График платежей

[Protektor]

каждый месяц 15 числа увеличивается цена кв.м. на 7/12 %.

Объясните пож-та, что значит 7/12, что за дробь и 12 ?

[ildous]

7% делим на 12 месяцев, то есть ставка увеличения стоимости невыкупленных квадратных метров составляет 0,583333333∞ % в месяц.

[Pуслан]

т.е. на 7,23% в год.

[ildous]

То есть с капитализацией.

[Protektor]

спс за ответ!

[niz]

Здравствуйте, я получила график платежей. Можно ли продлить его на больший срок например на 18 лет, а не 15. И как он расчитываетс, потому что у всех сроки разные

[иван5755]

График расчитывается из количества лет работы в бютжетной сферы. Его можно увеличить на 5 лет через ГЖФ.

[niz]

какие документя для продления на 5 лнт нужны

[AMur]

График расчитывается из количества лет работы в бютжетной сферы. Его можно увеличить на 5 лет через ГЖФ.

а поподробней можно, пжл? стоит на очереди мама со стажем работы 30 лет в бюджете к примеру...

[Alsu HG]

График расчитывается из количества лет работы в бютжетной сферы. Его можно увеличить на 5 лет через ГЖФ.

Скажите пожалуйста, как можно продлить на 5 лет??? Куда можно обратиться по этому вопросу?

[Малиновка]

Скажите пожалуйста, как можно продлить на 5 лет??? Куда можно обратиться по этому вопросу?

В Фонде действует комиссия по рассмотрению заявлений граждан об увеличении сроков рассрочки. Вам необходимо написать соответствующее заявление плюс предоставить справки о доходах по форме НДФЛ-2 на всех работающих членов семьи, копии трудовых книжек, выписки из домовой книги, Справку из ГРП о наличии имущества, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по предоставленному жилью. Увеличении срока рассрочки возможно только на 5 лет (60 месяцев)

[Alsu HG]

В Фонде действует комиссия по рассмотрению заявлений граждан об увеличении сроков рассрочки. Вам необходимо написать соответствующее заявление плюс предоставить справки о доходах по форме НДФЛ-2 на всех работающих членов семьи, копии трудовых книжек, выписки из домовой книги, Справку из ГРП о наличии имущества, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам по предоставленному жилью. Увеличении срока рассрочки возможно только на 5 лет (60 месяцев)

Хорошо...спасибо за полный ответ. Хоть немного успокоили. А это на Четаева?

[LS1984]

если стаж не очень большой в бюджете тогда на малой срок дают или как?

[Ялена]

если стаж не очень большой в бюджете тогда на малой срок дают или как?

Там идёт расчёт от стажа и первоначального взноса(в %).Стаж от 1 до 3х лет,потом от 5 до 10 вроде.Но подробнее не знаю.

[иван5755]

На сайте ГЖФ в нормативных документах посмотрите, там все есть.

[Kolibree]

Кто в курсе могу ли я платить по графику платежей в любой день начиная с 15 числа месяца по 15-е число следующего, либо же если я сделаю первый платеж, например, сегодня 25-го января, то и в дальнейшем мне необходимо будет платить именно 25-го числа каждого месяца???

[Nain]

Это зависит от того, какого типа платежи в вашем кредитном договоре: аннуитетные или дифференцированные. Если аннуитетные - разницы нет, когда и сколько платить, лишь бы не меньшей суммы и не позже указанной даты. Даже если вы положите на счет сумму, превышающую очередной платеж в три раза, спишется она за три раза: в текущем месяце, и двух последующих. Досрочное списание в этом случае возможно только при наличии заявления с вашей стороны.
Если платежи дифференцированные, любая сумма, превышающая текущий платеж, идет на досрочное погашение. В этом случае между платежами нельзя делать перевыв более одного месяца.

[Kolibree]

Если платежи дифференцированные, любая сумма, превышающая текущий платеж, идет на досрочное погашение. В этом случае между платежами нельзя делать перевыв более одного месяца.

у нас платежи дифференцированные.Насчет превышения суммы понятно...ну получается что я могу в разные дни платить...Например, в я январе заплачу 25-го, в феврале 16-го, в марте допустим 23...как-то так??А то я волнуюсь))

Этот вопрос возник потому, что при получении окончательного протокола в кооперативе сказали, якобы лучше всегда в одни и те же дни платить (я не знаю почему), сказали не мне, просто я слышала такую информацию.

[Nain]

Вы уточните, какие у вас платежи. Дифференцированные - значит, тело кредита погашается равными долями в течение всего срока кредита, а изменяется лишь процентная составляющая. Такие обычно у сбербанка, в акбарсе тоже встречаются.
Я думаю, что у вас, скорее всего, именно аннуитетные с равноувеличивающейся суммой ежемесячного платежа, когда погашение тела кредита приходится на последние периоды действия кредитного договора. Так обычно делают банки для того, чтобы минимизироваь потери от досрочных погашений. Получается так, что проценты за пользование кредитом за весь срок оплачены в самом начале, и если заемщик выплачивает кредит досрочно, банк сполна получает свои доходы, даже авансом.
Кстати, 7% дифференцированных платежей соответствуют 9-10% аннуитетных, учитывая особенности подсчета.
Но вы особо не мучайте мозг: как сказали в ГЖФ, так и платите.

[Kolibree]

Вы уточните, какие у вас платежи. Дифференцированные - значит, тело кредита погашается равными долями в течение всего срока кредита, а изменяется лишь процентная составляющая. Такие обычно у сбербанка, в акбарсе тоже встречаются.
Я думаю, что у вас, скорее всего, именно аннуитетные с равноувеличивающейся суммой ежемесячного платежа, когда погашение тела кредита приходится на последние периоды действия кредитного договора. Так обычно делают банки для того, чтобы минимизироваь потери от досрочных погашений. Получается так, что проценты за пользование кредитом за весь срок оплачены в самом начале, и если заемщик выплачивает кредит досрочно, банк сполна получает свои доходы, даже авансом.
Кстати, 7% дифференцированных платежей соответствуют 9-10% аннуитетных, учитывая особенности подсчета.
Но вы особо не мучайте мозг: как сказали в ГЖФ, так и платите.

да уж так всё сложно...мне-то вот вообще в ГЖФ никак не сказали...написано в графике с 15 января по 14 февраля первый платеж, следующий соответственно с 15 февраля по 14 марта...я просто думаю, может на форуме есть те кто уже платит по графикам...а платежи наверное у всех соципотечников одинаковые....я так и не поняла какой у меня, но такой же как и у остальных, я полагаю (ну в смысле либо дифференцированный, либо аннуитетный)

Я подумала, что он дифференцированный, т.к. ни разу ни от одного соципотечника знакомого не слышала чтобы кто-то писал заявление по поводу досрочного погашения...я и сама планирую бОльшей суммой выплачивать, чем в графике

[t-gra]

платите в любой день, но не позже 14-го числа каждый месяц (учитывайте выходные и срок пока попадет на счет, т.е. деньги на счету должны поапсть не позже 14-го)
по большому счету можно и опоздать, ГЖФ сразу не прибежит))-ничего страшного,
просто вы выкупите меньший метраж

[Leon116]

Подскажите plizz : Я улучшаю свои жилищные условия т.е. имея 2 комн. квартиру беру по СИ трешку, могу ли я после вселения в трешку продать двушку( по рыночной цене) и погасить сразу ипотеку? может еще есть какие варианты?

[t-gra]

Подскажите plizz : Я улучшаю свои жилищные условия т.е. имея 2 комн. квартиру беру по СИ трешку, могу ли я после вселения в трешку продать двушку( по рыночной цене) и погасить сразу ипотеку? может еще есть какие варианты?

можете

[Жаннетка26]

Подскажите plizz : Я улучшаю свои жилищные условия т.е. имея 2 комн. квартиру беру по СИ трешку, могу ли я после вселения в трешку продать двушку( по рыночной цене) и погасить сразу ипотеку? может еще есть какие варианты?

у меня тетя получила трешку,а двушку оставила своему сыну,но пока он маленький,они сдают!

[НТС]

Подскажите, пожалуйста!!! Возможно ли досрочное погашение социальной ипотеки и на каких условиях? Буду очень благодарна!!!