ИНСТРУКЦИЯ написана на первой страничке...как заходите на сайт
Что делать после выигрыша
1.После того как пропадает кнопочка "Добавить квартиры" надо звонить в СБ узнавать- "выиграли и какую?"
На следующий день данная молодая семья исчезает из рейтингов и пропадают у неё баллы. А еще через несколько дней появляется кнопочка "Выигранная квартира".
2.Примерно через 3 дня звонишь узнаешь пришло ли подтверждение из минмолодежи, идем в СБ получать - предварительный протокол, выписку из реестра членов СПК, справку о внесенной сумме.
3.Идти на Кремлевскую, 8 написать заявление на открытие счета (должен заявитель) с собой взять паспорт и все документы выданные в кооперативе:
1). Копию предв.протокола
2). Копию акта-приема передачи жилого помещения
3). Копию справки о внесенной сумме
4). Копию платежек (первонач. взнос)
5). Копию выписки из реестра членов СПК СБ
6). Копию договора с ГЖФ
4.Потом в администрацию:
- и принести копии предварительного протокола
- выписки из реестра членов СПК
- справки о внесенной сумме
- заявление об открытие счета в АББ
Позовут обновлять документы это ближе к перечислению. Надо будет написать заявление о выдаче субсидии
- выписку из домовой книги
- финансово-лицевой счет
- копию трудовой книжки
- справку с работы о занимаемой должности
- 2 НДФЛ
- копии паспортов,
- копии свидетельств о рождении
- справка о наличии жилья в собственности из рег.палаты (уточнить в администрации: нужно заказать самостоятельно или заказывают они по всем выигравшим семьям)
5.Одновременно надо сходить в свое отделение АББ отнести все копии документов полученные в кооперативе. Данные отправляю на комиссию на перевод из потребительского кредита в ипотечный. Ждать опять подтверждение с комиссии. Подписание ипотечного договора
6. Ждать когда позвонят или опять надоедать администрациям по поводу сертификатов на субсидии. Выдача сертификатов на субсидию (приходить обоим супругам).
7. Отвезти а АББ на Кремлевскую, 8:
- оригинал сертификата из администрации
- оригинал справки о внесенной сумме
- оригинал выписки из рестра членов СПК.
С собой взять паспорта, договор "Молодая семья АББ на открытие счета, договор с кооперативом
Получить заверенную копию сертификата с печатями, её отвезти в администрацию для перечисления. А себе оставить копию для оформления справки о полной выплате пая.
8. Ждать перечисления субсидии (сначала администрация перечисляет в АББ - 3 дня идут, потом АББ в ГЖФ - 3 дня, ГЖФ до наших личный страничек еще 3 дня)
Получение основного протокола (обратите внимание в разделе"Выигранная квартира" на личной страничке появление обмеров БТИ
Если после обмеров кв.м. стало больше - необходимо доплатить разницу на тот счет куда клали первоначалку. Когда увидите на личной страничке эти деньги, идти в кооператив написать заявление о переводе платежа. А только потом за окончательным протоколом. А если меньше - то сразу получение основного протокола
9. Ждать сдачи дома и получение основного протокола
10. Подписание акта сверки (указать показание счетчиков и какие претензии)
11. Получение основных ключей
12. После подписания акта сверки, заказать в БТИ кадастровый и технический паспорт на квартиру
Да при заказе тех документации при себе надо иметь:
1) Личный паспорт
2) Копию паспорта первый лист и лист с пропиской
3) Копию договора с кооперативом СБ
4) Копию окончательного протокола
БТИ Сов., Вах., Прив. - с ул.Курская, 3 переезжает на Волочаевскую, 6
БТИ Кир. - ул.Клары Кеткин, 8/27а
БТИ Моск, Н.С., Авиа. - пр.Ибрагимова, 2
Важно: если в БТИ прийти с маткапиталом, то срок изготовления тех. и кадастр. паспортов будет как "срочный", но при этом платить за срочность не надо! Если хотите срочно, но нет маткапитала - в 1,5 раза дороже (срок 17 дней). (с)Erika
13. Получить справку в кооперативе о полной выплате пая по программе "Молодая семья" (предварительно уточнить был ли принят дом на баланс):
- договор
- протокол
- оригиналы документов (паспорта, ИНН, свид-ва о рождении) всех членов семьи
- технический паспорт
- копию кадастрового паспорта
- копию свидетельства о получении субсидии
- кредитный договор с банками
- оригиналы и копии всех оплаченных квитанций (первоначальный взнос+доп.метры)
14. В органах опеки и поручительства взять справку о том что не ущемлены права ребенка.
Справка из РОНО - разрешение на совершение сделки из органов опеки и попечительства (чтоб не ущемлялись права ребенка). Нужна если есть дети и имеется кредит в банке.
Справку делают за 1,5-2 недели. Нужно прийти обоим родителям (один пишет заявление, второй согласие) иметь при себе следующие документы:
- паспорта всех членов семьи (фото,регистрация места жительства,брака,детей)
- свидетельства о рождении детей
- финансово лицевой счет
- выписка из домовой книги
- договор с кооперативом
- протокол выбора квартиры
- кредитный договор с "Ак Барс" банком
- справку о полной выплате пая
- тех.и кадастр. паспорт.
Копии документов предоставляются с оригиналами.
Заказывать нужно сразу две справки: одна отдается в "Ак Барс" банк, другая нужна для оформления в собственность.
15. Одновременно с заказыванием справки из органа опеки и попечительства можно вызвать
- независимых оценщиков (провести независимую оценку МС обязана по условиям кредитного договора)
- застраховать квартиру на сумму кредиты в пользу банка
Также одновременно пока справка из оргшна опеки готовиться 15 рабочих дней (по закону) можно отвезти копию тех.паспорта, копию кадастрового паспорта, копию справки о полной выплате пая и отчет о проведенной оценки в АББ своему менеджеру для подготовки закладной. Это все делается для того чтоб успеть справка о полной выплате пая которую берем до органа опеки всего действует 60 дней.
16. Оформление в регистрационной палате право собственности.
Дополнительные пункты приёма документов:
г. Казань, ул. Ипподромная, д.17
г. Казань, ул. Шуртыгина, д.1
г. Казань, ул. Адоратского, д.29б
г. Казань, пр. Победы, д.100.
В третим подеъезде получить талончик если живая очередь или предварительно записаться, оплатить гос.пошлину на каждого собственника по 1000 руб. в 1 подъезде в кассе акбар банка, там же сделать копию квитанций!
Принести оригиналы и копии!
- паспорта всех членов семьи
- свидетельства о рождении детей
- квитанции об оплате
- кредитный договор (если есть)
- реквизиты банка (если есть)
- копии сберкнижки (если есть переплата)
- паспорт БТИ
- кадастровый паспорт
- справка из РОНО (если есть дети и имеется кредит в банке)
- справка из кооператива о полной выплате пая (зелен.и белый бланк)
- акт приложенный к справке о полной выплате пая
- закладная из банка
- протокол выбора квартиры
17. При получении документов из рег.палаты (по ипотеке готовятся 5 рабочих дней, простое оформление собственности за 30 дней), обязательно уточните будет ли выдана закладная обратно со штампом рег.палаты на руки на основании расписки (выданной рег.палатой при сдаче документов). Если вам не выдают закладную для возврата обратно в банк, тогда в банк приносите эти расписки и начальник вашего отделения АББ как уполномоченное лицо банка сам забирает закладную со штампом рег.палаты.
18. Обязательно после получения свидетельств о собственности привести копии в свое отделение банка. Там подготовят 3 экземпляра дополнительного соглашения к кредитному договору об уменьшение процентной ставки до 11% годовых, также соглашение к закладной, 2 экземпляра нового графика. Подпишите, затем вашу закладную с отметкой рег.палаты истребует из главного офиса с Кремлевской. Надо будет съездить в рег.палату сдать соглашение к закладной.
19. Съездить на Кремлевскую, 8 открыть банковский текущий счет категория "Материнский капитал". Необходимо при себе иметь кредитный договор. В своё отделение АББ предоставить копию.
20. В банке взять справку о размерах остатка основного долга для реализации мат капитала через ПФР.
21. Идти в ПФР чтоб воспользоваться материнским капиталом.
При себе иметь оригиналы и копии:
- паспорта обоих супругов
- свидетельства о рождении детей
- ИНН мамочки
- Страх.пенсион.свид-ва, если на детей есть тоже надо
- кредитный договор, график платажей
- справку об остатке задолженности из банка
- свидетельство о браке
- договор с СБ
- протокол выиграша квартиры
- акт приема передачи квартиры
- сертификат на материнский капитал
22. После того как сдали документы ПФР, ПФР в течении 1 месяца выносит решение об одобрении сделки по переводу денежных средств, об этом по почте Вам присылают оригинал решения. С этой даты еще в течения 1 месяца происходит перечисления денежных средств. О поступлении денег на ваш счет вы можите узнать если заказать выписку по счету на Кремлевской в главном офисе, если предоставить копию договора на "Мат.капитал" своему мененжеру в АББ то она может лично.
23. АББ позвонит или направит письмо о том, что было поступления денежных средств в счет погашения кредита, следует приехать подписать заявления как выхотите погасить кредит на уменьшение ежемесяных платежей или на уменьшение срока. Обязательно на уменьшение срока т.к. в связи с этим сумма основного долга быстрее погашается, и переплаты становится меньше!
Подпишите 3 экз. дополн.соглашения к кредитному договору, 2 экз. нового графика, письмо к главному бухгалтеру АББ.
СПИСОК СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ,
СООТВЕТСТВИЕ ТРЕБОВАНИЯМ БАНКА КОТОРЫХ УЖЕ ПОДТВЕРЖДЕНО
для заключения договоров страхования в рамках всех осуществляемых Банком программ кредитования
•«АК БАРС Страхование» (ЗАО);
•«АльфаСтрахование» (ОАО);
•«Военно-страховая компания» (ОАО);
•«НАСКО» (ОАО);
•«Ренессанс Жизнь» (ООО СК);
•«Росгосстрах» (ООО);
•«Росгосстрах-Татарстан» (ООО);
•«СОГАЗ» (ОАО)
•Филиал «ПСК Казань» ОАО «Страховая группа МСК» (бывшая ОАСО "Промышленная страховая компания");
•«Цюрих.Ритейл» (ООО СК);
•«Югория» (ОАО ГСК
