ул. Максимова дома №1 и №2

[Пчелка Майя]

Да,долго же пришлось их долбить чтобы наконец апломбировали счетчик на тепло,осталось  акт забрать,сделали бы еще и перерасчет,было бы вообще супер...

[Колобок]

есть кто с 1го этажа,температура в квартире какая???

[янтарь]

.............,сделали бы еще и перерасчет,было бы вообще супер...

На всякий случай (как показывает практика с другими УК). что бы сделали перерасчет за тепло надо написать заявление в УК. "....В связи с тем. что начисление за тепло было по нормативу, а не по счетчикам за .... месяцы прошу сделать мне перерасчет" - примерно так. Написать в 2-х экземплярах. На своем экземпляре пусть в УК поставят вх. №. Сейчас они год закроют- и скажут: мы уже не можем пересчитать, т. к. год закрыли. Если будет такое письмо- будут обязаны сделать перерасчет.

[albino4ka]

Дед Мороз придет к вам в гости!!!!))  от 1200р   http://ded-moroz-v-kazani.risuemlegko.ru/

[Пампуш]

На всякий случай (как показывает практика с другими УК). что бы сделали перерасчет за тепло надо написать заявление в УК. "....В связи с тем. что начисление за тепло было по нормативу, а не по счетчикам за .... месяцы прошу сделать мне перерасчет" - примерно так. Написать в 2-х экземплярах. На своем экземпляре пусть в УК поставят вх. №. Сейчас они год закроют- и скажут: мы уже не можем пересчитать, т. к. год закрыли. Если будет такое письмо- будут обязаны сделать перерасчет.

Янтарь, то есть крайний срок завтра нужно это заявление написать?

[янтарь]

Янтарь, то есть крайний срок завтра нужно это заявление написать?

29-го вроде должен быть рабочий день за 31 декабря. Но я не знаю как они работают. Сама то не смогла отнести. Спасибо соседям - и написали и отнесли. огромное спасибо!!!

[C.ГУЗЕЛЬ]

29-го вроде должен быть рабочий день за 31 декабря. Но я не знаю как они работают. Сама то не смогла отнести. Спасибо соседям - и написали и отнесли. огромное спасибо!!!

А кому оставить в УК эти заявления???

[Zelenoglazka]

А кому оставить в УК эти заявления???

В приемной на втором этаже...кабинет не помню. В двух экземплярах , одно вам останется с отметкой.

[C.ГУЗЕЛЬ]

В приемной на втором этаже...кабинет не помню. В двух экземплярах , одно вам останется с отметкой.

Спасибо большое!!!

[PapaDi]

 Всех с наступающим Новым годом! Здоровья, благополучия, счастья, доброты, процветания желаем всем!

[Elvira зима]

СПАСИБО. ВСЕХ С НОВЫМ ГОДОМ. ПУСТЬ БУДУЩИЙ ГОД ПРИНЕСЕТ только хорошое.

[Пампуш]

1Б, 2-й подъезд... кто-то весь день долбил свою стену. в итоге весь подъезд, включая лифт, загажен штукатурной пылью, на первом этаже остатки этой стены, аккуратно убранный к плинтусу, строительный мусор, пакет... кошмар... бессовестные!!!

[Адмирал]

обычно это не кто то а конкретная квартира, опубликуйте №.

[Пампуш]

я ведь не могу ходить по всему подъезду ходить в поисках этой квартиры. как-то около 22:30 одни начали перфоратором работать. казалось, прямо над нами. пошла на 9-й этаж, не поленилась. в итоге оказалось, что эта квартира вообще находится в другом конце этажа.
кстати, теперь ремонтом нельзя заниматься с 22:00 или все также с 23:00???

[Адмирал]

Они не ремонтом занимаются а фигней. Мое мнение. Что можно сверлить 6 мес подряд каждождневно.? Мне иногда кажется у них там не дрели а станки по изготовлению чего либо.

[PapaDi]

я ведь не могу ходить по всему подъезду ходить в поисках этой квартиры. как-то около 22:30 одни начали перфоратором работать. казалось, прямо над нами. пошла на 9-й этаж, не поленилась. в итоге оказалось, что эта квартира вообще находится в другом конце этажа.
кстати, теперь ремонтом нельзя заниматься с 22:00 или все также с 23:00???

Теперь нельзя шуметь после 22.00. Но такое ощущение, что жизнь только начинается после десяти вечера.

[PapaDi]

В 1б первый подъезд о-очень предприимчивые соседи. Поставили дверь на две квартиры и протянули в этот закуток провод от подъездного освещения; видимо, темно за дверью стало. Теперь, соседи, мы с вами дружно будем финансово освещать этот закуток.

[Колобок]

В 1б первый подъезд о-очень предприимчивые соседи. Поставили дверь на две квартиры и протянули в этот закуток провод от подъездного освещения; видимо, темно за дверью стало. Теперь, соседи, мы с вами дружно будем финансово освещать этот закуток.

уточните пожалуйста , этаж какой???

[Адмирал]

так срежьте провод))

[Пампуш]

мы вообще тут все с таким хорошим чувством юмора похоже...=))) нужно кабель с подъезда домой проводиь, чего же стесняться=)))

[Евгений86]

Всем привет! А кто нибудь видел новую счет фактуру? Появилась графа - наем. Это что за наем такой на 1625.77р. Кто нибудь знает? Кому сделали перерасчет по отоплению? И кому начислили по счетчику?

[Пампуш]

да, видели... отходим от шока=))) хорошо, что хоть за капремонт перерасчет сделали!!! а тепло так и не перерасчитали, и насислили по нормативу!!!

[Пчелка Майя]

http://kzn.tv/kzntube/nedostupnaja-ipoteka-pochemu-gzhf-podnjal-stavku-po-socialnomu-najjmu/

[Пчелка Майя]

1. Договор соципотеки и договор займа одинаковые по сути. В каждом из них есть тело кредита, процентная ставка и ежемесячные платежи. Разница между ними в том, что за в договоре соципотеки процент начисляется на невыкупленную площадь, а в договоре займа – на невыплаченный остаток займа.

2. Договор займа заключается для выплаты задолженности по договору соципотеки.

3. После заключения договора займа квартира переходит в собственность плательщика. Сразу после этого можно зарегистрировать собственность в регпалате с обременением в пользу ГЖФ.

4. Ставки ссудного процента по договорам соципотеки одинаковые и составляют 7% годовых. Для молодых семей -12,9%.

5. И при договоре соципотеки и при договоре займа сохраняется право на получение государственной поддержки в размере 200 000 руб. в случае рождения ребенка («детские деньги»), гарантированное нам постановлением КМ РТ от 02.08.2007 № 366 «О дальнейших мерах по реализации Закона Республики Татарстан от 27.12.2004 № 69-ЗРТ «О государственной поддержке развития жилищного строительства в Республике Татарстан» (в редакции постановления КМ РТ №847 от 12.10.2011 г.). Конкретно – пункт 7: «Если после принятия на учет у семьи рождается ребенок, у нее возникает право на государственную поддержку (направляемую на оплату стоимости жилого помещения) на сумму 200 тыс.рублей, но не более стоимости неоплаченной части жилого помещения на момент рождения ребенка».

6. Материнский капитал (в 2013 г. составит 408 960 руб.) можно использовать только при наличии свидетельства о праве собственности на квартиру, что возможно только при заключении договора займа. При перечислении пенсионном фондом денег будут списаны все начисленные, но еще не выплаченные проценты как за досрочное погашение (см. п. 9). Остальная сумма пойдет на погашение тела займа.

7. Плюсы и минусы договора займа:
+   возможность использовать материнский капитал;
+   квартира переходит в собственность плательщика и, соответственно, не начисляется оплата за наём жилого помещения);
+   общая переплата по договору займа существенно ниже, чем по договору соципотеки.
Например, при сумме займа 1 млн. руб. на 240 месяцев переплата по договору займа составит 700 тыс. руб., по договору соципотеки – 1 млн. 200 тыс. руб.

–   наличие штрафных санкций за просрочку платежа (0,5% от суммы просрочки в день);
–   в случае просрочки платежа более 30-ти дней или неоформления закладной на квартиру ГЖФ может потребовать уплаты всей суммы займа и всех процентов по графику.

8. Плюсы и минусы договора соципотеки:
+   отсутствие штрафных санкций за просрочку платежа.

–   нельзя оформить материнский капитал;
–   высокая переплата.

9. Досрочное полное погашение. В этом случае ГЖФ справедливо и совершенно законно потребует доплаты. Дело в том, каким образом начисляются проценты по договору займа.
Введем два понятия – проценты начисленные и проценты по графику.
Проценты начисленные – это 7/12% от невыплаченной части займа ежемесячно.
Проценты по графику – это сумма процентов, которую нам предлагает заплатить ГЖФ.
Итоговые суммы процентов начисленных и процентов по графику за весь срок займа равны.
Разница в распределении процентной нагрузке по месяцам.
Если бы мы платили как обычно (т.е. как полагается по Гражданскому кодексу), то суммы процентных выплат были бы самые высокие в первом триместре кредита.
По графику наибольшая процентная нагрузка приходится на последний триместр займа, т.е. ГЖФ начисляет проценты, но держит их в уме предлагает нам их оплатить потом, в конце займа. Это выгодно, т.к. темп инфляции опережает процентную ставку по займу, и через, скажем, 10 лет выплаты сильно обесценятся.
Таким образом, при досрочном погашении ГЖФ потребует уплатить проценты, которые были начислены, но не выплачены заемщиком. Общая сумма переплаты при этом не увеличится.
Законное обоснование – постановление пленума Высшего арбитражного суда №147 от 13.09.2011 г., определившее, что при досрочном погашении займа сумма процентов должна быть пересчитана. Кто сомневается –http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=120495

10. Платежи сверх графика. Если платить с опережением, сумма переплаты должна снижаться. По графику в файле XLS, предлагаемому на личной странице сайта ГЖФ, если вносить платежи с опережением, сумма переплаты возрастает. Это неправильно. Видимо, файл недоработан и содержит ошибки в формулах. Сумма переплаты по договору займа не может увеличиваться при платежах строго по графику, а тем более при досрочном погашении, а может только снижаться.

11. Почему переплата по договору соципотеки выше чем по договору займа?
Причина в том, как выкупается тело кредита. Если проанализировать ипотечные платежи и преобразовать их в кредитные, то получается, что наибольшая процентная нагрузка приходится на первые 2 года платежей. Тело кредита при этом не только не погашается, а даже растет. Это значит, что придя закрывать долг, например, через 2 года, можно узнать, что сумма, которую следует закрыть, не только не ниже, а выше первоначальной невыкупленной части квартиры.

[Адмирал]

Всем привет! А кто нибудь видел новую счет фактуру? Появилась графа - наем. Это что за наем такой на 1625.77р. Кто нибудь знает? Кому сделали перерасчет по отоплению? И кому начислили по счетчику?

это тот же кап ремонт, тока вид сбоку.
и считайте они не списывают вовсе переплату!