!!!! з.ы переезжать наверно будем в конце мая начало июня.

[Руфина Г]

Всем привет! Только что приехали домой после получения ключей. По большому счету более менее , окно разбито на кухне сказали поменяют, а так по мелочи 2 двери трут об косяки , унитаз загажен, горячей воды не будет неделю или больше, но это все мелочи мы очень рады что наконец то есть ключи и квартира уууууурррррррааааааа!!!!!!!!!!!!!!!!!!! з.ы переезжать наверно будем в конце мая начало июня.

всем привет!!!!поздравляем с получением ключиков!всем соседям счастья на новом месте!

[Alexander]

Новоселам, УРА, поздравляю!!!!

[Милка]

поздравляю вас. соседи))))))))))) хоть не по дому но все таки вы к нам близко

[Адель Рафисович]

Люди а когда лифты запустят?, и такой вопрос мы оплотили доп метры , кода нам то теперь ждать ключиков=?

[ALSUSHA]

А мы сегодня переехали!!! И даже лифт был включен, в 20:00 отключили. Заселимся  в пятницу. Ляпов тоже много.

[gerl]

УРААААААААААААААА!И мы получили "золотые" ключики от китайской двери)))))))))Сразу дверь хотим поменять,недочеты есть,мелочные,а у кого-нибудь их исправляли на месте?

[таня26]

У нас со светом были не лады в ванной и туалете. Пришел электрик и все исправил. А в общем все нормально, только на балкоге одна створка шатается.

[sergant]

товарищи, паспорта эти БТИ, кадастровые и какие там ещё - насколько срочно их нужно делать и зачем они нужны пока?

[aida]

Соседи !!! Поздравляю всех с получением ключей, а главное с приобретением квартир !!! 

[sergant]

скажите пожалуйста: вы когда ключи получали - это со скольки и до скольки по времени продолжалось. Если в первый день не смогли - потом где забрать? Лампочка какая нужна?

[ALSUSHA]

Для информации!!! Сегодня был в БТИ-Курская 3 (я из Новоселья 10  "6-6М6"). Про наш дом и ваш там слыхать не слыхали. И не приняли доки. Пинули меня на гвардейскую 16Б (Ростехинвентаризацию). Там отнеслись по добрее, прозвонились и также про наш и ваш дом, в том числе и глушко 8 тоже не слыхали. Посоветовали долбить БТИ на курской. После очередного визита и споров они меня отфутболили сказав, что звоните через 2 недель, а с вашим домом (Тыныч произошла ошибка и будет сделан возврат доков тем кто успел их подать . Вопрос: куда теперь обращаться?

Наш дом - Тыныч, 8 - замеряло БТИ, там проблем нет, я подала документы и все нормально, по крайней мере, пока. А Новоселья, 10 (и Глушко, - объект Ростехинвентаризации, поэтому и не приняли.