ПОРЯДОК ОСМОТРА И ПРИЁМКИ КВАРТИРЫ, или Как заставить строителей строить хорошо.

[RobertON]

Привет! у меня вопрос, а точнее несколько вопросом к бывалым новоселам.
1. Газовая плита и раковина на кухне уже имеются?
2. Можно ли до сдачи дома на стадии внутренне отделки принести свои обои, чтоб сразу поклеили то что нам нравится, такая же ситуация с дверью (входной)?

[DronSKM]

1 имеется
2 как договоришься с прорабом

[RobertON]

1 имеется
2 как договоришься с прорабом

спс)

[Шамиль]

Насчёт двери не уверен, что согласятся, - у подрядчика может возникнуть проблема со сдачей дома с такой квартирой, - это ж не по проекту будет...

[эля88]

Подскажите пожалуйста:
1)из оконных рам балкона сильно дует будут ли делать их герметезацию, если указать в акте осмотра?
2)у ванной есть значительные сколы эмали  , будут ли ее менять
Заранее спасибо

[Шамиль]

Подскажите пожалуйста:
1)из оконных рам балкона сильно дует будут ли делать их герметезацию, если указать в акте осмотра?
2)у ванной есть значительные сколы эмали  , будут ли ее менять
Заранее спасибо

Всё зависит от Вашей энергичности и напористости. Ванну обязаны поменять. Про окна на балконе могут сказать, что типа это какие-нибудь витражные окна, что они не должны герметично закрываться, - Вы их не слушайте, пусть придут и отрегулируют.

Не пишите, что "дует из балконных рам", пишите, что они не закрываются до конца, заклинивает рамы. Пусть звучит посерьёзнее.

[slonenok78]

Подскажите, пожалуйста, в ванной должен быть вытяжной вентилятор? на кухне есть, а в ванной на стене есть квадратная дырка и все   и еще: одна стена на кухне волнообразная . реально ли требовать ее исправления?

[Шамиль]

В ванной- нет. На кухнях - на верхних этажах, где недостаточная тяга.

"Стена волнообразная" - это как? В какой степени?

[slonenok78]

Стена волнообразная - не ровная, с выпуклостями и впуклостями И они идут по направлению от двери к окну. Плинтус особо четко показывает эту "волну". Между ним и стеной идут зазоры, опять же волнообразные
Прошу прощения за мой "английский"

[Шамиль]

Можно, конечно, полистать СНиПы, но добиться переоштукатуривания, если бригады уже ушли из дома, будет тяжело.

[Рыбак]

Шамиль, подскажите пожалуйста!!!! Мы подписали акт осмотра качественного состояния квартиры с недостатками, когда его отдали.Будут ли нам устранять недостатки? Это одно и тоже что и акт приемки?

[Рыбак]

Когда этот акт приемки дадут для подписания? После устранения недостатками строителями? Куда за ним идти? Спасибо.

[Pуслан]

Подскажите, пожалуйста, в ванной должен быть вытяжной вентилятор? на кухне есть, а в ванной на стене есть квадратная дырка и все   и еще: одна стена на кухне волнообразная . реально ли требовать ее исправления?

у нас и там и там вентилятор, второй у вас просто украли

реально наверное если сразу в суд

[эля88]

Шамиль, подскажите пожалуйста!!!! Мы подписали акт осмотра качественного состояния квартиры с недостатками, когда его отдали.Будут ли нам устранять недостатки? Это одно и тоже что и акт приемки?

Ответьте пожалуйста Очень актуальный вопрос. Мы тоже подписали акт осмотра с недостатками, когда сдали.  Это будет означать что ничего устранять не будут.  Или это акт приемки нельзя подписывать
Акт осмотра и акт приемки одно и тоже

[slonenok78]

Шамиль, Руслан, спасибо за ответы. По поводу стены сама сомневаюсь, что будут устранять, хоть и указала в акте. Попробую хоть вентилятор востребовать

[Шамиль]

Ответьте пожалуйста Очень актуальный вопрос. Мы тоже подписали акт осмотра с недостатками, когда сдали.  Это будет означать что ничего устранять не будут.  Или это акт приемки нельзя подписывать
Акт осмотра и акт приемки одно и тоже

В приложенном к первому посту файле вроде всё это описано, перечитайте 

Эти два акта - разные. Первый - просто осмотр и ваши претензии. Второй - что вы квартиру принимаете. Второй нужен застройщику, что бы отчитаться. Сильно подозреваю, что очень весомая часть актов приёмки подделывается (точнее, не акты, а подписи в них). Поэтому надо периодически напоминать о себе застройщику и управляющей компании, чтобы те не расслаблялись. Это очень важно.

Надеюсь, копию акта осмотра с ихними подписями себе оставили?

[эля88]

В приложенном к первому посту файле вроде всё это описано, перечитайте 

Эти два акта - разные. Первый - просто осмотр и ваши претензии. Второй - что вы квартиру принимаете. Второй нужен застройщику, что бы отчитаться. Сильно подозреваю, что очень весомая часть актов приёмки подделывается (точнее, не акты, а подписи в них). Поэтому надо периодически напоминать о себе застройщику и управляющей компании, чтобы те не расслаблялись. Это очень важно.

Надеюсь, копию акта осмотра с ихними подписями себе оставили?

Спасибо, большое-пребольшое за ответ
Мы отдали акт осмотра качественного состояния, где недостатки: скол в ванной, дует и т.д. Там подписались, дату поставили. Они пока еще ничего не устраняли.
А где там их подписи должны быть    Они его забрали с остальными документами (договором с УК, анкеткой) сказали устраним и все.

[Шамиль]

А где там их подписи должны быть    Они его забрали с остальными документами (договором с УК, анкеткой) сказали устраним и все.

В файле есть ответ - на копии, которую Вы предусмотрительно должны были сделать 

Сейчас можно попытаться проследить судьбу своего акта. УКашники собирают все претензии воедино и составляют некий сборный документ (с указанием конкретных замечаний с номерами квартир), который отправляют застройщику. Попробуйте обратиться в УК, разузнайте, кто именно сидит за компьютером и вбивает претензии в общий список. Пообщайтесь с этим человеком.

[эля88]

В файле есть ответ - на копии, которую Вы предусмотрительно должны были сделать 

Сейчас можно попытаться проследить судьбу своего акта. УКашники собирают все претензии воедино и составляют некий сборный документ (с указанием конкретных замечаний с номерами квартир), который отправляют застройщику. Попробуйте обратиться в УК, разузнайте, кто именно сидит за компьютером и вбивает претензии в общий список. Пообщайтесь с этим человеком.

БОООльшое СПАСИБО 

[каримочка]

Были в субботу в 9 доме на Завойского. В квартиру одних не пускают. Попросили акт осмотра квартиры, чтобы указать на недоделки квартиры, а они бланк не дают, говорят напишите все на листочке. Потом докажи, что указал на недоделки. Как быть в такой ситуации?

[olga36]

Были в субботу в 9 доме на Завойского. В квартиру одних не пускают. Попросили акт осмотра квартиры, чтобы указать на недоделки квартиры, а они бланк не дают, говорят напишите все на листочке. Потом докажи, что указал на недоделки. Как быть в такой ситуации?

Пишите в 2 -экз. ставите дату осмотра и отдаете  ответственному лицу под роспись

[каримочка]

Пишите в 2 -экз. ставите дату осмотра и отдаете  ответственному лицу под роспись

Если прорабы не дают написать все недостатки в акте осмотра, когда ставишь подпись, надо указывать, что имеется приложение №1.

[Шамиль]

И раз одних не пускают, вообще включайте их в акт в качестве участвовавших в актировании, а не просто внизу подпись, что приняли.

АКТ
Составлен нами, Ивановым И.И., будущим собственником квартиры в соответствии с договором СИ № ***, Петровым П.П., должность управляющей компании "Рога и копыта", и Сидоровым С.С., должность   строительной организации "Дом Ниф-Нифа" в том, что такого-то дня была осмотрена квартира, расположенная по адресу ***, на предмет наличия строительных недоделок ...

Что-то типа такого пишите.

[каримочка]

Шамиль, список участвующих в осмотре квартиры указать на своем листке А4, где я расписала недоделки или в самом акте осмотра, на котором они не разрешают писать недоделки???

[RobertON]

А могут сдать (и заселить выигравших) дом в котором не все квартиры разыграны? т.е дом  достроен, но процентов 20 квартир не разыграны, а следующие итоги будут только в конце 2013г.