"Трёхлетнее ожидание" оправдает себя?

t-gra · января 08, 2011, 18:08:26

Цитата: Артур_79 от января 08, 2011, 10:54:51
А властям пофиг на привлекательность программы для населения.

очередь есть? есть
значит программа, очевидно, привлекательна.. )

зачем еще думать над привлекательностью? -не пойму))

Цитата: Артур_79 от января 08, 2011, 12:34:15
Или еще лучше - разрешат выбирать квартиры не только в Казани но и вообще по Татарстану, а не выберешь где-нибудь в Актаныше - значит не нуждаешся, досвидос из программы.

казанцам уже разрешили
а то, что выкинут из программы, если не выберешь - бред

t-gra · января 08, 2011, 18:12:44

Цитата: Артур_79 от января 08, 2011, 12:37:07
Программа по сути типичная пирамида, и без серьезных вливаний извне загнется

ну если пирамида, то перевернутая)
все больше людей уже выиграли кваритры и все больше вносят денег и продолжают это делать))

t-gra · января 08, 2011, 18:16:49

Цитата: Адмирал от января 08, 2011, 08:44:33
И главная причина больших очередей это нагнали народу в программу без конкретного плана строительства жилья.

никто никого не нагонял - сами пришли..
ну а поводу ограничения включения в программу - я уже писал)
дождетесь - реально ограничат.. и будут тут ныть, что тока блатные в программе)

liagushonok · января 08, 2011, 20:05:08

Цитата: Артемка от января 08, 2011, 15:53:03
обидно за такое отношение к нам. это очень часто встречается?

Почитай ветки домов, уже сданных, там есть не только недоклеенные обои и многое другое... Мы получили квартиру - 9 месяцев назад, но никто ничего не исправил, что в акте писали. А ходить бегать, вымаливать, выспрашивать у нас нет времени - надо деньги зарабатывать чтобы за все это расплатится.
Модеры извините за болтовню не по теме.

Артур_79 · января 08, 2011, 20:30:11

Цитата: t-gra от января 08, 2011, 18:08:26
очередь есть? есть
значит программа, очевидно, привлекательна.. )

зачем еще думать над привлекательностью? -не пойму))
казанцам уже разрешили
а то, что выкинут из программы, если не выберешь - бред

А что мешает сделать постановление: "В случае не выбора квартиры подходящей по метражу, исключить из программы сроком на 5 лет"?

Артур_79 · января 08, 2011, 20:32:08

Цитата: t-gra от января 08, 2011, 18:12:44
ну если пирамида, то перевернутая)
все больше людей уже выиграли кваритры и все больше вносят денег и продолжают это делать))

Только что описана типичная пирамида

t-gra · января 08, 2011, 20:42:05

г)
почитай про типичные черты пирамид для начала)

Артур_79 · января 08, 2011, 21:20:53

Может и ошибаюсь канечно, но если учитывать все финансовые потоки входящие в ГЖФ и учитывать все категории кто через ГЖФ получает квартиры - то пирамида и есть

Kolibree · января 13, 2011, 11:55:40

Цитата: alabuga от января 06, 2011, 15:18:54
тут главное правильную стратегию выбрать. На мой взгляд оптимальная сумма 200-300 т.р.
Если больше вносить, то проценты потеряете в банке, а вносить по максимуму все равно смысла нет, так как при взносе более 50% от стоимости квартиры по постановлению срок рассрочки наоборот снижается.....

Не очень поняла...какие подводные камни могут быть в случае если у меня уже большая сумма на счету скопилась???

Я стою в очереди уже почти 2,5 года.претендую на однокомнатную.В течение всего времени закидывала денежки как получалось, то бишь совершенно разными суммами. НАдеюсь что к лету (когда я стану трехлеткой) у меня на счету должно быть около 800 тыс.Квартиры, которые меня интересуют стоимостью (пока что) около миллиона.То бишь у меня уже будет выплачено 80 % от стоимости. Я сама думаю что это прекрасно)т.к. кредит будет совсем небольшой и я его скоро погашу.
и кстати, прочитав всю эту тему, могу сказать из своего примера. Участвую в конкурсах, в заявках было около 700 квартир с лета..пока что ничего не получила.Хотя и стою достаточно долго и сумма уже давно не 200 тысяч лежит...(летом около 600 лежало),так что я сделала вывод, что по баллам выиграть практически нереально, если только сразу не забросить тыс.500 не меньше.

Alex_X · января 13, 2011, 12:20:39

Я думаю имелось ввиду следующее:
Если вы заранее решили получить квартиру перейдя в категорию трёхлеток, а не пытаться выиграть по баллам, то класть надо по минимуму (пол минмалки в месяц) или с небольшим запасом. Если у вас появляется приличная сумма в свободном распоряжении (ну скажем 50-100 т р), то лучше не вкладывать их в ипотеку, а положить в банк, потому что оказать достойную конкуренцию лидерам по баллам с этими 100 тысячами вы все равно не сможете

Таким образом откладывая свободные деньги за время трёхлетнего ожидания вы сможете накопить приличную сумму, которую можно сразу и закинуть на свой счёт после выигрыша, когда уже заселение будет не за горами. Вот как бы оптимальный вариант для трёхлетчиков

Alex_X · января 13, 2011, 12:32:12

Цитата: alabuga от января 06, 2011, 15:18:54
а вносить по максимуму все равно смысла нет, так как при взносе более 50% от стоимости квартиры по постановлению срок рассрочки наоборот снижается.....

А это по какому постановлению?
Если по постановлению от 02.08.2007 № 366, то как раз всё с точностью наоборот

это видно в таблице приложения 1: http://mail.gilfondrt.ru/private/docs/pub_6048_enc_786.pdf Чем больше денег вложишь, тем на дольше получишь рассрочку оставшейся суммы

leiko · января 16, 2011, 15:41:00

Цитата: Alex_X от января 13, 2011, 12:20:39
Я думаю имелось ввиду следующее:
Если вы заранее решили получить квартиру перейдя в категорию трёхлеток, а не пытаться выиграть по баллам, то класть надо по минимуму (пол минмалки в месяц) или с небольшим запасом. Если у вас появляется приличная сумма в свободном распоряжении (ну скажем 50-100 т р), то лучше не вкладывать их в ипотеку, а положить в банк, потому что оказать достойную конкуренцию лидерам по баллам с этими 100 тысячами вы все равно не сможете Таким образом откладывая свободные деньги за время трёхлетнего ожидания вы сможете накопить приличную сумму, которую можно сразу и закинуть на свой счёт после выигрыша, когда уже заселение будет не за горами. Вот как бы оптимальный вариант для трёхлетчиков

Абсолютно верные выводы - у нас лежат 3,5г деньги в ГЖФ мертвым грузом- в банке за это время уже бы накапало... Раньше 3-х лет получить нереально и с вложенным миллионом.Кстати, до сих пор живем в арендуемой квартире. На наши деньги строится вся Казань, программа эта выгодна для прокручивания, причем неоднократного...
Делайте выводы, кто ж откажется от дойной коровы?

t-gra · января 16, 2011, 17:03:05

Цитата: leiko от января 16, 2011, 15:41:00
Раньше 3-х лет получить нереально и с вложенным миллионом.

все реально и с меньшими средствами, когда вновь откроют конкурсы для бальников

Артур_79 · января 16, 2011, 19:20:42

Цитата: t-gra от января 16, 2011, 17:03:05
все реально и с меньшими средствами, когда вновь откроют конкурсы для бальников

Ситуация выигрыша с малыми баллами случилась только однажды:
во время последнего конкурса квоты по баллам закончились
очень много квартир осталось неразыгранными
где то в мае их без предупреждения разыграли все - где-то 1500 штук
очень многие попали - не убрали квартиры из списков - и выиграли то, что ставили в конце приоритетов
такое больше не повториться скорее всего

Адмирал · января 16, 2011, 19:59:20

Более того, эти смешные суммы еще и спят типа чуваки стоят в программе и не знают конкурсы идут)) и знаете почему со смешными суммами? Ипотека же социальная типа вот так.

Alex_X · января 17, 2011, 09:34:03

Цитата: Артемка от января 16, 2011, 19:13:43
факт остается фактом- кто то выигрывает с смешными суммами, кто то ждет с миллионом около 3 лет. По поводу трехлеток-почему ОПТИМАЛЬНЫМ вариантом считается копить , пардон, баблос, выплачивая минималки?? Что, трехлеткам баллы не важны, когда они будут квартиру выбирать вне очереди??

По моим наблюдениям с мая 2010 почти все трёхлетки выигрывали квартиры, которые были у них заявке в приоритетах с 1 по 10 места... Когда большой конкурс только открывается и в наличии куча квартир (как было в мае) вероятность, что все 100-200 человек (примерно столько народу ежемесячно становится трёхлетками) поставят на первые места одно и то же крайне мала - сами понимаете, кто нуждается в однушке, кто в двушке, кто любит авиастрой, кто ненавидит его лютой ненавистью и предпочитает горки и т д. Количество баллов у трёхлеток может начать сказываться только когда в конкурсе остаётся очень мало квартир

alabuga · января 17, 2011, 15:59:31

Цитата: Alex_X от января 13, 2011, 12:32:12
А это по какому постановлению?
Если по постановлению от 02.08.2007 № 366, то как раз всё с точностью наоборот это видно в таблице приложения 1: http://mail.gilfondrt.ru/private/docs/pub_6048_enc_786.pdf Чем больше денег вложишь, тем на дольше получишь рассрочку оставшейся суммы

что 30,001%, что 90% внес на рассрочку не влияет.
Я на этом пытался внимание заострить, может некорректно написал.

alabuga · января 17, 2011, 16:06:50

Цитата: Артемка от января 16, 2011, 19:13:43
факт остается фактом- кто то выигрывает с смешными суммами, кто то ждет с миллионом около 3 лет. По поводу трехлеток-почему ОПТИМАЛЬНЫМ вариантом считается копить , пардон, баблос, выплачивая минималки?? Что, трехлеткам баллы не важны, когда они будут квартиру выбирать вне очереди??

Судя по тем письмам которые мне приходили ранее от ГЖФ, общий настрой был стой 3 года, плати за 3 года 80 000 всего ( из расчета минималки) и не приставай пока

Fender · января 17, 2011, 16:23:41

Цитата: alabuga от января 17, 2011, 16:06:50
Судя по тем письмам которые мне приходили ранее от ГЖФ, общий настрой был стой 3 года, плати за 3 года 80 000 всего ( из расчета минималки) и не приставай пока

хм, это был хороший совет, или ответ в духе "отстаньте от нас" ?

Важно услышать Ваш ответ.

alabuga · января 17, 2011, 16:24:59

Цитата: Артемка от января 17, 2011, 16:23:41
хм, это был хороший совет, или ответ в духе "отстаньте от нас" ? Важно услышать Ваш ответ.

Сейчас я понимаю что это был хороший бесплатный совет

Fender · января 17, 2011, 16:26:15

Цитата: alabuga от января 17, 2011, 16:24:59
Сейчас я понимаю что это был хороший бесплатный совет

Расскажите поподробнее) У меня 1в1 ситуация) А знать будущее хочется многим..

alabuga · января 17, 2011, 17:17:36

Цитата: Артемка от января 17, 2011, 16:26:15
Расскажите поподробнее) У меня 1в1 ситуация) А знать будущее хочется многим..

Да ты посмотри какое жилье сдали в этом году.....Тут говорить нечего, качество отстой.Лучше подождать и взять нормальное жилье. Такое впечатление, что строили жилье пленные немцы.
У нас в доме забыли тока я не знаю какой вандализм придумать, а так сделали все. Скоро будет чемпионат мира по футболу в 2018 году,так у меня раковиной дома в футбол играли,унитаз находится в таком состоянии что Казанский вокзал это рай.И так во всем.Неужели у людей совести нет, неужели думают совсем люди страх потеряли.........
Все равно уж за 3 года все улучшат, сделают жилье для людей, чем такое стахановское жилье иметь......
Посмотри фото https://www.molodsemya.ru/index.php?topic=1260.125 тебе такое нано?

Fender · января 17, 2011, 17:40:05

alabuga

БЛАГОДАРЮ ЗА ТИХИЙ УЖАС!
Ладно обои забрызганы или там испачкано что то) но фальшстены это как привет от гитлера Польше..
Вообще, почему Вы сказали мол "лучше подождать годика 3 пока не научатся строить" ? Думаете, строителям надоест "доделывать" за собой и они станут порядочнее?

alabuga · января 17, 2011, 18:24:41

Цитата: Артемка от января 17, 2011, 17:40:05
alabuga

БЛАГОДАРЮ ЗА ТИХИЙ УЖАС!
Ладно обои забрызганы или там испачкано что то) но фальшстены это как привет от гитлера Польше..
Вообще, почему Вы сказали мол "лучше подождать годика 3 пока не научатся строить" ? Думаете, строителям надоест "доделывать" за собой и они станут порядочнее?

Посмотрите историю соц.ипотеки года 3 тому назад была болезнь всех домов плесень, сейчас болезнь всех домов- окна, недоделки и некачественная отделка в течение 3 лет эту болезнь также решат.

Fender · января 17, 2011, 21:08:09

Цитата: alabuga от января 17, 2011, 18:24:41
Посмотрите историю соц.ипотеки года 3 тому назад была болезнь всех домов плесень, сейчас болезнь всех домов- окна, недоделки и некачественная отделка в течение 3 лет эту болезнь также решат.

Очень интересная мысль! Надеюсь на это.