178 кв жилой дом №2 ул.Горсоветская

[danwomen]

Пожалуйста,проконсультируйте!Выиграла квартиру  , в СИ стою вместе с сыном.Когда вступала в СИ прописанных в квартире было 4 (я,дочь,сын, бывший супруг). Все 4 являемся собственниками. В прошлом году бывший получил в наследство квартиру(150 кв.м.). И теперь я боюсь не пройти перерегистрацию,ведь сведения собирают на всех прописанных.Но ведь бывший супруг не является членом моей семьи?Ваше мнение? Или кто-то сталкивался с подобной ситуацией?
У моей знакомой такая ситуация была, она выписывала сына до получения квартиры ..Но вот только единственное я не знаю был ли он собственником или нет.

[доцент]

Не хочу Вас огорчать, но, по-моему учитывают жилплощадь всех прописанных (даже родителей, хотя, они - другая семья). Почитайте ветку "Отказ в перерегистрации по соципотеке". Сама с таким вопросом не сталкивалась.

в администрации вах. и прив. р-на сказали, что учитывается жилплощадь всех прописанных

[Marta03]

Соседи! Сегодня заметила, что на личной странице в строке "необходимая минимальная сумма денег на счету" стоит сумма "2305". Не подскажете, что это означает? То что мы должны внести эту сумму в марте? До этого вроде там не было никаких сумм...

[АЛИ+ФА]

Соседи! Сегодня заметила, что на личной странице в строке "необходимая минимальная сумма денег на счету" стоит сумма "2305". Не подскажете, что это означает? То что мы должны внести эту сумму в марте? До этого вроде там не было никаких сумм...

Договор давно заключали? Мы чуть больше года назад, и у нас необходимая сумма больше 27тыс. (Это если мы вносли бы ежемесячно по минимуму)

[Старший инженер]

Договор давно заключали? Мы чуть больше года назад, и у нас необходимая сумма больше 27тыс. (Это если мы вносли бы ежемесячно по минимуму)

Еще раз доказывает, что при солидном первоначальным взносе эта сумма является лишь каким то справочным показателем, вовсе не говорящем что нужно столько вносить ежемесячно (она у некоторых даже более 30 000), а ,видимо, связана с темпами внесения денежных средств на накопительный счет (их средний прирост т.с.). Я уже писал об этом в соседней ветке.
Но в любом случае класть стараться нужно гораздо более 0,5 МРОТ, а если есть уж большой резерв, то создавать подушку безопасности для своей финансовой состоятельности( вдруг работу потеряете или др.) как бы кто не писал.

[АЛИ+ФА]

Еще раз доказывает, что при солидном первоначальным взносе эта сумма является лишь каким то справочным показателем, вовсе не говорящем что нужно столько вносить ежемесячно (она у некоторых даже более 30 000), а ,видимо, связана с темпами внесения денежных средств на накопительный счет (их средний прирост т.с.). Я уже писал об этом в соседней ветке.
Но в любом случае класть стараться нужно гораздо более 0,5 МРОТ, а если есть уж большой резерв, то создавать подушку безопасности для своей финансовой состоятельности( вдруг работу потеряете или др.) как бы кто не писал.

Я тоже такого мнения, лучше 3-5 лет вносить по максимуму, чем потом в течение 15 лет переплачивать.

[gala@]

тема ветки совсем другая.

[Marta03]

Извините, что не туда написала... 
АЛИ+ФА и Старший инженер, спасибо за разъяснения!

[gala@]

Извините, что не туда написала... 
АЛИ+ФА и Старший инженер, спасибо за разъяснения!

Просто хотелось бы новости какие узнавать,заходя  на ветку по теме.
Вам,конечно сейчас тут насоветуют. Вы уже выиграли квартиру, судя по подписи внизу. зачем кредитовать гос-во. а сейчас вносИте минималку, чтоб не нарушать условия договора. есть большая сумма,внесете ее перед оформлением займа.

[gala@]

Еще раз доказывает, что при солидном первоначальным взносе эта сумма является лишь каким то справочным показателем, вовсе не говорящем что нужно столько вносить ежемесячно

конечно, эта сумма СОВСЕМ об этом не говорит. она говорит  о том,сколько денег должно быть на счёте, а не сколько нужно вносить,это и ежу понятно

(она у некоторых даже более 30 000), а ,видимо, связана с темпами внесения денежных средств на накопительный счет (их средний прирост т.с.).

эта сумма связана с тем, как давно участник СИ заключил договор. А темпы внесения денежных средств  могут опережать темпы увеличения необходимой минимальной суммы на счете, или отставать ( в этом случае и появляются необеспеченные дни)

[AlbinaZa]

Привет всем соседям!Муж эту неделю работает на соседней улицы рядом с нашим строящимся домом, так вот говорит строители работают прям круглосуточно похоже. Вчера он был там где-то около 8 вечера, так работа еще кипела  Класс, пусть не сбавляют темп, мы только рады

[Старший инженер]

Привет всем соседям!Муж эту неделю работает на соседней улицы рядом с нашим строящимся домом, так вот говорит строители работают прям круглосуточно похоже. Вчера он был там где-то около 8 вечера, так работа еще кипела  Класс, пусть не сбавляют темп, мы только рады

Это благодаря тем кто внес больше 0,5 МРОТ! 

[доцент]

Это благодаря тем кто внес больше 0,5 МРОТ! 

если бы все вносили только по 0,5 МРОТ, мы дом увидели лет через 15! Спасибо за вашу сознательность и предусмотрительность!

[gala@]

Это благодаря тем кто внес больше 0,5 МРОТ! 

чем Вам так досадили 0,5 МРОТники?
в любом случае, темпы строительства никак не связаны с вносимыми суммами.

[Старший инженер]

если бы все вносили только по 0,5 МРОТ, мы дом увидели лет через 15! Спасибо за вашу сознательность и предусмотрительность!

Да на здоровье, это же наше общее дело!

[Старший инженер]

Уважаемые форумчане, пожалуйста, читаем, изучаем ЖК, ГК, правила вступления в ЖСК и ДДУ и т.д., может пригодиться.
ЖСК в сравнении даже с ДДУ более ущербный, поэтому надо сделать все от нас зависящее для своего участия в ЖСК и будущем ТСЖ.

[АЛИ+ФА]

Уважаемые форумчане, пожалуйста, читаем, изучаем ЖК, ГК, правила вступления в ЖСК и ДДУ и т.д., может пригодиться.
ЖСК в сравнении даже с ДДУ более ущербный, поэтому надо сделать все от нас зависящее для своего участия в ЖСК и будущем ТСЖ.

Эта статья является комментарием к:

00:00Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июня 2012 г. N 558 г. Москва "Об утверждении типового устава жилищно-строительного кооператива, создаваемого в целях обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, предусмотренных законодательством Российской Федерации"

Земельные участки для строительства жилья экономкласса жилищно-строительными кооперативами будут предоставлять бесплатно. Этим займется Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.
Правда, вступить в кооператив смогут не все, а только те, кому федеральное правительство или власти региона предоставляют такое право. Для этого уже выпущены дополнительные нормативные правовые акты. Эксперты предполагают, что среди членов кооператива будут работники федеральных научных госучереждений и предприятий, здравоохранения, культуры и образования. А пока правительство утвердило перечень категорий граждан, имеющих право быть принятыми в члены кооперативов (постановление Правительства Российской Федерации от 9 февраля 2012 г. № 108) и типовой устав для жилищно-строительных кооперативов (постановление от 6 июня 2012 г. № 558). Сегодня "РГ" публикует текст постановления.

Один пай в кооперативе даст право на приобретение в собственность одного жилого помещения (квартиры, комнаты, дом). В типовом уставе устанавливается запрет на передачу паев тем, кто не относиться к определенной в каждом конкретном случае категории граждан. Но по наследству его можно передавать без ограничения.

Запрещается и добровольная ликвидация кооператива до даты передачи жилых помещений в собственность всех его членов, то есть когда строительство его завершено, дом сдан, и каждый из участников кооператива получил свидетельство о владении своей недвижимостью. Это, по мнению экспертов, позволит упорядочить деятельность по созданию ЖСК, избежать случаев злоупотреблений и нарушений законодательства.

"Типовой устав позволит упростить разработку документов для членов ЖСК и избежать ошибок. В нем определены основные виды деятельности ЖСК - строительство многоквартирных жилых домов, объектов индивидуального жилищного строительства, отнесенных к жилью экономического класса, а также возможность управления имуществом кооператива", - пояснила Наталья Коротченкова, советник генерального директора Фонда "РЖС".

Кроме того, в типовом уставе урегулированы перечень имущества кооператива, порядок формирования имущества кооператива, порядок приема и прекращения членства в кооперативе, порядок внесения паевых и иных взносов, порядок созыва и проведения общего собрания, компетенция правления, ревизионной комиссии, а также порядок выплаты паев в связи с прекращением членства в кооператива.

С декабря 2011 года, напомним, вступил в силу закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О содействии развитию жилищного строительства" и отдельные законодательные акты РФ". Он, по сути, реанимировал ЖСК для тех, кто не может позволить себе купить квартиру по рыночной цене, дав им возможность создать такой кооператив на льготной основе.
Опубликовано в РГ (Федеральный выпуск) N5806 от 14 июня 2012 г.
http://www.rg.ru/printable/2012/06/14/pai.html

[maratt79]

Уважаемые форумчане, пожалуйста, читаем, изучаем ЖК, ГК, правила вступления в ЖСК и ДДУ и т.д., может пригодиться.
ЖСК в сравнении даже с ДДУ более ущербный, поэтому надо сделать все от нас зависящее для своего участия в ЖСК и будущем ТСЖ.

Ну я думаю ЖСК с  договором долевого участия сравнивать бессмысленно  -разные вещи, и там и там свои минусы и плюсы. Читать про ЖСК надо начинаю с жилищного кодекса, хотя там все стандартно – Устав, Правление, Председатель, члены ЖСК, решения Правления и т.п.

[Старший инженер]

Спасибо,Али+Фа информативно, так как мы как раз подпадаем под типовой устав
"Российская газета" частенько представляет полезную информацию для таких случаев.

[Старший инженер]

Ну я думаю ЖСК с  договором долевого участия сравнивать бессмысленно  -разные вещи, и там и там свои минусы и плюсы.

В плане отношений: участник - застройщик, в случае с ДДУ
                                  участник-посредник(правление ЖСК в лице председателя, а кто он, как его имя, страна должна знать своих героев, откройте секрет, участник ?) - застройщик, в случае ЖСК
Кто выполняет обязательства?

[maratt79]

В плане отношений: участник - застройщик, в случае с ДДУ
                                  участник-посредник(правление ЖСК в лице председателя, а кто он, как его имя, страна должна знать своих героев, откройте секрет, участник ?) - застройщик, в случае ЖСК
Кто выполняет обязательства?

Это усредненная схема. В нашем частном  случае она выглядит примерно так:  участник(член ЖСК) - посредник (ГЖФ) - застройщик.  На этапе "посредник (ГЖФ) - застройщик" наша программа в принципе мало отличается от СИ. То есть ГЖФ берет на себя финансирование, составление сметы, выбор застройщика и т.д. В результате этого наш ЖСК немного  отличается от классического ЖСК в плане широты принятия самостоятельных решений до окончания постройки дома. Цена такого статус-кво - как вы и сами знаете - стоимость жилья.

 

[Старший инженер]

Это усредненная схема. В нашем частном  случае она выглядит примерно так:  участник(член ЖСК) - посредник (ГЖФ) - застройщик.  На этапе "посредник (ГЖФ) - застройщик" наша программа в принципе мало отличается от СИ. То есть ГЖФ берет на себя финансирование, составление сметы, выбор застройщика и т.д. В результате этого наш ЖСК немного  отличается от классического ЖСК в плане широты принятия самостоятельных решений до окончания постройки дома. Цена такого статус-кво - как вы и сами знаете - стоимость жилья.
Можем ли предполагать что председатель- сам уважаемый господин Талгат Мидхатович Абдуллин или его зам. или и.о.?
А зачем тогда такая сложность с оформлением документов через райадминистрации?
Ведь категории участников уже отобраны и сведения об участниках известны  ГЖФ.
А статус кво сегодня один, а завтра...?

[maratt79]

Сложность с оформлением документов через районные  администрации связанна скорее всего с тем, что у каждого свой срок стояния в СИ - два года, три, год..За это время жилищные условия как вы сами понимаете, могут поменяться, причем кардинально.
Председатель и Правление ЖСК логично предположить будут так же избраны (если еще не избранны) из категории нуждающихся, которые уже стоят в СИ.
Статус-кво (цена) может  конечно поменяться с 29600 за метр в процессе оформления займа, но все равно не превысит рыночную. За что по правде говоря все мы встали в СИ, а потом перевелись в ЖСК.

[All04ka]

Статус-кво (цена) может  конечно поменяться с 29600 за метр в процессе оформления займа, но все равно не превысит рыночную. За что по правде говоря все мы встали в СИ, а потом перевелись в ЖСК.

Цена безусловно будет меняться. 29600 это рекомендованная цена федерального центра, в Казани минимальная цена 32-33000 за кв.м.по СИ, дешевле строить они могут, не получается у них, а сверхнорматив имеет коэф 1,5.

[Старший инженер]

Председатель и Правление ЖСК логично предположить будут так же избраны (если еще не избранны) из категории нуждающихся, которые уже стоят в СИ.
Что то я не помню что мы кого то избирали

Статус-кво (цена) может  конечно поменяться с 29600 за метр в процессе оформления займа, но все равно не превысит рыночную. За что по правде говоря все мы встали в СИ, а потом перевелись в ЖСК.
..И за рассрочку тоже...
Должны выполняться ограничения- в рамках средней стоимости эконом.жилья по данным программам по РФ, но все равно разница существенная.

Ладно хоть найм не вкатят как в СИ?!
Любителям отсрочить выплаты что рекомендуете.
Спасибо за конструктивную переписку.