"Трёхлетнее ожидание" оправдает себя?

[Марька]

Артемка, личный совет. Можешь воспользоваться, можешь нет. Вот у меня 600 000 рублей на счету. Договор заключила 17/12/2007 г. Первый взнос внесла 17/01/2008г. Сразу внесла 400 000 рублей. Квартиры до сих пор нет, каждый день себя ругаю, был взят кредит, хотелось побыстрее выиграть квартиру. А смысла нет, только потери за кредит в виде %. А так ложила бы на счет каждый месяц положенное, и жила бы себе спокойно, а получилось и квартиры нет и еще потеря большая денег (переплата в виде процентов и квадратный метр постоянно дорожает у них, хотя правильнее было бы сделать так -внесли сумму и зафиксировали бы ее на тот момент по цене квадратного метра на момент внесения денег). Так что решай сам, а если есть свободные денежные средства, то их лучше тогда положить под %, хоть какой никакой доход будет.

[Адмирал]

простите. был известен большой кризис в выдаче квартир, и было выпущено постановление об обязательной выдаче квартир после 3лет..
Люди ждали 5-6 лет!!
Так что постановление на бумаге, и тут всё официально..
согласен, квартир может быть меньше..

честно говоря он и сейчас есть. Просто сейчас кусочками подают квартиры. Типа иллюзия постоянного конкурса. Плюс здесь не учет еще времени до сдачи дома. И главная причина больших очередей это нагнали народу в программу без конкретного плана строительства жилья. Ну вот есть сейчас 3 года. Но если будет в натуре их 2000 а квартир 1000 введут 5 лет или взнос скажем 30 % для участия

[Fender]

Вопрос немного не по теме,но все же))
Почему я не имея неоплаченных дней иногда скатываюсь на десять и более позиций по очереди, из-за чего это происходит?
Заранее спасибо)

Думаю, если Вы не трёхлетка, то Вас сталкивают вниз внеочередники (т.е. Трёхлетки).
Возможно( не заявляю с полной уверенностью) люди с крупными суммами быстро набирают баллы и рывками поднимаются наверх)

[Fender]

Артемка, личный совет. Можешь воспользоваться, можешь нет. Вот у меня 600 000 рублей на счету. Договор заключила 17/12/2007 г. Первый взнос внесла 17/01/2008г. Сразу внесла 400 000 рублей. Квартиры до сих пор нет, каждый день себя ругаю, был взят кредит, хотелось побыстрее выиграть квартиру. А смысла нет, только потери за кредит в виде %. А так ложила бы на счет каждый месяц положенное, и жила бы себе спокойно, а получилось и квартиры нет и еще потеря большая денег (переплата в виде процентов и квадратный метр постоянно дорожает у них, хотя правильнее было бы сделать так -внесли сумму и зафиксировали бы ее на тот момент по цене квадратного метра на момент внесения денег). Так что решай сам, а если есть свободные денежные средства, то их лучше тогда положить под %, хоть какой никакой доход будет.

Не в обиду будет сказано: взять БОЛЬШОЙ кредит чтобы дали ЕЩЕ ОДИН... Очень неустойчиво это.
+не получили квартиру , тут да, очень обидно. Посоветую чаще участвовать в конкурсах и заявлять квартир штук по 25-30.

Насчет превращения трехлеток в пятилетки.
Считаю, если это произойдет, программа потеряет всю привлекательность. Людей с малыми суммами гораздо больше "топ" людей. Нужно увеличивать строительство домов.

[Артур_79]

А властям пофиг на привлекательность программы для населения. Пока вся эта система приносит прибыль - она работает, как прибыли не будет...

А насчет заявляться на 25-30 квартир - так если человек не целевик, не МС, и не идет в первой пятерке побаллам - он ничего не выиграет.

[Fender]

не совсем понял насчет "первой пятерки по баллам"
если квартир даже больше чем участников конкурса, квартир хватит всем ну или почти всем .

[Артур_79]

Например, как вы предлагаете человек заявляется на 30 квартир, но если у него мало баллов (денег на счете) эти квартиры разберут раньше него, и он ничего не получит. Вообще всех похоже вверг в эйфорию последний розыгрыш, когда разыграли порядка 1500 квартир только по баллам, однако надо заметить, что до этого в течении почти 3х лет розыгрыши для бюджетников были очень (ну просто очень) маленькие, порядка 20-30 квартир законкур, хотянарод после больших конкурсов 2005-6 годов набежал в программу. В результате люди в среднем имели по 500 000 - 600 000 баллов и не могли получить квартиру. Когда напряжение в очереди наросло, на конкурс выкинули все что было, вплоть до домов находящихся на уровне проектов.

Еще учитывайте
1.Кризис никуда не делся
2.В следующие два года приоритет - обеспечение жильем военных
3.Надвигается Универсиада, которая пожрет практически все внутренние ресурсы Республики.
4.Годом позже Олимпиада - пожирание ресурсов РФ в целом


в этих условиях несложно спрогнозировать повторение ситуации описанной выше, с той лишь разницей, что в те годы люди вносили большие деньги в программу надеясь получить квартиру побыстрее, и таким образов создавая очень хорошую финансовую подпитку ГЖФ, а сейчас большинство предпочтет вкладывать деньги в банк под проценты и вносить минимум денег.
Строить много я думаю в этих условиях возможностей много не будет - или программу прикроют, или изменят условия.

[Fender]

Понял Вас.
Насчет Олимпиады власти предупреждали народ - мол, соц ипотеки он не коснется. Опять же только на словах. В частности, они говорили что КВ.МЕТРЫ не будут дорожать так,как на землях для Олимпиады.
Насчет военных. Неужели их свалят в одну кучу с нами?

[Ирок 224 Б]

Если нет сильного интереса получить квартиру в определенном районе, то участвуя в каждом конкурсе и заявляясь на почти все квартиры не выиграть невозможно (мы: на все 2 и 3-ки везде, кроме Дербышек и Юдино - в последний раз 1560 квартир проставили, на 4комнатные денег не хватало, 1ки игнорили, были по общему рейтингу за 3 года в 1500, и выиграли 3-ку в Советском; в прошлом конкурсе 2008 года было где-то 900 квартир в нашей заявке, но тогда не повезло)  Но лучше обеспечить установленную долю стоимости квартиры от 10%, по постановлению зависит от состава семьи, это расширит возможности выбора, хотя правила меняют на ходу, но для каждой целевой группы своя программа

[Fender]

В том и дело. Денег мало, а хочется получить определенную квартирку!
Плюс ко всему я планирую стать Трёхлеткой, и имея 200-300тыс баллов, победить в конкурсе.
Кстати насчет конкурса для трёхлеток. Кто имеет представление, каков он, поделитесь опытом\мнениями!

[Аниса Иванова]

Чет то нет вроде никакого постановления

Постановление Кабинета Министров РТ от 03.02.2010г. №53.
В пункте 5, черным по белому написано: "Установить, что предельный срок предоставления жилых помещений гражданам, получившим в установленном порядке право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки и выполняющим условия Программы социальной ипотеки, составляет три года."

[Fender]

это известно, большое спасибо.

[Артур_79]

Если нет сильного интереса получить квартиру в определенном районе, то участвуя в каждом конкурсе и заявляясь на почти все квартиры не выиграть невозможно (мы: на все 2 и 3-ки везде, кроме Дербышек и Юдино - в последний раз 1560 квартир проставили, на 4комнатные денег не хватало, 1ки игнорили, были по общему рейтингу за 3 года в 1500, и выиграли 3-ку в Советском; в прошлом конкурсе 2008 года было где-то 900 квартир в нашей заявке, но тогда не повезло)  Но лучше обеспечить установленную долю стоимости квартиры от 10%, по постановлению зависит от состава семьи, это расширит возможности выбора, хотя правила меняют на ходу, но для каждой целевой группы своя программа

В 2008 вроде не было больших конкурсов, они в 2009 начались, если память не изменяет.

Не выиграть не возможно - если вы в квоту попадаете.

Но если квартир мало, да еще по 30 квартир в заявке писать - шансов нет

[Артур_79]

Постановление Кабинета Министров РТ от 03.02.2010г. №53.
В пункте 5, черным по белому написано: "Установить, что предельный срок предоставления жилых помещений гражданам, получившим в установленном порядке право на государственную поддержку в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки и выполняющим условия Программы социальной ипотеки, составляет три года."

Например
квартир 1000
трехлеток 3000

в этом случае махом выйдет постановление от 15.12 2011 года о том  что предельный срок - 7 лет, взнос от стоимости квартиры 100% (как уже сделали с МС) и усе...

[Fender]

если квартир мало-понятно дело, победят толстосумы)
но причем тут 30 квартир в заявке?? Пиши сколько хочешь! это квартиры,которые нравятся семье.
Представьте, сдан дом на 200 квартир допустим. начался конкурс. и все семьи,ВСЕ, захотели квартиру ну допустим 27-ую на 4 этаже.и так и указали в заявке -квартира 27.
получается 1 семья выйграет её, 27ую квартиру,а остальные 199 квартир не будут разыграны? чушь!
поэтому указывают как можно больше квартир

[Артур_79]

Или еще лучше - разрешат выбирать квартиры не только в Казани но и вообще по Татарстану, а не выберешь где-нибудь в Актаныше - значит не нуждаешся, досвидос из программы.

6 лет назад программы то такой еще небыло, а Вы планируете на 3 года вперед планы строить

[Артур_79]

Не в обиду будет сказано: взять БОЛЬШОЙ кредит чтобы дали ЕЩЕ ОДИН... Очень неустойчиво это.
+не получили квартиру , тут да, очень обидно. Посоветую чаще участвовать в конкурсах и заявлять квартир штук по 25-30.

[Fender]

Конечно рано или поздно Трёхлеток станет больше, чем квартир.
Чтобы квартир хватало всем,нужны деньги! А денег много не будет, если куча народу поломится в Трёхлетки,платя 0,5МРОТа.

[Артур_79]

но причем тут 30 квартир в заявке?? Пиши сколько хочешь! это квартиры,которые нравятся семье.
Представьте, сдан дом на 200 квартир допустим. начался конкурс. и все семьи,ВСЕ, захотели квартиру ну допустим 27-ую на 4 этаже.и так и указали в заявке -квартира 27.
получается 1 семья выйграет её, 27ую квартиру,а остальные 199 квартир не будут разыграны? чушь!
поэтому указывают как можно больше квартир

Помнить надо свои сообщения )))))

[Fender]

простите, не понял Вас.

[Артур_79]

Конечно рано или поздно Трёхлеток станет больше, чем квартир.
Чтобы квартир хватало всем,нужны деньги! А денег много не будет, если куча народу поломится в Трёхлетки,платя 0,5МРОТа.

Об чем и разговор, планировать в нашей стране можно максимум на год вперед, и то рискованно, а что будет через три года ваще нереально. Программа по сути типичная пирамида, и без серьезных вливаний извне загнется

[Ирок 224 Б]

Согласна: Типичная пирамида, только с госорганизатором, правила по ходу меняют; начинали с 2005 года, при рождении ребенка обещали 18 метров за счет государства, с 2007 уже 200000 рублей, а это по нынешним ценам намного меньше 18 метров; взносы не индексируют, сегодня внесли 13000-вроде 0,5метра оплатили, а к следующему конкурсу квадратный метр подорожал, и взносы "слегка" обесценились, шли разговоры о снижении ставки в связи со снижением ставки рефинансирования ЦБ, теперь у ЦБ-7,75%, а у нас ничего в программе не поменялось. Но это всё-таки мелочи по сравнению с возможностью получить квартиру через 3-4 года, понемногу накапливая деньги на счете и образуя первоначальный взнос-задаток. Да, с качеством жилья - это уже лотерея, что показывают по ТВ и что мы получили - небо и земля))

[Fender]

Да, с качеством жилья - это уже лотерея, что показывают по ТВ и что мы получили - небо и земля))

Можно узнать какие неприятности в новой квартире встречались? ) Звукоизоляция, окна и тд.

[Ирок 224 Б]

Это как повезет)) у нас например котел промерз, пришлось детали менять, потом он потек где-то внутри, сейчас наблюдаем как будет себя вести; батареи плохо "опресованы" подтекают, у нас и соседей сквозные дыры в стенах в местах прохода труб, а у соседей напротив они заделаны, только обои отходят. Какая звукоизоляция, стены 15 см толщиной? У некоторых окон не хватает, у нас с окнами всё нормально, но не везде есть обои - у входной двери не доделали. Ещё меня стояк незакрытый гипсокартоном смущает, рядом куски оставили: самим закрывать или дверцу делать? А по телевизору - новоселы через несколько часов после заселения уже Президента чаем могут угощать, у нас газовая плита не подключена)

[Fender]

  обидно за такое отношение к нам. это очень часто встречается?